+7 707 677 75 00
Проекты
Назад
Коммерческие
Жилые
Инвестиции
Гражданство и внж
О нас
Назад
О компании
Гарантии
Команда
Вакансии
Отзывы
Партнеры
Блог
Контакты
Агентам

Инвестиции Для крупных инвестиций

Крупным инвесторам WT Group предоставляет выгодные предложения, доступ к закрытым предпродажам и специальные цены
Прибыльность от 20%
SAP2
Индонезия, Бали, Берава
SAP2
Сумма инвестиций
от 2,10 млн USD

Проект с потрясающим расположением на пляже Берава

14 Кол-во объектов
600 м2 / 1968.5 фут2
Площадь
1 квартал 2023
Дата сдачи
Прибыльность от 62%
YGC
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC
Сумма инвестиций
от 1,46 млн USD

Новый проект на острове Яс

13 Кол-во объектов
1395 м2 / 4576.7 фут2
Площадь
3 квартал 2025
Дата сдачи
B&B Hotels
Австрия, Вена, Брайтенфуртерштрасе
B&B Hotels
Сумма инвестиций
от 16,07 млн USD

В&B Hotels предлагают в высшей степени стандартизированный продукт для гостей, основанный на удобствах в номере, обслуживании клиентов, бронировании и регистрации. Философия бренда - отличное соотношение цены и качества.

