Жилая недвижимость Шарджа
Для тех, кто незнаком с Шарджей, это один из семи эмиратов, входящих в состав ОАЭ. Местное население составляет 1,4 млн жителей. Согласно данным переписи, только около 175 000 являются местными гражданами, а остальные – эмигранты. В Шардже проживает почти 769 тысяч жителей в возрасте от 20 до 39 лет. Эмират наиболее популярен среди эмигрантов среднего класса, поскольку цены на недвижимость тут относительно доступные. Подавляющее большинство населения работает в Дубае.
Развитие рынка недвижимости в Шардже
Шарджа продолжает активно инвестировать в свой сектор строительства жилья. Это направление относится к основным долгосрочным экономическим проектам эмирата. Сектор играет ключевую роль в экономике: по некоторым оценкам, эту сферу приходится в совокупности 21% экономической деятельности.
В 2023 году сделки с недвижимостью в Шардже превысили 6,6 млрд долларов. Важную роль в этом сыграл дополнительный пакет законов и правил, выпущенный в 2022 году, который предоставил экспатриантам и гражданам стран Персидского залива больше возможностей для владения недвижимостью всех видов. Наша команда в курсе актуальных изменений законодательства, поэтому поможет клиентам в полной мере реализовать свои возможности.
Преимущества жилья в Шардже
Шарджа славится приверженностью сохранению своего культурного наследия. Город может похвастаться многочисленными музеями, художественными галереями и объектами наследия, которые демонстрируют историю и традиции региона. При этом город достаточно современный. Он предлагает широкий выбор учебных заведений, в том числе авторитетные международные школы, обеспечивающие качественное образование. Кроме того, наличие благоустроенных парков, детских площадок и мест отдыха делает его идеальным местом для семейного отдыха.
Разнообразие типов жилой недвижимости
По сравнению с соседним Дубаем жилье в Шардже относительно более доступно. Независимо от того, ищете ли вы квартиру или виллу, существует широкий выбор вариантов на любой бюджет.
Квартиры в многоэтажках – самый популярный вид жилья. Местный рынок недвижимости полон предложений, от небольших студий до просторных многокомнатных квартир с несколькими санузлами и собственными террасами. Более изысканной альтернативой являются пентхаусы – недвижимость, которая полностью или частично занимает верхние этажи в зданиях. Это один из самых роскошных видов жилья с лучшими видами из окон. Многоквартирные дома часто объединяются в закрытые комплексы со своей инфраструктурой и удобствами.
Таунхаусы и виллы – также популярный, хотя и более дорогостоящий вариант жилой недвижимости за рубежом. Их главным преимуществом является наличие собственной территории, где могут располагаться сад, бассейн или хозяйственные постройки.
Развитая инфраструктура и удобства
Шарджа имеет выгодное расположение, позволяющее легко добраться как до Дубая, так и до других эмиратов. Благодаря разветвленной транспортной сети вы можете доехать на личном авто по современной автомагистрали, на общественном автобусе или метро. Эта связь позволяет жителям наслаждаться преимуществами оживленного образа жизни Дубая, проживая в более тихой и безмятежной обстановке.
Однако и в самом эмирате не придется скучать. Здесь есть комфортный пляж, роскошные парки и крупные торговые центры. А многие возводимые застройщиками комплексы имеют собственную инфраструктуру с открытыми пространствами, образовательными и общественными объектами.
Экономическая стабильность и потенциал роста
Как один из самых диверсифицированных эмиратов в ОАЭ, Шарджа менее зависит от мировых цена на углеводороды, чем многие из его соседей. На это направление приходится около 4% ВВП, и ни один отдельный сектор не дает более 25% от общего объема доходов, что гарантирует экономическую стабильность.
Шарджа омывается водами Персидского и Оманского заливов, а также имеет общие границы с шестью другими эмиратами ОАЭ. За счет этого торговля и логистика являются важными направлениями развития региона. Также правительство стимулирует отрасли, ориентированные на инновации, поэтому цифровая экономика становится приоритетной областью.
Недвижимость за рубежом в Шадже может быть одним из перспективных вариантов. Этот регион имеет значительный потенциал для развития, привлекает экспатов со всего мира и туристов.
Риски и ограничения при покупке жилья в Шардже
Покупка недвижимости в любом регионе связана со значительными рисками. Ведь инвестор никогда не знает точно как изменится стоимость выбранного объекта с течением времени, вырастет ли курс валюты, произойдет ли изменение процентных ставок и размер выплаты по кредитам. При покупке недвижимости распространенной проблемой является наличие дополнительных комиссий и сборов. Полноценная консультация экспертов, которые специализируются на работе с жилыми объектами в регионе, даст ответы на все волнующие вопросы.
Законодательство страны накладывает некоторые ограничения на иностранных граждан. Они касаются владения недвижимостью в некоторых районах, земельного права, ограничений на перепродажу и другие. Правовые изменения или несоответствие сделки законодательству могут вызвать неприятности и даже привести к потере собственности.
Чтобы минимизировать возможные риски, целесообразно заручиться поддержкой экспертов. Специалисты компании WT GROUP помогают выгодно приобрести жилую недвижимость в Шардже, а также оформить вид на жительство (золотую визу), что позволяет в дальнейшем претендовать на гражданство за рубежом. Мы являемся одним из немногих агентств, которые предоставляют гарантии на свои услуги.
Выбор жилья в Шардже
Покупая недвижимость в Шардже, прежде всего стоит ориентироваться на собственные интересы и цели. Эксперты WT GROUP могут порекомендовать для личного использования один тип объектов, а для сдачи в аренду или перепродажи – совершенно другой. Персональный подход – залог нашего успеха. Вы можете больше узнать о компании и ее достижениях, посетив соответствующий раздел сайта.
Анализ потребностей и бюджета
При выборе подходящего объекта жилой недвижимости в Шардже следует ориентироваться на:
- цели покупателя и его финансовые возможности;
- размер семьи;
- наличие детей;
- личные предпочтения относительно досуга;
- место работы и необходимую инфраструктуру, а также другие факторы.
Не исключено, что подходящий по стоимости объект окажется достаточно дорогим. Однако в ОАЭ охотно кредитуют иностранцев. В Шардже вам потребуется минимальное количество документов для получения жилищного кредита. А ставки здесь ниже, чем в таких странах, как Великобритания и Индия, при этом срок погашения достаточно большой. Некоторые банки даже предлагают фиксированную стоимость кредитов на 3, 4 или 5 лет на уровне 4,69%. Застройщики подслащивают банковские предложения гибкими вариантами оплаты.
Получите полноценную консультацию эксперта
Переезд в Шарджу предлагает множество преимуществ:
- высокий уровень жизни;
- богатое культурное наследие;
- благоприятную для проживания семьи среду;
- доступные варианты жилья;
- стратегическое расположение.
Сюда приезжают на отдых, а также за комфортной жизнью, отличными условиями для ведения бизнеса и перспективами для будущих поколений. Однако покупка недвижимости в Шардже – дорогостоящее вложение, которое требует принятия взвешенного решения. Обратитесь к экспертам WT GROUP, чтобы получить подробную информацию о нюансах покупки недвижимости в эмирате, подобрать наиболее перспективный объект и заключить выгодную сделку.
