В то время как мир постепенно знакомится с цифровой валютой, ОАЭ идут на шаг впереди. В Абу-Даби уже сегодня можно приобрести недвижимость, рассчитавшись за покупку криптовалютой. Она является законным средством платежа и может облегчить процесс заключения сделки. Давайте поговорим о том, как купить недвижимость в Абу-Даби за криптовалюту. Наша команда расскажет о важных нюансах и поможет сделать выгодное приобретение с учетом действующих юридических норм.
1. Введение в оплату криптовалютой
Технология блокчейн является основой большинства криптовалют, а ее децентрализованная система учета произвела революцию в нескольких отраслях, включая недвижимость. Правительство ОАЭ признало потенциал этой технологии в вопросе повышения прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью. Стратегия развития Абу-Даби ставит перед собой смелую цель: к 2025 году 60% всех публичных транзакций должны осуществляться на блокчейне.
Некоторые застройщики и продавцы недвижимости в ОАЭ уже принимают криптовалюту в качестве формы оплаты за операции с недвижимостью. Это позволяет международным инвесторам совершать сделки без сложностей, связанных с традиционными трансграничными переводами и способствует привлечению иностранных инвестиций в страну.
Кроме возможности купить жилую или коммерческую недвижимость за рубежом за цифровую валюту, существует также ее токенизация. Она предполагает разбиение активов на цифровые токены, которые можно покупать и продавать как криптовалюту. Такой подход обеспечивает долевое владение и снижает порог входа для осуществления дорогостоящих приобретений. Концепция уже использовалась в некоторых проектах в ОАЭ.
Комитет Абу-Даби по блокчейну и виртуальным активам (ADBVAC) контролирует соблюдение международных и местных правил и положений по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма. Его задачей является создание безопасной, надежной и прозрачной экосистемы, которая поможет укрепить доверие и привлечь больше компаний в Абу-Даби.
2. Процесс покупки недвижимости за криптовалюту
Процесс покупки жилья в Абу-Даби за криптовалюту состоит из таких этапов:
- Выбор объекта инвестиций. Необходимо учитывать, что список объектов недвижимости в Абу-Даби доступных для покупки за криптовалюту может оказаться меньшим, чем общее количество предложений на рынке. Как правило, такую форму оплаты поддерживают крупные застройщики. Однако пока не вся недвижимость Абу-Даби может быть куплена за цифровую валюту.
- Согласование условий заключения сделки. Цена выбранного объекта недвижимости в дирхамах ОАЭ будет переведена в криптовалюту и указывается в предварительном соглашении, после чего она не подлежит изменению. Обе стороны сделки берут на себя риски возможного изменения курса валют. Важно учитывать, что при определенных обстоятельствах купля-продажа или аренда недвижимости могут стать невыгодными для одной из сторон договора. В таком случае его можно расторгнуть.
- Отправка согласованной суммы криптовалюты на цифровой кошелек компании и оплата комиссии. По результатам транзакции покупатель получит чек в дирхамах ОАЭ, что позволит перевести необходимую сумму на эскроу-счет выбранного объекта, если вы покупаете жилую недвижимость за рубежом в стадии строительства, или перевести средства на счет продавца.
- Получение Свидетельства о праве собственности. Является заключительным этапом и осуществляется после полного завершения сделки.
Помимо прямых взаиморасчетов в криптовалюте, ее можно использовать в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости, а также с целью кредитования. Эксперты WT GROUP подробно проконсультируют о возможностях использования цифровых активов на рынке Абу-Даби. В нашей практике есть успешно реализованные кейсы распоряжения криптовалютным капиталом. Получите больше информации о компании и запланируйте консультацию, чтобы получить точные ответы на ваши вопросы.
Финансовые и технические детали
Чтобы купить недвижимость за криптовалюту, вам потребуются те же документы, которые необходимы для операции с обычными деньгами. При этом цифровая валюта принимается в различных сегментах, включая приобретение жилых и коммерческих объектов.
Несмотря на существование возможности оплатить столь крупные покупки криптовалютой, на практике этот процесс по-прежнему включает конвертацию в национальную денежную единицу перед транзакцией. Тем не менее Центральный банк ОАЭ находится в процессе утверждения виртуальных валют в качестве полноценного способа оплаты. Уже сегодня их использование предполагает получение некоторых преимуществ:
- более низкие комиссии по сравнению с другими способами выполнения взаиморасчетов;
- мгновенные переводы из любой страны мира;
- безопасные платежи.
Приобретение недвижимости за криптовалюту также позволяет экспатам претендовать на получение вида на жительство при выполнении определенных условий.
Перспективы и рекомендации
Покупка недвижимости с использованием цифровой валюты – еще один способ ее эффективного применения. ОАЭ имеют один из передовых показателей проникновения криптовалюты, который будет продолжать расти по мере того, как станут доступны технологии для поддержки большего количества транзакций и торговых решений.
По данным Silver Oak, только в марте 2023 года было зарегистрировано более 12 000 сделок по продаже недвижимости с использованием цифровых денег. Этот показатель на 53% больше, чем за тот же месяц предыдущего года, что демонстрирует рост доверия к криптоденьгам.
Использование цифровых активов предоставляет покупателям те же права, что и при оплате покупки традиционной валютой. Процедура заключения сделки является аналогичной и завершается выдачей свидетельства о праве собственности на купленный объект. Для совершения покупки не потребуется какая-либо дополнительная подготовка или документы. Однако использование криптовалюты связано с некоторыми рисками для инвесторов:
- необходимость разбираться в курсах валют. Если в дальнейшем криптовалюта подорожает, сделка для покупателя недвижимости может оказаться невыгодной;
- опыт проведения криптосделок. Особенно ценен когда необходимо сделать быстрый перевод, чтобы зафиксировать условия соглашения;
- вероятность мошенничества со стороны финансовых посредников.
Хотите обрести уверенность при покупке недвижимости с использованием цифровых активов? Обратитесь в компанию WT GROUP, чтобы получить криптовалютные услуги и поддержку при покупке недвижимости в Абу-Даби.
Наши эксперты обладают глубокими юридическими знаниями и ценным практическим опытом, которые помогут безопасно совершить покупку с использованием цифровых активов. Компания предоставляет гарантии успешного вступления в право собственности, а также помогает подготовить документы для вступления в ВНЖ и получение гражданства за рубежом. Обратитесь к экспертам WT GROUP и обсудите вашу задачу.
