Жилая недвижимость в Турции
Если вы рассматриваете солнечную Турцию как место, куда можно переехать вместе с семьей, где будет приятно встретить старость или отдыхать время от времени, идеальным вариантом может стать покупка собственного жилья. Если вы ищете способ получить вид на жительство или гражданство за рубежом, эта страна тоже будет отличным вариантом. Купить недвижимость в Турции – хороший способ сохранить и приумножить капитал. Можно смело утверждать, что эта страна подходит каждому, ведь здесь комфортный климат, шикарная природа и доступные цены.
Привлекательность турецкого рынка жилья
Турция – многонациональное государство с разнообразными живописными ландшафтами. Здесь встречаются восточная и западная культуры. Большие города по своему укладу жизни наиболее близки к европейским. Здесь есть привычные нам торговые центры, супермаркеты, кофейни, наблюдается довольно либеральное отношение к современной моде, какое встретишь не в каждом мусульманском обществе.
В Турцию стекаются туристы из разных стран, поэтому местный обслуживающий персонал говорит на нескольких языках. Вас поймут на английском, немецком, французском или русском. Далеко не все путешественники покупают путевки и проживают в гостиницах. Именно поэтому краткосрочная аренда является отличным способом получения пассивного дохода. Однако в крупных городах найдется немало желающих снимать жилье и на длительный срок.
Законодательство и правила для иностранных инвесторов
Правительство различными способами стимулирует иностранцев приобретать жилую недвижимость в Турции. Например, вы можете быть освобождены от уплаты НДС при условии осуществления покупки в иностранной валюте, если не проживаете в стране и не собираетесь продавать объект в течение 12 месяцев. А если вы планируете получить здесь гражданство, то можно инвестировать в недвижимость стоимостью не менее 400 000 дол. США.
Наши эксперты помогут разобраться в особенностях местного законодательства и в полной мере воспользоваться возможностями, которые страна предоставляет иностранным инвесторам. Посетите раздел сайта «О компании», чтобы узнать о нашем богатом опыте и профессионализме.
Преимущества покупки жилья в Турции
Погода во многих регионах Турции позволяет комфортно чувствовать себя на протяжении всего года. Здесь созданы все условия для того, чтобы вести здоровый образ жизни. Затраты на проживание невысоки, а свежие овощи и фрукты присутствуют на прилавках весь год.
Привлекательные цены и выгодные условия
Стоимость турецкой недвижимости постоянно растет. Хотя подобная тенденция наблюдается по всему миру, Стамбул демонстрирует действительно впечатляющие темпы. Так, за последние 2 года цены здесь выросли на 480%. Если взять поправку на инфляцию, цена недвижимости в Турции в прошлом году поднялась на 51% — больше, чем в любой другой крупной стране.
Инвестиционный потенциал и доходность
По состоянию на конец 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья составила 904 доллара США. Самыми высокими являются цены в крупных городах (с поправкой на инфляцию):
- Стамбул – 1432 дол. США (+59,4% за год);
- Измир – 1110 дол. США (+64,3% за аналогичный период);
- Анкара – 663 дол. США (+60,5% за год).
Стоимость недвижимости в новостройках выросла на 43,4%, а объекты вторичного рынка – на 49,9%. При этих изменениях спрос остался стабильным. Таким образом, покупка недвижимости в Турции – отличный способ сохранить и приумножить свои сбережения. Кроме того, вы сможете получать пассивный доход от аренды. Его величина напрямую зависит от локации, площади, инфраструктуры вашего объекта.
Преимущества проживания в Турции
Отличный климат, разнообразные природные ландшафты, обилие культурных достопримечательностей делают страну комфортной для постоянного проживания. Турция отличается высоким уровнем предоставления медицинских услуг и доступными ценами. Здесь также много экспатов, поэтому иностранцы легко находят круг общения по интересам.
Риски и ограничения при покупке жилья в Турции
Покупая жилье в Турции, важно взвесить все «за» и «против». Покупатель должен выяснить тонкости расположения объекта, изучить окружающую инфраструктуру, подумать о собственном статусе в стране после покупки, о будущих доходах, а также индивидуальных потребностях в медицине и образовании детей.
Обращайтесь к специалистам WT GROUP. Мы сократим время на поиски подходящего объекта недвижимости и позаботимся обо всех деталях. Эксперты, разбирающиеся в нюансах местного законодательства, помогут уладить все необходимые формальности и получить вид на жительство или даже гражданство в зависимости от ваших целей и размера инвестиций. WT GROUP предоставляет гарантии на результат, поэтому вы можете не беспокоиться о нюансах.
Валютные риски и экономическая нестабильность
Высокий уровень инфляции в Турции может создавать серьезные риски. Особенно в том случае, если вы имеете кредиты в турецкой лире. Однако большинство покупателей жилья пользуются американской или европейской валютой, поэтому местные экономические проблемы не являются критичными. Аналитики же считают, что девальвация может дополнительно стимулировать рынок недвижимости.
Правовые аспекты и процедуры покупки
Незнание местных правил заключения сделок является серьезной проблемой для большинства иностранцев. Сильная бюрократия может сделать процесс покупки некомфортным и долгим. Получение индивидуального налогового номера, заверенный перевод паспорта, составление договора на приобретение строящегося объекта, уплата налога – сложности, с которыми придется столкнуться.
Наша команда поможет решить бюрократические вопросы и совершить выгодную комфортную покупку. Мы минимизируем строительные риски, подобрав проверенных застройщиков, а также позаботимся о подборе жилья с учетом ваших персональных потребностей в качестве инфраструктуры и потенциальной доходности.
Как выбрать жилье в Турции
Десятки тысяч иностранцев успешно приобрели недвижимость в Турции. Особенно большим спросом пользуются регионы Мраморного моря и Средиземноморья, основные финансовые и туристические центры страны. Однако лучшим решением будет не просто следовать за тенденциями, а ставить во главу угла собственные интересы:
- проанализируйте потребности и бюджет. Инвестиции в турецкую недвижимость даже сейчас могут быть небольшими. Однако пассивный доход и постепенный рост стоимости жилья обеспечат хорошую прибыль;
- подберите район и локацию в зависимости от личных приоритетов. Получаете удовольствие от жизни на природе или не можете без благ городской цивилизации? В каждом случае подбор вариантов будет индивидуальным;
- воспользуйтесь помощью консультантов по подбору недвижимости за рубежом. Эксперты подготовят специальное предложение в соответствии с вашими планами, приоритетами и текущими возможностями.
Вы можете поселиться в Алтынкуме, который называют маленькой Британией, во многонациональной Анталии, где проживает огромное количество эмигрантов со всего мира, или предпочесть тихий аутентичный Даламан, не переполненный толпами туристов. Наши эксперты расскажут о преимуществах различных вариантов и помогут подобрать лучший.
Заключение
Покупка жилой недвижимости за рубежом – это очень индивидуальный опыт. То, что кажется одним людям комфортным, для других может быть сложным и неприемлемым. Эксперты WT GROUP знают, каким моментам необходимо уделить особое внимание, как подобрать лучший вариант недвижимости в соответствии с конкретными запросами. Обращайтесь к нашим специалистам, чтобы стать обладателем комфортного, перспективного жилья в Турции.
