Инвестиции Для крупных инвестиций

Крупным инвесторам WT Group предоставляет выгодные предложения, доступ к закрытым предпродажам и специальные цены

Прибыльность от 20%

Индонезия, Бали, Берава

SAP2

Сумма инвестиций

от 2,10 млн USD / 1,99 млн EUR

Проект с потрясающим расположением на пляже Берава

14

600 м² / 1968.5 фут²

1 квартал 2023

Прибыльность от 58%

Таиланд, Пхукет, Банг Тао

ABR

Сумма инвестиций

от 2,31 млн USD / 2,19 млн EUR

Новый проект на острове Пхукет, в районе пляжа Банг Тао.

4

925 м² / 3034.7 фут²

2 квартал 2025

Прибыльность от 62%

ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс

YGC

Сумма инвестиций

от 1,46 млн USD / 1,38 млн EUR

Новый проект на острове Яс

13

1395 м² / 4576.7 фут²

3 квартал 2025

Австрия, Вена, Брайтенфуртерштрасе

B&B Hotels

Сумма инвестиций

от 16,07 млн USD / 15,26 млн EUR

В&B Hotels предлагают в высшей степени стандартизированный продукт для гостей, основанный на удобствах в номере, обслуживании клиентов, бронировании и регистрации. Философия бренда - отличное соотношение цены и качества.

4892 м² / 16049.8 фут²

4 квартал 2021

Проекты для инвестиций

Вид на море

Инвестиции

Индонезия, Бали, Букит

SOP

от 374 400 USD / 355 680 EUR

SOP это 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским спотом - Улувату, самой известной волной в Индонезии.

250 м

4 квартал 2025

Инвестиции

ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс

GBY

от 220 000 USD / 209 000 EUR

GBY — эксклюзивный проект, расположенный на знаменитом острове Яс. Проект, вдохновленный природой, призван обеспечить будущим владельцам лучшие условия для жизни на берегу Арабского залива

2 квартал 2027

Инвестиции

Таиланд, Пхукет, Банг Тао

ABR

от 850 000 USD / 807 500 EUR

ABR расположен в Пхукете, тропическом раю, расположенном в самом сердце Таиланда, который славится своими захватывающими дух пляжами и потрясающими пейзажами. Среди множества объектов недвижимости в этом райском уголке, ABR выделяется как воплощение роскошной жизни.

2 квартал 2025

Инвестиции

Гражданство и ВНЖ

ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият

SLS

от 1,66 млн USD / 1,58 млн EUR

Жилой комплекс SLS – это уникальная коллекция вилл с 4, 5 и 6 спальнями, которые располагаются посреди мангровых зарослей. Наслаждаясь красотой первозданной природы и лучшими видами на пейзажи Абу-Даби, Вы будете иметь быстрый доступ к лучшим развлечениям и культурным событиям острова.

1 квартал 2026

Вид на море

Инвестиции

ОАЭ, Рас-эль-Хайма, Мина Аль Араб

BVS

от 144 300 USD / 137 085 EUR

BVS – это островной жилой комплекс на территории Рас-эль-Хайма и часть проекта Мина Аль Араб. Из него открываются потрясающие виды на Арабский залив и горы Хаджар. Здания спроектированы таким образом, чтобы обеспечивать жителям роскошную жизнь вместе с природной красотой окружающего пейзажа.

3 квартал 2025

Инвестиции

Популярное

ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият

SRC

от 626 000 USD / 594 700 EUR

Представляем вашему вниманию комплекс The SRC, Saadiyat Groove. Инвестируйте в проект в самом сердце культурного района Абу-Даби, созданный для того, чтобы обеспечить образ жизни, идеально подходящий для тех, кто ищет возможность вести здоровый образ жизни. Просторные резиденции позволят будущим жильцам наслаждаться потрясающими панорамными видами на National Museum Zayed, Museum of Natural History и Abrahamic Family House, а также обеспечат максимальный комфорт и уединение.

