Недвижимость для жизни и инвестиций за рубежом

Стоимость, $

Топ предложения

Перейти CR9
Горячее предложение
Инвестиции
Топ предложение
Таиланд, Бангкок
CR9
136 930 USD - 273 900 USD
Проект CR9 Bangkok создает новый уровень комфортного проживания с качественными услугами мирового класса.
2 квартал 2024
Перейти CNG
Горячее предложение
Вид на море
Инвестиции
Топ предложение
Малайзия, Лангкави, Пантай-Сенанг
CNG
97 050 USD - 388 450 USD
Tropicana CNG - воплощение курортной жизни, предлагает превосходные апартаменты на берегу моря с обслуживанием уровня 5-звездочного отеля.
42 м
1 квартал 2026
Перейти SKV
Вид на море
Инвестиции
Топ предложение
Катар, Лусаил
SKV
968 360 USD - 4,86 млн USD
SKV - это роскошные виллы и таунхаусы на престижном Qetaifan Island в городе Лусаил. Комплекс окружен великолепными полями для гольфа, имеет доступ к пляжу и удобствам мирового класса.
2 квартал 2026
Перейти MLS
Вид на море
Топ предложение
Катар, Доха
mls
438 500 USD - 1,25 млн USD
В каждом из проектов Ариан заложены богатство и глубина катарских традиций, а также перспективный взгляд на будущее. MLS - проект, где уединение сочетается с изысканностью жизни и выдающимся, уникальным дизайном.
4 квартал 2024
Перейти HVN
Горячее предложение
Топ предложение
ОАЭ, Дубай, Дубай лэнд
HVN
269 500 USD - 762 300 USD
Новый проект в Дубае от ведущего застройщика ОАЭ Aldar Properties в престижном районе Dubailand. Haven Verdes представляет собой большое зелёное комьюнити с развитой инфраструктурой, есть кафе, wellness-центры, прогулочные зоны, бассейны, детский сад, школа.
3 квартал 2027
Перейти SMN
Вид на море
Инвестиции
Топ предложение
Таиланд, Пхукет, Раваи
SMN
121 300 USD
2 жилых блока по 8 этажей, 228 квартир. Завершение строительства в декабре 2025 года. Квартиры типа 0+1, 1+1, 2+1, 3+1. Вид на море. Площадь от 33 до 134 м2. Стоимость от $121.300.
750 м
4 квартал 2025
Перейти TDG, Апартаменты № 59
Вид на море
Топ предложение
Турция, Мерсин, Тедже
TDG, Апартаменты № 59
68 600 USD
Расположенный на зеленой территории площадью 2550 м2, TDG состоит из 84 квартир в одном блоке. Спальня, гостинная, кухня, ванна, 2 балкона Вид на море Этаж 7 Площадь 75м Стоимость 68600$
400 м
2 квартал 2023
Перейти YGC, Апартаменты №4
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC, Апартаменты №4
664 000 USD
Комьюнити на территории YGC будет состоять из 1 062 жилых единиц с видом на гольф-поле Yas Links, потрясающие окружающие мангровые заросли, Персидский залив и близлежащие достопримечательности. 2 спальни, кухня, 2 сан узла, 2 балконa Вид на море Этаж 8 Площадь 114.81 м Стоимость 664000$
3 квартал 2023
Перейти SPT, Апартаменты №41
Топ предложение
Индонезия, Бали, Чангу
SPT, Апартаменты №41
180 000 USD
Элитные апартаменты в 200м от пляжа Бату Белиг. Этаж 4, площадь 43,05 м Спальня, кухня, санузел, балкон (меблирована). Вид на горы и рисовые поля. Стоимость 162000 $
4 квартал 2023
Перейти SPT, Апартаменты №31
Топ предложение
Индонезия, Бали, Чангу
SPT, Апартаменты №31
180 000 USD
Элитные апартаменты в 200м от пляжа Бату Белиг. Этаж 4, площадь 43,05 м Спальня, кухня, санузел, балкон (меблирована). Вид на горы и рисовые поля. Стоимость 162000 $
200 м
4 квартал 2023
Перейти GBY
Инвестиции
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
GBY
220 000 USD - 844 813 USD
GBY — эксклюзивный проект, расположенный на знаменитом острове Яс. Проект, вдохновленный природой, призван обеспечить будущим владельцам лучшие условия для жизни на берегу Арабского залива
2 квартал 2027
Перейти SRC
Инвестиции
Популярное
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
SRC
626 000 USD - 1,83 млн USD
Представляем вашему вниманию комплекс The SRC, Saadiyat Groove. Инвестируйте в проект в самом сердце культурного района Абу-Даби, созданный для того, чтобы обеспечить образ жизни, идеально подходящий для тех, кто ищет возможность вести здоровый образ жизни. Просторные резиденции позволят будущим жильцам наслаждаться потрясающими панорамными видами на National Museum Zayed, Museum of Natural History и Abrahamic Family House, а также обеспечат максимальный комфорт и уединение.
4 квартал 2026
Перейти SPT2
Цены по запросу
Топ предложение
Индонезия, Бали, Пляж Берава
SPT2
180 000 USD
Комплекс элитных апартаментов в 300м от океана (пляж Berawa). 
300 м
2 квартал 2024
Перейти SBW
Топ предложение
Индонезия, Бали, Чангу
SBW
250 000 USD - 500 000 USD
30 современных вилл всего в 3-х минутах от пляжа Берава.
1 квартал 2024
Перейти YGC
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC
376 000 USD - 600 000 USD
Комьюнити на территории YGC будет состоять из 1 062 жилых единиц с видом на гольф-поле Yas Links, потрясающие окружающие мангровые заросли, Персидский залив и близлежащие достопримечательности.
3 квартал 2025

