Жилая недвижимость Мерсин КАТАЛОГ Турция Мерсин

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти TDG, Апартаменты № 59
Вид на море
Топ предложение
Турция, Мерсин, Тедже
TDG, Апартаменты № 59
68 600 USD
Расположенный на зеленой территории площадью 2550 м2, TDG состоит из 84 квартир в одном блоке. Спальня, гостинная, кухня, ванна, 2 балкона Вид на море Этаж 7 Площадь 75м Стоимость 68600$
400 м
2 квартал 2023
Перейти ETM
Турция, Мерсин, Томюк
ETM
59 000 USD - 100 000 USD
ETM - новый жилой комплекс премиум-класса, расположен в популярном районе Томюк под Мерсином.
200 м
4 квартал 2022
Перейти GCM
Турция, Мерсин, Арпачбахшиш
GCM
61 200 USD - 100 000 USD
Рады представить Вам новый проект жилого комплекса с богатой инфраструктурой в набирающем популярность районе Мерсина, Арпачбахшиш.
500 м
4 квартал 2023
Перейти L2T
Турция, Мерсин, Томюк
L2T
66 000 USD - 112 000 USD
Новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой, расположен в популярном курортном городе Мерсин.
500 м
3 квартал 2023
Перейти CNT
Турция, Мерсин, Тедже
CNT
69 000 USD - 119 000 USD
Новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой, расположен в популярном курортном городе Мерсин
600 м
4 квартал 2024
Перейти SPM (Турция)
Турция, Мерсин, Томюк
SPM
74 000 USD - 103 000 USD
Тесная связь SPM с морем сводит к нулю воздействие утомительной городской жизни на вас.
150 м
3 квартал 2023
Перейти TDG
Турция, Мерсин, Тедже
TDG
85 000 USD - 90 000 USD
Расположенный на зеленой территории площадью 2550 м2, TDG состоит из 84 квартир в одном блоке.
400 м
2 квартал 2023
Перейти MNR
Турция, Мерсин, Мезитли
MNR
90 000 USD - 130 000 USD
Проект MNR - это проект, который мы создавали с удовольствием и над которым мы работали, конструируя жизнь в каждой точке и ощущая себя в этой жизни
500 м
4 квартал 2024
Перейти MAR
Вид на море
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
Турция, Мерсин, Тедже
MAR
115 000 USD - 200 000 USD
Проект MAR - это проект, который создавали с удовольствием и над которым работали, конструируя жизнь в каждой точке и ощущая себя в этой жизни.
150 м
4 квартал 2024
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость в Мерсине, Турция

Недвижимость за рубежом — весьма привлекательное направление инвестирования. Особенно если сама эта недвижимость расположена в туристически активных и быстро развивающихся регионах. И Мерсин определенно является именно таким регионом.

Сегодня мы расскажем, почему недвижимость в Мерсине — это удачный выбор для инвестора, какие варианты доступны на здешнем рынке недвижимости, а также с какими трудностями может столкнуться потенциальный покупатель. Если вас интересует жилая недвижимость за рубежом, следующая информация — для вас!

О городе Мерсин

Мерсин — крупный портовый город в южной части Турции, расположенный непосредственно на берегу Средиземного моря. Это административный центр одноименной провинции, а также один из наиболее развитых городов региона. Мерсин имеет важное экономическое значение для страны, так как является крупным торговым и транспортным хабом. Кроме того, это известный туристический центр, который ежегодно привлекает миллионы туристов из разных уголков мира. А потому желание многих инвесторов приобрести жилую недвижимость в Мерсине абсолютно оправданно.

Почему Мерсин привлекает инвесторов в жилую недвижимость

Мерсин имеет действительно быстро растущую экономику, которая обеспечивает стабильность и доходность для инвесторов. Город активно развивается в сферах промышленности, торговли, логистики, сельского хозяйства и туризма. Кроме того, Мерсин обладает отличным потенциалом для дальнейшего развития морского туризма, располагая длинным побережьем с чистым морем и живописными песчаными пляжами. Здесь есть самые разнообразные возможности для отдыха и развлечений: яхтинг, дайвинг, серфинг, рыбалка, гольф, велосипедные и пешие маршруты.

Разновидности жилой недвижимости в Мерсине

На самом деле в городе можно найти абсолютно разные варианты недвижимости по своему усмотрению и под свой бюджет. Однако наибольшим спросом среди инвесторов и обычных покупателей все же пользуется несколько категорий жилых объектов.

Квартиры и апартаменты

Это самая распространенная жилая недвижимость в Мерсине. Здесь довольно много многоквартирных домов разного размера, планировки, дизайна и, конечно же, стоимости. Можно найти как относительно недорогие варианты, так и более дорогостоящие с отличными условиями для жизни и удобным расположением в городе. Квартиры и апартаменты обычно расположены в центральных или прибрежных районах, где есть хорошая инфраструктура и доступность к транспорту, магазинам, ресторанам, школам и другим удобствам.