4 квартал 2026

Инвестиции

ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс

ASR

от 5,40 млн USD / 5,13 млн EUR

ASR — недавно запущенный проект. Комплекс будет выгодно расположен на Yas Island, который знаменит обилием развлекательных центров. Начало строительства запланировано на третий квартал 2023 года, а предполагаемая дата передачи — апрель 2026 года.

2 квартал 2026

Инвестиции

Гражданство и ВНЖ

ОАЭ, Дубай, Джумейра Вилладж Триангл

FNZ

от 232 000 USD / 220 400 EUR

Стиль жизни Haute Couture, где прославляется индивидуальность, а мода оживает каждый день. Влюбитесь в роскошную жизнь в FNZ, одной из самых высоких башен в Jumeirah Village Triangle.

1 квартал 2027

Инвестиции

Популярное

ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй

QSD

от 359 000 USD / 341 050 EUR

Расположенный в оживленном районе Бизнес-Бэй, QSD может похвастаться первоклассным местоположением с захватывающим видом как на легендарный вид на небосклон Дубая, так и на спокойный канал. Жилой комплекс расположен недалеко от легендарного Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall, а также имеет удобное расположение по отношению к другим районам города.

1 квартал 2026

Инвестиции

Популярное

ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй

PLF

от 265 000 USD / 251 750 EUR

PLF — это концептуально спланированный жилой комплекс, расположенный в районе Бизнесс-Бэй, предлагающий жителям уникальное сочетание современного городского ритма в одном из самых привлекательных районов Дубая и эксклюзивного образа жизни на берегу канала.

2 квартал 2026

Инвестиции

Популярное

Великобритания, Лондон, Ислингтон

250 CR

от 1,10 млн USD / 1,04 млн EUR

250 CR - это воплощение роскошной жизни. Идеально расположенный, чтобы обеспечить максимальный уровень жизни в Лондоне, 250 CR является знаковым проектом, разработанным всемирно известными архитекторами Foster + Partners.

4 квартал 2023

Инвестиции

Популярное

ОАЭ, Рас-эль-Хайма, Остров Хаят

MV2

от 558 000 USD / 530 100 EUR

MV2 предлагает просторные роскошные виллы и таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями с экстраординарными услугами и комфортом.

3 квартал 2024

Инвестиции

Популярное

Таиланд, Пхукет, Лагуна

LLR

от 250 000 USD / 237 500 EUR

LLR расположены в малоэтажном здании с видом на спокойную лагуну на въезде в LP и на пороге популярных торговых, ресторанных и развлекательных комплексов Boat Avenue и Central Porto de Phuket.

1 квартал 2025

Инвестиции

Популярное

Таиланд, Пхукет, Лагуна

BTR

от 1,46 млн USD / 1,39 млн EUR

Каждая роскошная вилла оформлена в характерном тайском стиле и предлагает уединение с обширными крытыми и открытыми площадками.

2 квартал 2024

Инвестиции

Популярное

Таиланд, Пхукет, Лагуна

BTG

от 2,57 млн USD / 2,44 млн EUR

С сапфирово-голубым морем на западе и изумрудно-зелеными горами на востоке, наслаждайтесь лучшим из обоих видов в 4-этажных домах BTG.

3 квартал 2024

Вид на море

Инвестиции

Популярное

Индонезия, Бали, Убуд

PBL

от 195 000 USD / 185 250 EUR

PBL - это проект на самом инстаграмном берегу острова Бали.

2 квартал 2025

Вид на море

Инвестиции

Популярное

Индонезия, Бали, Улувату

SOV

от 190 000 USD / 180 500 EUR

Жемчужина в сердце Балийского острова

2 квартал 2024

Инвестиции

Гражданство и ВНЖ

Популярное

Греция, Афины, Калифея

ALR

от 110 000 USD / 104 500 EUR

Жители ALR будут иметь возможность наслаждаться более чем 200 солнечными днями в году, отдыхая у захватывающего бассейна, который будет построен в общем саду.

