Жилая недвижимость Пхукет КАТАЛОГ Таиланд Пхукет

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти ACP 3
Цены по запросу
Таиланд, Пхукет, Банг Тао
ACP 3
ACP 3 - уникальный комплекс на острове Пхукет.
1 квартал 2026
Перейти Sunny Moon
Вид на море
Инвестиции
Таиланд, Пхукет, Раваи
Sunny Moon
121 300 USD
2 жилых блока по 8 этажей, 228 квартир. Завершение строительства в декабре 2025 года. Квартиры типа 0+1, 1+1, 2+1, 3+1. Вид на море. Площадь от 33 до 134 м2. Стоимость от $121.300.
750 м
4 квартал 2025
Перейти ARP
Инвестиции
Популярное
Таиланд, Пхукет, Лагуна
ARP
146 500 USD - 417 353 USD
Проект расположен в районе Лагуны.
500 м
3 квартал 2023
Перейти CSA 1,2
Таиланд, Пхукет, Лагуна
CSA 1,2
165 370 USD - 419 500 USD
CSA – уникальное и заманчивое предложение, совмещающее в себе туризм мирового класса с привлекательной возможностью инвестирования средств.
1 квартал 2024
Перейти LLR
Инвестиции
Популярное
Таиланд, Пхукет, Лагуна
LLR
250 000 USD - 530 000 USD
LLR расположены в малоэтажном здании с видом на спокойную лагуну на въезде в LP и на пороге популярных торговых, ресторанных и развлекательных комплексов Boat Avenue и Central Porto de Phuket.
1 квартал 2025
Перейти LBD
Таиланд, Пхукет, Лагуна
LBD
285 000 USD - 881 500 USD
LBD — это новый жилой комплекс на острове Пхукет – в лучшем интегрированном курорте Азии и в шаговой доступности от пляжа Бангтао.
3 квартал 2025
Перейти APT
Инвестиции
Популярное
Таиланд, Пхукет, Си Сунтон
APT
630 000 USD - 714 000 USD
APT — это продолжение архитектуры и интеллекта тайского культурного наследия
3 квартал 2023
Перейти AOR
Таиланд, Пхукет, Лагуна
AOR
791 600 USD - 1,17 млн USD
Новая ветка ALP
3 квартал 2023
Перейти ABR
Инвестиции
Таиланд, Пхукет, Банг Тао
ABR
850 000 USD - 1,17 млн USD
ABR расположен в Пхукете, тропическом раю, расположенном в самом сердце Таиланда, который славится своими захватывающими дух пляжами и потрясающими пейзажами. Среди множества объектов недвижимости в этом райском уголке, ABR выделяется как воплощение роскошной жизни.
2 квартал 2025
Перейти BTR
Инвестиции
Популярное
Таиланд, Пхукет, Лагуна
BTR
1,46 млн USD - 1,46 млн USD
Каждая роскошная вилла оформлена в характерном тайском стиле и предлагает уединение с обширными крытыми и открытыми площадками.
2 квартал 2024
Перейти BTG
Инвестиции
Популярное
Таиланд, Пхукет, Лагуна
BTG
2,57 млн USD - 2,85 млн USD
С сапфирово-голубым морем на западе и изумрудно-зелеными горами на востоке, наслаждайтесь лучшим из обоих видов в 4-этажных домах BTG.
3 квартал 2024
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость в Пхукете, Таиланд

Если вы прямо сейчас рассматриваете возможность приобрести недвижимость за рубежом и вас интересуют в первую очередь экзотические страны с развитой туристической инфраструктурой, Пхукет (Таиланд) определенно стоит рассмотреть как один из первых вариантов.

Сегодня мы расскажем, почему жилая недвижимость за рубежом именно в Таиланде, в частности на Пхукете, очень актуальна в настоящее время, какие преимущества вы получите в случае приобретения, какие нюансы при этом следует учитывать.

О Пхукете

Пхукет — крупнейший остров Таиланда, расположенный в Андаманском море. Он имеет площадь около 540 квадратных километров и население около 400 тысяч человек. Остров известен своими прекрасными пляжами, живописными горами, тропическими лесами и богатой культурой. Он является одним из самых популярных туристических направлений в мире, привлекая миллионы посетителей каждый год.

По этой причине недвижимость Пхукета нельзя назвать дешевой, но в целом найти интересные варианты по вполне оправданной стоимости совершенно реально. Особенно если заручиться в данном вопросе помощью хороших специалистов. Например, обратиться в WT Group. Узнайте больше о компании и оцените наши гарантии!

Почему Пхукет привлекает инвесторов в жилую недвижимость

С каждым годом появляется все больше желающих купить недвижимость в Пхукете. И на то есть действительно много причин:

  1. На острове большой выбор жилья — от доступных кондоминиумов и апартаментов до роскошных вилл и коттеджей.
  2. Спрос на аренду жилья здесь активный почти круглый год, что делает жилую недвижимость Пхукета очень выгодной инвестицией.
  3. На острове необычайно благоприятный климат, позволяющий наслаждаться теплом и солнцем значительную часть дней в году.

А еще Пхукет имеет уникальный шарм и характер, который отражает его историю и культуру. На острове можно найти множество достопримечательностей, таких как храмы, музеи, старинные здания и многое другое.

Типы жилой недвижимости в Пхукете

Как мы и сказали выше, жилая недвижимость на Пхукете пестрит разнообразием. Есть как весьма недорогие варианты, так и по-настоящему роскошные. Мы же рассмотрим несколько наиболее распространенных видов жилья.

