Жилая недвижимость Абу-Даби КАТАЛОГ ОАЭ Aбу-Даби

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти YGC, Апартаменты №4
Топ предложение
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC, Апартаменты №4
664 000 USD
Комьюнити на территории YGC будет состоять из 1 062 жилых единиц с видом на гольф-поле Yas Links, потрясающие окружающие мангровые заросли, Персидский залив и близлежащие достопримечательности. 2 спальни, кухня, 2 сан узла, 2 балконa Вид на море Этаж 8 Площадь 114.81 м Стоимость 664000$
3 квартал 2023
Перейти RLG
ОАЭ, Aбу-Даби, Аль-Шамха
RLG
100 000 USD - 322 000 USD
Строящийся комплекс RLG – это многоквартирный жилой дом, расположенный в пригородном районе Абу-Даби Al Shamkhah. В новостройке будет представлено 630 квартир, среди которых студии и апартаменты с числом спален от 1 до 3. Площадь квартир колеблется от 26 до 100 м². На первом этаже здания находится вестибюль с большими панорамными окнами, стеклянными дверями на входе, комфортабельной зоной отдыха, стойкой консьержа.
1 квартал 2026
Перейти ALG
ОАЭ, Aбу-Даби, Аль-Гадир
ALG
146 000 USD - 499 925 USD
ALG - это закрытый комплекс, предлагающий разнообразные жилые единицы, состоящие из вилл, таунхаусов и квартир. Это доступный по цене и прекрасно озелененный закрытый поселок, который предоставляет все необходимые удобства и услуги в одном полностью устойчивом комплексе.
4 квартал 2021
Перейти GBY
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
GBY
220 000 USD - 844 813 USD
GBY — эксклюзивный проект, расположенный на знаменитом острове Яс. Проект, вдохновленный природой, призван обеспечить будущим владельцам лучшие условия для жизни на берегу Арабского залива
2 квартал 2027
Перейти YGC
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC
376 000 USD - 600 000 USD
Комьюнити на территории YGC будет состоять из 1 062 жилых единиц с видом на гольф-поле Yas Links, потрясающие окружающие мангровые заросли, Персидский залив и близлежащие достопримечательности.
3 квартал 2025
Перейти MLG
Горячее предложение
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
MLG
452 002 USD - 616 000 USD
Проект, нацеленный на развитие в центре культурной жизни Абу-Даби. Комплекс расположен в центральной части Saadiyat Island, в популярном Cultural District. К покупке доступны апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 30 кв. м до 148 кв. м. Стоимость: от 452.000$
1 квартал 2026
Перейти SRC
Инвестиции
Популярное
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Саадият
SRC
626 000 USD - 1,83 млн USD
Представляем вашему вниманию комплекс The SRC, Saadiyat Groove. Инвестируйте в проект в самом сердце культурного района Абу-Даби, созданный для того, чтобы обеспечить образ жизни, идеально подходящий для тех, кто ищет возможность вести здоровый образ жизни. Просторные резиденции позволят будущим жильцам наслаждаться потрясающими панорамными видами на National Museum Zayed, Museum of Natural History и Abrahamic Family House, а также обеспечат максимальный комфорт и уединение.
4 квартал 2026
Перейти YPV
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YPV
1,14 млн USD - 19,99 млн USD
YPV предлагает дома в средиземноморском стиле, примыкающие к парку с пышной зеленью и удивительными развлечениями на свежем воздухе, и в то же время находящиеся в центре оживленного острова Яс.
1 квартал 2026
Перейти YGC Апартаменты 3+1
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
YGC Apartments 3+1
1,32 млн USD
Апартаменты с 3 спальнями в новом комплексе Yas Golf Collection на острове Яс в Абу-Даби. Апартаменты расположены на среднем этаже, из его окон открывается вид на окрестности. В настоящее время здание находится в стадии строительства. Цена: 1 320 450 $ Площадь: 279 м2
2 квартал 2026
Перейти ASR
Инвестиции
ОАЭ, Aбу-Даби, Остров Яс
ASR
5,40 млн USD - 6,00 млн USD
ASR — недавно запущенный проект. Комплекс будет выгодно расположен на Yas Island, который знаменит обилием развлекательных центров. Начало строительства запланировано на третий квартал 2023 года, а предполагаемая дата передачи — апрель 2026 года.
2 квартал 2026
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость Абу-Даби

