Жилая недвижимость Абу-Даби КАТАЛОГ ОАЭ Aбу-Даби

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти YGC, Апартаменты №4
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC, Апартаменты №4
664 000 USD
Комьюнити на территории YGC будет состоять из 1 062 жилых единиц с видом на гольф-поле Yas Links, потрясающие окружающие мангровые заросли, Персидский залив и близлежащие достопримечательности. 2 спальни, кухня, 2 сан узла, 2 балконa Вид на море Этаж 8 Площадь 114.81 м Стоимость 664000$
3 квартал 2023
Перейти Gardenia Bay
Инвестиции
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
Gardenia Bay
220 000 USD - 844 813 USD
GBY — эксклюзивный проект, расположенный на знаменитом острове Яс. Проект, вдохновленный природой, призван обеспечить будущим владельцам лучшие условия для жизни на берегу Арабского залива
2 квартал 2027
Перейти The Source
Инвестиции
Популярное
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
The Source
626 000 USD - 1,83 млн USD
Представляем вашему вниманию комплекс The SRC, Saadiyat Groove. Инвестируйте в проект в самом сердце культурного района Абу-Даби, созданный для того, чтобы обеспечить образ жизни, идеально подходящий для тех, кто ищет возможность вести здоровый образ жизни. Просторные резиденции позволят будущим жильцам наслаждаться потрясающими панорамными видами на National Museum Zayed, Museum of Natural History и Abrahamic Family House, а также обеспечат максимальный комфорт и уединение.
4 квартал 2026
Перейти Yas Golf Collection
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC
376 000 USD - 600 000 USD
Комьюнити на территории Yas Golf Collection будет состоять из 1 062 жилых единиц с видом на гольф-поле Yas Links, потрясающие окружающие мангровые заросли, Персидский залив и близлежащие достопримечательности.
3 квартал 2025
Перейти Art House
Горячее предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
Art House
898 500 USD
Проект в самом сердце знаменитого района Saadiat Grove. Комплекс в стиле закрытого клуба в непосредственной близости знаменитых музеев - Шейха Заида, Гуггенхайма и Лувр.
2 квартал 2028
Перейти Murjan Al Saadiyat
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
Murjan Al Saadiyat
2,09 млн USD
Престижный жилой проект, расположенный на тихом берегу острова Саадият, включающий в себя роскошные виллы и уникальные таунхаусы.
100 м
2 квартал 2025
Перейти Saadiyat lagoon villas
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
Saadiyat lagoon villas
1,66 млн USD - 2,26 млн USD
Уникальная коллекция вилл с 4-6 спальнями, изысканно спроектированных в минималистском стиле. Резиденты комплекса смогут наслаждаться первозданной природой, окружающей комплекс, а также лучшими видами на пейзажи Абу-Даби. Приятным дополнением станет доступ к лучшим развлекательным и культурным мероприятиям на острове.
100 м
1 квартал 2026
Перейти Nouran Living
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
Nouran Living
204 000 USD - 1,08 млн USD
Новый роскошный жилой проект от Aldar Properties на острове Саадият в Абу-Даби предлагает к покупке студии и апартаменты с 1-3 спальнями.
4 квартал 2027
Перейти Sama Yas
Популярное
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
Sama Yas
517 000 USD - 2,04 млн USD
Элитный жилой комплекс с собственным парком. К покупке в комплексе доступны апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 2-3 спальнями.
3 квартал 2027
Перейти Manarat Living
Горячее предложение
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
Manarat Living
452 002 USD - 616 000 USD
Проект, нацеленный на развитие в центре культурной жизни Абу-Даби. Комплекс расположен в центральной части Saadiyat Island, в популярном Cultural District. К покупке доступны апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 30 кв. м до 148 кв. м. Стоимость: от 452.000$
1 квартал 2026
Перейти YGC Апартаменты 3+1
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC Apartments 3+1
1,32 млн USD
Апартаменты с 3 спальнями в новом комплексе Yas Golf Collection на острове Яс в Абу-Даби. Апартаменты расположены на среднем этаже, из его окон открывается вид на окрестности. В настоящее время здание находится в стадии строительства. Цена: 1 320 450 $ Площадь: 279 м2
2 квартал 2026
Перейти Reeman Living
ОАЭ, Aбу-Даби, Аль-Шамха
RLG
100 000 USD - 322 000 USD
Строящийся комплекс Reeman Living – это многоквартирный жилой дом, расположенный в пригородном районе Абу-Даби Al Shamkhah. В новостройке будет представлено 630 квартир, среди которых студии и апартаменты с числом спален от 1 до 3. Площадь квартир колеблется от 26 до 100 м². На первом этаже здания находится вестибюль с большими панорамными окнами, стеклянными дверями на входе, комфортабельной зоной отдыха, стойкой консьержа.
1 квартал 2026
Посмотреть больше

