Инвестиции Для крупных инвестиций

Крупным инвесторам WT Group предоставляет выгодные предложения, доступ к закрытым предпродажам и специальные цены

Проекты для инвестиций

Перейти Manarat Living
Горячее предложение
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
Manarat Living
452 002 USD - 616 000 USD
Проект, нацеленный на развитие в центре культурной жизни Абу-Даби. Комплекс расположен в центральной части Saadiyat Island, в популярном Cultural District. К покупке доступны апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 30 кв. м до 148 кв. м. Стоимость: от 452.000$
1 квартал 2026
Перейти Sunny Moon
Вид на море
Инвестиции
Таиланд, Пхукет, Раваи
Sunny Moon
121 300 USD
2 жилых блока по 8 этажей, 228 квартир. Завершение строительства в декабре 2025 года. Квартиры типа 0+1, 1+1, 2+1, 3+1. Вид на море. Площадь от 33 до 134 м2. Стоимость от $121.300.
750 м
4 квартал 2025
Перейти SOP
Вид на море
Инвестиции
Индонезия, Бали, Букит
SOP
374 400 USD - 375 000 USD
SOP это 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским спотом - Улувату, самой известной волной в Индонезии.
250 м
4 квартал 2025
Перейти GBY
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
GBY
220 000 USD - 844 813 USD
GBY — эксклюзивный проект, расположенный на знаменитом острове Яс. Проект, вдохновленный природой, призван обеспечить будущим владельцам лучшие условия для жизни на берегу Арабского залива
2 квартал 2027
Перейти ABR
Инвестиции
Таиланд, Пхукет, Банг Тао
ABR
850 000 USD - 1,17 млн USD
ABR расположен в Пхукете, тропическом раю, расположенном в самом сердце Таиланда, который славится своими захватывающими дух пляжами и потрясающими пейзажами. Среди множества объектов недвижимости в этом райском уголке, ABR выделяется как воплощение роскошной жизни.
2 квартал 2025
Перейти BVS
Вид на море
Инвестиции
ОАЭ, Рас-эль-Хайма, Мина Аль Араб
BVS
144 300 USD - 381 000 USD
BVS – это островной жилой комплекс на территории Рас-эль-Хайма и часть проекта Мина Аль Араб. Из него открываются потрясающие виды на Арабский залив и горы Хаджар. Здания спроектированы таким образом, чтобы обеспечивать жителям роскошную жизнь вместе с природной красотой окружающего пейзажа.
3 квартал 2025
Перейти SRC
Инвестиции
Популярное
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
SRC
626 000 USD - 1,83 млн USD
Представляем вашему вниманию комплекс The SRC, Saadiyat Groove. Инвестируйте в проект в самом сердце культурного района Абу-Даби, созданный для того, чтобы обеспечить образ жизни, идеально подходящий для тех, кто ищет возможность вести здоровый образ жизни. Просторные резиденции позволят будущим жильцам наслаждаться потрясающими панорамными видами на National Museum Zayed, Museum of Natural History и Abrahamic Family House, а также обеспечат максимальный комфорт и уединение.
4 квартал 2026
Перейти ASR
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
ASR
5,40 млн USD - 6,00 млн USD
ASR — недавно запущенный проект. Комплекс будет выгодно расположен на Yas Island, который знаменит обилием развлекательных центров. Начало строительства запланировано на третий квартал 2023 года, а предполагаемая дата передачи — апрель 2026 года.
2 квартал 2026
Перейти FNZ
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
ОАЭ, Дубай, Джумейра Вилладж Триангл
FNZ
232 000 USD - 735 234 USD
Стиль жизни Haute Couture, где прославляется индивидуальность, а мода оживает каждый день. Влюбитесь в роскошную жизнь в FNZ, одной из самых высоких башен в Jumeirah Village Triangle.
1 квартал 2027
Перейти QSD
Инвестиции
Популярное
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй
QSD
359 000 USD - 1,15 млн USD
Расположенный в оживленном районе Бизнес-Бэй, QSD может похвастаться первоклассным местоположением с захватывающим видом как на легендарный вид на небосклон Дубая, так и на спокойный канал. Жилой комплекс расположен недалеко от легендарного Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall, а также имеет удобное расположение по отношению к другим районам города.
1 квартал 2026
Перейти PLF
Инвестиции
Популярное
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй
PLF
265 000 USD - 3,81 млн USD
PLF — это концептуально спланированный жилой комплекс, расположенный в районе Бизнесс-Бэй, предлагающий жителям уникальное сочетание современного городского ритма в одном из самых привлекательных районов Дубая и эксклюзивного образа жизни на берегу канала.
2 квартал 2026
Перейти 250 CR
Инвестиции
Популярное
Великобритания, Лондон, Ислингтон
250 CR
1,10 млн USD - 2,11 млн USD
250 CR - это воплощение роскошной жизни. Идеально расположенный, чтобы обеспечить максимальный уровень жизни в Лондоне, 250 CR является знаковым проектом, разработанным всемирно известными архитекторами Foster + Partners.
4 квартал 2023
Перейти LLR
Инвестиции
Популярное
Таиланд, Пхукет, Лагуна
LLR
250 000 USD - 530 000 USD
LLR расположены в малоэтажном здании с видом на спокойную лагуну на въезде в LP и на пороге популярных торговых, ресторанных и развлекательных комплексов Boat Avenue и Central Porto de Phuket.
1 квартал 2025
Перейти BTR
Инвестиции
Популярное
Таиланд, Пхукет, Лагуна
BTR
1,46 млн USD - 1,46 млн USD
Каждая роскошная вилла оформлена в характерном тайском стиле и предлагает уединение с обширными крытыми и открытыми площадками.
2 квартал 2024
Перейти BTG
Инвестиции
Популярное
Таиланд, Пхукет, Лагуна
BTG
2,57 млн USD - 2,85 млн USD
С сапфирово-голубым морем на западе и изумрудно-зелеными горами на востоке, наслаждайтесь лучшим из обоих видов в 4-этажных домах BTG.
3 квартал 2024
Перейти SOV
Вид на море
Инвестиции
Популярное
Индонезия, Бали, Улувату
SOV
190 000 USD - 320 000 USD
Жемчужина в сердце Балийского острова
2 квартал 2024
Перейти ALR
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
Популярное
Греция, Афины, Калифея
ALR
110 000 USD - 195 000 USD
Жители ALR будут иметь возможность наслаждаться более чем 200 солнечными днями в году, отдыхая у захватывающего бассейна, который будет построен в общем саду.
5.5 км
2 квартал 2024
Перейти SPM
Вид на море
Инвестиции
Турция, Аланья, Каргыджак
SPM
158 400 USD - 269 500 USD
Новый комплекс SPM расположился в одной из самых лучших локаций престижного и активно развивающегося района Каргыджак
280 м
2 квартал 2024
Перейти ENK
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
Турция, Стамбул, Умрание
ENK
880 000 USD - 1,98 млн USD
Новый проект в районе Умрание.
4 квартал 2025
Перейти PHN
Инвестиции
ОАЭ, Дубай, Мохаммед Бин Рашид Сити
PHN
553 000 USD
PHN — Идеальное место для современного образа жизни в окружении зеленого пейзажа и удобств мирового класса
1 квартал 2026
image