4892 м2 / 16049.8 фут2
Площадь
4 квартал 2021
Дата сдачи

Проекты для инвестиций

Перейти Murjan Al Saadiyat
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
Murjan Al Saadiyat
2,09 млн USD
Престижный жилой проект, расположенный на тихом берегу острова Саадият, включающий в себя роскошные виллы и уникальные таунхаусы.
100 м
2 квартал 2025
Перейти AIDA
Вид на море
Инвестиции
Оман, Маскат
AIDA
Возвышаясь на 130 метров над побережьем, AID находится в самом сердце Муската. Вдохновлённый природой, активным отдыхом и удобствами уровня мировых пятизвездочных отелей.
100 м
1 квартал 2027
Перейти Aldar Athlon
Инвестиции
ОАЭ, Дубай, Дубай лэнд
Aldar Athlon
762 000 USD
Жилой проект Aldar, расположенный в районе Dubailand. Благодаря изысканному дизайну, первоклассным удобствам и расположению, этот объект недвижимости представляет собой ценное вложение на рынке недвижимости Дубая.
2 квартал 2028
Перейти Cassia Rama 9
Горячее предложение
Инвестиции
Топ предложение
Таиланд, Бангкок
Cassia Rama 9
136 930 USD - 273 900 USD
Проект CR9 Bangkok создает новый уровень комфортного проживания с качественными услугами мирового класса.
2 квартал 2024
Перейти Tropicana Cenang Langkawi
Горячее предложение
Вид на море
Инвестиции
Топ предложение
Малайзия, Лангкави, Пантай-Сенанг
CNG
97 050 USD - 388 450 USD
Tropicana Cenang Tropicana - воплощение курортной жизни, предлагает превосходные апартаменты на берегу моря с обслуживанием уровня 5-звездочного отеля.
42 м
1 квартал 2026
Перейти Skala Villa
Вид на море
Инвестиции
Топ предложение
Катар, Лусаил
SKV
968 360 USD - 4,86 млн USD
Skala Villa - это роскошные виллы и таунхаусы на престижном Qetaifan Island в городе Лусаил. Комплекс окружен великолепными полями для гольфа, имеет доступ к пляжу и удобствам мирового класса.
2 квартал 2026
Перейти Baccarat Residencs
Инвестиции
Саудовская Аравия, Эр-Рияд
Baccarat Residences
11,06 млн USD
BRD предлагает девять роскошных резиденций с первоклассными удобствами для избирательных домовладельцев. Каждая резиденция включает частные гаражи, лифты, зоны сада/террасы на крыше, бассейны и доступ к удобствам отеля Baccarat.
1 квартал 2025
Перейти Raffles
Инвестиции
Саудовская Аравия, Джидда
Raffles
2,58 млн USD
Расположенный в самом сердце знаменитой улицы Корниш в Джидде, RRJ представляет лучшие условия для роскошной жизни. Роскошные резиденции возвышаются над вечно оживленной набережной города.
1 квартал 2025
Перейти Manarat Living
Горячее предложение
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
Manarat Living
286 000 USD
Проект, нацеленный на развитие в центре культурной жизни Абу-Даби. Комплекс расположен в центральной части Saadiyat Island, в популярном Cultural District. К покупке доступны апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 30 кв. м до 148 кв. м. Стоимость: от 286 000$
1 квартал 2026
Перейти Sunny Moon
Вид на море
Инвестиции
Топ предложение
Таиланд, Пхукет, Раваи
SMN
121 300 USD
2 жилых блока по 8 этажей, 228 квартир. Завершение строительства в декабре 2025 года. Квартиры типа 0+1, 1+1, 2+1, 3+1. Вид на море. Площадь от 33 до 134 м2. Стоимость от $121.300.
750 м
4 квартал 2025
Перейти Synny Ocean
Вид на море
Инвестиции
Индонезия, Бали, Букит
SSynny Ocean
374 400 USD - 375 000 USD
SOP это 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским спотом - Улувату, самой известной волной в Индонезии.
250 м
4 квартал 2025
Перейти Gardenia Bay
Инвестиции
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
Gardenia Bay
220 000 USD - 844 813 USD
GBY — эксклюзивный проект, расположенный на знаменитом острове Яс. Проект, вдохновленный природой, призван обеспечить будущим владельцам лучшие условия для жизни на берегу Арабского залива
2 квартал 2027
Перейти Bay Views
Вид на море
Инвестиции
ОАЭ, Рас-эль-Хайма, Мина Аль Араб
Bay Views
144 300 USD - 381 000 USD
Bay Views – это островной жилой комплекс на территории Рас-эль-Хайма и часть проекта Мина Аль Араб. Из него открываются потрясающие виды на Арабский залив и горы Хаджар. Здания спроектированы таким образом, чтобы обеспечивать жителям роскошную жизнь вместе с природной красотой окружающего пейзажа.
3 квартал 2025
Перейти The Source
Инвестиции
Популярное
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
The Source
626 000 USD - 1,83 млн USD
Представляем вашему вниманию комплекс The SRC, Saadiyat Groove. Инвестируйте в проект в самом сердце культурного района Абу-Даби, созданный для того, чтобы обеспечить образ жизни, идеально подходящий для тех, кто ищет возможность вести здоровый образ жизни. Просторные резиденции позволят будущим жильцам наслаждаться потрясающими панорамными видами на National Museum Zayed, Museum of Natural History и Abrahamic Family House, а также обеспечат максимальный комфорт и уединение.
4 квартал 2026
Перейти Alkaser
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
ASR
5,40 млн USD - 6,00 млн USD
Alkaser — недавно запущенный проект. Комплекс будет выгодно расположен на Yas Island, который знаменит обилием развлекательных центров. Начало строительства запланировано на третий квартал 2023 года, а предполагаемая дата передачи — апрель 2026 года.
2 квартал 2026
Перейти Fashionz
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
ОАЭ, Дубай, Джумейра Вилладж Триангл
FNZ
232 000 USD - 735 234 USD
Стиль жизни Haute Couture, где прославляется индивидуальность, а мода оживает каждый день. Влюбитесь в роскошную жизнь в Fashionz, одной из самых высоких башен в Jumeirah Village Triangle.
1 квартал 2027
Перейти THE QUAYSIDE
Инвестиции
Популярное
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй
QSD
359 000 USD - 1,15 млн USD
Расположенный в оживленном районе Бизнес-Бэй, THE QUAYSIDE может похвастаться первоклассным местоположением с захватывающим видом как на легендарный вид на небосклон Дубая, так и на спокойный канал. Жилой комплекс расположен недалеко от легендарного Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall, а также имеет удобное расположение по отношению к другим районам города.
1 квартал 2026
Перейти The Edge
Инвестиции
Популярное
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй
PLF
265 000 USD - 3,81 млн USD
The Edge — это концептуально спланированный жилой комплекс, расположенный в районе Бизнесс-Бэй, предлагающий жителям уникальное сочетание современного городского ритма в одном из самых привлекательных районов Дубая и эксклюзивного образа жизни на берегу канала.
2 квартал 2026
Перейти 250 City Road
Инвестиции
Популярное
Великобритания, Лондон, Ислингтон
250 CR
1,10 млн USD - 2,11 млн USD
250 CR - это воплощение роскошной жизни. Идеально расположенный, чтобы обеспечить максимальный уровень жизни в Лондоне, 250 CR является знаковым проектом, разработанным всемирно известными архитекторами Foster + Partners.
4 квартал 2023
Перейти Laguna Lakelands
Инвестиции
Популярное
Таиланд, Пхукет, Лагуна
LLR
250 000 USD - 530 000 USD
Laguna Lakelands расположены в малоэтажном здании с видом на спокойную лагуну на въезде в LP и на пороге популярных торговых, ресторанных и развлекательных комплексов Boat Avenue и Central Porto de Phuket.
1 квартал 2025
image
Консультация для инвесторов
Крупным инвесторам WT Group предоставляет выгодные предложения, доступ к закрытым предпродажам и специальные цены
Ваше имя*
Телефон*
Эл. адрес*

