Жилая недвижимость ОАЭ КАТАЛОГ ОАЭ

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти YGC, Апартаменты №4
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC, Апартаменты №4
664 000 USD
Комьюнити на территории YGC будет состоять из 1 062 жилых единиц с видом на гольф-поле Yas Links, потрясающие окружающие мангровые заросли, Персидский залив и близлежащие достопримечательности. 2 спальни, кухня, 2 сан узла, 2 балконa Вид на море Этаж 8 Площадь 114.81 м Стоимость 664000$
Готов
3 квартал 2023
Перейти Alghadeer
ОАЭ, Aбу-Даби, Аль-Гадир
ALG
146 000 USD - 499 925 USD
Alghadeer - это закрытый комплекс, предлагающий разнообразные жилые единицы, состоящие из вилл, таунхаусов и квартир. Это доступный по цене и прекрасно озелененный закрытый поселок, который предоставляет все необходимые удобства и услуги в одном полностью устойчивом комплексе.
Готов
4 квартал 2021
Перейти Damac Navitas Hotel & Residences
ОАЭ, Дубай, ДАМАК хиллс
DHN
134 000 USD - 300 000 USD
Damac Navitas Hotel & Residences – великолепный жилой комплекс и роскошный отель с современным и отличительным дизайном.
Готов
2 квартал 2022
Перейти Artesia, DAMAC Hills
Инвестиции
ОАЭ, Дубай, ДАМАК хиллс
DHA
240 000 USD
Новый жилой комплекс, расположенный в потрясающем районе. Artesia, DAMAC Hills это 4-башенный 28-этажный проект, состоящий из отеля и обслуживаемых апартаментов
Готов
4 квартал 2022
Перейти Creek Views 1
ОАЭ, Дубай, Медицинский Городок Дубая
NCV
344 500 USD
Creek Views 1 в Dubai Healthcare City предлагает впечатляющее сочетание студий, квартир с 1 и 2 спальнями. Квартиры, предлагаемые на правах собственности, сопровождаются одними из самых лучших удобств.
Готов
4 квартал 2022
Перейти The Sterling
Инвестиции
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй
STR
285 500 USD - 4,47 млн USD
The Sterling - это потрясающий жилой проект в самом сердце Дубая, расположенный между Бурдж-Халифа и Dubai Water Canal.
Готов
4 квартал 2022
Перейти Aldar Haven Verdes
Горячее предложение
Топ предложение
ОАЭ, Дубай, Дубай лэнд
Aldar Haven Verdes
269 500 USD - 762 300 USD
Новый проект в Дубае от ведущего застройщика ОАЭ Aldar Properties в престижном районе Dubailand. Haven Verdes представляет собой большое зелёное комьюнити с развитой инфраструктурой, есть кафе, wellness-центры, прогулочные зоны, бассейны, детский сад, школа.
Строится
3 квартал 2027
Перейти Gardenia Bay
Инвестиции
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
Gardenia Bay
220 000 USD - 844 813 USD
GBY — эксклюзивный проект, расположенный на знаменитом острове Яс. Проект, вдохновленный природой, призван обеспечить будущим владельцам лучшие условия для жизни на берегу Арабского залива
Строится
2 квартал 2027
Перейти The Source
Инвестиции
Популярное
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
The Source
626 000 USD - 1,83 млн USD
Представляем вашему вниманию комплекс The SRC, Saadiyat Groove. Инвестируйте в проект в самом сердце культурного района Абу-Даби, созданный для того, чтобы обеспечить образ жизни, идеально подходящий для тех, кто ищет возможность вести здоровый образ жизни. Просторные резиденции позволят будущим жильцам наслаждаться потрясающими панорамными видами на National Museum Zayed, Museum of Natural History и Abrahamic Family House, а также обеспечат максимальный комфорт и уединение.
Строится
4 квартал 2026
Перейти Yas Golf Collection
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC
376 000 USD - 600 000 USD
Комьюнити на территории Yas Golf Collection будет состоять из 1 062 жилых единиц с видом на гольф-поле Yas Links, потрясающие окружающие мангровые заросли, Персидский залив и близлежащие достопримечательности.
Строится
3 квартал 2025
Перейти Мирасоль
ОАЭ, Рас-эль-Хайма
Мирасоль
218 000 USD
Представляем Mirasol, новейшую резиденцию в курортном стиле на Мине. С каскадных крыш открывается захватывающий вид на остров, прекрасно обрамляющий захватывающие дух островные закаты. Откройте для себя выбор студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями, просторных дуплексов с 3 спальнями и эксклюзивных пентхаусов с панорамным видом на море.
Строится
1 квартал 2028
Перейти Мамша Гарденс
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
Мамша Гарденс
844 000 USD
Mamsha Gardens на острове Саадият от Aldar сочетает в себе роскошь и спокойствие, предлагая жителям эксклюзивный, вдохновленный природой образ жизни в окружении пышных ландшафтов и удобств курортного типа. Расположенный всего в нескольких минутах от знаковых культурных достопримечательностей Саадият и нетронутых пляжей, этот безмятежный уголок сочетает в себе просторные апартаменты с элегантной отделкой и видом на зеленый сад, бассейны, фитнес-центры и спа-салоны, предназначенные для максимального расслабления. Архитектура гармонично сочетается с природной красотой Саадият, способствуя созданию оздоровительной среды, объединяющей яркие культурные достопримечательности и легкий доступ к центру Абу-Даби, что делает Mamsha Gardens не просто домом, а омолаживающим отдыхом.
Строится
2 квартал 2028
Посмотреть больше
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость ОАЭ