Просмотренные проекты

Перейти Galleria Residence
Турция, Стамбул, Кагытхане
GRK
255 000 USD - 310 000 USD
GRK с социальными и жилыми зонами внутри возвышается в Стамбуле как первое здание, сочетающее в себе искусство полностью.
1 квартал 2023
Перейти CPB
Вид на море
Испания, Кальпе
CPB
113 000 USD - 167 000 USD
Жилой комплекс CBI находится в в курортном городе Кальпе, всего в 500 метрах от пляжа. Из некоторых квартир открывается вид на море.
500 м
1 квартал 2022
Перейти CCH
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
Греция, Афины, Калифея
CCH
250 000 USD - 265 000 USD
Проект расположен в центре Афин, в районе, который сочетает в себе атмосферу «старого» города со всеми удобствами, необходимыми для современной жизни в европейской столице.
1 квартал 2025
Перейти Casia Residences
Таиланд, Пхукет, Лагуна
CSA 1,2
165 370 USD - 419 500 USD
Casia Residences – уникальное и заманчивое предложение, совмещающее в себе туризм мирового класса с привлекательной возможностью инвестирования средств.
1 квартал 2024
Перейти Laguna Lakelands
Инвестиции
Популярное
Таиланд, Пхукет, Лагуна
LLR
250 000 USD - 530 000 USD
Laguna Lakelands расположены в малоэтажном здании с видом на спокойную лагуну на въезде в LP и на пороге популярных торговых, ресторанных и развлекательных комплексов Boat Avenue и Central Porto de Phuket.
1 квартал 2025
Перейти Orchard Wharf
Великобритания, Лондон, Ньюхэм
OWF
573 000 USD - 1,06 млн USD
OWF - это жилой комплекс в районе Ньюхэм, рядом с каналом Боу-Крик, напротив экологического парка полуострова Лиммо. Из окон комплекса открывается вид на Темзу и спортивный стадион The O2.
3 квартал 2021
Перейти AMS
ОАЭ, Шарджа, Масаар
AMS
458 000 USD - 1,37 млн USD
AMS - шестая фаза Masaar, в которой представлены таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями и виллы с 4, 5 и 6 спальнями, расположенные в Шардже. Эти виллы и таунхаусы премиум-класса оснащены исключительными и удивительными услугами, включая самые лучшие индивидуальные удобства, а также удобства, призванные привнести комфорт в сам дом.
4 квартал 2025
Перейти Synny Ocean
Вид на море
Инвестиции
Индонезия, Бали, Букит
SSynny Ocean
374 400 USD - 375 000 USD
SOP это 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским спотом - Улувату, самой известной волной в Индонезии.
250 м
4 квартал 2025
Перейти Triptych
Великобритания, Лондон
Triptych
4,58 млн USD
Комплекс, состоящий из двух башен-жилой и административный корпус с футуристическими фасадами, разработанные известной архитектурной мастерской. С балконов или террас открывается вид на город, собор Святого Петра, галерею Тейт Модерн и 87-этажный небоскреб The Shard.
4 квартал 2023
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость Абу-Даби

Будучи одним из самых динамично развивающихся городов мира, Абу-Даби предлагает множество возможностей как для начинающих, так и для опытных инвесторов. Местный рынок демонстрирует устойчивый рост в течение последнего десятилетия. А жилая недвижимость за рубежом в этом регионе постоянно увеличивается в цене и может обеспечить вам стабильный пассивный доход.

Постоянное расширение инфраструктуры открывает многообещающие перспективы для инвесторов. Актуальной тенденцией является создание многофункциональных комплексов, в которые интегрированы жилые, коммерческие, торговые и рекреационные пространства. Большое количество реализуемых в городе проектов создаются с учетом энергоэффективности, устойчивого дизайна и экологически чистых технологий.

Развитие инфраструктуры и городской планировки

Столица ОАЭ уже является мегаполисом, который производит две трети валового внутреннего продукта страны. Быстро растущая инфраструктура и демографическое развитие сделали Абу-Даби одним из самых городов Ближнего Востока. Однако он продолжает расти. Власти разработали проект «Абу-Даби 2030», который предполагает расширение городской инфраструктуры, сохраняя при этом природную среду и культурное наследие.

Если вы цените инновации и высокий уровень комфорта, недвижимость за рубежом в Абу-Даби – то, что нужно. В ближайшие 3-4 года здесь будет реализован проект Hyperloop, который потенциально сократит время в пути между Дубаем и Абу-Даби до 12 минут (на сегодня это расстояние преодолевается за 1 час).

Абу-Даби считается самым «умным» в регионе MENA. Здесь находится первый в мире  университет искусственного интеллекта. Кроме того в городе действует 14 школьных программ, включая американские, британские, индийские и другие. Здесь открыто 16 университетов, среди которых Нью-Йоркский, INSEAD и Сорбоннский.

Почему стоит покупать недвижимость в Абу-Даби

Инвестировать в столицу ОАЭ – прекрасный способ сохранить и преумножить сбережения. В 2022 году рост цен на жилье в городе составил 8%, аналитики рассчитывают на сохранение подобной динамики. Столица ОАЭ — самый богатый регион страны, но стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в Дубае. Это говорит о том, что недвижимость в Абу-Даби в данный момент недооценена, поэтому покупать ее выгодно.

