Жилая недвижимость Бали КАТАЛОГ Индонезия Бали

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти SPT, Апартаменты №41
Топ предложение
Индонезия, Бали, Чангу
SPT, Апартаменты №41
180 000 USD
Элитные апартаменты в 200м от пляжа Бату Белиг. Этаж 4, площадь 43,05 м Спальня, кухня, санузел, балкон (меблирована). Вид на горы и рисовые поля. Стоимость 162000 $
4 квартал 2023
Перейти SPT, Апартаменты №31
Топ предложение
Индонезия, Бали, Чангу
SPT, Апартаменты №31
180 000 USD
Элитные апартаменты в 200м от пляжа Бату Белиг. Этаж 4, площадь 43,05 м Спальня, кухня, санузел, балкон (меблирована). Вид на горы и рисовые поля. Стоимость 162000 $
200 м
4 квартал 2023
Перейти TUS
Индонезия, Бали, Чангу
TUS
175 000 USD - 320 000 USD
TUS - новый жилой комплекс премиум-класса со всеми удобствами на океанском побережье на юго-западе острова Бали, рядом с пляжами.
900 м
1 квартал 2025
Перейти SAP 3
Цены по запросу
Индонезия, Бали, Пляж Бату Болонг
SAP 3
180 000 USD - 250 000 USD
Жилой комплекс SAP 3 представляет собой современное и комфортное жилье, расположенное в живописном месте. Сочетая в себе стильный дизайн и удобства современной жизни, SAP 3 идеально подходит для семей, пар и одиноких людей, которые ценят комфорт и качество.
3 квартал 2024
Перейти SPT2
Цены по запросу
Индонезия, Бали, Пляж Берава
SPT2
180 000 USD
Комплекс элитных апартаментов в 300м от океана (пляж Berawa). 
300 м
2 квартал 2024
Перейти SPT
Цены по запросу
Индонезия, Бали, Чангу
SPT
180 000 USD
Комплекс элитных апартаментов в 200м от пляжа Бату Белиг
200 м
4 квартал 2023
Перейти SOV
Вид на море
Инвестиции
Популярное
Индонезия, Бали, Улувату
SOV
190 000 USD - 320 000 USD
Жемчужина в сердце Балийского острова
2 квартал 2024
Перейти PDG
Индонезия, Бали, Чангу
PDG
250 000 USD - 250 001 USD
2-х спальная вилла в топ локации, район Чангу, Семеньяк, Бали
4 квартал 2024
Перейти SBW
Индонезия, Бали, Чангу
SBW
250 000 USD - 500 000 USD
30 современных вилл всего в 3-х минутах от пляжа Берава.
1 квартал 2024
Перейти OTB
Индонезия, Бали, Берава
OTB
270 000 USD - 270 003 USD
Комплекс OTB состоит из 10 таунхаусов премиум-класса.
4 квартал 2022
Перейти SOB
Горячее предложение
Популярное
Индонезия, Бали, Берава
SOB
300 000 USD - 310 000 USD
SOB - это новый эксклюзивный комплекс таунхаусов в культовой локации всего в двух минутах от пляжа Берава. Рядом с комплексом находятся такие объекты как Atlas beach club, La Brisa, Tamora Gallery, Montessori School Bali.
2 квартал 2024
Перейти SSV
Индонезия, Бали, Букит
SSV
349 000 USD - 790 000 USD
Комплекс Luxury вилл калифорнийском стиле на Южном склоне Бали. 
500 м
4 квартал 2024
Посмотреть больше
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость на Бали, Индонезия

Когда потенциальный инвестор рассматривает недвижимость за рубежом как направление инвестирования, среди экзотических регионов остров Бали привлекает особое внимание. Это настоящая туристическая Мекка, а потому и жилая недвижимость за рубежом именно на Бали может стать очень правильным решением!

Сегодня хотим вам рассказать, почему недвижимость на Бали — это перспективное вложение, какие типы жилья здесь можно приобрести, какие есть «подводные камни» и как их избежать.

О Бали

Бали — это один из самых известных и живописных островов Индонезии, расположенный в Индийском океане. Он обладает богатейшим культурным наследием, что отражается в архитектуре, искусстве, религии и традициях. Здесь прекрасные пляжи, живописные вулканические горы, тропические леса и неповторимая природа. Неудивительно, что ежегодно остров привлекает миллионы туристов, а туристическая инфраструктура здесь развита на высочайшем уровне. Соответственно, цены на недвижимость на Бали бывают весьма высокими из-за повышенного спроса. А значит, это действительно выгодный вектор инвестиций.

Почему Бали привлекает инвесторов в жилую недвижимость

Во-первых, Бали предлагает высокое качество и уникальный образ жизни, основанные на гармонии с природой и культурой. Во-вторых, остров имеет стабильный и растущий туристический спрос, который создает возможности для получения дохода от аренды жилья. В-третьих, несмотря на вышесказанное, приобрести жилую недвижимость на Бали можно ощутимо дешевле, чем во многих других туристических регионах. Жилье здесь при грамотном подходе вполне реально приобрести за вполне разумную сумму, которая нередко окупается за несколько лет.

Типы жилой недвижимости на острове

Если вас интересует покупка жилья на острове, здесь есть довольно много вариантов. Но наша команда WT Group рекомендуем присмотреться к нескольким видам недвижимости. О них — далее!

Виллы и дома

Виллы и дома — это основные виды жилья на Бали, которые предлагают комфорт, достаточно пространства и все необходимые удобства. Обычно они расположены в живописных местах: на побережьях, в горах или рядом с рисовыми полями. Нередко такие дома и виллы имеют собственные бассейны, сады, террасы и многое другое. Это прекрасный выбор для жизни или для сдачи недвижимости в аренду туристам.

