Сегодня коммерческая, как и жилая недвижимость за рубежом в рассрочку, — это отличная возможность приобрести жилье или площадь для ведения бизнеса, не имея изначально большого капитала. Либо же это позволяет сохранить часть средств для других целей, оплачивая покупку недвижимого имущества постепенно.
Недвижимость в ОАЭ можно приобрести в рассрочку. Более того, во многих аспектах процесс покупки проще, чем в других странах. А условия зачастую на порядок выгоднее.
Введение в систему рассрочки при покупке недвижимости
Приобретение недвижимого имущества в рассрочку в Абу-Даби стало популярной опцией для многих потенциальных покупателей, которые хотят вложить свои средства в перспективный рынок недвижимости этого города. Абу-Даби — столица ОАЭ и один из крупнейших финансовых, туристических и культурных центров мира.
На самом деле возможность покупки недвижимого имущества таким образом стала выгодной и для застройщиков, ведь они могут привлекать больше клиентов, тем самым увеличивать свои продажи. Для покупателей, которые не могут или не хотят брать ипотечный кредит или платить большой первоначальный взнос, предлагаются гибкие и выгодные условия. Инвестор же может купить недвижимость в Абу-Даби, в Дубае или в Рас-эль-Хайма, даже не имея большого изначального капитала.
Преимущества покупки в рассрочку от застройщика
Приобретая недвижимость в рассрочку, вы получаете несколько важных преимуществ:
- Экономия на процентах и комиссиях. Покупая недвижимость в рассрочку, вы не платите проценты и комиссии банку или другому финансовому учреждению, которые могут составлять до 30% от стоимости объекта. Вы платите только застройщику по договоренной цене.
- Безопасность и гарантия. Вы получаете юридическую защиту и гарантию от застройщика, подписываете официальный договор, в котором прописаны все условия сделки, включая сроки, платежи, права и обязанности сторон.
- Гибкость и удобство. Вы можете выбрать тот план платежей, который подходит вам по бюджету и потребностям, регулировать размер и частоту платежей, а также досрочно погасить остаток долга без штрафов и санкций.
- Возможность приобретения элитной недвижимости. Даже не имея изначально нужной суммы, вы можете позволить себе более дорогое недвижимое имущество и оплачивать покупку постепенно по мере поступления средств. А пользоваться им можно сразу же.
И это далеко не весь список преимуществ. Их на самом деле гораздо больше!
Условия и требования к покупке в рассрочку
По большому счету условия и требования мало чем отличаются от приобретения недвижимости в рассрочку в других странах. Вам необходимо:
- Внести первоначальный взнос.
- Своевременно вносить ежемесячные платежи.
- Заплатить окончательный платеж (обычно от 10 до 50% в зависимости от условий договора).
Единственная сложность, которая может возникнуть, — сбор и подготовка документов. Но в этом и других вопросах вам с радостью поможет наша команда. Компания WTGroup предоставляет комплексные услуги для инвесторов в ОАЭ. Мы берем на себя максимум задач — от поиска оптимальных вариантов недвижимости до сопровождения сделки на всех этапах. Изучите информацию о компании и наши гарантии, чтобы узнать подробнее.
Процесс покупки недвижимости в рассрочку
Процесс покупки жилой и коммерческой недвижимости за рубежом в рассрочку состоит из нескольких шагов и этапов, которые необходимо пройти покупателю и застройщику:
- Выбор объекта для покупки.
- Его бронирование путем подачи онлайн-формы или бумажного документа.
- Подписание договора о покупке недвижимости между покупателем и застройщиком.
- Внесение первого платежа и последующих платежей.
- Получение сертификата собственности после внесения всей оплаты.
Конечно, на практике каждый из этапов состоит из множества дополнительных шагов. Но в целом ничего сложного для человека с опытом здесь нет. Поэтому, опять же, рекомендуем обращаться за помощью к специалистам.
Важные моменты и советы при покупке в рассрочку
Если вы планируете приобрести недвижимость в Эмиратах в рассрочку, хотим дать несколько базовых советов:
- Изучите рынок и выберите надежного застройщика. В первую очередь покупателю следует проанализировать рынок недвижимости Абу-Даби, сравнить разные предложения, оценить перспективы и риски.
- Проверьте документы и условия договора. Застройщики в ОАЭ работают прозрачно и в большинстве случаев никаких «подводных камней» не появляется. Но все равно покупателю стоит внимательно изучить все условия договора. А еще лучше — привлечь для этого экспертов с опытом.
- Следите за платежами и документами. Во избежание нарушений договора необходимо своевременно и в полной мере вносить все платежи, сохранять квитанции и выписки об оплате, контролировать баланс и остаток долга по рассрочке. Также стоит хранить все документы, связанные со сделкой, чтобы не потерять их и при необходимости иметь их под рукой.
Какие-либо форс-мажоры при покупке недвижимости в рассрочку в ОАЭ возникают крайне редко, но они не исключены на 100%. Покупателю стоит быть готовым к возможному изменению условий договора или повышению цены. Как правило, подобные ситуации не случаются, но все же определенные риски есть. Плюс могут измениться личные обстоятельства у самого покупателя, о чем тоже лучше подумать заблаговременно.
Заключение
Рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах развивается очень динамично. Спрос на коммерческие и жилые объекты растет из года в год, что влияет и на их стоимость. Если вы хотите приобрести недвижимое имущество в Эмиратах в кратчайшие сроки и при этом не потратить сразу большую сумму, покупка в рассрочку станет оптимальным вариантом.
Напомним: как и во многих других странах мира, в ОАЭ приобретение недвижимости в перспективе дает возможность получить вид на жительство или даже гражданство за рубежом. Поэтому такая покупка становится еще более привлекательной.