ОАЭ уже несколько лет производят фурор на мировом рынке недвижимости. Причина такого бума кроется в политике страны, которая усердно работает над снижением экономической зависимости от сырьевых ресурсов и созданием диверсифицированной экономики. Строительство недвижимости и привлечение иностранцев является ключевым приоритетом ОАЭ. В 2022 году доля этого сектора составила почти 5,5% ВВП страны. Поэтому если вы рассматриваете вариант покупки недвижимости за рубежом, Объединенные Арабские Эмираты стоит рассматривать в числе приоритетных вариантов.

В стране создана благоприятная среда для инвесторов. Отсутствие ограничений на репатриацию прибыли и возможность получения права собственности на объекты недвижимости в значительной мере повышают интерес иностранцев. При этом высокий доход от аренды, развитая инфраструктура и благоприятные условия для ведения бизнеса способствуют дальнейшему расширению рынка. 

WT GROUP осуществляет содействие в выгодном и безопасном приобретении недвижимости за границей. Посетите раздел сайта о компании, чтобы узнать о нашем опыте и достижениях на профессиональном поприще.

Преимущества инвестирования в жилую недвижимость в ОАЭ                 

Объединенные Арабские Эмираты в настоящее время являются одним из самых благоприятных мест для жизни и успешной карьеры. Это отчасти связано с такими факторами, как сильный туристический сектор, развитая инфраструктура, обширный рынок недвижимости, максимальная прозрачность и привлекательные бизнес-возможности.

Покупка дома в Объединенных Арабских Эмиратах – ответственное и мудрое решение, имеющее массу преимуществ по сравнению с другими странами.

Региональная безопасность

ОАЭ — самая безопасная и мирная страна в мире. Здесь нет политических волнений, а общественный порядок строго соблюдается в соответствии с местными законами, которые очень суровы.

Благоприятный климат

В ОАЭ можно наслаждаться морем и солнцем круглый год, так как погода всегда остается удивительно теплой! Многие иностранцы предпочитают «зимовать» в Эмиратах, наслаждаясь комфортной летней погодой пока в родной стране дождливо и холодно. Летом в ОАЭ также комфортно за счет оборудования домов климатическими системами.

Лояльная налоговая политика

В ОАЭ созданы уникальные условия, в которых иностранные граждане могут комфортно жить и вести прибыльный бизнес. Это означает, что для них нет налога на добавленную стоимость и НДФЛ, а также в некоторых районах отсутствует налог на недвижимость. Стоит ли удивляться, что налоговая система в ОАЭ считается одной из самых удобных в мире для ведения бизнеса.

Свободное владение имуществом

Приобретая дом в зоне свободного владения, вы становитесь полноправным владельцем. Иностранный покупатель получает право распоряжаться жилой недвижимостью за рубежом по своему усмотрению. Вы можете перепродавать, дарить имущество, сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду, а также передавать в наследство.

Добросовестные застройщики

Рынок недвижимости в ОАЭ, в частности в Дубае, очень динамичный и быстрорастущий. Но, несмотря на это, случаев обмана покупателей здесь нет. Основная причина этого в том, что только лицензированные застройщики с надежной репутацией имеют право на реализацию проектов.