Будучи одним из самых динамично развивающихся городов мира, Абу-Даби предлагает множество возможностей как для начинающих, так и для опытных инвесторов. Местный рынок демонстрирует устойчивый рост в течение последнего десятилетия. А жилая недвижимость за рубежом в этом регионе постоянно увеличивается в цене и может обеспечить вам стабильный пассивный доход.

Постоянное расширение инфраструктуры открывает многообещающие перспективы для инвесторов. Актуальной тенденцией является создание многофункциональных комплексов, в которые интегрированы жилые, коммерческие, торговые и рекреационные пространства. Большое количество реализуемых в городе проектов создаются с учетом энергоэффективности, устойчивого дизайна и экологически чистых технологий.

Развитие инфраструктуры и городской планировки

Столица ОАЭ уже является мегаполисом, который производит две трети валового внутреннего продукта страны. Быстро растущая инфраструктура и демографическое развитие сделали Абу-Даби одним из самых городов Ближнего Востока. Однако он продолжает расти. Власти разработали проект «Абу-Даби 2030», который предполагает расширение городской инфраструктуры, сохраняя при этом природную среду и культурное наследие.

Если вы цените инновации и высокий уровень комфорта, недвижимость за рубежом в Абу-Даби – то, что нужно. В ближайшие 3-4 года здесь будет реализован проект Hyperloop, который потенциально сократит время в пути между Дубаем и Абу-Даби до 12 минут (на сегодня это расстояние преодолевается за 1 час).

Абу-Даби считается самым «умным» в регионе MENA. Здесь находится первый в мире  университет искусственного интеллекта. Кроме того в городе действует 14 школьных программ, включая американские, британские, индийские и другие. Здесь открыто 16 университетов, среди которых Нью-Йоркский, INSEAD и Сорбоннский.

Почему стоит покупать недвижимость в Абу-Даби

Инвестировать в столицу ОАЭ – прекрасный способ сохранить и преумножить сбережения. В 2022 году рост цен на жилье в городе составил 8%, аналитики рассчитывают на сохранение подобной динамики. Столица ОАЭ — самый богатый регион страны, но стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в Дубае. Это говорит о том, что недвижимость в Абу-Даби в данный момент недооценена, поэтому покупать ее выгодно.

Иностранцы получили возможность инвестировать в покупку домов и квартир относительно недавно – в 2019 году. Еще несколько лет назад им разрешалось только арендовать жилье. Поэтому данный рынок имеет большие перспективы для роста. Покупая недвижимость в ОАЭ, вы можете получить вид на жительство (золотую визу) сроком на 10 лет для себя и членов семьи.

Экономическая стабильность и рост

Глобальная геополитическая ситуация сделала ОАЭ одной из самых привлекательных стран мира, с точки зрения покупки недвижимости и постоянного проживания. Эмираты заняли первое место в мире в рейтинге Global Real Estate Index, который указывает лучшие страны для инвестиционной миграции. Этот результат был определен исходя из цены жилой недвижимости за кв. м и возможного дохода от аренды.

Мировая нестабильность не имеет негативного отображения на экономике ОАЭ. Темпы роста ВВП в первом квартале 2023 года превысили аналогичный прошлогодний показатель на 3,9%.

Все это делает страну привлекательным местом для жизни и инвестиций, а государство активно способствует притоку иностранцев. Так при наличии недвижимости или собственного бизнеса, вы можете подать заявление на получение гражданства за рубежом или получить  инвестиционную визу Дубая.

