Минусы и плюсы жизни и покупки недвижимости в Абу-Даби

Минусы и плюсы жизни и покупки недвижимости в Абу-Даби

Статьи
17
11.11.2023

Минусы и плюсы жизни и покупки недвижимости в Абу-Даби

Смена места жительства – серьезный шаг, за которым следует изменение привычного уклада жизни. Даже выбрав самый безопасный и комфортный для проживания регион, вы с удивлением можете обнаружить его минусы. Чем лучше человек подготовлен к менее привлекательным аспектам жизни, тем успешнее он сможет адаптироваться. Итак, давайте оценим преимущества жизни в столице эмирата, а также обсудим существующие там неудобства и ограничения.

Преимущества жизни в Абу-Даби

Экономические перспективы и возможности занятости

Абу-Даби является одним из самых богатых эмиратов ОАЭ и известен как налоговая гавань. Это одна из причин, по которой здесь продолжает увеличиваться число иностранцев. Открытие новых компаний способствует росту количества открытых вакансий. Для экспатриантов с необходимыми навыками существует множество хороших возможностей карьерного роста, позволяющих занять высокие должности в транснациональных корпорациях. Большинство эмигрантов будут работать в одной из многих международных компаний, имеющих филиалы в городе.

Развитая инфраструктура и комфортные условия проживания

Выбор вариантов проживания в столице ОАЭ действительно огромен. Недвижимость Абу-Даби варьируется от скромных апартаментов с одной спальней до роскошных вил на побережье с собственной территорией и бассейнами. В каждом из районов есть образовательные, культурные и развлекательные учреждения. Абу-Даби известен красивыми музеями, развлекательными центрами и впечатляющими туристическими местами. Развитая транспортная инфраструктура способствует путешествиям как внутри страны, так и за ее пределы.

Культурные и социальные возможности для резидентов

Столица является одним из самых многонациональных городов. В торговых центрах и на местных рынках можно найти и купить товары из разных уголков мира, не говоря уже о тканях и предметах одежды, блюдах и т. д. Хотя официальным языком в стране является арабский, в Абу-Даби вы можете говорить по-английски, как это делает около 90% проживающего здесь населения.

Минусы жизни в Абу-Даби

Высокие затраты на проживание и жизнь

Проживание на острове стоит дорого, особенно если вы выбираете большую квартиру в одном из популярных районов. Рынок недвижимости в ОАЭ поддерживается высоким спросом на элитные объекты. В то же время жилье за пределами острова стоит дешевле. Постоянными дополнительными расходами, которые важно учитывать, являются также покупка медицинской страховки и оплата обучения (при необходимости).

Ограничения в области свободы слова и выражения

Хотя около 80% населения составляют эмигранты, Абу-Даби – мусульманская страна, соблюдающая исламские законы. Чтобы уважать обычаи и традиции, нужно следовать некоторым общим правилам. Одежда должна быть скромной, и если вы хотите употреблять алкоголь, то сначала придется получить лицензию.

Климатические особенности и адаптация к жаркому климату

В Абу-Даби жаркий пустынный климат, солнце светит почти круглый год. Летом (с июня по сентябрь) температура может быть неприятно высокой и часто превышает 38 °C. Бывают также песчаные бури, которые могут ухудшить видимость. В остальной период времени климат достаточно комфортный для пребывания на свежем воздухе.

Плюсы покупки недвижимости в Абу-Даби

Инвестиционные возможности и рост цен на недвижимость

Жилая и коммерческая недвижимость за рубежом в ОАЭ постоянно дорожает. Свое влияние на этот процесс оказывают рост цен на нефть, а также правительственные инициативы, касающиеся поддержки экономики и развития инфраструктуры. Долгосрочные планы развития региона, стабильность валюты и нейтральность страны по отношению к глобальным конфликтам – основные преимущества выбора Абу-Даби для покупки жилья. Такая инвестиция поможет защитить ваш капитал, диверсифицировать риски и получить высокую доходность.

Программы резидентства и гражданства через недвижимость

Жилая недвижимость за рубежом в Абу-Даби при соблюдении определенных условий дает право на получение вида на жительство. Для этого достаточно подать документы на получение «Золотой» или «Зеленой визы», причем статус может получить не только инвестор, но и члены его семьи. Важным их преимуществом является отсутствие ограничений по пребыванию в стране и за ее пределами в пределах срока действия разрешения. То есть вы не утратите статус и его привилегии, если будете большую часть времени находиться за границей.

Вступить в гражданство за рубежом в ОАЭ можно после 30-летнего проживания в стране.

H3: Развитие районов и инфраструктуры для новых проектов

Абу-Даби постоянно строится, но не становится от этого тесным или некомфортным. Рост жилых и коммерческих пространств здесь четко регламентирован утвержденными планами. Именно поэтому наряду с увеличением числа жилых комплексов тут появляются торговые центры, новая транспортная развязка, парки, модернизируются места отдыха и развлечений.

Минусы покупки недвижимости в Абу-Даби

Высокая стоимость недвижимости и обслуживания

Покупка жилья в Абу-Даби – ответственный шаг не только из-за высокой стоимости квадратного метра. При расчете затрат стоит также учесть различные комиссии: за перевод денег, агентские, за оформление ипотеки, страховые. Кроме того, владельцы жилой недвижимости регулярно оплачивают эксплуатационные расходы.

Именно поэтому, прежде чем принимать решение о покупке, важно получить подробную консультацию для точного планирования затрат. Наша команда готова предоставить нужную информацию и помочь вам выбрать недвижимость в соответствии с индивидуальными предпочтениями и бюджетом. Гарантии от WT GROUP подарят уверенность.

Ограничения для иностранных покупателей

В ОАЭ иностранцы могут покупать недвижимость в собственность только на определенной территории (freehold зонах). Кроме того, есть возможность покупать землю и недвижимость в аренду сроком до 99 лет.

Возможные изменения в правилах владения и использования недвижимости

В каждом эмирате есть законы о недвижимости, которые действуют на местном уровне. Учитывая общий курс на либерализацию, который держит Абу-Даби, инвесторам не стоит беспокоиться о сохранении своих прав. Однако важно контролировать происходящие изменения и своевременно реагировать на нововведения.

Сравнение плюсов и минусов: резюме

Основные достоинства инвестирования в Абу-Даби – это высокое качество жизни, отличные карьерные возможности, условия для бизнеса, образования и развития детей. Покупка жилья может принести высокий пассивный доход и защитить вас от рисков. Статус ВНЖ, который при этом можно получить, позволит выбирать страну проживания и расширит возможности для путешествий.

Негативные стороны рынка недвижимости в Абу-Даби связаны с территориальными ограничениями. Кроме того, покупателю важно правильно спланировать бюджет и учитывать будущие расходы. Климат и местные культурные нормы – то, что важно учитывать при смене места жительства.

Заключение

Абу-Даби привлекает иностранцев со всего мира. Рынок недвижимости эмирата обширный и включает в себя как небольшие квартиры, так и роскошные виллы. Постоянно растущий спрос, активное развитие инфраструктуры городов и поселков стимулируют дальнейшее подорожание жилья, что делает выгодным инвестирование в его покупку.

Независимо от того, планируете вы переезд или хотите получать пассивный доход, WT GROUP поможет подобрать лучшие варианты. Посетите раздел «О компании», чтобы узнать больше о нашей деятельности и достижениях.