Жилая недвижимость Индонезия КАТАЛОГ Индонезия

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти SPT, Апартаменты №41
Топ предложение
Индонезия, Бали, Чангу
SPT, Апартаменты №41
180 000 USD
Элитные апартаменты в 200м от пляжа Бату Белиг. Этаж 4, площадь 43,05 м Спальня, кухня, санузел, балкон (меблирована). Вид на горы и рисовые поля. Стоимость 162000 $
4 квартал 2023
Перейти SPT, Апартаменты №31
Топ предложение
Индонезия, Бали, Чангу
SPT, Апартаменты №31
180 000 USD
Элитные апартаменты в 200м от пляжа Бату Белиг. Этаж 4, площадь 43,05 м Спальня, кухня, санузел, балкон (меблирована). Вид на горы и рисовые поля. Стоимость 162000 $
200 м
4 квартал 2023
Перейти CIR
Индонезия, Острова Гили
CIR
145 000 USD - 1,00 млн USD
CIR может похвастаться 60 частными виллами с бассейном и 64 люксами в виде лагуны
2 квартал 2024
Перейти TUS
Индонезия, Бали, Чангу
TUS
175 000 USD - 320 000 USD
TUS - новый жилой комплекс премиум-класса со всеми удобствами на океанском побережье на юго-западе острова Бали, рядом с пляжами.
900 м
1 квартал 2025
Перейти SAP 3
Цены по запросу
Индонезия, Бали, Пляж Бату Болонг
SAP 3
180 000 USD - 250 000 USD
Жилой комплекс SAP 3 представляет собой современное и комфортное жилье, расположенное в живописном месте. Сочетая в себе стильный дизайн и удобства современной жизни, SAP 3 идеально подходит для семей, пар и одиноких людей, которые ценят комфорт и качество.
3 квартал 2024
Перейти SPT2
Цены по запросу
Индонезия, Бали, Пляж Берава
SPT2
180 000 USD
Комплекс элитных апартаментов в 300м от океана (пляж Berawa). 
300 м
2 квартал 2024
Перейти SPT
Цены по запросу
Индонезия, Бали, Чангу
SPT
180 000 USD
Комплекс элитных апартаментов в 200м от пляжа Бату Белиг
200 м
4 квартал 2023
Перейти SOV
Вид на море
Инвестиции
Популярное
Индонезия, Бали, Улувату
SOV
190 000 USD - 320 000 USD
Жемчужина в сердце Балийского острова
2 квартал 2024
Перейти SBW
Индонезия, Бали, Чангу
SBW
250 000 USD - 500 000 USD
30 современных вилл всего в 3-х минутах от пляжа Берава.
1 квартал 2024
Перейти PDG
Индонезия, Бали, Чангу
PDG
250 000 USD - 250 001 USD
2-х спальная вилла в топ локации, район Чангу, Семеньяк, Бали
4 квартал 2024
Перейти OTB
Индонезия, Бали, Берава
OTB
270 000 USD - 270 003 USD
Комплекс OTB состоит из 10 таунхаусов премиум-класса.
4 квартал 2022
Перейти KLK
Индонезия, Ломбок, Бамбанг бэй
KLK
275 000 USD - 1,20 млн USD
Роскошный курортный бутик-отель площадью 8 гектаров с акцентом на экологичность.
4 квартал 2024
Посмотреть больше
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость в Индонезии

Выбирая недвижимость за рубежом, многие современные инвесторы отдают предпочтение странам с экзотическим климатом, развитой туристической инфраструктурой и активным потоком туристов круглый год. И это абсолютно логично, ведь такая жилая недвижимость за рубежом — отличная прибыльная инвестиция и в то же время хорошее решение для собственной жизни. И сегодня мы рассмотрим именно такой вариант — недвижимость в Индонезии.

Об Индонезии

Индонезия — это крупная архипелагическая страна, расположенная в Юго-Восточной Азии и Океании. Она состоит из более чем 17 тысяч островов, на которых проживает около 270 миллионов человек, представляющих различные этнические, религиозные и культурные группы.

Индонезия обладает богатым природным и культурным наследием, которое привлекает миллионы туристов со всего мира. А потому и покупка недвижимости в Индонезии — весьма разумное решение.

Почему Индонезия привлекает инвесторов в жилую недвижимость

Индонезия является одной из самых динамично развивающихся экономик в мире, которая показывает стабильный рост и устойчивость. Страна имеет огромный потенциал для развития туризма, сельского хозяйства, промышленности и сферы услуг. Прямо сейчас Индонезия стремительно модернизирует свою инфраструктуру, улучшает транспортные сети, энергетическую безопасность и многое другое. При всем этом купить жилую недвижимости в Индонезии можно ощутимо дешевле, чем в других «туристических» странах Азии.

Типы жилой недвижимости в Индонезии

Вариантов на самом деле довольно много, так как недвижимость в Индонезии поистине разнообразная. Но инвесторов и иностранных покупателей обычно привлекают несколько категорий недвижимости.

Квартиры и коттеджи

Квартиры и коттеджи — это наиболее распространенные типы жилья в Индонезии, которые подходят для жизни и аренды. Это сравнительно недорогая жилая недвижимость. Притом если квартиры часто располагаются непосредственно в городах, то коттеджи — в более живописных сельских районах и пригородах. При этом стоимость у них приблизительно равная.

Виллы и дома

Это более дорогое и роскошное жилье в Индонезии. Виллы и дома обычно расположены в живописных местах с видами на красивую природу и рядом с морем. Это прекрасный вариант жилья для себя или для сдачи в аренду по довольно высокой стоимости. Но нужно понимать, что и цена такой недвижимости тоже ощутимо выше.

