Жилая недвижимость Дубай КАТАЛОГ ОАЭ Дубай

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти DHN
ОАЭ, Дубай, ДАМАК хиллс
DHN
134 000 USD - 300 000 USD
DHN – великолепный жилой комплекс и роскошный отель с современным и отличительным дизайном.
2 квартал 2022
Перейти OPZ
ОАЭ, Дубай, Научный Парк Дубая
OPZ
140 000 USD - 700 000 USD
OPZ - это недавно анонсированный 23-этажный жилой проект класса люкс, состоящий из двух высотных башен в развивающемся сообществе Dubai Science Park.
2 квартал 2025
Перейти ELZ
ОАЭ, Дубай, Джумейра Вилладж Серкл
ELZ
170 000 USD - 400 000 USD
Этот проект предлагает целую коллекцию студий, 1, 2 и 3 спален, и даже огромный пентхаус 4BR, расположенный в JVC. Этот классический, фирменный проект возвышается на высоте 36 и 39 этажей! Кроме того, каждая из резиденций проекта включает в себя полностью меблированные квартиры, которые выведут ваш образ жизни на новый уровень.
4 квартал 2025
Перейти HGS
ОАЭ, Дубай, Таун Скуэр
HGS
191 000 USD - 381 000 USD
С центральным парком и благоустроенными зелеными зонами, это коммьюнити предлагает идеальные условия для здорового и спокойного образа жизни. В окружении беговых дорожек, велосипедных дорожек, кафе, ресторанов и магазинов розничной торговли - в Town Square есть все, что вам нужно, ведь энергия и тепло пронизывают каждый уголок!
3 квартал 2025
Перейти UPH
ОАЭ, Дубай, Пальма Джумейра
UPH
204 000 USD
UPH распологает жителей в самое сердце своих апартаментов, расположенных в центре города, и своей целостной философии дизайна, максимально увеличивая доступ к множеству удобств и предлагая обширный вид на острова Джумейра и пристань для яхт Skyline.
1 квартал 2026
Перейти EL3
Инвестиции
ОАЭ, Дубай, Джумейра Вилладж Серкл
EL3
216 000 USD - 334 652 USD
Расположенный в самом сердце Jumeirah Village Circle (JVC), комплекс EL3 был спроектирован с учетом элегантной, современной эстетики, которую предпочитают многие городские жители.
3 квартал 2024
Перейти FNZ
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
ОАЭ, Дубай, Джумейра Вилладж Триангл
FNZ
232 000 USD - 735 234 USD
Стиль жизни Haute Couture, где прославляется индивидуальность, а мода оживает каждый день. Влюбитесь в роскошную жизнь в FNZ, одной из самых высоких башен в Jumeirah Village Triangle.
1 квартал 2027
Перейти DHA
Инвестиции
ОАЭ, Дубай, ДАМАК хиллс
DHA
240 000 USD
Новый жилой комплекс, расположенный в потрясающем районе. DHA это 4-башенный 28-этажный проект, состоящий из отеля и обслуживаемых апартаментов
4 квартал 2022
Перейти PLF
Инвестиции
Популярное
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй
PLF
265 000 USD - 3,81 млн USD
PLF — это концептуально спланированный жилой комплекс, расположенный в районе Бизнесс-Бэй, предлагающий жителям уникальное сочетание современного городского ритма в одном из самых привлекательных районов Дубая и эксклюзивного образа жизни на берегу канала.
2 квартал 2026
Перейти VBD
ОАЭ, Дубай, Джумейра Лейк Тауэрс
VBD
272 000 USD
VBD - это новый жилой комплекс, расположенный в Jumeirah Lake Towers, Дубай, предлагающий роскошные студии, трехкомнатные квартиры и четырехкомнатные виллы
2 квартал 2026
Перейти STR
Инвестиции
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй
STR
285 500 USD - 4,47 млн USD
STR - это потрясающий жилой проект в самом сердце Дубая, расположенный между Бурдж-Халифа и Dubai Water Canal.
4 квартал 2022
Перейти NCV
ОАЭ, Дубай, Медицинский Городок Дубая
NCV
344 500 USD
NCV в Dubai Healthcare City предлагает впечатляющее сочетание студий, квартир с 1 и 2 спальнями. Квартиры, предлагаемые на правах собственности, сопровождаются одними из самых лучших удобств.
4 квартал 2022
Посмотреть больше
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость Дубай

Рынок недвижимости Дубая открыт для всех типов инвесторов – как местных, так и международных. Если вы в настоящее время живете в ОАЭ в качестве арендатора или думаете об инвестировании в собственный дом, сейчас самое подходящее время для совершения покупки, учитывая текущие рыночные условия. Принимая во внимание все соответствующие факторы, стоимость владения недвижимостью может быть более привлекательной, чем расходы на аренду.

Если вы инвестор и ищете возможность для следующих перспективных вложений, в Дубае доступно множество альтернатив на разный бюджет. Наша команда поможет выбрать наиболее интересные и выгодные варианты среди готовых и строящихся объектов.

Дубай как привлекательный рынок жилья

Доходность аренды в Дубае — одна из лучших в мире. Поэтому ваша ежегодная прибыль от инвестиционной недвижимости, особенно сдаваемой в краткосрочную аренду, будет составлять значительный процент от цены покупки, а затраты быстрее окупятся. После приобретения собственник не платит налоги на владение объектом в ОАЭ, что также помогает увеличить прибыль.

В Дубае постоянно растет население, он чрезвычайно популярен среди туристов и имеет большие возможности для развития. Многие районы города быстро развиваются. А если вы хотите испытать на себе преимущества проживания в ОАЭ, беспокоиться о длительности пребывания не придется. При покупке жилья можно получить визу резидента.

