Переезд на ПМЖ в ОАЭ в 2024 году

ОАЭ на протяжении многих лет пользуется популярностью среди эмигрантов. За десятилетия в стране сформировалось мультикультурное общество с высоким уровнем развития науки, образования и медицины, а также привлекательными условиями для предпринимательства.

Оценив преимущества страны и выбирая ее для постоянного проживания, важно получить рекомендации о том, как организовать переезд на ПМЖ в ОАЭ в 2024 году. Об особенностях смены места жительства эксперты WT GROUP расскажут в этой статье.

Подготовительные этапы переезда

Первое, что нужно выяснить, – правила и требования для оформления ПМЖ в ОАЭ. Получить резидентскую визу в стране можно одним из следующих способов:

• покупка недвижимости в ОАЭ;
• осуществление инвестиций;
• подписание трудового контракта с работодателем из ОАЭ;
• признание талантливым специалистом;
• поступление в учебное заведение в ОАЭ;
• получение лицензии фрилансера;
• участие в пенсионной программе;
• воссоединение семьи.

Каждый из перечисленных способов получения разрешения отличается спецификой процедуры и требований, а также сроками действия вида на жительство. Например, талантливые специалисты и предприниматели могут получить его на 10 лет, а наемные работники – исключительно на период контракта. При выборе того или иного вида ПМЖ важно принимать во внимание не только условия получения статуса и срок его действия, но и объем прав, которые вы приобретаете. Например, пенсионеры и владельцы недвижимости могут путешествовать по всему миру, не беспокоясь об утрате ПМЖ. А фрилансер потеряет статус, если будет находиться вне страны больше полугода.

Расходы, связанные с переездом, зависят от вашей конкретной ситуации. Например, покупатели недвижимости могут воспользоваться ипотечными программами или приобрести жилье в рассрочку от застройщика. В таком случае затраты будут соответствовать размеру первого платежа. Аналогичные права на получение статуса дает коммерческая недвижимость за рубежом. Если же иностранцу, например, дают визу как фрилансеру, он должен купить лицензию стоимостью 5000 или 6000 дирхамов ОАЭ в зависимости от возраста.

Планируя расходы на переезд, учтите цену авиабилетов, затраты на аренду жилья в выбранном районе, а также стоимость медицинской страховки. В 2023 году ее средняя цена в Дубае составляла 6000 дирхамов ОАЭ. Планируя переезд с детьми, необходимо дополнительно предусмотреть затраты на получение образования. В международных школах годовая плата установлена на уровне от 35 до 120 000 дирхамов ОАЭ, а детский сад может стоить от 3 до 8 000 дирхамов ОАЭ в месяц.

Поиск жилья и решение жилищных вопросов

Выбор места проживания – важный вопрос, если вы планируете семейный переезд на ПМЖ в ОАЭ в 2024 году. К критериям, которыми следует руководствоваться, относят:

• возможность приобретения недвижимости в полную собственность в конкретной локации;
• удобство транспортной развязки;
• близость к садикам и школам;
• наличие рекреационных зон;
• благоустроенность территории;
• текущую и будущую стоимость объектов (если важно вложить в перспективную недвижимость).

ОАЭ состоят из семи эмиратов, каждый из которых является относительно автономным в принятии внутренних законов. Наиболее популярными среди иностранцев считаются Абу-Даби, Шарджа и Дубай благодаря высокому уровню комфорта проживания, наличию свободных экономических зон, привлекательным условиям для работы и предпринимательства.

Долгосрочная аренда в ОАЭ предполагает составление договора сроком не менее 1 года. Как правило, она выгоднее краткосрочной. Выбирая подходящую жилую недвижимость за рубежом для этой цели, важно заранее определить:

• доступный бюджет;
• размеры дополнительных сборов и платежей;
• возможность проживания с домашними животными;
• общие удобства и услуги, предоставляемые сообществом.

Иностранцы могут купить уже готовое или строящееся жилье в специально отведенных зонах Freehold. На оставшейся части территории страны передача недвижимости в полную собственность иностранцам запрещена. Однако вы можете купить право долгосрочной аренды сроком до 99 лет без возможности делать ремонт или перепланировку в помещении. Важно отметить, что ни один из вариантов собственности не дает иностранцу право на вступление в гражданство за рубежом. Тем не менее отсутствие паспорта ОАЭ не ограничивает вас в получении инвестиционного дохода от сдачи недвижимости в аренду или ее продажи, а возможность продления периода проживания позволяет чувствовать себя вполне комфортно.

Перевозка личных вещей и документов

Когда иностранцы собираются сменить постоянное место жительства, им обычно необходимо перевезти личные вещи. Ввозимые предметы не будут подлежать налогообложению, если таможенный инспектор не идентифицирует груз как транспортируемый с целью получения коммерческой прибыли. Планируя перемещение личных вещей, предварительно узнайте стоимость их перевозки. Если транспортные расходы слишком высокие, возможно, лучшим решением будет покупка крупногабаритной мебели и техники в ОАЭ.

При переезде учтите необходимость декларирования наличных средств, драгоценных металлов или ценных камней на сумму, которая превышает эквивалент 60 000 дирхамов ОАЭ. Кроме того, важно учитывать перечень запрещенных товаров, а также ограничения на ввоз медикаментов, алкоголя и сигарет.

Адаптация и последующие шаги

Жизнь в ОАЭ может стать настоящим культурным сдвигом. Вам предстоит больше узнать о правилах и специфике проживания в этой стране.

Иностранцам желательно как можно быстрее познакомиться с особенностями местного законодательства, знать свои права и действующие запреты, которых нет в вашей стране. Например, вас могут посадить в тюрьму за ругань (как в реальной жизни, так и в соцсетях), сбор денег на благотворительность без лицензии или фотографирование людей без их разрешения.

Кроме того, важно учитывать, что ОАЭ является абсолютной монархией, а значит, любая критика власти в стране недопустима. Хотя в крупных городах есть лицензированные бары и пабы, употребление алкоголя по-прежнему считается стигмой, поэтому в местном обществе не принято упоминать о подобном образе жизни.

Знание арабского языка существенно упрощает процесс интеграции. Тем не менее английский очень распространен. Благодаря огромному количеству эмигрантов со всего мира, которые проживают в крупных городах, можно найти широкий круг общения. Адаптация детей проходит относительно легко. По состоянию на 2022-2023 учебный год только в Дубае действовало 88 международных школ, предлагающих обучение по американской и британской программам.

Планируете переезд в ОАЭ и хотите купить недвижимость в Абу-Даби или другом эмирате? Компания WT GROUP позаботится о вашем комфорте и безопасности. Наша команда подберет наиболее привлекательные варианты инвестиций с учетом текущего бюджета, потребностей и целей клиента, а также проконтролирует соблюдение всех юридических формальностей при заключении сделки.

WT GROUP предоставляет гарантии комфортной и безопасной покупки недвижимости, помогает подготовить документы для получения вида на жительство. Подробнее ознакомьтесь с информацией о компании и наших услугах и уверенно планируйте ваш переезд в ОАЭ.