Инвестиции в недвижимость за рубежом: главные преимущества такого решения

С каждым годом все больше инвесторов предпочитают вкладывать свои инвестиции в недвижимость за рубежом, причем как в коммерческую, так и в жилую.

Естественно, преимуществ у такого решения действительно много. Но есть и определенные недостатки, а также сложности выбора, о которых потенциальный инвестор должен знать. Об этом мы и хотим сегодня поговорить.

Преимущества инвестиций в недвижимость за рубежом

Инвестиции в недвижимость за границей дают действительно ряд преимуществ, в том числе возможность получить вид на жительство или гражданство за рубежом (в зависимости от страны). Но даже, помимо этого, есть масса плюсов!

Разнообразие рынков

Среди самых популярных направлений для инвестиций в недвижимое имущество можно выделить следующие:

  • Европа: Испания, Португалия, Германия, Франция, Италия, Греция, Чехия и др.;
  • Азия: Таиланд, Вьетнам, Малайзия, Индонезия, Филиппины и др.;
  • Америка: США, Канада, Мексика, Бразилия, Колумбия и др.

То есть инвестиции в зарубежную недвижимость доступны практически по всему свету. Выбор действительно огромный!

Диверсификация портфеля         

Это означает распределение своих средств между различными активами, которые имеют разную степень риска и доходности. Цель диверсификации — снизить общий риск портфеля и в то же время увеличить его доходность. Инвестиции в недвижимое имущество за рубежом позволяют диверсифицировать свой портфель по нескольким параметрам: географический, секторальный и временной. Если у вас уже есть опыт инвестирования, то вы знаете, насколько это важно.

Потенциальная доходность         

Зарубежная недвижимость дает возможность получать пассивный доход от сдачи в аренду либо же единоразовую прибыль от продажи по более высокой цене, нежели она была куплена. Потенциальная доходность может очень сильно зависеть от того, где приобретена квартира, дом, коттедж, вилла и т. д. В туристически и экономически растущих регионах прибыль будет выше. А там, где экономика и туризм стагнируют, соответственно, ниже. Поэтому так важно сделать правильный выбор! И наша команда готова вам в этом помочь!

Риски и ограничения

Конечно же, если инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость за рубежом связаны с некоторыми рисками, ограничениями и правовыми нюансами, о них стоит узнать заблаговременно, чтобы не столкнуться с неприятными ситуациями.

Правовые и налоговые аспекты

Инвестор должен изучить законодательство и налоговую систему государства, где планирует делать инвестиции, которые могут отличаться от его родной страны. Например, могут существовать ограничения на покупку недвижимого имущества иностранцами или устанавливаться высокие налоги на его приобретение, владение или продажу. Кроме того, инвестор должен учитывать вероятность двойного налогообложения в своей и другой стране, а также возможность использования международных соглашений об избежании двойного налогообложения.

