Жилая недвижимость ОАЭ КАТАЛОГ ОАЭ

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти YGC, Апартаменты №4
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC, Апартаменты №4
664 000 USD
Комьюнити на территории YGC будет состоять из 1 062 жилых единиц с видом на гольф-поле Yas Links, потрясающие окружающие мангровые заросли, Персидский залив и близлежащие достопримечательности. 2 спальни, кухня, 2 сан узла, 2 балконa Вид на море Этаж 8 Площадь 114.81 м Стоимость 664000$
3 квартал 2023
Перейти RLG
ОАЭ, Aбу-Даби, Аль-Шамха
RLG
100 000 USD - 322 000 USD
Строящийся комплекс RLG – это многоквартирный жилой дом, расположенный в пригородном районе Абу-Даби Al Shamkhah. В новостройке будет представлено 630 квартир, среди которых студии и апартаменты с числом спален от 1 до 3. Площадь квартир колеблется от 26 до 100 м². На первом этаже здания находится вестибюль с большими панорамными окнами, стеклянными дверями на входе, комфортабельной зоной отдыха, стойкой консьержа.
1 квартал 2026
Перейти DHN
ОАЭ, Дубай, ДАМАК хиллс
DHN
134 000 USD - 300 000 USD
DHN – великолепный жилой комплекс и роскошный отель с современным и отличительным дизайном.
2 квартал 2022
Перейти OPZ
ОАЭ, Дубай, Научный Парк Дубая
OPZ
140 000 USD - 700 000 USD
OPZ - это недавно анонсированный 23-этажный жилой проект класса люкс, состоящий из двух высотных башен в развивающемся сообществе Dubai Science Park.
2 квартал 2025
Перейти BVS
Вид на море
Инвестиции
ОАЭ, Рас-эль-Хайма, Мина Аль Араб
BVS
144 300 USD - 381 000 USD
BVS – это островной жилой комплекс на территории Рас-эль-Хайма и часть проекта Мина Аль Араб. Из него открываются потрясающие виды на Арабский залив и горы Хаджар. Здания спроектированы таким образом, чтобы обеспечивать жителям роскошную жизнь вместе с природной красотой окружающего пейзажа.
3 квартал 2025
Перейти ALG
ОАЭ, Aбу-Даби, Аль-Гадир
ALG
146 000 USD - 499 925 USD
ALG - это закрытый комплекс, предлагающий разнообразные жилые единицы, состоящие из вилл, таунхаусов и квартир. Это доступный по цене и прекрасно озелененный закрытый поселок, который предоставляет все необходимые удобства и услуги в одном полностью устойчивом комплексе.
4 квартал 2021
Перейти SKN
ОАЭ, Шарджа, Насидж
SKN
157 000 USD - 337 870 USD
Общайтесь с единомышленниками в прогрессивном жилом пространстве, где царит атмосфера сотрудничества. Посетите уютные кафе и прекрасные сады. Наслаждайтесь современным дизайном и первоклассными удобствами. Расположенный в самом сердце энергичного культурного района Альджада, SKN является идеальным местом для вдохновения как пар, так и семей.
4 квартал 2024
Перейти ELZ
ОАЭ, Дубай, Джумейра Вилладж Серкл
ELZ
170 000 USD - 400 000 USD
Этот проект предлагает целую коллекцию студий, 1, 2 и 3 спален, и даже огромный пентхаус 4BR, расположенный в JVC. Этот классический, фирменный проект возвышается на высоте 36 и 39 этажей! Кроме того, каждая из резиденций проекта включает в себя полностью меблированные квартиры, которые выведут ваш образ жизни на новый уровень.
4 квартал 2025
Перейти HGS
ОАЭ, Дубай, Таун Скуэр
HGS
191 000 USD - 381 000 USD
С центральным парком и благоустроенными зелеными зонами, это коммьюнити предлагает идеальные условия для здорового и спокойного образа жизни. В окружении беговых дорожек, велосипедных дорожек, кафе, ресторанов и магазинов розничной торговли - в Town Square есть все, что вам нужно, ведь энергия и тепло пронизывают каждый уголок!
3 квартал 2025
Перейти UPH
ОАЭ, Дубай, Пальма Джумейра
UPH
204 000 USD
UPH распологает жителей в самое сердце своих апартаментов, расположенных в центре города, и своей целостной философии дизайна, максимально увеличивая доступ к множеству удобств и предлагая обширный вид на острова Джумейра и пристань для яхт Skyline.
1 квартал 2026
Перейти EL3
Инвестиции
ОАЭ, Дубай, Джумейра Вилладж Серкл
EL3
216 000 USD - 334 652 USD
Расположенный в самом сердце Jumeirah Village Circle (JVC), комплекс EL3 был спроектирован с учетом элегантной, современной эстетики, которую предпочитают многие городские жители.
3 квартал 2024
Перейти BRC
ОАЭ, Рас-эль-Хайма, Мина Аль Араб
BRC
220 000 USD - 500 068 USD
BRC расположен на престижном острове Хаят в Мина Аль Араб, с лучшими в своем классе удобствами, которые может предложить регион, превосходными видами на пляж и захватывающими дух просторами Персидского залива.
1 квартал 2024
Посмотреть больше
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость ОАЭ

