Жилая недвижимость Дубай КАТАЛОГ ОАЭ Дубай

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти Creek Views 1
ОАЭ, Дубай, Медицинский Городок Дубая
NCV
344 500 USD
Creek Views 1 в Dubai Healthcare City предлагает впечатляющее сочетание студий, квартир с 1 и 2 спальнями. Квартиры, предлагаемые на правах собственности, сопровождаются одними из самых лучших удобств.
Готов
4 квартал 2022
Перейти Aldar Haven Verdes
Горячее предложение
Топ предложение
ОАЭ, Дубай, Дубай лэнд
Aldar Haven Verdes
269 500 USD - 762 300 USD
Новый проект в Дубае от ведущего застройщика ОАЭ Aldar Properties в престижном районе Dubailand. Haven Verdes представляет собой большое зелёное комьюнити с развитой инфраструктурой, есть кафе, wellness-центры, прогулочные зоны, бассейны, детский сад, школа.
Строится
3 квартал 2027
Перейти Aldar Athlon
Инвестиции
ОАЭ, Дубай, Дубай лэнд
Aldar Athlon
762 000 USD
Жилой проект Aldar, расположенный в районе Dubailand. Благодаря изысканному дизайну, первоклассным удобствам и расположению, этот объект недвижимости представляет собой ценное вложение на рынке недвижимости Дубая.
Строится
2 квартал 2028
Перейти The Edge
Инвестиции
Популярное
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй
PLF
265 000 USD - 3,81 млн USD
The Edge — это концептуально спланированный жилой комплекс, расположенный в районе Бизнесс-Бэй, предлагающий жителям уникальное сочетание современного городского ритма в одном из самых привлекательных районов Дубая и эксклюзивного образа жизни на берегу канала.
Строится
2 квартал 2026
Перейти Ocean House by ELLINGTON
ОАЭ, Дубай, Пальма Джумейра
ONH
2,84 млн USD
Эксклюзивные резиденции на берегу океана, окруженные оазисом из пальм и богатой флорой и фауной, откуда открывается захватывающий вид на бирюзовую воду океана.
Строится
2 квартал 2025
Перейти Sobha One
ОАЭ, Дубай, Рас Аль Хор Роуд
SHO
380 000 USD
Sobha One состоит из пяти взаимосвязанных башен высотой от 30 до 66 этажей. Среди 2 700 предлагаемых объектов - квартиры с 1-4 спальнями, а также дуплексы с 2 и 4 спальнями
Строится
1 квартал 2026
Перейти Park Horizon
Инвестиции
ОАЭ, Дубай, Мохаммед Бин Рашид Сити
PHN
553 000 USD
Park Horizon — Идеальное место для современного образа жизни в окружении зеленого пейзажа и удобств мирового класса
Строится
1 квартал 2026
Перейти Emaar Elvira at Dubai Hills Estate
ОАЭ, Дубай, Мохаммед Бин Рашид Сити
EVR
354 000 USD
Emaar Elvira at Dubai Hills Estate — это центр роскошной жизни в Dubai Hills Estate, расположенный всего в нескольких минутах езды от оживленного Downtown Dubai, где находятся деловые, финансовые и торговые учреждения города.
Строится
1 квартал 2026
Перейти Upper House East Tower
ОАЭ, Дубай, Пальма Джумейра
UPH
204 000 USD
Upper House East Tower распологает жителей в самое сердце своих апартаментов, расположенных в центре города, и своей целостной философии дизайна, максимально увеличивая доступ к множеству удобств и предлагая обширный вид на острова Джумейра и пристань для яхт Skyline.
Строится
1 квартал 2026
Перейти Ellington The Sanctuary Villas
ОАЭ, Дубай, Мохаммед Бин Рашид Сити
STR
4,42 млн USD
Коттеджный поселок Ellington The Sanctuary Villas, расположенный в District 11, MBR City. The Waterside - это закрытый охраняемый поселок с коллекцией вилл премиум-класса с прямым доступом к общественному клубу, лагуне и паркам
Строится
2 квартал 2025
Перейти Viewz
ОАЭ, Дубай, Джумейра Лейк Тауэрс
VBD
272 000 USD
Viewz - это новый жилой комплекс, расположенный в Jumeirah Lake Towers, Дубай, предлагающий роскошные студии, трехкомнатные квартиры и четырехкомнатные виллы
Строится
2 квартал 2026
Перейти Ibiza Damac Lagoons
ОАЭ, Дубай, Гольф Сити
DLI
572 000 USD
Ibiza Damac Lagoons - это закрытый жилой комплекс площадью более 45 млн кв. м., разделенное на кластеры, которые вдохновлены атмосферой известных европейских городов и направлений
Строится
1 квартал 2026
Посмотреть больше
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость Дубай

