Жилая недвижимость в Пхукете, Таиланд
Если вы прямо сейчас рассматриваете возможность приобрести недвижимость за рубежом и вас интересуют в первую очередь экзотические страны с развитой туристической инфраструктурой, Пхукет (Таиланд) определенно стоит рассмотреть как один из первых вариантов.
Сегодня мы расскажем, почему жилая недвижимость за рубежом именно в Таиланде, в частности на Пхукете, очень актуальна в настоящее время, какие преимущества вы получите в случае приобретения, какие нюансы при этом следует учитывать.
О Пхукете
Пхукет — крупнейший остров Таиланда, расположенный в Андаманском море. Он имеет площадь около 540 квадратных километров и население около 400 тысяч человек. Остров известен своими прекрасными пляжами, живописными горами, тропическими лесами и богатой культурой. Он является одним из самых популярных туристических направлений в мире, привлекая миллионы посетителей каждый год.
По этой причине недвижимость Пхукета нельзя назвать дешевой, но в целом найти интересные варианты по вполне оправданной стоимости совершенно реально. Особенно если заручиться в данном вопросе помощью хороших специалистов. Например, обратиться в WT Group. Узнайте больше о компании и оцените наши гарантии!
Почему Пхукет привлекает инвесторов в жилую недвижимость
С каждым годом появляется все больше желающих купить недвижимость в Пхукете. И на то есть действительно много причин:
- На острове большой выбор жилья — от доступных кондоминиумов и апартаментов до роскошных вилл и коттеджей.
- Спрос на аренду жилья здесь активный почти круглый год, что делает жилую недвижимость Пхукета очень выгодной инвестицией.
- На острове необычайно благоприятный климат, позволяющий наслаждаться теплом и солнцем значительную часть дней в году.
А еще Пхукет имеет уникальный шарм и характер, который отражает его историю и культуру. На острове можно найти множество достопримечательностей, таких как храмы, музеи, старинные здания и многое другое.
Типы жилой недвижимости в Пхукете
Как мы и сказали выше, жилая недвижимость на Пхукете пестрит разнообразием. Есть как весьма недорогие варианты, так и по-настоящему роскошные. Мы же рассмотрим несколько наиболее распространенных видов жилья.
Кондоминиумы и апартаменты
Кондоминиумы и апартаменты — это популярные типы жилья в Пхукете, которые представляют собой отдельные жилые единицы в многоквартирных зданиях. В них обычно одна или две спальни, гостиная, кухня, ванная комната и балкон. Кроме того, они могут иметь общие дополнительные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, сад, парковка и т. д.
Это сравнительно недорогое жилье, поэтому, если вы хотите купить жилую недвижимость в Пхукете не слишком дорого, присмотритесь к таким вариантам. А наша команда при необходимости поможет вам сделать правильный выбор.
Виллы и коттеджи
Это уже более просторное и поистине роскошное жилье, предлагающее максимум комфорта. Виллы и коттеджи обычно имеют три или более спальни, гостиную, кухню, ванную комнату, террасу и собственный бассейн. Чаще всего они расположены в наиболее живописных местах с видом на море, горы и леса.
Но если вы решили купить жилую недвижимость на Пхукете именно в этой категории, то будьте готовы к тому, что цена квадратного помещения жилой площади составляет около 4500 долларов или даже больше.
Покупка жилой недвижимости на острове
Здесь есть свои тонкости, не всегда очевидные, но о которых вы должны знать. Поэтому мы сконцентрируемся на наиболее значимых.
Поиск и выбор жилья
Это крайне важный этап, потому как от него зависит буквально все! Чтобы сделать правильный выбор, вам нужно:
- Определить тип жилья, который подходит для инвестиций.
- Выбрать район и местоположение, соответствующие личным предпочтениям и ожиданиям.
- Сравнить цены и качество жилья, которые предлагаются на рынке.
- Подобрать надежного и профессионального агента по недвижимости, который поможет в поиске и покупке жилья.
Напоминаем, что специалисты WT Group готовы помочь на всех этапах.