Инвестиции в недвижимость за рубежом: главные преимущества такого решения

С каждым годом все больше инвесторов предпочитают вкладывать свои инвестиции в недвижимость за рубежом, причем как в коммерческую, так и в жилую.

Естественно, преимуществ у такого решения действительно много. Но есть и определенные недостатки, а также сложности выбора, о которых потенциальный инвестор должен знать. Об этом мы и хотим сегодня поговорить.

Преимущества инвестиций в недвижимость за рубежом

Инвестиции в недвижимость за границей дают действительно ряд преимуществ, в том числе возможность получить вид на жительство или гражданство за рубежом (в зависимости от страны). Но даже, помимо этого, есть масса плюсов!

Разнообразие рынков

Среди самых популярных направлений для инвестиций в недвижимое имущество можно выделить следующие:

  • Европа: Испания, Португалия, Германия, Франция, Италия, Греция, Чехия и др.;
  • Азия: Таиланд, Вьетнам, Малайзия, Индонезия, Филиппины и др.;
  • Америка: США, Канада, Мексика, Бразилия, Колумбия и др.

То есть инвестиции в зарубежную недвижимость доступны практически по всему свету. Выбор действительно огромный!

Диверсификация портфеля         

Это означает распределение своих средств между различными активами, которые имеют разную степень риска и доходности. Цель диверсификации — снизить общий риск портфеля и в то же время увеличить его доходность. Инвестиции в недвижимое имущество за рубежом позволяют диверсифицировать свой портфель по нескольким параметрам: географический, секторальный и временной. Если у вас уже есть опыт инвестирования, то вы знаете, насколько это важно.

Потенциальная доходность         

Зарубежная недвижимость дает возможность получать пассивный доход от сдачи в аренду либо же единоразовую прибыль от продажи по более высокой цене, нежели она была куплена. Потенциальная доходность может очень сильно зависеть от того, где приобретена квартира, дом, коттедж, вилла и т. д. В туристически и экономически растущих регионах прибыль будет выше. А там, где экономика и туризм стагнируют, соответственно, ниже. Поэтому так важно сделать правильный выбор! И наша команда готова вам в этом помочь!

