Жилая недвижимость за рубежом
Инвестиции в жилую недвижимость за рубежом – это хороший способ начать интернационализировать капитал и даже шанс изменить свою жизнь. Владение апартаментами или домом в другой стране имеет ряд весомых преимуществ, которые делают это направление популярным. Покупка недвижимого имущества за границей защитит вас от финансовых рисков в родной стране, позволит получать дополнительный пассивный доход от аренды и предоставит комфортную альтернативу для постоянного проживания или отдыха.
Почему недвижимость за рубежом пользуется повышенной популярностью
Сегодня большинство наших сограждан много путешествуют, что позволяет узнать о преимуществах проживания в конкретной стране на собственном опыте. Идея купить жилую недвижимость за рубежом часто продиктована личными обстоятельствами и семейными планами. Возможно, вы предполагаете изменить образ жизни, получить новый культурный опыт или переехать жить в страну с более благоприятными климатическими условиями? Тогда приобретение нового жилья будет лучшим вариантом.
Росту спроса на квартиры и дома за границей способствует существенное упрощение процесса их покупки. Раньше потенциальный покупатель должен был самостоятельно узнавать все подробности заключения сделки, искать юристов и брать на себя дополнительные риски. Сегодня специализированное агентство поможет быстро осуществить выгодную покупку. Продажа жилой недвижимости за рубежом в Астане является одним из основных направлений работы WT Group. Наша команда помогает подобрать наиболее перспективный вариант в соответствии с запросами клиента и полностью сопровождает процесс покупки.
Стоимость недвижимости в различных странах и регионах
Цена квадратного метра зависит от ряда факторов, таких как месторасположение объекта, его тип и размер, качество отделки, инфраструктура, уровень обслуживания и удобства, политическая стабильность и экономический климат. Цена жилой недвижимости за рубежом в крупных мегаполисах или курортных регионах развитых стран будет выше. Качество ремонта, а также сервис и дополнительные удобства в виде бассейнов, собственных теннисных кортов, отдельного доступа к пляжу в значительной мере влияют на стоимость.
Если сравнивать центральные районы столиц, то самой высокой окажется цена квадратного метра в Гонконге (23 695 $), Сингапуре(16 120 $) и Великобритании (15 125 $). Однако во многих странах, которые являются привлекательными для туристов, купить жилье можно относительно недорого. Например, в Египте цена квадратного метра – всего 831 $, а в Грузии – 1 464 $.
Инвесторы могут выбирать между различными вариантами недвижимости:
- квартиры и дома обычно покупают для собственного использования или сдачи в аренду;
- объекты на стадии строительства являются перспективными с точки зрения дальнейшей продажи после завершения работ;
- виллы и таунхаусы с собственными участками – комфортный вариант для временного или постоянного проживания;
- кондоминиумы часто располагаются на территории курортных комплексов, отличаются высоким уровнем обслуживания и удобством.
Агентство жилой недвижимости за границей подберет наиболее интересный и перспективный вариант в соответствии с вашими предпочтениями, целями и доступным бюджетом. Мы поспособствуем в получении гражданства за рубежом и поможем добиться максимальных выгод от инвестиций.
Преимущества покупки жилой недвижимости за рубежом
Какими бы ни были ваши цели, вы сможете их достичь, подобрав соответствующие потребностям объекты.
Инвестиции в недвижимость как источник дохода
Доходная недвижимость строится, приобретается или улучшается для получения прибыли за счет аренды или повышения цен. Преимуществами такого варианта приумножения капитала являются:
- диверсификация портфеля– дома и квартиры могут быть альтернативой облигациям и акциям;
- безопасность инвестиций – приобретение жилой недвижимости за рубежом поможет защититься от финансовой неопределенности в своей стране;
- возможность получения стабильного пассивного дохода.
Вложения в недвижимость подходят как инвесторам, которые рассчитывают на существенный прирост капитала в течение нескольких лет, так и тем, кто планирует длительное время удерживать в собственности приобретенные объекты.
На данный момент довольно высоким является соотношение стоимости аренды и цены жилой недвижимости в Грузии. В среднем инвестор получает в месяц 648 $ при покупке квартиры по цене 1 464 $ за квадратный метр. Более высокий доход может обеспечить, например, ОАЭ. В столице этой страны средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру составляет 2 209 $. Однако цена квадратного метра жилья существенно выше – 4 320 $.
Перспективы роста стоимости жилья
Выгодная покупка с целью последующей продажи жилой недвижимости за рубежом – еще один способ заработать. Мировые цены на жилье в течение года (с 2021 по 2022) выросли на 6%, что отражает общую тенденцию. Лидерами списка стали Турция, Израиль и Исландия. Во многих европейских странах наблюдался один из самых высоких темпов роста цен за десятилетие в номинальном выражении. Сильный рынок труда и низкие процентные тарифы подтолкнули стоимость жилья вверх, даже несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам удвоились по всему континенту.
Хотя на цены влияет финансовая политика государства и доступность кредитов, общемировые тенденции объясняются довольно просто. Свою роль играют затраты на строительство, рост доходов и увеличение численности населения.
Возможности для проживания и отдыха
Недвижимость за рубежом для личных целей имеет немало преимуществ. Вы можете выбрать страну с наиболее комфортным для жизни климатом, с соответствующими вашим взглядам культурными ценностями и подходящими условиями для личного и профессионального развития. В некоторых странах наличие дома или квартиры позволяет оформить вид на жительство. К тому же, имея собственное жилье, вы будете менее зависеть от текущих доходов, которые должны покрывать расценки на аренду помещения.
Купить квартиру для отпуска комфортно, поскольку вы можете отправиться в путешествие без предварительного поиска и бронирования места проживания. Удачное приобретение жилой недвижимости за границей позволит вам не беспокоиться об инфраструктуре и обеспечить близким лучшие условия для проживания, независимо от обстоятельств. В некоторых случаях стоимость владения своим домом или квартирой может быть ниже, чем регулярная аренда в течение долгого периода времени.
С какими рисками сталкиваются инвесторы при покупке недвижимости
Виллы, дома и апартаменты – дорогостоящие приобретения, к выбору которых нужно подходить со всей ответственностью. Покупателю необходимо проследить за такими факторами, как:
- правовые аспекты. Важно проверить продавца и состояние интересующего объекта, убедиться в отсутствии юридических ограничений на продажу, нанять квалифицированных юристов, которые подготовят договор и проследят за правильностью проведения сделки;
- курсом валюты. Если вы оцениваете стоимость недвижимости на внутреннем рынке страны, причиной роста может быть также местная инфляция;
- политикой государства. Частые смены нормативной базы нередко свидетельствуют о повышенных рисках.
Инвестиции в жилую недвижимость могут быть безопасными. Обращайтесь к специалистам WT Group, которые проинформируют вас обо всех особенностях покупки жилья в определенном регионе. Наши эксперты предоставляют гарантии по результатам проделанной для клиента работы. Поэтому вы можете быть полностью уверены в правильности принятого решения.
Безопасная покупка недвижимости с WT Group
Выбираете куда инвестировать? Для каждого инвестора оптимальный вариант будет отличаться в зависимости от целей и приоритетов. Для создания пассивного дохода, капитализации на краткосрочных трендах, долгосрочного роста капитала или сохранения средств могут подойти совершенно разные объекты. Некоторые инвесторы готовы рисковать ради высокого потенциального дохода, в то время как другие предпочитают более стабильные и безопасные вложения.
Обратитесь за консультацией к нашим экспертам, чтобы получить персональное предложение. Узнайте больше подробной информации о компании и предоставляемых услугах.