Покупка недвижимости как способ получения вида на жительство

Резидентские визы — это особая инициатива, которая была принята в 2019 году в Объединенных Арабских Эмиратах. Эта программа позволяет иностранным гражданам получить вид на жительство сроком на 5 и 10 лет. Так называемая «Золотая виза» позволяет установить взаимовыгодные отношения между ОАЭ и иностранными эмигрантами. Таким образом, страна получает новые инвестиции и приумножает свой капитал, а иностранцы получают возможность переехать в ОАЭ, построить здесь свой бизнес или наслаждаться комфортной и спокойной жизнью.

Если вашей основной задачей является быстрое получение гражданства за рубежом, наши менеджеры подскажут наиболее выгодные и быстрые варианты.

Возможность кредитования

В ОАЭ у иностранных граждан есть возможность оформить ипотеку при покупке недвижимости. Однако нужно быть достаточно законопослушным человеком с хорошей кредитной историей и стабильным доходом.

Гибкие возможности инвестирования в жилье на первичном и вторичном рынке

В ОАЭ и, в частности, в Дубае рынок недвижимости предлагает широкий выбор вариантов жилья, включая как совершенно новые объекты, так и уже эксплуатируемые. Кроме того возможность вложить деньги в покупку квартиры в уже строящемся жилом комплексе.

Риски и ограничения при покупке жилой недвижимости в ОАЭ                             

Покупка дорогостоящего жилья за границей даже в такой безопасной и комфортной стране как Объединенные Арабские Эмираты связана с некоторыми рисками. Незнание местного законодательства, специфики процедур и особенностей среды порождает неприятности для предпринимателей. Наша команда экспертов поможет решить сложные бюрократические вопросы и заключить выгодные сделки. Ведь специалисты WT GROUP знают обо всех тонкостях приобретения жилой недвижимости.

Выбор района для покупки жилья

В Объединенных Арабских Эмиратах существует несколько типов собственности, поэтому обычному покупателю необходимо выяснить все возможности и перспективы, которые вы можете получить в каждом конкретном случае:

  • право аренды. Покупая недвижимость в ОАЭ таким способом, вы становитесь ее собственником на фиксированный срок, который составляет не более 99 лет;
  • безусловная собственность. Покупатель полностью владеет объектом недвижимости и землей, на котором он построен. Собственность может быть продана или сдана в аренду по желанию владельца.

Приобретая недвижимость на правах аренды, нужно знать о том, что реконструкция, переделка или ремонт, требуют письменного разрешения основного владельца. Ограничения могут касаться также субаренды или проживания с домашними питомцами.

Религиозные особенности государства

ОАЭ – преимущественно мусульманская страна со строгими правилами, которые должно соблюдать и местное население и туристы. Здесь весьма неодобрительно относятся к алкоголю, курению и азартным играм.

Налог на покупку вторичного жилья

Вопреки распространенному мнению, что ОАЭ являются безналоговой страной, есть исключения. Когда речь идет о покупке недвижимости на вторичном рынке жилья придется оплатить налог в размере 2% от стоимости объекта.

Участие посредника в процессе покупки жилья

Покупка квартиры, земельного участка или другие виды сделок с недвижимостью всегда должны сопровождаться участием посредника. Его задача проконтролировать правильно заключения сделки и обезопасить ее участников от мошеннических схем. Такой подход гарантирует соблюдение правовых норм как со стороны государства, так и со стороны продавца.

Как выбрать жилье в ОАЭ           

Выбор жилья в Объединенных Арабских Эмиратах – это значимый шаг, который повлияет на ваш образ жизни и инвестиции. Вам предстоит:

  • проанализировать потребности и финансовые возможности;
  • определить тип жилья и его площадь;
  • выбрать место расположения недвижимости с учетом региона и инфраструктуры;
  • изучить юридические и налоговые вопросы;
  • проанализировать потенциальные риски и доходность инвестиций.

Покупка жилой недвижимости в ОАЭ  благодаря компании WT GROUP становится простой и комфортной. Мы позаботимся о подготовке лучших предложений в соответствии с запросами клиента и обеспечим юридическое сопровождение сделки. Агентство недвижимости предоставляет гарантии комфортного и безопасного обслуживания.