Жилая недвижимость в Манчестере: важные нюансы выбора
Безусловно, жилая и коммерческая недвижимость за рубежом — крайне интересный вариант для инвестиций. Но с учетом огромного разнообразия сделать правильный выбор бывает очень непросто. Слишком много стран и городов доступно потенциальному инвестору. И все — со своими преимуществами и недостатками. Поэтому сегодня мы рассмотрим вариант покупки недвижимости в Манчестере, взвесим все «за» и «против», попытаемся определить, кому все-таки стоит рассмотреть такой вариант.
Обзор города Манчестер
Манчестер — второй по величине город Великобритании после Лондона. Он расположен в северо-западной части Англии на расстоянии около 300 км от столицы. Город является административным центром Большого Манчестера, объединяющего десять районов с общим населением более 2,8 млн человек. Сегодня это один из главных деловых, научных, образовательных и культурных центров в стране.
Экономическая динамика
Манчестер имеет разнообразную и инновационную экономику, основанную на секторах финансов, технологий, медиа, туризма, торговли и промышленности. Он уже стал одним из лидеров по темпам роста ВВП среди крупных городов Великобритании с показателем 6% в год. Город активно привлекает финансовые потоки не только из других регионов страны, но и из-за рубежа, в частности из Китая, США и Европы. А потому, если вас интересует жилая недвижимость за рубежом в самом центре экономического гиганта, Манчестер может стать отличным вариантом!
Типы жилой недвижимости
На самом деле недвижимость Манчестера пестрит разнообразием. Здесь можно найти практически любые виды объектов недвижимого жилого имущества. Но все же на первых местах две основные категории.
Квартиры и апартаменты
Квартиры и апартаменты в Манчестере представляют собой современные жилые комплексы, оборудованные всеми необходимыми удобствами и инфраструктурой. Такое жилье востребовано среди молодежи и бизнесменов, которые ценят близость к деловому и культурному центру. Средняя цена за квадратный метр в центральной части Манчестера составляет около 4000 евро, что ниже, чем в Лондоне, но выше, чем в других регионах Великобритании.
Дома и коттеджи
Это более традиционные английские жилые постройки, выполненные из кирпича или дерева, с участками земли и садами. Такое жилье часто выбирают для себя семьи, которые ценят спокойствие, комфорт и близость к природе. Средняя цена за квадратный метр в пригородных районах составляет около 2000 евро. Но стоимость может очень сильно варьироваться в зависимости от района и качества самой недвижимости.
Преимущества жилья в Манчестере
Сразу ответим на важный вопрос. Покупка недвижимости в Манчестере не дает права получить гражданство за рубежом или вид на жительство. К сожалению, в Великобритании такая возможность не предусмотрена. Но есть масса других преимуществ!
Образование и университеты
Манчестер — крупный образовательный центр Великобритании. Здесь более 20 высших учебных заведений и свыше 100 тысяч студентов. Главные вузы — университет Манчестера, университет Салфорда, университет Манчестерского метрополитена и другие.
Культурная инфраструктура
В городе действительно много музеев, галерей, театров, кинотеатров, концертных залов, клубов и других культурных объектов. Здесь проводится масса фестивалей и прочих мероприятий. Манчестер, кстати, является родиной таких музыкальных групп, как Oasis, The Smiths, Joy Division и The Stone Roses. А любители спорта наверняка по достоинству оценят стадионы Manchester United и Manchester City, а также Национальный велотрек.
Транспортная инфраструктура
Здесь достаточно хорошо организована транспортная инфраструктура, обеспечивающая связь между районами города и другими регионами страны. В городе расположен международный аэропорт, железнодорожные станции, автобусные маршруты, разветвленная трамвайная система и система общественных велосипедов. Городом вполне комфортно перемещаться даже без собственного транспорта. И это еще один довод в пользу того, чтобы купить недвижимость в Манчестере.
Риски и ограничения
Как и в любом другом городе или стране, в Манчестере есть определенные нюансы, о которых потенциальный инвестор должен знать.
Цены на недвижимость
В последние годы цены на недвижимость в Манчестере росли быстрее, чем в среднем по стране, за счет роста экономики и численности населения. Поэтому стоимость жилья и коммерческого недвижимого имущества здесь априори довольно высокая. Но для перспективы перепродажи или сдачи в аренду это только плюс.
Экономические колебания
В периоды спада экономической активности спрос на жилье может снижаться, а предложение — увеличиваться, что приводит к уменьшению цен и росту конкуренции на рынке. На данный момент в Манчестере такие колебания практически не прослеживаются, но нет гарантий, что они не появятся в будущем. Поэтому нужно быть внимательным.
Тенденции и перспективы
Манчестер постоянно развивает инфраструктуру, чтобы улучшить качество жизни жителей и повысить свою конкурентоспособность. Среди важных проектов по реновации и развитию инфраструктуры стоит выделить Northern Powerhouse Rail, Manchester Airport Transformation Programme, проект The Factory и другие.
Устойчивость и энергоэффективность
Манчестер стремится стать одним из самых устойчивых и экологичных городов Великобритании, уменьшая свой углеродный след и снижая выбросы парниковых газов. Город принял амбициозный план по достижению нулевого уровня выбросов к 2038 году, что подразумевает внедрение ряда мер по повышению энергоэффективности и использованию возобновляемых источников энергии.
Эти меры затрагивают и сферу жилья, где применяются новые технологии и материалы, направленные на снижение потребления энергии, воды и отходов, а также на повышение комфорта и здоровья жителей.
Прогнозы роста
По прогнозам некоторых экспертов, цены на жилье в Манчестере начнут расти быстрее, чем в среднем по Великобритании, достигая 17% к 2025 году. Однако рост цен также будет сопровождаться увеличением предложения, поскольку в городе планируется построить более 63 тысяч новых жилых единиц к 2027 году. Поэтому сейчас довольно сложно точно прогнозировать, как сильно будет меняться ценообразование даже в ближайшие годы. Необходимо следить за ситуацией на рынке и в случае готовности действовать уже сейчас.
Заключение
Очевидно, что коммерческая и жилая недвижимость в Манчестере — это крайне перспективное вложение. Главное — сделать правильный выбор и при необходимости обратиться к соответствующим специалистам. Компания WT Group готова помочь вам на всех этапах. Рекомендуем ознакомиться с информацией о компании, а также изучить гарантии, чтобы узнать подробности.
Наша команда готова взять на себя все бюрократические и юридические вопросы, чтобы покупка недвижимости стала для вас максимально простым, быстрым и выгодным процессом.