ОАЭ уже несколько лет производят фурор на мировом рынке недвижимости. Причина такого бума кроется в политике страны, которая усердно работает над снижением экономической зависимости от сырьевых ресурсов и созданием диверсифицированной экономики. Строительство недвижимости и привлечение иностранцев является ключевым приоритетом ОАЭ. В 2022 году доля этого сектора составила почти 5,5% ВВП страны. Поэтому если вы рассматриваете вариант покупки недвижимости за рубежом, Объединенные Арабские Эмираты стоит рассматривать в числе приоритетных вариантов.

В стране создана благоприятная среда для инвесторов. Отсутствие ограничений на репатриацию прибыли и возможность получения права собственности на объекты недвижимости в значительной мере повышают интерес иностранцев. При этом высокий доход от аренды, развитая инфраструктура и благоприятные условия для ведения бизнеса способствуют дальнейшему расширению рынка. 

WT GROUP осуществляет содействие в выгодном и безопасном приобретении недвижимости за границей. Посетите раздел сайта о компании, чтобы узнать о нашем опыте и достижениях на профессиональном поприще.

Преимущества инвестирования в жилую недвижимость в ОАЭ                 

Объединенные Арабские Эмираты в настоящее время являются одним из самых благоприятных мест для жизни и успешной карьеры. Это отчасти связано с такими факторами, как сильный туристический сектор, развитая инфраструктура, обширный рынок недвижимости, максимальная прозрачность и привлекательные бизнес-возможности.

Покупка дома в Объединенных Арабских Эмиратах – ответственное и мудрое решение, имеющее массу преимуществ по сравнению с другими странами.

Региональная безопасность

ОАЭ — самая безопасная и мирная страна в мире. Здесь нет политических волнений, а общественный порядок строго соблюдается в соответствии с местными законами, которые очень суровы.

Благоприятный климат

В ОАЭ можно наслаждаться морем и солнцем круглый год, так как погода всегда остается удивительно теплой! Многие иностранцы предпочитают «зимовать» в Эмиратах, наслаждаясь комфортной летней погодой пока в родной стране дождливо и холодно. Летом в ОАЭ также комфортно за счет оборудования домов климатическими системами.

Лояльная налоговая политика

В ОАЭ созданы уникальные условия, в которых иностранные граждане могут комфортно жить и вести прибыльный бизнес. Это означает, что для них нет налога на добавленную стоимость и НДФЛ, а также в некоторых районах отсутствует налог на недвижимость. Стоит ли удивляться, что налоговая система в ОАЭ считается одной из самых удобных в мире для ведения бизнеса.

Свободное владение имуществом

Приобретая дом в зоне свободного владения, вы становитесь полноправным владельцем. Иностранный покупатель получает право распоряжаться жилой недвижимостью за рубежом по своему усмотрению. Вы можете перепродавать, дарить имущество, сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду, а также передавать в наследство.

Добросовестные застройщики

Рынок недвижимости в ОАЭ, в частности в Дубае, очень динамичный и быстрорастущий. Но, несмотря на это, случаев обмана покупателей здесь нет. Основная причина этого в том, что только лицензированные застройщики с надежной репутацией имеют право на реализацию проектов.