Привлекательные условия для иностранных инвесторов

Впечатляющий рост ВВП объясняется привлекательностью сектора как для местных, так и для иностранных инвестиций. Доля строительного сектора в валовом внутреннем продукте Эмирата Абу-Даби в первом квартале 2023 года составила 8,5%.

По данным UNCTAD, ОАЭ являются крупнейшим получателем ПИИ на Ближнем Востоке, а Абу-Даби поддерживает приток средств в страну в течение последних нескольких лет. Особые экономические зоны с репатриацией до 100% прибыли, стабильная привязанная к доллару США валюта, 0% корпоративный и подоходный налог с низкой ставкой НДС 5%, легкодоступный капитал для создания современных технологий – все это гарантирует дальнейший рост экономики.

Какие типы жилой недвижимости в Абу-Даби пользуются спросом

Выбор жилья в столице достаточно широкий: от уютных компактных квартир до изысканных роскошных особняков. Это связано с наличием уникальных курортов, отмеченных наградами тематических парков, культурных достопримечательностей.

Апартаменты и квартиры

Квартиры-студии – самый маленький по площади вид недвижимости в Абу-Даби. Как правило, они подходят для сотрудников, туристов или молодоженов. Кроме того, они являются самыми доступными с точки зрения цены или арендной платы.

Пентхаусы – новейший и наиболее предпочтительный тип жилой недвижимости в ОАЭ для семей. Одной из уникальных особенностей этих жилых единиц является конфиденциальность. Дуплексы и триплексы представляют собой роскошные апартаменты, разделенные на два или три этажа. Подходят для больших семей.

Виллы и таунхаусы

Таунхаусы зачастую располагаются в закрытых жилых комплексах. Это лучший вариант для тех, кто ищет больше уединения, чем в квартире, но подбирает вариант дешевле по сравнению с виллой. Также в качестве альтернативы можно рассматривать дуплексы.

Виллы считаются самыми дорогими и лучшими с точки зрения количества доступного пространства, конфиденциальности и роскоши. Они отличаются большой площадью, наличием частного бассейна, гаража, просторного сада с несколькими зонами отдыха.

Процесс покупки жилья в Абу-Даби

Наша команда подберет лучший вариант недвижимости в соответствии с запросами и потребностями клиента. Сотрудничество с экспертами сэкономит ваше время и деньги при поиске подходящего объекта. Важно отметить, что иностранцам доступны ипотечные кредиты. Поэтому вы можете рассчитывать не только на имеющуюся на данный момент сумму.

После выбора недвижимости, соответствующей вашим критериям, необходимо подписать меморандум о взаимопонимании (MoU) с продавцом. Объект будет дополнительно оценен сотрудниками банка. Цель – убедиться в том, что недвижимость куплена по справедливой стоимости. После этого шага банк покупателя выписывает чек, а агент указывает дату передачи собственности.

Свидетельство о праве собственности – документ, который подтверждает права нового владельца. Он выдается в офисе застройщика или в городском муниципалитете. Документы о праве собственности облегчают получение ипотеки в будущем и страхуют владельцев от любых юридических проблем.

Посетите раздел «О компании» и свяжитесь с нашими экспертами, чтобы получить больше информации про покупку недвижимости в столице ОАЭ.

Воспользуйтесь услугами WT GROUP – покупайте перспективную недвижимость без рисков

Рост экономики и расширение инфраструктуры Абу-Даби привели к столь необходимым улучшениям качества жизни для жителей и росту популярности города среди иностранцев. Хотя ограничения на покупку недвижимости в стране до сих пор сохраняются, такие факторы, как нестабильность на мировых рынках и колебания цен на нефть, геополитические проблемы, способствуют дальнейшему росту привлекательности этого стабильного региона.

Эксперты WT GROUP предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости в Абу-Даби. Мы поможем подобрать наиболее выгодный вариант жилой или коммерческой недвижимости для личного пользования или инвестиций, проконтролируем процесс заключения сделки и предоставим вам гарантии результата.