5.5 км

2 квартал 2024

Вид на море

Инвестиции

Турция, Аланья, Каргыджак

SPM

от 158 400 USD / 150 480 EUR

Новый комплекс SPM расположился в одной из самых лучших локаций престижного и активно развивающегося района Каргыджак

280 м

2 квартал 2024

Инвестиции

Турция, Аланья, Оба

OPG

от 184 000 USD / 174 800 EUR

Комплекс OPG располагается в престижном районе Алании - Оба.

3 км

4 квартал 2024

Инвестиции в недвижимость за рубежом: главные преимущества такого решения

С каждым годом все больше инвесторов предпочитают вкладывать свои инвестиции в недвижимость за рубежом, причем как в коммерческую, так и в жилую.

Естественно, преимуществ у такого решения действительно много. Но есть и определенные недостатки, а также сложности выбора, о которых потенциальный инвестор должен знать. Об этом мы и хотим сегодня поговорить.

Преимущества инвестиций в недвижимость за рубежом

Инвестиции в недвижимость за границей дают действительно ряд преимуществ, в том числе возможность получить вид на жительство или гражданство за рубежом (в зависимости от страны). Но даже, помимо этого, есть масса плюсов!

Разнообразие рынков

Среди самых популярных направлений для инвестиций в недвижимое имущество можно выделить следующие:

Европа: Испания, Португалия, Германия, Франция, Италия, Греция, Чехия и др.;
Азия: Таиланд, Вьетнам, Малайзия, Индонезия, Филиппины и др.;
Америка: США, Канада, Мексика, Бразилия, Колумбия и др.

То есть инвестиции в зарубежную недвижимость доступны практически по всему свету. Выбор действительно огромный!

Диверсификация портфеля

Это означает распределение своих средств между различными активами, которые имеют разную степень риска и доходности. Цель диверсификации — снизить общий риск портфеля и в то же время увеличить его доходность. Инвестиции в недвижимое имущество за рубежом позволяют диверсифицировать свой портфель по нескольким параметрам: географический, секторальный и временной. Если у вас уже есть опыт инвестирования, то вы знаете, насколько это важно.

Потенциальная доходность

Зарубежная недвижимость дает возможность получать пассивный доход от сдачи в аренду либо же единоразовую прибыль от продажи по более высокой цене, нежели она была куплена. Потенциальная доходность может очень сильно зависеть от того, где приобретена квартира, дом, коттедж, вилла и т. д. В туристически и экономически растущих регионах прибыль будет выше. А там, где экономика и туризм стагнируют, соответственно, ниже. Поэтому так важно сделать правильный выбор! И наша команда готова вам в этом помочь!

Риски и ограничения

Конечно же, если инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость за рубежом связаны с некоторыми рисками, ограничениями и правовыми нюансами, о них стоит узнать заблаговременно, чтобы не столкнуться с неприятными ситуациями.

Правовые и налоговые аспекты

Инвестор должен изучить законодательство и налоговую систему государства, где планирует делать инвестиции, которые могут отличаться от его родной страны. Например, могут существовать ограничения на покупку недвижимого имущества иностранцами или устанавливаться высокие налоги на его приобретение, владение или продажу. Кроме того, инвестор должен учитывать вероятность двойного налогообложения в своей и другой стране, а также возможность использования международных соглашений об избежании двойного налогообложения.

Валютные риски

Очень важно учитывать колебания валютных курсов между национальной валютой и валютой страны, где инвестор приобретает недвижимость. Это может повлиять на стоимость инвестиций, доходность от аренды или продажи, а также на возможность конвертации и перевода денег. Для снижения валютных рисков инвестор может использовать различные инструменты, такие как хеджирование, фиксация курса или выбор стабильной валюты.