Валютные риски         

Очень важно учитывать колебания валютных курсов между национальной валютой и валютой страны, где инвестор приобретает недвижимость. Это может повлиять на стоимость инвестиций, доходность от аренды или продажи, а также на возможность конвертации и перевода денег. Для снижения валютных рисков инвестор может использовать различные инструменты, такие как хеджирование, фиксация курса или выбор стабильной валюты.

Управление и обслуживание

Необходимо также учесть возможные сложности управления и обслуживания зарубежной недвижимости в другой стране. Это может потребовать дополнительных затрат на поездки, коммуникацию, поиск надежных агентов или управляющих компаний, контроль качества услуг и прочее. Если вы планируете жить в приобретенном жилье, этот пункт можно вычеркнуть. Но при сдаче его в аренду будет немного сложнее.

Выбор рынка для инвестирования

Оптимальный способ не ошибиться в выборе — воспользоваться услугами компании по инвестициям в зарубежную недвижимость. И мы в WT Group всегда к вашим услугам. Но если вы решите все делать самостоятельно, придется учесть массу важных факторов.

Анализ рыночной динамики

Инвестор должен изучить текущую и прогнозную ситуацию на рынках недвижимости различных стран, оценивая такие показатели, как объем предложения и спроса, цены, доходность от аренды или продажи, скорость заключения сделок и прочее. Для этого можно использовать различные источники информации, такие как статистические данные, отчеты аналитических агентств и обзоры экспертов

Макроэкономические факторы

Очень важно учитывать влияние экономической стабильности и развития страны на рынок недвижимости. Ключевые параметры — это ВВП, инфляция, безработица, процентная ставка, баланс платежей, долговая нагрузка. Соответствующие данные можно получить на платформах Всемирного банка, Международного валютного фонда, Организации экономического сотрудничества и развития.

Популярные направления

В этом плане у вас больше свободы, так как выбор можно делать по своему усмотрению. Но нужно учитывать множество факторов: климат, природу, культуру, безопасность, туризм, образование, бизнес и многое другое. Иначе есть риск ошибиться в принятии решения.

Формы инвестирования

В разных странах формы инвестирования могут отличаться:

  1. Покупка недвижимого имущества: самая простая и распространенная форма инвестирования.
  2. Фонды недвижимости: форма коллективного инвестирования.
  3. Партнерство и соинвестирование: форма совместного инвестирования в недвижимое имущество.

Уделите этому вопросу максимум внимания, потому как варианты совместного инвестирования могут оказаться довольно выгодными.

Покупка недвижимости

Здесь все предельно просто. Инвестор самолично приобретает недвижимость с целью получения дохода от аренды или продажи. Он становится ее единственным и полноправным владельцем, несет все риски и обязательства.

Фонды недвижимости

Эта форма покупки заключается в приобретении долей или акций фондов, которые инвестируют в различные объекты в разных странах. При этом инвестор не становится владельцем конкретной недвижимости, а получает доход от дивидендов или капитализации фонда.

Партнерство и соинвестирование

Данная форма заключается в создании партнерства с местными или иностранными инвесторами, которые имеют опыт и знания в данном вопросе в выбранной стране. При этом вкладчики делят между собой затраты, доходы, риски и обязанности по управлению и обслуживанию недвижимости.

Процесс инвестирования

Процесс инвестирования в коммерческую и жилую недвижимость за рубежом состоит из нескольких этапов, которые требуют от инвестора тщательной подготовки и выполнения:

  1. Исследование рынка. На этом этапе инвестор проводит анализ рынка недвижимости выбранной страны или региона, оценивая его потенциал, перспективы, риски и возможности.
  2. Правовые проверки. Выполняется юридическая проверка приобретаемого объекта и документов, связанных со сделкой.
  3. Управление активами. Инвестор занимается управлением и обслуживанием своей недвижимости за рубежом.

Если вам нужна какая-либо помощь на любом из этапов инвестирования, команда WT Group всегда придет на помощь! Рекомендуем предварительно ознакомиться с информацией о компании, а также изучить наши гарантии, чтобы убедиться в профессионализме и ответственности.