Покупка недвижимости как способ получения вида на жительство

Резидентские визы — это особая инициатива, которая была принята в 2019 году в Объединенных Арабских Эмиратах. Эта программа позволяет иностранным гражданам получить вид на жительство сроком на 5 и 10 лет. Так называемая «Золотая виза» позволяет установить взаимовыгодные отношения между ОАЭ и иностранными эмигрантами. Таким образом, страна получает новые инвестиции и приумножает свой капитал, а иностранцы получают возможность переехать в ОАЭ, построить здесь свой бизнес или наслаждаться комфортной и спокойной жизнью.

Если вашей основной задачей является быстрое получение гражданства за рубежом, наши менеджеры подскажут наиболее выгодные и быстрые варианты.

Возможность кредитования

В ОАЭ у иностранных граждан есть возможность оформить ипотеку при покупке недвижимости. Однако нужно быть достаточно законопослушным человеком с хорошей кредитной историей и стабильным доходом.

Гибкие возможности инвестирования в жилье на первичном и вторичном рынке

В ОАЭ и, в частности, в Дубае рынок недвижимости предлагает широкий выбор вариантов жилья, включая как совершенно новые объекты, так и уже эксплуатируемые. Кроме того возможность вложить деньги в покупку квартиры в уже строящемся жилом комплексе.

Риски и ограничения при покупке жилой недвижимости в ОАЭ                             

Покупка дорогостоящего жилья за границей даже в такой безопасной и комфортной стране как Объединенные Арабские Эмираты связана с некоторыми рисками. Незнание местного законодательства, специфики процедур и особенностей среды порождает неприятности для предпринимателей. Наша команда экспертов поможет решить сложные бюрократические вопросы и заключить выгодные сделки. Ведь специалисты WT GROUP знают обо всех тонкостях приобретения жилой недвижимости.

Выбор района для покупки жилья

В Объединенных Арабских Эмиратах существует несколько типов собственности, поэтому обычному покупателю необходимо выяснить все возможности и перспективы, которые вы можете получить в каждом конкретном случае:

  • право аренды. Покупая недвижимость в ОАЭ таким способом, вы становитесь ее собственником на фиксированный срок, который составляет не более 99 лет;
  • безусловная собственность. Покупатель полностью владеет объектом недвижимости и землей, на котором он построен. Собственность может быть продана или сдана в аренду по желанию владельца.

Приобретая недвижимость на правах аренды, нужно знать о том, что реконструкция, переделка или ремонт, требуют письменного разрешения основного владельца. Ограничения могут касаться также субаренды или проживания с домашними питомцами.

Религиозные особенности государства

ОАЭ – преимущественно мусульманская страна со строгими правилами, которые должно соблюдать и местное население и туристы. Здесь весьма неодобрительно относятся к алкоголю, курению и азартным играм.

Налог на покупку вторичного жилья

Вопреки распространенному мнению, что ОАЭ являются безналоговой страной, есть исключения. Когда речь идет о покупке недвижимости на вторичном рынке жилья придется оплатить налог в размере 2% от стоимости объекта.

Участие посредника в процессе покупки жилья

Покупка квартиры, земельного участка или другие виды сделок с недвижимостью всегда должны сопровождаться участием посредника. Его задача проконтролировать правильно заключения сделки и обезопасить ее участников от мошеннических схем. Такой подход гарантирует соблюдение правовых норм как со стороны государства, так и со стороны продавца.

Как выбрать жилье в ОАЭ           

Выбор жилья в Объединенных Арабских Эмиратах – это значимый шаг, который повлияет на ваш образ жизни и инвестиции. Вам предстоит:

  • проанализировать потребности и финансовые возможности;
  • определить тип жилья и его площадь;
  • выбрать место расположения недвижимости с учетом региона и инфраструктуры;
  • изучить юридические и налоговые вопросы;
  • проанализировать потенциальные риски и доходность инвестиций.

Покупка жилой недвижимости в ОАЭ  благодаря компании WT GROUP становится простой и комфортной. Мы позаботимся о подготовке лучших предложений в соответствии с запросами клиента и обеспечим юридическое сопровождение сделки. Агентство недвижимости предоставляет гарантии комфортного и безопасного обслуживания.