Управление и обслуживание

Необходимо также учесть возможные сложности управления и обслуживания зарубежной недвижимости в другой стране. Это может потребовать дополнительных затрат на поездки, коммуникацию, поиск надежных агентов или управляющих компаний, контроль качества услуг и прочее. Если вы планируете жить в приобретенном жилье, этот пункт можно вычеркнуть. Но при сдаче его в аренду будет немного сложнее.

Выбор рынка для инвестирования

Оптимальный способ не ошибиться в выборе — воспользоваться услугами компании по инвестициям в зарубежную недвижимость. И мы в WT Group всегда к вашим услугам. Но если вы решите все делать самостоятельно, придется учесть массу важных факторов.

Анализ рыночной динамики

Инвестор должен изучить текущую и прогнозную ситуацию на рынках недвижимости различных стран, оценивая такие показатели, как объем предложения и спроса, цены, доходность от аренды или продажи, скорость заключения сделок и прочее. Для этого можно использовать различные источники информации, такие как статистические данные, отчеты аналитических агентств и обзоры экспертов

Макроэкономические факторы

Очень важно учитывать влияние экономической стабильности и развития страны на рынок недвижимости. Ключевые параметры — это ВВП, инфляция, безработица, процентная ставка, баланс платежей, долговая нагрузка. Соответствующие данные можно получить на платформах Всемирного банка, Международного валютного фонда, Организации экономического сотрудничества и развития.

Популярные направления

В этом плане у вас больше свободы, так как выбор можно делать по своему усмотрению. Но нужно учитывать множество факторов: климат, природу, культуру, безопасность, туризм, образование, бизнес и многое другое. Иначе есть риск ошибиться в принятии решения.

Формы инвестирования

В разных странах формы инвестирования могут отличаться:

Покупка недвижимого имущества: самая простая и распространенная форма инвестирования.
Фонды недвижимости: форма коллективного инвестирования.
Партнерство и соинвестирование: форма совместного инвестирования в недвижимое имущество.

Уделите этому вопросу максимум внимания, потому как варианты совместного инвестирования могут оказаться довольно выгодными.

Покупка недвижимости

Здесь все предельно просто. Инвестор самолично приобретает недвижимость с целью получения дохода от аренды или продажи. Он становится ее единственным и полноправным владельцем, несет все риски и обязательства.

Фонды недвижимости

Эта форма покупки заключается в приобретении долей или акций фондов, которые инвестируют в различные объекты в разных странах. При этом инвестор не становится владельцем конкретной недвижимости, а получает доход от дивидендов или капитализации фонда.

Партнерство и соинвестирование

Данная форма заключается в создании партнерства с местными или иностранными инвесторами, которые имеют опыт и знания в данном вопросе в выбранной стране. При этом вкладчики делят между собой затраты, доходы, риски и обязанности по управлению и обслуживанию недвижимости.

Процесс инвестирования

Процесс инвестирования в коммерческую и жилую недвижимость за рубежом состоит из нескольких этапов, которые требуют от инвестора тщательной подготовки и выполнения:

Исследование рынка. На этом этапе инвестор проводит анализ рынка недвижимости выбранной страны или региона, оценивая его потенциал, перспективы, риски и возможности.
Правовые проверки. Выполняется юридическая проверка приобретаемого объекта и документов, связанных со сделкой.
Управление активами. Инвестор занимается управлением и обслуживанием своей недвижимости за рубежом.

Если вам нужна какая-либо помощь на любом из этапов инвестирования, команда WT Group всегда придет на помощь! Рекомендуем предварительно ознакомиться с информацией о компании, а также изучить наши гарантии, чтобы убедиться в профессионализме и ответственности.

×

В Вашем браузере отключен JavaScript! Для корректной работы с сайтом необходима поддержка Javascript Мы рекомендуем Вам включить использование JavaScript в настройках вашего браузера