Вид на жительство и гражданство за рубежом — одна из причин, почему инвесторы покупают недвижимость в других странах. Турция является одной из тех стран, где условия получения ВНЖ и гражданства достаточно простые и комфортные для инвестора. При этом под категорию недвижимости для получения гражданства подпадает как жилая недвижимость за рубежом, так и коммерческая недвижимость за рубежом в каждом из регионов Турции. Однако если это ваша основоположная цель, следует знать о некоторых базовых правилах получения соответствующего статуса в стране.
Программы и условия получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость
В Турции действует несколько общих правил и условий для получения ВНЖ и гражданства. Рассмотрим их более подробно:
- Приобретение недвижимости на любую сумму позволяет иностранцу оформить ikamet (ВНЖ) сроком на два года с возможностью продления.
- Покупка недвижимости стоимостью от $400 тыс. позволяет получить гражданство Турции. Однако стоит уточнить, что это возможно лишь в том случае, если покупка осуществляется у турецкого физического или юридического лица. Если продавец — иностранец, получить гражданство не выйдет.
Важно также добавить, что сумма инвестиций в недвижимое имущество была увеличена относительно недавно. До 2022 года она была почти вдвое меньше — $250 тыс. Причина повышения — в усиливающемся спросе и в том, что жилая недвижимость в Мерсине за эти несколько лет заметно вросла в цене.
Есть еще одно довольно неочевидное правило для инвесторов — обязательная конвертация валюты в турецкую лиру по актуальному курсу и перевод средств исключительно через банк. То есть, купить жилье, например, за доллары или евро невозможно. И тем более за наличные средства. Этот момент важно учитывать и продумать сделку заранее.
Требования к инвестиционному объекту
Для получения вида на жительство в Мерсине через инвестиции в недвижимость необходимо соблюдать ряд требований к инвестиционному объекту. Прежде всего, недвижимость должна быть приобретена на законных основаниях и полностью оплачена.
Если вас интересует жилая недвижимость в Турции, рекомендуем подходить к вопросу выбора объекта с максимальной ответственностью:
- Перед покупкой необходимо убедиться, что у объекта нет обременений и он не является предметом судебных споров.
- Необходимо ознакомиться с налогами и сборами, связанными с владением недвижимостью в Турции.
- Инвестирование в районы с активным строительством, реконструкцией или новыми проектами может принести более высокую прибыль в долгосрочной перспективе.
Кроме того, инвесторы должны учитывать и другие факторы, такие как потенциал для аренды, туристическую привлекательность и инфраструктуру региона. При правильном выборе инвестиционного объекта можно не только получить вид на жительство, но и обеспечить хорошую доходность от инвестиций.
Процесс подачи заявления на получение вида на жительство
Для получения ВНЖ Турции при покупке недвижимости необходимо выполнить несколько шагов:
- Оформить заявку на сайте правительства.
- Собрать необходимый пакет документов, в том числе связанных с недвижимостью.
- В назначенный день посетить управление миграционной службы.
Здесь стоит добавить, что в Турции действует пункт 21 Закона №6458 «Об иностранцах и международной защите», согласно которому рассмотрение заявки на получение ВНЖ может длиться до 90 дней. Поэтому в большинстве случаев нужно запастись терпением. С другой стороны, часто рассмотрение заявок происходит гораздо быстрее и длительного ожидания нет.
Если вы хотите получить квалифицированную помощь в процессе покупки жилья в Мерсине или в других городах и регионах Турции, рекомендуем обращаться в компанию WT Group. Наша команда занимается комплексным сопровождением сделок и обеспечивает строгое соблюдение всех норм закона. А вы избавляете себя от лишних хлопот и потерь времени. Изучите дополнительную информацию о компании и наши гарантии, чтобы узнать детали.
Преимущества получения вида на жительство через инвестиции в жилье в Мерсине
Получение ВНЖ через инвестиции в недвижимость в Мерсине предоставляет инвестору действительно массу важных преимуществ:
- Полная свобода передвижения и проживания в Турции без необходимости оформления дополнительных виз или разрешений.
- Доступ к государственным услугам и социальным льготам, системе здравоохранения, образованию и социальной защите.
- Возможность получения гражданства, даже если стоимость недвижимости составляет менее $400 тыс.
- Потенциальный рост капитала за счет того, что рынок недвижимости Турции сегодня активно развивается, а сами объекты постоянно дорожают.
- Разрешение на ведение бизнеса, открытие компаний, найм сотрудников без дополнительных ограничений и специфических правил.
Ну и, конечно же, это возможность жить в современной стране с приятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Для многих инвесторов это один из главных приоритетов. Если вы прямо сейчас присматриваете страну для инвестиций в жилье, обязательно присмотритесь к Турции и в частности к Мерсину. Город действительно очень привлекательный для современного иностранного инвестора.