Риски и ограничения

Конечно же, если инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость за рубежом связаны с некоторыми рисками, ограничениями и правовыми нюансами, о них стоит узнать заблаговременно, чтобы не столкнуться с неприятными ситуациями.

Правовые и налоговые аспекты

Инвестор должен изучить законодательство и налоговую систему государства, где планирует делать инвестиции, которые могут отличаться от его родной страны. Например, могут существовать ограничения на покупку недвижимого имущества иностранцами или устанавливаться высокие налоги на его приобретение, владение или продажу. Кроме того, инвестор должен учитывать вероятность двойного налогообложения в своей и другой стране, а также возможность использования международных соглашений об избежании двойного налогообложения.

Валютные риски         

Очень важно учитывать колебания валютных курсов между национальной валютой и валютой страны, где инвестор приобретает недвижимость. Это может повлиять на стоимость инвестиций, доходность от аренды или продажи, а также на возможность конвертации и перевода денег. Для снижения валютных рисков инвестор может использовать различные инструменты, такие как хеджирование, фиксация курса или выбор стабильной валюты.

Управление и обслуживание

Необходимо также учесть возможные сложности управления и обслуживания зарубежной недвижимости в другой стране. Это может потребовать дополнительных затрат на поездки, коммуникацию, поиск надежных агентов или управляющих компаний, контроль качества услуг и прочее. Если вы планируете жить в приобретенном жилье, этот пункт можно вычеркнуть. Но при сдаче его в аренду будет немного сложнее.

Выбор рынка для инвестирования

Оптимальный способ не ошибиться в выборе — воспользоваться услугами компании по инвестициям в зарубежную недвижимость. И мы в WT Group всегда к вашим услугам. Но если вы решите все делать самостоятельно, придется учесть массу важных факторов.

Анализ рыночной динамики

Инвестор должен изучить текущую и прогнозную ситуацию на рынках недвижимости различных стран, оценивая такие показатели, как объем предложения и спроса, цены, доходность от аренды или продажи, скорость заключения сделок и прочее. Для этого можно использовать различные источники информации, такие как статистические данные, отчеты аналитических агентств и обзоры экспертов

Макроэкономические факторы

Очень важно учитывать влияние экономической стабильности и развития страны на рынок недвижимости. Ключевые параметры — это ВВП, инфляция, безработица, процентная ставка, баланс платежей, долговая нагрузка. Соответствующие данные можно получить на платформах Всемирного банка, Международного валютного фонда, Организации экономического сотрудничества и развития.

Популярные направления

В этом плане у вас больше свободы, так как выбор можно делать по своему усмотрению. Но нужно учитывать множество факторов: климат, природу, культуру, безопасность, туризм, образование, бизнес и многое другое. Иначе есть риск ошибиться в принятии решения.

Формы инвестирования

В разных странах формы инвестирования могут отличаться:

  1. Покупка недвижимого имущества: самая простая и распространенная форма инвестирования.
  2. Фонды недвижимости: форма коллективного инвестирования.
  3. Партнерство и соинвестирование: форма совместного инвестирования в недвижимое имущество.

Уделите этому вопросу максимум внимания, потому как варианты совместного инвестирования могут оказаться довольно выгодными.

Покупка недвижимости

Здесь все предельно просто. Инвестор самолично приобретает недвижимость с целью получения дохода от аренды или продажи. Он становится ее единственным и полноправным владельцем, несет все риски и обязательства.

Фонды недвижимости

Эта форма покупки заключается в приобретении долей или акций фондов, которые инвестируют в различные объекты в разных странах. При этом инвестор не становится владельцем конкретной недвижимости, а получает доход от дивидендов или капитализации фонда.

Партнерство и соинвестирование

Данная форма заключается в создании партнерства с местными или иностранными инвесторами, которые имеют опыт и знания в данном вопросе в выбранной стране. При этом вкладчики делят между собой затраты, доходы, риски и обязанности по управлению и обслуживанию недвижимости.

Процесс инвестирования

Процесс инвестирования в коммерческую и жилую недвижимость за рубежом состоит из нескольких этапов, которые требуют от инвестора тщательной подготовки и выполнения:

  1. Исследование рынка. На этом этапе инвестор проводит анализ рынка недвижимости выбранной страны или региона, оценивая его потенциал, перспективы, риски и возможности.
  2. Правовые проверки. Выполняется юридическая проверка приобретаемого объекта и документов, связанных со сделкой.
  3. Управление активами. Инвестор занимается управлением и обслуживанием своей недвижимости за рубежом.

Если вам нужна какая-либо помощь на любом из этапов инвестирования, команда WT Group всегда придет на помощь! Рекомендуем предварительно ознакомиться с информацией о компании, а также изучить наши гарантии, чтобы убедиться в профессионализме и ответственности.