Кондоминиумы и апартаменты

Кондоминиумы и апартаменты — это популярные типы жилья в Пхукете, которые представляют собой отдельные жилые единицы в многоквартирных зданиях. В них обычно одна или две спальни, гостиная, кухня, ванная комната и балкон. Кроме того, они могут иметь общие дополнительные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, сад, парковка и т. д.

Это сравнительно недорогое жилье, поэтому, если вы хотите купить жилую недвижимость в Пхукете не слишком дорого, присмотритесь к таким вариантам. А наша команда при необходимости поможет вам сделать правильный выбор.

Виллы и коттеджи

Это уже более просторное и поистине роскошное жилье, предлагающее максимум комфорта. Виллы и коттеджи обычно имеют три или более спальни, гостиную, кухню, ванную комнату, террасу и собственный бассейн. Чаще всего они расположены в наиболее живописных местах с видом на море, горы и леса.

Но если вы решили купить жилую недвижимость на Пхукете именно в этой категории, то будьте готовы к тому, что цена квадратного помещения жилой площади составляет около 4500 долларов или даже больше.

Покупка жилой недвижимости на острове

Здесь есть свои тонкости, не всегда очевидные, но о которых вы должны знать. Поэтому мы сконцентрируемся на наиболее значимых.

Поиск и выбор жилья

Это крайне важный этап, потому как от него зависит буквально все! Чтобы сделать правильный выбор, вам нужно:

  1. Определить тип жилья, который подходит для инвестиций.
  2. Выбрать район и местоположение, соответствующие личным предпочтениям и ожиданиям.
  3. Сравнить цены и качество жилья, которые предлагаются на рынке.
  4. Подобрать надежного и профессионального агента по недвижимости, который поможет в поиске и покупке жилья.

Напоминаем, что специалисты WT Group готовы помочь на всех этапах.

Правовые аспекты и процедуры покупки

В Таиланде существуют различные формы владения недвижимостью, такие как свободная собственность, право аренды, суперфиция, узуфрукта и другие. Иностранные инвесторы могут приобретать квартиры и кондоминиумы, если они не превышают 49% от общего числа единиц в здании. Купить землю в Таиланде зарубежный инвестор не может. Но доступна долгосрочная аренда на срок до 30 лет с возможностью продления.

Консультация с агентами недвижимости

Это важный шаг для успешной покупки недвижимости в Пхукете. Наши агенты помогут в поиске и выборе жилья, проверят юридический статус и документы на объект, сопроводят сделку на всех этапах, организуют быструю и безопасную оплату без «подводных камней» и прочее.

Преимущества жизни и инвестирования в Пхукете

Таких преимуществ на самом деле действительно много. Не зря же столько людей ежегодно стремятся приобрести жилую недвижимость на Пхукете. Предлагаем взглянуть на главные преимущества.

Туризм и отдых

У Пхукета просто колоссальный туристический потенциал. Это один из самых красивых островов всего Таиланда. И что еще важно — он обладает прекрасной туристической инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для отдыха, но в то же время остров абсолютно комфортный и для постоянного проживания. Вся нужная социальная инфраструктура здесь тоже есть и находится рядом.

Природные красоты и экологическая чистота

На Пхукете более 30 живописных пляжей с белым песком, теплой и прозрачной водой и пальмами. Рядом находится еще множество не менее привлекательных островов разной формы и размеров. А великолепные горы, покрывающие значительную часть Пхукета, делают местные пейзажи по-настоящему масштабными и величественными.

Конечно же, экология на острове просто отличная. Здесь мало транспорта, нет больших предприятий, загрязняющих окружающую среду, много экологических зон, за которыми активно ухаживают местные власти.

Культурная и социальная среда

На острове более 30 храмов, свыше 10 музеев, более 20 старинных зданий и сооружений. А еще свыше 50 разнообразных рынков, где можно купить практически все что угодно. Здесь хороший уровень образования и культуры, есть международные школы и университеты, кинотеатры, библиотеки, культурные центры и многое другое.

Риски и ограничения при приобретении жилья в Пхукете

Если вас действительно заинтересовала покупка жилой недвижимости на Пхукете, необходимо помнить о специфических особенностях и правилах приобретения. Рассмотрим некоторые из них!

Правовые ограничения и правила владения недвижимостью

  1. Иностранные инвесторы не могут свободно покупать землю в Таиланде, но они имеют право на аренду земли или дома на срок до 30 лет.
  2. Иностранные граждане должны получать разрешение от Министерства природных ресурсов или Министерства обороны для приобретения недвижимости в определенных районах или близко к границам Таиланда.
  3. Иностранцы также должны зарегистрировать покупку недвижимости в Отделе земли и оплатить налоги, пошлины и сборы, связанные с этим.

Обратите внимание, что приобретение жилья в Таиланде не дает возможности получить вид на жительство или гражданство за рубежом.

Валютные риски и финансовые колебания

Покупка жилья в Пхукете в определенной степени связана с валютными рисками, поскольку цены на недвижимость указываются в тайских батах (THB), а платежи производятся в долларах США (USD) или евро (EUR). Это означает, что при изменении курса валют стоимость недвижимости может увеличиться или уменьшиться для покупателя. Например, если курс THB/USD снизится с 30 до 25, то квартира стоимостью 3 миллиона батов будет стоить не 100 тысяч долларов, а 120 тысяч $.

Заключение

Покупка жилья на Пхукете может быть привлекательной инвестицией для тех, кто хочет наслаждаться красотой и климатом этого острова, а также получать доход от сдачи жилья в аренду. Однако перед покупкой необходимо тщательно изучить правовые ограничения и правила владения недвижимостью в Таиланде, а также учитывать валютные риски и финансовые колебания, которые могут повлиять на его стоимость и доходность. Но специалисты WT Group готовы помочь на всех этапах приобретения и избавить вас от лишних хлопот. Обращайтесь!