Кондоминиумы и апартаменты

Если ваша цель — купить недвижимость на Бали в более бюджетном сегменте, присмотритесь к кондоминиумам и апартаментам. Они чаще всего расположены в городских или пригородных районах, рядом с остановками общественного транспорта, магазинами, ресторанами и другими удобствам. И хотя они не предлагают столько же комфорта, как дома и виллы, это все равно неплохой вариант за разумные деньги.

Покупка жилой недвижимости

Если вы уже приняли решение приобрести жилье на Бали, но не знаете всех тонкостей рынка недвижимости на острове, настоятельно рекомендуем обращаться в нашу компанию WT Group. У нас большой опыт работы в этом направлении и опытная команда агентов по недвижимости. Ознакомьтесь с информацией о компании, а также изучите наши гарантии, чтобы узнать подробности.

Поиск и выбор жилья

При выборе жилья необходимо учитывать несколько ключевых факторов:

  • район, в котором вы хотите приобрести недвижимость;
  • особенности местного законодательства в плане покупки недвижимого имущества;
  • стоимость жилья, которая может довольно сильно варьироваться.

В этом вопросе иногда лучше довериться специалистам, чтобы не ошибиться в своем решении и приобрести действительно качественную недвижимость без переплат.

Правовые аспекты и процедуры покупки

Покупка и продажа недвижимости на Бали сопряжена с некоторыми правовыми особенностями:

  1. Иностранные инвесторы не могут напрямую приобретать право на свободное владение (hak milik) землей или жильем на Бали. Однако они могут приобретать другие формы права собственности, такие как право использования (hak pakai), аренды (hak sewa) или строительства (hak guna bangunan).
  2. При покупке недвижимости обязательно подписывается соглашение о продаже — юридический документ, который заключается между продавцом и покупателем жилья. Соглашение содержит все важные детали сделки, такие как описание жилья, цена, условия оплаты, гарантии и ответственность сторон.

Также составляется акт передачи права собственности. Кроме того, нужно уплатить все налоги и пошлины.

Консультация с агентами недвижимости

Обратившись к нашим агентам по недвижимости, вы получите квалифицированную и комплексную помощь:

  • поиск и выбор жилья;
  • переговоры с продавцом и юридическое оформление договоренностей;
  • решение всех правовых и финансовых вопросов, прочее.

Мы избавим вас от лишних хлопот и возьмем на себя всю «бюрократию».

Преимущества жизни и инвестирования на Бали

Сразу стоит сказать, что наличие недвижимости на острове не является главным фактором, чтобы получить вид на жительство или гражданство за рубежом. Но существуют другие способы получить ВНЖ или гражданство, и они далеко не самые сложные.

Но давайте вернемся к преимуществам!

Туризм и отдых

Бали является одним из самых привлекательных туристических направлений в мире, которое предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений. Жить или инвестировать в жилье на Бали — означает иметь доступ к разнообразным достопримечательностям и всевозможным удобствам. И самое главное — туристическая сфера развивается здесь постоянно, открывая все новые и новые перспективы.

Экзотическая природа и культура

Остров Бали обладает действительно уникальной природой и культурой. Здесь необычайно красивая и разнообразная местность: вулканы, водопады, рифы, джунгли, золотые пляжи и многое другое. Для любителей экзотики и тропических островов недвижимость на Бали — это билет в настоящий рай.

Качество жизни и образ жизни

Бали — это место для релаксации, оздоровления и настоящего отдыха. Жизнь здесь течет размеренно и неспешно. А чистый воздух, вкусная и свежая пища, теплый климат — все это еще больше способствует умиротворению и оздоровлению. Здесь вы сами выбираете свой темп и стиль жизни, будь то активный, спокойный или сбалансированный.

Риски и ограничения при покупке жилья на острове

На самом деле рисков и ограничений в этом вопросе не так уж много. Но о некоторых из них мы все же обязаны рассказать во избежание недопонимания и определенных неприятных ситуаций.

Правовые и культурные ограничения

Как мы и сказали выше, на Бали нельзя приобрести право свободного владения (hak milik) землей или жильем. Иностранные инвесторы могут лишь приобретать другие формы права собственности, которые имеют ограниченный срок действия и условия. Также инвесторы часто нуждаются в помощи партнеров или агентов для покупки жилья. Напоминаем, что WT Group всегда к вашим услугам. К тому же не стоит забывать о необходимости соблюдения местных культурных норм и ценностей, что тоже важно.

Валютные риски и финансовые колебания

Один из рисков — это разница курсов между индонезийской рупией (IDR) и прочими валютами. Инвесторы обычно покупают жилье именно за рупии, а доход от аренды получают в других валютах — преимущественно в долларах и евро. И хотя курс IDR достаточно стабильный, некоторые колебания все же случаются, из-за чего возможны изменения уровня дохода.

Кроме того, стоит учитывать такие факторы, как инфляция и дефляция, процентные ставки и кредитные условия. Все это так или иначе имеет значение, если вас интересует жилая недвижимость на Бали.

Заключение

Покупка недвижимого имущества на Бали — это действительно отличное и перспективное вложение, независимо от того, приобретаете вы жилье для себя или для ведения коммерческой деятельности. Остров прекрасно подходит для жизни и для инвестиций. И дальнейшие перспективы развития просто огромные.

Обязательно присмотритесь к острову Бали, если планируете инвестировать в недвижимость или рассматриваете экзотические страны для жизни!