Покупка жилой недвижимости в Индонезии

Самый простой и безопасный способ купить недвижимость в Индонезии — обратиться в нашу компанию WT Group. Мы не только поможем выбрать оптимальный тип жилья под ваши пожелания и бюджет, но и полностью сопроводим сделку, чтобы избавить вас от лишних хлопот и бюрократии. Узнайте подробнее о компании и о том, какие гарантии мы вам предоставляем.

Поиск и выбор жилья

Чтобы приобрести жилую недвижимость в Индонезии, вам придется ответить себе на несколько вопросов:

  • Какой тип жилья вы хотите купить: квартиру, коттедж, виллу или дом?
  • Где вы хотите приобрести жилье: в городе, пригороде или сельской местности?
  • Какое местоположение вы предпочитаете: на побережье, в горах, на острове или на материковой части?
  • Какие удобства и услуги вы хотите иметь рядом: магазины, рестораны, школы, больницы, транспорт?
  • Какой бюджет вы готовы потратить на покупку жилья: от дешевого до дорогого?

Только так можно сделать правильный выбор и не ошибиться.

Правовые аспекты и процедуры покупки

Самым распространенным видом владения недвижимостью в Индонезии является право собственности (Hak Milik), которое предоставляет полное право владения землей и недвижимостью. Однако есть и другие виды права собственности: право использования (Hak Pakai), право строительства (Hak Guna Bangunan) или право аренды (Hak Sewa). Эти виды права собственности предоставляют ограниченные возможности для использования земли и недвижимости.

Также учитывайте, что покупка жилья в Индонезии требует выполнения ряда процедур, таких как подписание предварительного договора, оплата задатка, проверка документов, получение разрешений, подписание окончательного договора и регистрация права собственности.

Консультация с агентами недвижимости

Наши агенты недвижимости могут помочь инвесторам в поиске, выборе, покупке и аренде жилья в Индонезии. Они также могут предоставить профессиональную помощь по правовым, финансовым и налоговым вопросам, связанным с покупкой жилья. Обращайтесь в WT Group, чтобы избежать неудобств и каких-либо «подводных камней» при покупке жилой недвижимости.

Преимущества жизни и инвестирования в Индонезии

Мы уже назвали несколько причин, почему покупка недвижимости в Индонезии — это действительно удачное и перспективное вложение финансов. Но есть и другие причины, о которых следует рассказать!

Туризм и отдых

Индонезия является одной из самых популярных туристических стран в мире, которая привлекает более 16 миллионов посетителей ежегодно. И это число стремительно растет. Соответственно, стоимость жилой недвижимости для покупки и аренды повышается, что открывает хорошие возможности для заработка.

Экономический рост и инфраструктура

На сегодняшний день Индонезия является одной из крупнейших экономик в Мире и демонстрирует стабильный рост. В 2023 году ВВП Индонезии составил 1,1 триллиона долларов США, что делает ее седьмой по величине экономикой в мире. Страна также активно развивает свою инфраструктуру, улучшая транспортные сети, энергетическую безопасность и доступ к интернету.

К слову, покупка жилой недвижимости в Индонезии — это еще и возможность получить вид на жительство или гражданство за рубежом. Для многих это действительно актуально.

Уникальная культура и образ жизни

Страна крайне богата с точки зрения культурного наследия. У Индонезии богатая и насыщенная история, что отражается в архитектуре, искусстве, музыке, танцах и кухне. Жизнь в Индонезии может быть очень интересной и захватывающей для любителей истории и культуры. Ценители экзотики наверняка высоко оценят местные достопримечательности и культуру в целом.

Риски и ограничения при покупке жилья в Индонезии

Покупка жилья в Индонезии может быть связана с некоторыми правовыми и культурными ограничениями, которые могут влиять на инвесторов. Наша команда обязательно проинформирует вас о них, но о некоторых особенностях мы хотим рассказать прямо сейчас.

Правовые и культурные ограничения

Вот лишь некоторые из таких ограничений:

  • Инвесторы не могут получить право собственности на землю и недвижимое имущество в Индонезии. Они могут приобрести другие виды права собственности, которые имеют ограниченный срок действия и условия продления.
  • В Индонезии существуют также ограничения на покупку земли для определенных целей или в определенных районах. Например, территория может быть классифицирована как земля общего пользования (Tanah Umum), земля особого назначения (Tanah Khusus) или земля культурного наследия (Tanah Cagar Budaya), что в свою очередь накладывает определенные ограничения.

Но в целом условия для приобретения жилой недвижимости в Индонезии вполне комфортные.

Валютные риски и финансовые колебания

Валютные риски также присутствуют. Например:

  • Индонезийская рупия (IDR) является не слишком стабильной валютой, поэтому ее курс может довольно сильно колебаться.
  • Покупка жилья в Индонезии требует уплаты различных налогов и сборов, которые могут составлять до 10% от стоимости жилья.

В остальном каких-то действительно серьезных рисков нет.

Заключение

Покупка жилья в Индонезии может стать выгодным и перспективным инвестиционным решением для тех, кто хочет жить или арендовать свое жилье в этой удивительной стране. Но в то же время она может быть связана с некоторыми рисками и неочевидными правилами, о которых потенциальный инвестор должен знать.

Если вы планируете купить недвижимость в этой стране, рекомендуем обращаться в WT Group, чтобы избавить себя от лишних хлопот!