Иностранцы получили возможность инвестировать в покупку домов и квартир относительно недавно – в 2019 году. Еще несколько лет назад им разрешалось только арендовать жилье. Поэтому данный рынок имеет большие перспективы для роста. Покупая недвижимость в ОАЭ, вы можете получить вид на жительство (золотую визу) сроком на 10 лет для себя и членов семьи.

Экономическая стабильность и рост

Глобальная геополитическая ситуация сделала ОАЭ одной из самых привлекательных стран мира, с точки зрения покупки недвижимости и постоянного проживания. Эмираты заняли первое место в мире в рейтинге Global Real Estate Index, который указывает лучшие страны для инвестиционной миграции. Этот результат был определен исходя из цены жилой недвижимости за кв. м и возможного дохода от аренды.

Мировая нестабильность не имеет негативного отображения на экономике ОАЭ. Темпы роста ВВП в первом квартале 2023 года превысили аналогичный прошлогодний показатель на 3,9%.

Все это делает страну привлекательным местом для жизни и инвестиций, а государство активно способствует притоку иностранцев. Так при наличии недвижимости или собственного бизнеса, вы можете подать заявление на получение гражданства за рубежом или получить  инвестиционную визу Дубая.

Привлекательные условия для иностранных инвесторов

Впечатляющий рост ВВП объясняется привлекательностью сектора как для местных, так и для иностранных инвестиций. Доля строительного сектора в валовом внутреннем продукте Эмирата Абу-Даби в первом квартале 2023 года составила 8,5%.

По данным UNCTAD, ОАЭ являются крупнейшим получателем ПИИ на Ближнем Востоке, а Абу-Даби поддерживает приток средств в страну в течение последних нескольких лет. Особые экономические зоны с репатриацией до 100% прибыли, стабильная привязанная к доллару США валюта, 0% корпоративный и подоходный налог с низкой ставкой НДС 5%, легкодоступный капитал для создания современных технологий – все это гарантирует дальнейший рост экономики.

Какие типы жилой недвижимости в Абу-Даби пользуются спросом

Выбор жилья в столице достаточно широкий: от уютных компактных квартир до изысканных роскошных особняков. Это связано с наличием уникальных курортов, отмеченных наградами тематических парков, культурных достопримечательностей.

Апартаменты и квартиры

Квартиры-студии – самый маленький по площади вид недвижимости в Абу-Даби. Как правило, они подходят для сотрудников, туристов или молодоженов. Кроме того, они являются самыми доступными с точки зрения цены или арендной платы.

Пентхаусы – новейший и наиболее предпочтительный тип жилой недвижимости в ОАЭ для семей. Одной из уникальных особенностей этих жилых единиц является конфиденциальность. Дуплексы и триплексы представляют собой роскошные апартаменты, разделенные на два или три этажа. Подходят для больших семей.

Виллы и таунхаусы

Таунхаусы зачастую располагаются в закрытых жилых комплексах. Это лучший вариант для тех, кто ищет больше уединения, чем в квартире, но подбирает вариант дешевле по сравнению с виллой. Также в качестве альтернативы можно рассматривать дуплексы.

Виллы считаются самыми дорогими и лучшими с точки зрения количества доступного пространства, конфиденциальности и роскоши. Они отличаются большой площадью, наличием частного бассейна, гаража, просторного сада с несколькими зонами отдыха.

Процесс покупки жилья в Абу-Даби

Наша команда подберет лучший вариант недвижимости в соответствии с запросами и потребностями клиента. Сотрудничество с экспертами сэкономит ваше время и деньги при поиске подходящего объекта. Важно отметить, что иностранцам доступны ипотечные кредиты. Поэтому вы можете рассчитывать не только на имеющуюся на данный момент сумму.

После выбора недвижимости, соответствующей вашим критериям, необходимо подписать меморандум о взаимопонимании (MoU) с продавцом. Объект будет дополнительно оценен сотрудниками банка. Цель – убедиться в том, что недвижимость куплена по справедливой стоимости. После этого шага банк покупателя выписывает чек, а агент указывает дату передачи собственности.

Свидетельство о праве собственности – документ, который подтверждает права нового владельца. Он выдается в офисе застройщика или в городском муниципалитете. Документы о праве собственности облегчают получение ипотеки в будущем и страхуют владельцев от любых юридических проблем.

Посетите раздел «О компании» и свяжитесь с нашими экспертами, чтобы получить больше информации про покупку недвижимости в столице ОАЭ.

Воспользуйтесь услугами WT GROUP – покупайте перспективную недвижимость без рисков

Рост экономики и расширение инфраструктуры Абу-Даби привели к столь необходимым улучшениям качества жизни для жителей и росту популярности города среди иностранцев. Хотя ограничения на покупку недвижимости в стране до сих пор сохраняются, такие факторы, как нестабильность на мировых рынках и колебания цен на нефть, геополитические проблемы, способствуют дальнейшему росту привлекательности этого стабильного региона.

Эксперты WT GROUP предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости в Абу-Даби. Мы поможем подобрать наиболее выгодный вариант жилой или коммерческой недвижимости для личного пользования или инвестиций, проконтролируем процесс заключения сделки и предоставим вам гарантии результата.