Жилая недвижимость в Алгарве
Алгарве — популярный и престижный регион Португалии, в котором в последнее время очень заметно вырос спрос на жилую и коммерческую недвижимость. Он привлекает иностранных покупателей своим солнечным климатом, золотыми пляжами, высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. При этом недвижимость в Алгарве относительно недорогая по меркам Европы.
Значение рынка жилой недвижимости в этом регионе
Рынок жилой недвижимости в Алгарве имеет большой потенциал для роста и доходности, так как спрос на жилье в этом регионе уже сейчас превышает предложение. Годовой объем инвестиций в Португалии составляет более 6 миллиардов евро. Жилая недвижимость за рубежом в Алгарве ежегодно растет в цене, что для инвестора неоспоримый плюс. Особенно если он планирует сдавать жилье в аренду или продать его в будущем дороже. Коммерческая недвижимость за рубежом демонстрирует аналогичную тенденцию, чем тоже привлекает многих инвесторов.
Типы жилой недвижимости
В Алгарве можно найти практически любые виды жилой недвижимости — от недорогих квартир и апартаментов до элитных домов и вилл, соответствующих самым высоким требованиям. Рассмотрим эти виды жилья более подробно.
1. Апартаменты
Апартаменты — это квартиры в многоквартирных домах или комплексах, которые чаще всего имеют довольно много общих удобств, таких как парковка, парковая зона, бассейн, охранная служба и многое другое. Если вы ищете относительно недорогую и при этом достаточно комфортную жилую недвижимость в Алгарве, апартаменты могут стать отличным вариантом. Стоимость квадратного метра апартаментов здесь в среднем составляет 2500 евро.
2. Виллы и дома
Это более премиальные типы жилья с большой частной территорией, на которой может быть гараж, сад, бассейн и другие удобства. Виллы и дома могут быть как относительно компактными (около 100 квадратных метров), так и очень большими (до 1000 квадратных метров). Это отличный выбор для тех, кто ищет просторное, комфортное и уютное жилье. Но стоит учитывать, что и стоимость в данном случае будет выше — около 3000 евро за квадратный метр или дороже.
Процесс покупки недвижимости
Если вы хотите купить недвижимость в Алгарве, рекомендуем обращаться в компанию WTGroup. Мы окажем экспертную помощь на всех этапах — от поиска и выбора жилья до заключения сделки и получения вами ключей. Ознакомьтесь с информацией о компании и получите гарантии!
Но стоит отметить, что сама процедура приобретения недвижимости в Алгарве, как и в целом в Португалии, не является сложной. Бюрократических аспектов здесь не так много. И это безусловно плюс. Давайте вкратце рассмотрим этапы покупки.
1. Поиск и выбор
Естественно, вы можете искать подходящую недвижимость в Алгарве самостоятельно, изучая объявления, каталоги и т. д. Но на практике гораздо проще, быстрее и удобнее обратиться к профессиональному агенту, который лучше ориентируется на рынке и поможет выбрать оптимальное жилье под ваши цели и бюджет. Обращайтесь в WTGroup, если хотите сэкономить время, силы и деньги.
2. Юридические аспекты
Выбранный объект недвижимости обязательно нужно проверить на юридическую чистоту, отсутствие долгов, наличие всех необходимых сертификатов, разрешений и других документов. Для этого вы можете нанять юриста или нотариуса либо сразу обращаться к нам. Обращаем ваше внимание, что для заключения сделки нужно будет открыть банковский счет в Португалии и получить номер налогоплательщика.
Кстати, стоит упомянуть, что покупка недвижимости на сумму от 500 000 евро дает возможность инвестору получить вид на жительство и гражданство за рубежом в Португалии. Такую возможность определенно не стоит упускать.
3. Оформление сделки
После подготовки всех необходимых документов подписывается предварительный договор купли-продажи (CPCV). В нем прописаны все детали сделки. Также обычно вносится задаток — 10-30%. При желании покупатель может оформить ипотеку. Это привлекательная возможность, так как в Португалии одна из самых низких процентных ставок в Европе. После этого подписывается окончательный договор купли-продажи (Escritura), в присутствии нотариуса, покупатель вносит остаток оплаты и получает ключи.
Инфраструктура и удобства
В Алгарве отлично развита сеть дорог, соединяющих разные города и поселки в регионе. В городе Фару неподалеку находится международный аэропорт. Также в Алгарве есть железнодорожная линия, проходящая вдоль побережья и связывающая город с Лиссабоном.
В городе развитая сфера здравоохранения, которая обеспечивает недорогое или даже бесплатное медицинское обслуживание для граждан и резидентов. Плюс здесь множество частных клиник и кабинетов. Школьное образование для детей бесплатное. В регионе есть несколько высших учебных заведений — как государственных, так и частных.
Ну и, конечно же, стоит добавить, что Алгарве — это регион с очень богатой культурой, историей и отличной географией. Здесь отлично развита культурная среда, есть множество музеев, галерей, кинотеатров и других культурных центров. Город предлагает действительно много возможностей для интересного времяпрепровождения.
Инвестиционные возможности
Пожалуй, главная инвестиционная возможность — это то, что покупка недвижимости в Алгарве позволяет инвестору получить ВНЖ и гражданство после пяти лет проживания в стране. Но это не все. В городе одна из самых низких налоговых ставок в Португалии. Также здесь действует специальный налоговый режим для резидентов с иностранными доходами (NHR), который освобождает от налогообложения доходы из источников за пределами Алгарве, таких как пенсии, дивиденды, роялти и тому подобное. Стоит также добавить, что недвижимость в Алгарве постепенно дорожает, что делает ее покупку еще более перспективным капиталовложением.
Рекомендации для инвесторов
Очень важно четко определить собственные цели покупки недвижимости и бюджет, чтобы выбрать именно ту недвижимость, которая будет подходить вам оптимально. Наша команда, конечно же, готова учесть все ваши пожелания и помочь выбрать лучший вариант из доступных. Мы постоянно анализируем рынок недвижимости Португалии и разных регионов страны, чтобы предлагать клиентам наиболее релевантные варианты и помогать тратить меньше, покупая жилье.
Как мы и сказали выше, недвижимое имущество в Алгарве, как и в целом по стране, дорожает. Поэтому если перед вами стоит выбор сделать покупку сейчас или еще подождать, лучше действовать до очередного повышения стоимости. Это улучшит инвестиционные перспективы.
Заключение
Рынок недвижимости Алгарве действительно большой и разнообразный. Здесь можно найти как вполне недорогие варианты жилья для покупки, так и по-настоящему премиальные. А учитывая возможность получить вид на жительство и гражданство Португалии за приобретение недвижимости, такой вариант сейчас выглядит крайне привлекательным как для инвестора, так и для рядового покупателя, который планирует купить жилье в Европе для себя.
Если вам нужна экспертная помощь и профессиональная поддержка на любом из этапов приобретения недвижимости в Алгарве, обращайтесь в компанию WTGroup. Наши эксперты к вашим услугам!