Правовые аспекты и процедуры покупки
В Таиланде существуют различные формы владения недвижимостью, такие как свободная собственность, право аренды, суперфиция, узуфрукта и другие. Иностранные инвесторы могут приобретать квартиры и кондоминиумы, если они не превышают 49% от общего числа единиц в здании. Купить землю в Таиланде зарубежный инвестор не может. Но доступна долгосрочная аренда на срок до 30 лет с возможностью продления.
Консультация с агентами недвижимости
Это важный шаг для успешной покупки недвижимости в Пхукете. Наши агенты помогут в поиске и выборе жилья, проверят юридический статус и документы на объект, сопроводят сделку на всех этапах, организуют быструю и безопасную оплату без «подводных камней» и прочее.
Преимущества жизни и инвестирования в Пхукете
Таких преимуществ на самом деле действительно много. Не зря же столько людей ежегодно стремятся приобрести жилую недвижимость на Пхукете. Предлагаем взглянуть на главные преимущества.
Туризм и отдых
У Пхукета просто колоссальный туристический потенциал. Это один из самых красивых островов всего Таиланда. И что еще важно — он обладает прекрасной туристической инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для отдыха, но в то же время остров абсолютно комфортный и для постоянного проживания. Вся нужная социальная инфраструктура здесь тоже есть и находится рядом.
Природные красоты и экологическая чистота
На Пхукете более 30 живописных пляжей с белым песком, теплой и прозрачной водой и пальмами. Рядом находится еще множество не менее привлекательных островов разной формы и размеров. А великолепные горы, покрывающие значительную часть Пхукета, делают местные пейзажи по-настоящему масштабными и величественными.
Конечно же, экология на острове просто отличная. Здесь мало транспорта, нет больших предприятий, загрязняющих окружающую среду, много экологических зон, за которыми активно ухаживают местные власти.
Культурная и социальная среда
На острове более 30 храмов, свыше 10 музеев, более 20 старинных зданий и сооружений. А еще свыше 50 разнообразных рынков, где можно купить практически все что угодно. Здесь хороший уровень образования и культуры, есть международные школы и университеты, кинотеатры, библиотеки, культурные центры и многое другое.
Риски и ограничения при приобретении жилья в Пхукете
Если вас действительно заинтересовала покупка жилой недвижимости на Пхукете, необходимо помнить о специфических особенностях и правилах приобретения. Рассмотрим некоторые из них!
Правовые ограничения и правила владения недвижимостью
- Иностранные инвесторы не могут свободно покупать землю в Таиланде, но они имеют право на аренду земли или дома на срок до 30 лет.
- Иностранные граждане должны получать разрешение от Министерства природных ресурсов или Министерства обороны для приобретения недвижимости в определенных районах или близко к границам Таиланда.
- Иностранцы также должны зарегистрировать покупку недвижимости в Отделе земли и оплатить налоги, пошлины и сборы, связанные с этим.
Обратите внимание, что приобретение жилья в Таиланде не дает возможности получить вид на жительство или гражданство за рубежом.
Валютные риски и финансовые колебания
Покупка жилья в Пхукете в определенной степени связана с валютными рисками, поскольку цены на недвижимость указываются в тайских батах (THB), а платежи производятся в долларах США (USD) или евро (EUR). Это означает, что при изменении курса валют стоимость недвижимости может увеличиться или уменьшиться для покупателя. Например, если курс THB/USD снизится с 30 до 25, то квартира стоимостью 3 миллиона батов будет стоить не 100 тысяч долларов, а 120 тысяч $.
Заключение
Покупка жилья на Пхукете может быть привлекательной инвестицией для тех, кто хочет наслаждаться красотой и климатом этого острова, а также получать доход от сдачи жилья в аренду. Однако перед покупкой необходимо тщательно изучить правовые ограничения и правила владения недвижимостью в Таиланде, а также учитывать валютные риски и финансовые колебания, которые могут повлиять на его стоимость и доходность. Но специалисты WT Group готовы помочь на всех этапах приобретения и избавить вас от лишних хлопот. Обращайтесь!