Рынок недвижимости Дубая открыт для всех типов инвесторов – как местных, так и международных. Если вы в настоящее время живете в ОАЭ в качестве арендатора или думаете об инвестировании в собственный дом, сейчас самое подходящее время для совершения покупки, учитывая текущие рыночные условия. Принимая во внимание все соответствующие факторы, стоимость владения недвижимостью может быть более привлекательной, чем расходы на аренду.

Если вы инвестор и ищете возможность для следующих перспективных вложений, в Дубае доступно множество альтернатив на разный бюджет. Наша команда поможет выбрать наиболее интересные и выгодные варианты среди готовых и строящихся объектов.

Дубай как привлекательный рынок жилья

Доходность аренды в Дубае — одна из лучших в мире. Поэтому ваша ежегодная прибыль от инвестиционной недвижимости, особенно сдаваемой в краткосрочную аренду, будет составлять значительный процент от цены покупки, а затраты быстрее окупятся. После приобретения собственник не платит налоги на владение объектом в ОАЭ, что также помогает увеличить прибыль.

В Дубае постоянно растет население, он чрезвычайно популярен среди туристов и имеет большие возможности для развития. Многие районы города быстро развиваются. А если вы хотите испытать на себе преимущества проживания в ОАЭ, беспокоиться о длительности пребывания не придется. При покупке жилья можно получить визу резидента.

Преимущества покупки жилья в Дубае

Купить недвижимость в Дубай – простой способ быстро заработать. Стоимость квадратного метра жилья тут растет из года в год, как и цена аренды. Покупка жилья позволяет получить вид на жительство (золотую визу), а в последствии и гражданство за рубежом.

Инфраструктура и комфорт

Среди самых популярных районов Дубая для покупки недвижимости следует выделить:

  • Dubai Sports City – пригород на окраине Дубая. Высоко ценится за экологичное зеленое окружение;
  • Dubai Silicon Oasis – расположен недалеко от Академического городка Дубая, где находятся лучшие колледжи и университеты города;
  • International City – район с застройкой в архитектурных стилях разных стран.

Цените ОАЭ за круглогодичное лето? Тогда для вас пляж может оказаться самым привлекательным местом. Если это так, лучше поселиться вблизи Jumeirah Beach. Однако в любом районе города вы сможете отлично провести время. Здесь есть каток, аквапарк, крытый аквариум и более 200 ресторанов на выбор.

Привлекательные условия для иностранных инвесторов

Дубай является отличным местом для инвестиций не только потому, что экономика этой страны является одной из самых стабильных и динамичных в мире. Недвижимость здесь может приносить стабильный доход и приумножить ваш капитал.

В отличие от других наций и эмиратов Халиджи, экономика Дубая не зависит от углеводородов, поэтому колебания цен на нефть практически не влияют на его общее экономическое состояние. Несмотря на то, что ОАЭ находится в центре нестабильного региона, он является одним из самых безопасных мест для жизни и ведения бизнеса. Здесь низкий уровень налогообложения и лояльные законы, стимулирующие предпринимательство и инновационную деятельность.

