Недвижимость для жизни и инвестиций за рубежом

Недвижимость для жизни и инвестиций за рубежом

Недвижимость за рубежом – действенный и безопасный инструмент сохранения и преумножения капитала. Она может стать вторым домом семьи на период отпуска или уютным местом, где вам захочется жить в холодное время года. Преимуществами инвестиций в недвижимость за рубежом являются:

• разнообразие и возможности. Выбирайте страну и регион, которые предлагают наиболее привлекательные условия для проживания и инвестирования в зависимости от ваших целей;
• безопасность активов. За счет покупки недвижимости в странах со стабильной экономикой можно диверсифицировать свой инвестиционный портфель и снизить риски;
• получение пассивного дохода. Сдача недвижимости в аренду позволяет компенсировать затраты на ее содержание и приумножить собственный капитал;
• смена постоянного места жительства. Вы можете улучшить качество жизни за счет переезда в страну с более комфортным климатом, культурными богатствами, лучшими условиями для образования детей;
• использование инвестиционных преимуществ. Стоит воспользоваться привлекательными условиями: доступными кредитами, низкими налоговыми ставками, возможностью получения вида на жительство или даже гражданства.

Независимо от целей приобретения недвижимости за рубежом, наша команда предложит вам наиболее выгодные варианты. Мы подберем удобный способ финансирования покупки, предоставим подробную консультацию и учтем все пожелания клиента.

Покупка недвижимости за рубежом для проживания

Проживание за границей привлекательно во многих аспектах. Основной целью переезда является улучшение качества жизни за счет:

• лучших климатических условий;
• более привлекательной социальной политики страны;
• повышения материального благополучия;
• высокого уровня комфорта и безопасности;
• получения качественного образования;
• культурного обогащения.

Жилая недвижимость за рубежом позволяет как постоянно проживать в другой стране, так и иметь возможность посетить ее в любой момент без предварительного бронирования отелей или поиска жилья. При этом вы сможете создать наиболее комфортные условия для собственной семьи.

Покупка недвижимости за рубежом в качестве инвестиции

Хотите выгодно вложить деньги? Покупка недвижимости за границей позволяет:

• снизить инвестиционные риски;
• получать стабильный доход;
• выгодно продать объект и заработать на приросте стоимости.

Если вашей целью является получение пассивного дохода можно рассматривать не только жилую, но и коммерческую недвижимость за рубежом для приобретения. Как правило, она приносит более высокий арендный доход.

Выбор страны и региона для покупки недвижимости за рубежом

Поиск лучшего места для осуществления инвестиций зависит от ваших целей. Для личного пользования на первое место выходят социально-экономические факторы, культурные особенности, климатические и природные условия. Для возможности долгосрочного проживания важны возможности получения вида на жительство и гражданства, простота интеграции в общество, перспективы и возможности для будущих поколений.

Если вашей задачей является получение максимального дохода от владения недвижимостью, можно рассматривать перспективные растущие рынки. На первый план выходит политическая и экономическая стабильность в стране, темпы роста экономики, туристическая привлекательность. Инвестору стоит сравнивать варианты по уровню доходности с корректировкой на размер инфляции, а также ориентироваться на макроэкономические прогнозы.

Какие факторы нужно учесть при выборе заграничной недвижимости

Причины инвестировать в дома и квартиры за границей могут быть разными: кому-то понравилось живописное место, где удалось побывать на отдыхе. А кто-то мечтает провести старость на морском побережье. Такие фантазии не являются недостижимыми, однако стоит задуматься о том, насколько такое приобретение соответствует не только вашим сегодняшним желаниям, но и долгосрочным финансовым планам. Чтобы покупка оказалась удачной, нужно учесть:

• ваши текущие ожидания;
• цели и перспективы;
• особенности страны и региона;
• имеющийся бюджет;
• особенности местоположения объекта;
• юридические нормы, которые действуют для иностранных инвесторов;
• налоги и расходы на содержание;
• особенности осуществления платежей, дополнительные комиссии и расходы.

Специалисты  агентства по продаже недвижимости за рубежом WT Group учитывают все пожелания клиента и дают гарантии осуществления выгодных и безопасных сделок. Мы поможем вам построить реальный финансовый прогноз изменения стоимости объекта недвижимости и подскажем куда инвестировать с учетом актуальных трендов рынка. Подскажем альтернативные возможности финансирования и осветим все юридические и налоговые нюансы.

Риски и ограничения инвесторов

Владение зарубежной недвижимостью связано с некоторой неопределенностью для инвестора. Возможно, покупателю предстоит столкнуться с такими особенностями, как:

• правовые ограничения – местное законодательство регулирует сделки с недвижимостью и может ограничивать либо поощрять иностранцев;
• рыночные риски – как и на любом свободном рынке, здесь не исключены колебания;
• риски аренды – несвоевременных платежей, нестабильного спроса, повреждения имущества арендатором.

Команда экспертов WT Group подробно расскажет об особенностях покупки недвижимости в интересующей вас стране. Мы постоянно мониторим рынок и отбираем только наиболее перспективные варианты для своих клиентов. Богатый опыт специалистов в сфере продажи недвижимости за рубежом помогает минимизировать возможные риски. А знание местного законодательства позволяет гарантировать легальность и полную безопасность сделок.

Особенности налогообложения и правовых норм за границей

Законодательство каждой страны регулирует возможность приобретения недвижимости за рубежом иностранцами. Некоторые страны поощряют покупателей. Например, Португалия предоставляет льготный налоговый статус, если вы будете проживать в собственной приобретенной недвижимости. А в ОАЭ существуют ограничения на владение недвижимостью. Чтобы стать полноправным владельцем, вам придется выбрать объект, который находится в пределах определенной зоны. На остальной территории квартиры и дома можно приобрести на возвратной основе (аренда оформляется на срок до 99 лет).

В некоторых странах существует налог на владение недвижимостью, который придется платить независимо от того, получаете ли вы с нее доход. Также важно предусмотреть, какой процент от аренды придется отдавать государству, как осуществляется передача права собственности, есть ли налоги на дарение и наследство. Необходимо уточнить действует ли на территории страны система двойного налогообложения.

Стоит ли инвестировать в покупку недвижимости

Да! Ведь недвижимость имеет большой потенциал роста с течением времени и предоставляет уникальные возможности для улучшения качества жизни и диверсификации инвестиционного портфеля. Это стабильный источник пассивного дохода, который может обеспечить вам комфортную жизнь.

Сотрудничая с WT Group, вы можете свести инвестиционные риски к минимуму, не занимаясь самостоятельным изучением иностранного законодательства и финансов. Узнайте больше о нашей деятельности и успехах, посетив раздел о компании. Обратитесь к экспертам агентства зарубежной недвижимости в Казахстане и получите подробные ответы на интересующие вас вопросы.