Почему выгодно инвестировать с WT GROUP

20+ стран для инвестиций
18+ стран для получения гражданства и ВНЖ
$25 млн.+ инвестиционная доходность для клиентов
$1,5 млрд.+ совокупный объем инвестиционных сделок
100+ партнеров по всему миру: застройщики, налоговые консультанты, адвокаты, юристы
image

О компании Подписывайтесь на наш канал в youtube

Подробнее

Компания WT Group была основана в Казахстане в 2014 году. Офисы WT Group работают в Алматы, Астане, Дубае, и с января этого года компания расширила свое представительство в Эмиратах, открыв офис в Абу-Даби.

В 2022 году WT Group получила престижную международную награду Asia Pacific Property Awards в номинации Best Real Estate Agency, а в 2023-м — в номинации Best Property Agency/Consultancy. В 2024 году WT Group была удостоена награды в номинации TOP-1 International Broker от крупнейшей строительной компании ОАЭ ALDAR Properties.

youtube канал
Сертификаты
award winner 2
nominee 2
best real estate agency
Best Real Estate Agency/Consultancy
APPA
APPA2
Международный брокер №1

Наши партнеры

Aldar
RAK Properties
MERAAS
Select Group
Sunny Development
Berkeley Group
RENAKER
ELLINGTON
Sinpas
BARRATT
dubai profrties
EMAAR
Ariane
партнер 2
Laguna Properties

Отзывы Кейсы наших клиентов

Салтанат Мадали
Абдыхалым и Минслу Абылаевы
Уоррен Страут
Ботабекова Ляззат
Жамбыл Айгерим
Акуов Жанат

Недвижимость для жизни и инвестиций за рубежом

Недвижимость за рубежом – действенный и безопасный инструмент сохранения и преумножения капитала. Она может стать вторым домом семьи на период отпуска или уютным местом, где вам захочется жить в холодное время года. Преимуществами инвестиций в недвижимость за рубежом являются:

  • разнообразие и возможности. Выбирайте страну и регион, которые предлагают наиболее привлекательные условия для проживания и инвестирования в зависимости от ваших целей;
  • безопасность активов. За счет покупки недвижимости в странах со стабильной экономикой можно диверсифицировать свой инвестиционный портфель и снизить риски;
  • получение пассивного дохода. Сдача недвижимости в аренду позволяет компенсировать затраты на ее содержание и приумножить собственный капитал;
  • смена постоянного места жительства. Вы можете улучшить качество жизни за счет переезда в страну с более комфортным климатом, культурными богатствами, лучшими условиями для образования детей;
  • использование инвестиционных преимуществ. Стоит воспользоваться привлекательными условиями: доступными кредитами, низкими налоговыми ставками, возможностью получения вида на жительство или даже гражданства.

Независимо от целей приобретения недвижимости за рубежом, наша команда предложит вам наиболее выгодные варианты. Мы подберем удобный способ финансирования покупки, предоставим подробную консультацию и учтем все пожелания клиента.

Покупка недвижимости за рубежом для проживания

Проживание за границей привлекательно во многих аспектах. Основной целью переезда является улучшение качества жизни за счет:

  • лучших климатических условий;
  • более привлекательной социальной политики страны;
  • повышения материального благополучия;
  • высокого уровня комфорта и безопасности;
  • получения качественного образования;
  • культурного обогащения.

Жилая недвижимость за рубежом позволяет как постоянно проживать в другой стране, так и иметь возможность посетить ее в любой момент без предварительного бронирования отелей или поиска жилья. При этом вы сможете создать наиболее комфортные условия для собственной семьи.

Покупка недвижимости за рубежом в качестве инвестиции

Хотите выгодно вложить деньги? Покупка недвижимости за границей позволяет:

  • снизить инвестиционные риски;
  • получать стабильный доход;
  • выгодно продать объект и заработать на приросте стоимости.