Риски и ограничения при покупке жилья в Дубае

Нет сомнения, что владельцы квартир и домов в крупнейшем городе ОАЭ выигрывают: они могут иметь приличный доход без особых усилий. Тем не менее, прежде чем покупать жилую единицу, вы должны определить все преимущества и недостатки владения недвижимостью.

Валютные риски и колебания курсов

Риск валютных колебаний присутствует всегда, если вы покупаете недвижимость в иностранной валюте. Это может повлиять на ее итоговую стоимость, затраты на покупку и общий бюджет. Риски касаются планирования бюджета, кредитования, а также итоговой прибыли при продаже. Точно предвидеть изменения курса достаточно сложно, однако курс местной валюты привязан к доллару, что делает колебания более предсказуемыми.

Правовые аспекты и процедуры покупки

В Дубае существует несколько форм собственности на объекты недвижимости. При этом действуют значительные ограничения для иностранцев. Например, купить дом или квартиру в полную собственность можно только в отдельных районах. На них и стоит сосредоточить свое внимание в первую очередь. Лицензированное агентство поможет приобрести жилую недвижимость за рубежом. Мы убедимся в том, что объект имеет надлежащую юридическую историю, чист от задолженностей и правовых споров, подробно разъясним клиенту условия сделки и другие юридические тонкости.

Недвижимость может стоить дороже, чем вы рассчитываете. Ведь собственникам жилья приходится платить за его содержание. Размер оплаты зависит от класса жилого комплекса, расходов на уборку общественных территорий, охрану дома, вывоз мусора, обслуживание бассейна, тренажерного зала, парковки и так далее. А при покупке помимо цены выбранного объекта вам предстоит заплатить налог, оплатить представительские и агентские услуги.

Выбор жилья в Дубае

Планируя покупку недвижимости, важно разобраться в своих потребностях, целях и возможностях. А наши эксперты знают, как подобрать вариант, наилучшим образом соответствующий вашим предпочтениям. Посетите раздел «О компании», чтобы узнать больше о нашем опыте и возможностях.

Анализ потребностей и бюджета

Если вы планируете купить квартиру для инвестиций или сдачи в аренду, потенциальный доход является одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать. Выбирайте популярные районы (туристические или территории вблизи бизнес-центров). Объекты с развитой инфраструктурой имеют более высокий потенциал арендного дохода.

Если же элитная недвижимость в Дубае приобретается для личных нужд, прежде всего стоит ориентироваться на собственные потребности. Это может быть удобная транспортная развязка, живописная местность, близость моря или другие факторы.

Состояние рынка недвижимости на момент покупки также влияет на стоимость квартир в Дубае. Цены могут расти в периоды высокого спроса и падать во время экономических спадов. Поэтому рекомендуется следить за динамикой рынка и консультироваться с профессионалами для принятия правильного решения.

Районы и локация

Местоположение является одним из важнейших факторов, влияющих на цену недвижимости. Например, существует значительная разница в цене между объектами в центре Дубая и Дейре. Однако каждый район имеет свои особенности и достопримечательности, поэтому важно принимать решение, исходя из собственных целей и предпочтений. При выборе недвижимости за рубежом важно учитывать не только ее близость к центру города или морю. Также важны следующие факторы:

  • доступ к муниципальному транспорту;
  • престиж района;
  • наличие парков и зеленых зон;
  • близость к торговым центрам, школам и детским садам.

Особый акцент стоит делать на апартаменты с хорошим видом. Морская гладь за окном – приятный бонус, за который покупатели готовы платить больше.

Поиск и консультация с агентами недвижимости

При выборе жилья также важно учитывать все юридические аспекты. Вам нужно знать процесс покупки недвижимости в Дубае, оценить налоги и сборы, которые придется заплатить, получить больше информации о различных программах рассрочки. Наши консультанты будут рады помочь вам выбрать подходящую недвижимость, исходя из ваших индивидуальных предпочтений, бюджета и других требований.

Специалисты WT GROUP могут полностью сопроводить процесс покупки и предоставить гарантию на результат. Приобретайте  перспективную недвижимость в ОАЭ на лучших условиях с нами.