Преимущества покупки жилья в Дубае

Купить недвижимость в Дубай – простой способ быстро заработать. Стоимость квадратного метра жилья тут растет из года в год, как и цена аренды. Покупка жилья позволяет получить вид на жительство (золотую визу), а в последствии и гражданство за рубежом.

Инфраструктура и комфорт

Среди самых популярных районов Дубая для покупки недвижимости следует выделить:

  • Dubai Sports City – пригород на окраине Дубая. Высоко ценится за экологичное зеленое окружение;
  • Dubai Silicon Oasis – расположен недалеко от Академического городка Дубая, где находятся лучшие колледжи и университеты города;
  • International City – район с застройкой в архитектурных стилях разных стран.

Цените ОАЭ за круглогодичное лето? Тогда для вас пляж может оказаться самым привлекательным местом. Если это так, лучше поселиться вблизи Jumeirah Beach. Однако в любом районе города вы сможете отлично провести время. Здесь есть каток, аквапарк, крытый аквариум и более 200 ресторанов на выбор.

Привлекательные условия для иностранных инвесторов

Дубай является отличным местом для инвестиций не только потому, что экономика этой страны является одной из самых стабильных и динамичных в мире. Недвижимость здесь может приносить стабильный доход и приумножить ваш капитал.

В отличие от других наций и эмиратов Халиджи, экономика Дубая не зависит от углеводородов, поэтому колебания цен на нефть практически не влияют на его общее экономическое состояние. Несмотря на то, что ОАЭ находится в центре нестабильного региона, он является одним из самых безопасных мест для жизни и ведения бизнеса. Здесь низкий уровень налогообложения и лояльные законы, стимулирующие предпринимательство и инновационную деятельность.

Риски и ограничения при покупке жилья в Дубае

Нет сомнения, что владельцы квартир и домов в крупнейшем городе ОАЭ выигрывают: они могут иметь приличный доход без особых усилий. Тем не менее, прежде чем покупать жилую единицу, вы должны определить все преимущества и недостатки владения недвижимостью.

Валютные риски и колебания курсов

Риск валютных колебаний присутствует всегда, если вы покупаете недвижимость в иностранной валюте. Это может повлиять на ее итоговую стоимость, затраты на покупку и общий бюджет. Риски касаются планирования бюджета, кредитования, а также итоговой прибыли при продаже. Точно предвидеть изменения курса достаточно сложно, однако курс местной валюты привязан к доллару, что делает колебания более предсказуемыми.

Правовые аспекты и процедуры покупки

В Дубае существует несколько форм собственности на объекты недвижимости. При этом действуют значительные ограничения для иностранцев. Например, купить дом или квартиру в полную собственность можно только в отдельных районах. На них и стоит сосредоточить свое внимание в первую очередь. Лицензированное агентство поможет приобрести жилую недвижимость за рубежом. Мы убедимся в том, что объект имеет надлежащую юридическую историю, чист от задолженностей и правовых споров, подробно разъясним клиенту условия сделки и другие юридические тонкости.

Недвижимость может стоить дороже, чем вы рассчитываете. Ведь собственникам жилья приходится платить за его содержание. Размер оплаты зависит от класса жилого комплекса, расходов на уборку общественных территорий, охрану дома, вывоз мусора, обслуживание бассейна, тренажерного зала, парковки и так далее. А при покупке помимо цены выбранного объекта вам предстоит заплатить налог, оплатить представительские и агентские услуги.

Выбор жилья в Дубае

Планируя покупку недвижимости, важно разобраться в своих потребностях, целях и возможностях. А наши эксперты знают, как подобрать вариант, наилучшим образом соответствующий вашим предпочтениям. Посетите раздел «О компании», чтобы узнать больше о нашем опыте и возможностях.

Анализ потребностей и бюджета

Если вы планируете купить квартиру для инвестиций или сдачи в аренду, потенциальный доход является одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать. Выбирайте популярные районы (туристические или территории вблизи бизнес-центров). Объекты с развитой инфраструктурой имеют более высокий потенциал арендного дохода.

Если же элитная недвижимость в Дубае приобретается для личных нужд, прежде всего стоит ориентироваться на собственные потребности. Это может быть удобная транспортная развязка, живописная местность, близость моря или другие факторы.

Состояние рынка недвижимости на момент покупки также влияет на стоимость квартир в Дубае. Цены могут расти в периоды высокого спроса и падать во время экономических спадов. Поэтому рекомендуется следить за динамикой рынка и консультироваться с профессионалами для принятия правильного решения.

Районы и локация

Местоположение является одним из важнейших факторов, влияющих на цену недвижимости. Например, существует значительная разница в цене между объектами в центре Дубая и Дейре. Однако каждый район имеет свои особенности и достопримечательности, поэтому важно принимать решение, исходя из собственных целей и предпочтений. При выборе недвижимости за рубежом важно учитывать не только ее близость к центру города или морю. Также важны следующие факторы:

  • доступ к муниципальному транспорту;
  • престиж района;
  • наличие парков и зеленых зон;
  • близость к торговым центрам, школам и детским садам.

Особый акцент стоит делать на апартаменты с хорошим видом. Морская гладь за окном – приятный бонус, за который покупатели готовы платить больше.

Поиск и консультация с агентами недвижимости

При выборе жилья также важно учитывать все юридические аспекты. Вам нужно знать процесс покупки недвижимости в Дубае, оценить налоги и сборы, которые придется заплатить, получить больше информации о различных программах рассрочки. Наши консультанты будут рады помочь вам выбрать подходящую недвижимость, исходя из ваших индивидуальных предпочтений, бюджета и других требований.

Специалисты WT GROUP могут полностью сопроводить процесс покупки и предоставить гарантию на результат. Приобретайте  перспективную недвижимость в ОАЭ на лучших условиях с нами.