Если вашей целью является получение пассивного дохода можно рассматривать не только жилую, но и коммерческую недвижимость за рубежом для приобретения. Как правило, она приносит более высокий арендный доход.

Выбор страны и региона для покупки недвижимости за рубежом

Поиск лучшего места для осуществления инвестиций зависит от ваших целей. Для личного пользования на первое место выходят социально-экономические факторы, культурные особенности, климатические и природные условия. Для возможности долгосрочного проживания важны возможности получения вида на жительство и гражданства, простота интеграции в общество, перспективы и возможности для будущих поколений.

Если вашей задачей является получение максимального дохода от владения недвижимостью, можно рассматривать перспективные растущие рынки. На первый план выходит политическая и экономическая стабильность в стране, темпы роста экономики, туристическая привлекательность. Инвестору стоит сравнивать варианты по уровню доходности с корректировкой на размер инфляции, а также ориентироваться на макроэкономические прогнозы.

Какие факторы нужно учесть при выборе заграничной недвижимости

Причины инвестировать в дома и квартиры за границей могут быть разными: кому-то понравилось живописное место, где удалось побывать на отдыхе. А кто-то мечтает провести старость на морском побережье. Такие фантазии не являются недостижимыми, однако стоит задуматься о том, насколько такое приобретение соответствует не только вашим сегодняшним желаниям, но и долгосрочным финансовым планам. Чтобы покупка оказалась удачной, нужно учесть:

  • ваши текущие ожидания;
  • цели и перспективы;
  • особенности страны и региона;
  • имеющийся бюджет;
  • особенности местоположения объекта;
  • юридические нормы, которые действуют для иностранных инвесторов;
  • налоги и расходы на содержание;
  • особенности осуществления платежей, дополнительные комиссии и расходы.

Специалисты  агентства по продаже недвижимости за рубежом WT Group учитывают все пожелания клиента и дают гарантии осуществления выгодных и безопасных сделок. Мы поможем вам построить реальный финансовый прогноз изменения стоимости объекта недвижимости и подскажем куда инвестировать с учетом актуальных трендов рынка. Подскажем альтернативные возможности финансирования и осветим все юридические и налоговые нюансы.

Риски и ограничения инвесторов

Владение зарубежной недвижимостью связано с некоторой неопределенностью для инвестора. Возможно, покупателю предстоит столкнуться с такими особенностями, как:

  • правовые ограничения – местное законодательство регулирует сделки с недвижимостью и может ограничивать либо поощрять иностранцев;
  • рыночные риски – как и на любом свободном рынке, здесь не исключены колебания;
  • риски аренды – несвоевременных платежей, нестабильного спроса, повреждения имущества арендатором.

Команда экспертов WT Group подробно расскажет об особенностях покупки недвижимости в интересующей вас стране. Мы постоянно мониторим рынок и отбираем только наиболее перспективные варианты для своих клиентов. Богатый опыт специалистов в сфере продажи недвижимости за рубежом помогает минимизировать возможные риски. А знание местного законодательства позволяет гарантировать легальность и полную безопасность сделок.

Особенности налогообложения и правовых норм за границей

Законодательство каждой страны регулирует возможность приобретения недвижимости за рубежом иностранцами. Некоторые страны поощряют покупателей. Например, Португалия предоставляет льготный налоговый статус, если вы будете проживать в собственной приобретенной недвижимости. А в ОАЭ существуют ограничения на владение недвижимостью. Чтобы стать полноправным владельцем, вам придется выбрать объект, который находится в пределах определенной зоны. На остальной территории квартиры и дома можно приобрести на возвратной основе (аренда оформляется на срок до 99 лет).

В некоторых странах существует налог на владение недвижимостью, который придется платить независимо от того, получаете ли вы с нее доход. Также важно предусмотреть, какой процент от аренды придется отдавать государству, как осуществляется передача права собственности, есть ли налоги на дарение и наследство. Необходимо уточнить действует ли на территории страны система двойного налогообложения.

Стоит ли инвестировать в покупку недвижимости

Да! Ведь недвижимость имеет большой потенциал роста с течением времени и предоставляет уникальные возможности для улучшения качества жизни и диверсификации инвестиционного портфеля. Это стабильный источник пассивного дохода, который может обеспечить вам комфортную жизнь.

Сотрудничая с WT Group, вы можете свести инвестиционные риски к минимуму, не занимаясь самостоятельным изучением иностранного законодательства и финансов. Узнайте больше о нашей деятельности и успехах, посетив раздел о компании. Обратитесь к экспертам агентства зарубежной недвижимости в Казахстане и получите подробные ответы на интересующие вас вопросы.

Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.