Жилая недвижимость Абу-Даби
Будучи одним из самых динамично развивающихся городов мира, Абу-Даби предлагает множество возможностей как для начинающих, так и для опытных инвесторов. Местный рынок демонстрирует устойчивый рост в течение последнего десятилетия. А жилая недвижимость за рубежом в этом регионе постоянно увеличивается в цене и может обеспечить вам стабильный пассивный доход.
Постоянное расширение инфраструктуры открывает многообещающие перспективы для инвесторов. Актуальной тенденцией является создание многофункциональных комплексов, в которые интегрированы жилые, коммерческие, торговые и рекреационные пространства. Большое количество реализуемых в городе проектов создаются с учетом энергоэффективности, устойчивого дизайна и экологически чистых технологий.
Развитие инфраструктуры и городской планировки
Столица ОАЭ уже является мегаполисом, который производит две трети валового внутреннего продукта страны. Быстро растущая инфраструктура и демографическое развитие сделали Абу-Даби одним из самых городов Ближнего Востока. Однако он продолжает расти. Власти разработали проект «Абу-Даби 2030», который предполагает расширение городской инфраструктуры, сохраняя при этом природную среду и культурное наследие.
Если вы цените инновации и высокий уровень комфорта, недвижимость за рубежом в Абу-Даби – то, что нужно. В ближайшие 3-4 года здесь будет реализован проект Hyperloop, который потенциально сократит время в пути между Дубаем и Абу-Даби до 12 минут (на сегодня это расстояние преодолевается за 1 час).
Абу-Даби считается самым «умным» в регионе MENA. Здесь находится первый в мире университет искусственного интеллекта. Кроме того в городе действует 14 школьных программ, включая американские, британские, индийские и другие. Здесь открыто 16 университетов, среди которых Нью-Йоркский, INSEAD и Сорбоннский.
Почему стоит покупать недвижимость в Абу-Даби
Инвестировать в столицу ОАЭ – прекрасный способ сохранить и преумножить сбережения. В 2022 году рост цен на жилье в городе составил 8%, аналитики рассчитывают на сохранение подобной динамики. Столица ОАЭ — самый богатый регион страны, но стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в Дубае. Это говорит о том, что недвижимость в Абу-Даби в данный момент недооценена, поэтому покупать ее выгодно.
Иностранцы получили возможность инвестировать в покупку домов и квартир относительно недавно – в 2019 году. Еще несколько лет назад им разрешалось только арендовать жилье. Поэтому данный рынок имеет большие перспективы для роста. Покупая недвижимость в ОАЭ, вы можете получить вид на жительство (золотую визу) сроком на 10 лет для себя и членов семьи.
Экономическая стабильность и рост
Глобальная геополитическая ситуация сделала ОАЭ одной из самых привлекательных стран мира, с точки зрения покупки недвижимости и постоянного проживания. Эмираты заняли первое место в мире в рейтинге Global Real Estate Index, который указывает лучшие страны для инвестиционной миграции. Этот результат был определен исходя из цены жилой недвижимости за кв. м и возможного дохода от аренды.
Мировая нестабильность не имеет негативного отображения на экономике ОАЭ. Темпы роста ВВП в первом квартале 2023 года превысили аналогичный прошлогодний показатель на 3,9%.
Все это делает страну привлекательным местом для жизни и инвестиций, а государство активно способствует притоку иностранцев. Так при наличии недвижимости или собственного бизнеса, вы можете подать заявление на получение гражданства за рубежом или получить инвестиционную визу Дубая.
Привлекательные условия для иностранных инвесторов
Впечатляющий рост ВВП объясняется привлекательностью сектора как для местных, так и для иностранных инвестиций. Доля строительного сектора в валовом внутреннем продукте Эмирата Абу-Даби в первом квартале 2023 года составила 8,5%.
По данным UNCTAD, ОАЭ являются крупнейшим получателем ПИИ на Ближнем Востоке, а Абу-Даби поддерживает приток средств в страну в течение последних нескольких лет. Особые экономические зоны с репатриацией до 100% прибыли, стабильная привязанная к доллару США валюта, 0% корпоративный и подоходный налог с низкой ставкой НДС 5%, легкодоступный капитал для создания современных технологий – все это гарантирует дальнейший рост экономики.
Какие типы жилой недвижимости в Абу-Даби пользуются спросом
Выбор жилья в столице достаточно широкий: от уютных компактных квартир до изысканных роскошных особняков. Это связано с наличием уникальных курортов, отмеченных наградами тематических парков, культурных достопримечательностей.
Апартаменты и квартиры
Квартиры-студии – самый маленький по площади вид недвижимости в Абу-Даби. Как правило, они подходят для сотрудников, туристов или молодоженов. Кроме того, они являются самыми доступными с точки зрения цены или арендной платы.
Пентхаусы – новейший и наиболее предпочтительный тип жилой недвижимости в ОАЭ для семей. Одной из уникальных особенностей этих жилых единиц является конфиденциальность. Дуплексы и триплексы представляют собой роскошные апартаменты, разделенные на два или три этажа. Подходят для больших семей.
Виллы и таунхаусы
Таунхаусы зачастую располагаются в закрытых жилых комплексах. Это лучший вариант для тех, кто ищет больше уединения, чем в квартире, но подбирает вариант дешевле по сравнению с виллой. Также в качестве альтернативы можно рассматривать дуплексы.
Виллы считаются самыми дорогими и лучшими с точки зрения количества доступного пространства, конфиденциальности и роскоши. Они отличаются большой площадью, наличием частного бассейна, гаража, просторного сада с несколькими зонами отдыха.
Процесс покупки жилья в Абу-Даби
Наша команда подберет лучший вариант недвижимости в соответствии с запросами и потребностями клиента. Сотрудничество с экспертами сэкономит ваше время и деньги при поиске подходящего объекта. Важно отметить, что иностранцам доступны ипотечные кредиты. Поэтому вы можете рассчитывать не только на имеющуюся на данный момент сумму.
После выбора недвижимости, соответствующей вашим критериям, необходимо подписать меморандум о взаимопонимании (MoU) с продавцом. Объект будет дополнительно оценен сотрудниками банка. Цель – убедиться в том, что недвижимость куплена по справедливой стоимости. После этого шага банк покупателя выписывает чек, а агент указывает дату передачи собственности.
Свидетельство о праве собственности – документ, который подтверждает права нового владельца. Он выдается в офисе застройщика или в городском муниципалитете. Документы о праве собственности облегчают получение ипотеки в будущем и страхуют владельцев от любых юридических проблем.
Посетите раздел «О компании» и свяжитесь с нашими экспертами, чтобы получить больше информации про покупку недвижимости в столице ОАЭ.
Воспользуйтесь услугами WT GROUP – покупайте перспективную недвижимость без рисков
Рост экономики и расширение инфраструктуры Абу-Даби привели к столь необходимым улучшениям качества жизни для жителей и росту популярности города среди иностранцев. Хотя ограничения на покупку недвижимости в стране до сих пор сохраняются, такие факторы, как нестабильность на мировых рынках и колебания цен на нефть, геополитические проблемы, способствуют дальнейшему росту привлекательности этого стабильного региона.
Эксперты WT GROUP предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости в Абу-Даби. Мы поможем подобрать наиболее выгодный вариант жилой или коммерческой недвижимости для личного пользования или инвестиций, проконтролируем процесс заключения сделки и предоставим вам гарантии результата.
