Жилая недвижимость в Испании
Испания — одна из наиболее популярных стран для приобретения жилья как для постоянного, так и для временного проживания или отдыха. Теплый благоприятный климат, хорошая инфраструктура и в целом комфортные условия для жизни — все это делает Испанию очень привлекательным вариантом для инвесторов в недвижимость. К тому же купить недвижимость в Испании можно сравнительно недорого.
Общий обзор рынка жилой недвижимости в Испании
Испанский рынок жилой недвижимости предлагает широкий выбор жилых объектов различных типов, размеров и ценовых категорий. В частности, если рассматривать некоторые особенно туристически-привлекательные регионы, о которых мы расскажем немного позже. И если вы рассматриваете вариант купить жилую недвижимость в Испании, компания WTGroup к вашим услугам. Ознакомьтесь с информацией о компании и изучите наши гарантии, чтобы узнать подробности.
Значение Испании как популярного места для приобретения жилья
Испания известна своим мягким климатом Средиземноморья. Это делает ее привлекательным местом для проживания, как в течение всего года, так и для сезонного отдыха. Страна имеет богатую и разнообразную культуру, долгую и насыщенную историю, разнообразную природу, включая пляжи, горы, леса и даже пустынные регионы.
Но что еще важно для инвестора — в Испании действует программа «Золотая виза», позволяющая получить вид на жительство или даже гражданство за рубежом при покупке недвижимого имущества на сумму от 500 000 евро.
Регионы и популярные направления
В Испании есть несколько особенно интересных регионов, где стоит присмотреться к недвижимости. Именно о них и пойдет речь далее.
1. Коста-дель-Соль
Коста-дель-Соль — это побережье Средиземного моря в южной части Испании, протянувшееся на 300 километров от Гибралтара до Альмерии. Это одно из актуальнейших для покупки жилья в Испании мест благодаря своему солнечному климату, красивым пляжам, развитой туристической инфраструктуре, богатому культурному и историческому наследию. На Коста-дель-Соль можно найти самое разнообразное жилье: от небольших апартаментов и бунгало до роскошных вилл и особняков.
2. Коста-Бланка
Коста-Бланка также находится на побережье и является популярным регионом для покупки жилья в Испании. Здесь можно найти жилье для под любой вкус и бюджет: от студий и апартаментов до таунхаусов и вилл. Популярные районы для приобретения жилой недвижимости на Коста-Бланка — это Аликанте, Бенидорм, Торревьеха, Хавея, Кальпе, Альтеа и Дения.
3. Барселона и Каталония
Барселона — это крупнейший город и столица автономного региона Каталония в северо-восточной части Испании. Это одно из самых развитых и прогрессивных направлений для покупки жилья в Испании благодаря своему экономическому, культурному и социальному потенциалу. Популярные районы для приобретения жилой недвижимости — это Эшампле, Грасия, Сант-Марти, Сант-Андреу, Ситжес, Жирона, Льейда и Таррагона.
Процесс покупки недвижимости в Испании
Наша команда готова помочь вам на каждом этапе выбора и приобретения жилой или коммерческой недвижимости в Испании. Мы поможем найти оптимальные варианты под ваши пожелания и бюджет.
Сам же процесс покупки жилья в Испании состоит из трех основных шагов.
1. Поиск и выбор
Искать жилую недвижимость в Испании можно как самостоятельно, так и обратившись к нам. Второй вариант будет удобнее и быстрее, так как мы предоставляем комплексные услуги по поиску, осмотру, оценке жилья, а также проводим консультации по любым возникающим вопросам. Неважно, интересует вас жилая или коммерческая недвижимость за рубежом, специалисты WTGroup готовы помочь.
2. Юридические аспекты
Второй шаг при покупке недвижимости в Испании — это урегулирование юридических аспектов. Для этого необходимо знать процедуры и правила приобретения недвижимости иностранными гражданами, перечень налогов и сборов, связанных с покупкой недвижимости, список документов для заключения сделки и прочее.
Заметьте, что если вас интересует жилая недвижимость за рубежом в Испании, для ее приобретения необходимо соблюдать некоторые процедуры и правила:
- Получить так называемый номер иностранца, который выдают в консульстве или посольстве в стране проживания инвестора.
- Открыть банковский счет в испанском банке, на который будут переводиться деньги с оплаты.
- Заключить предварительный договор (contrato de arras или contrato de compraventa) с продавцом, в котором указываются условия сделки, цена, сроки и гарантии.
Также следует помнить о налогах, связанных с покупкой недвижимости в Испании, — НДС в размере 10% от цены объекта, а также налог AJD в размере 1,5% от стоимости объекта.
3. Оформление сделки
Финальный шаг при покупке недвижимости в Испании — оформлении сделки. Необходимо выполнить несколько шагов:
- Подготовить обязательный пакет документов и проверить их соответствие требованиям.
- Согласовать дату и место подписания договора купли-продажи.
- Оплатить стоимость недвижимости и налоги.
- Получить копию окончательного договора купли-продажи и свидетельства о регистрации недвижимости, которые подтверждают право собственности.
- Заключить договор об оказании услуг по воде, электричеству, газу, телефону и т. д.
Ничего сложного! Особенно если на всех этих этапах вам будут помогать наши специалисты.
Инфраструктура и удобства
Испания — это страна с развитой инфраструктурой и общественными удобствами, которые обеспечивают высокий уровень жизни для жителей. В Испании есть широкая сеть автомобильных и железных дорог, аэропортов, портов и других видов транспорта, которые связывают различные регионы страны между собой и со странами Европы и мира. В Испании есть множество школ, университетов, больниц, клиник, аптек, магазинов, ресторанов, кафе, баров, кинотеатров, театров, музеев, парков, спортивных и культурных центров и других объектов общественного назначения
Преимущества и недостатки жизни в разных частях Испании с точки зрения инфраструктуры
Рассмотрим некоторые из популярных регионов с точки зрения плюсов и минусов жизни в них:
- Мадрид и Барселона — крупные города с развитой инфраструктурой, удобным общественным транспортом и широким выбором культурных и развлекательных учреждений. Однако высокая плотность населения создает проблемы с пробками и дороговизной жилья.
- Север Испании (Страна Басков, Галисия) — хорошо развитая инфраструктура, высокое качество медобслуживания. Но из-за гористого ландшафта транспорт не столь удобен, как в центральной Испании.
- Юг Испании (Андалусия) — теплый климат, развитый туризм и сфера услуг. Но инфраструктура не столь современная, как на севере, меньше возможностей для карьерного роста.
Также стоит присмотреться к островным регионам и сельской местности. Для многих это куда более привлекательные варианты.
Заключение
Можно с уверенностью сказать, что купить жилую недвижимость в Испании — это действительно очень разумное решение. Особенно если вы любите теплый средиземноморский климат. Здесь созданы отличные условия для жизни и отдыха, развития собственного бизнеса, личностного и профессионального роста.
Если вы уже приняли решение о такой покупке или еще раздумываете, обращайтесь в компанию WTGroup, чтобы получить бесплатную консультацию по всем вопросам и принять окончательное решение. Уверены, вы сделаете правильный выбор.