Дома и коттеджи

Если вас интересует более качественная и комфортабельная недвижимость, стоит присмотреться к домам и коттеджам. Они часто расположены в тихих и живописных частях города или же в пригороде. Они по-настоящему комфортабельные и подходят для жизни даже довольно больших семей. А еще это отличная инвестиция, так как в Мерсине стоимость жилья постоянно увеличивается.

Покупка жилой недвижимости в Мерсине

Если вас интересует покупка жилой недвижимости в Мерсине, рекомендуем обращаться в нашу компанию WT Group. Наши эксперты не просто помогут выбрать оптимальный вариант жилья, но и полностью сопроводят процесс приобретения. Ознакомьтесь с информацией о компании WT Group, а также изучите наши гарантии, чтобы узнать подробности.

Поиск и выбор жилья

Чтобы не ошибиться в выборе, необходимо учесть множество аспектов:

  • Тип жилья: квартира, апартаменты, дом или коттедж.
  • Площадь жилья: общая, жилая, кухня, санузел, балкон, прочее.
  • Состояние жилья: новое, вторичное, от застройщика или от собственника.
  • Качество жилья: материалы, отделка, мебель, техника, коммуникации и т. д.

Плюс, конечно же, важно правильно выбрать район города, потому что от этого тоже многое зависит. В том числе стоимость.

Правовые аспекты и процедуры покупки

Есть несколько важных аспектов. Например, перед покупкой жилья необходимо проверить право собственности продавца на недвижимость. Кроме того, для покупки жилья иностранными инвесторами в Турции необходимо получить разрешение на покупку от военного управления (генерального штаба). И только после этого можно будет перейти непосредственно к оформлению сделки.

Консультация с агентами недвижимости

Наша команда — это опытные специалисты по продажам и инвестициям в недвижимость в Турции и не только. Они детально проконсультируют вас по всем вопросам, помогут сделать правильный выбор и сопроводят сделку «под ключ», чтобы избавить вас от лишних хлопот и ускорить процесс настолько, насколько это вообще возможно.

Преимущества жизни и инвестирования в Мерсине

Как мы и сказали выше, Мерсин — это один из наиболее быстро развивающихся городов Турции. Но это далеко не единственная причина, почему купить жилую недвижимость в Мерсине — верное решение.

Экономический рост и инфраструктура

В городе прекрасно развита промышленность, торговля, логистика, сельское хозяйство и туризм. Здесь также высокий уровень образования и медицины, есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни, много социальных объектов — парков, садов, спортивных комплексов, школ, больниц, культурных центров и музеев. 

Морской туризм и отдых

Мерсин — определенно одно из лучших мест для наслаждения морским и пляжным отдыхом в Турции. Здесь большое побережье, чистое море, красивые песчаные пляжи и есть вся необходимая туристическая инфраструктура для отдыха и релакса. А самое главное — это направление активно развивается.

Культурное наследие и развлечения

Помимо всего прочего Мерсин имеет очень богатое культурное наследие. Здесь можно найти следы греческой, римской, византийской, сельджукской, монгольской, османской и турецкой культуры. Мерсин также является родиной многих известных личностей, таких как поэт Яхья Кемаль Бейатлы, писатель Намык Кемаль, художник Абидин Дино и музыкант Барыш Манчо.

Риски и ограничения при покупке жилья в Мерсине

Покупка недвижимости в Мерсине помимо перечисленных преимуществ имеет и некоторые специфические особенности, о которых должен знать покупатель или инвестор. Поэтому мы обязаны как минимум вкратце о них рассказать.

Валютные риски и экономическая нестабильность

Иностранные инвесторы должны быть осторожны и осведомлены о возможных колебаниях курса турецкой лиры, так как валюта не слишком стабильная. Это сказывается и на общей экономической ситуации в Турции, которая тоже немного нестабильна. Но валютные риски можно уменьшить несколькими способами:

  • Оплата жилья в турецких лирах или в той же валюте, в которой планируется получать доход от аренды.
  • Использование фиксированного курса обмена при заключении договора купли-продажи жилья.
  • Использование страхования или хеджирования от валютных рисков при покупке или продаже жилья.

С другой стороны, жилая недвижимость в Мерсине — это возможность получить вид на жительство или даже гражданство за рубежом, что для многих инвесторов весьма актуально.

Ограничения для иностранных инвесторов

Иностранные инвесторы не могут покупать недвижимость в зонах безопасности или стратегического значения для Турции без специального разрешения от военных властей. Они также не могут покупать недвижимость на территории природных заповедников и территориях с культурным наследием. Перед покупкой недвижимости необходимо получить свидетельство о собственности и провести юридическую проверку недвижимости. Юридическая проверка может быть проведена самостоятельно или с помощью адвоката или агента по недвижимости.

Заключение

Покупка жилой недвижимости в Мерсине — это определенно интересный и перспективный вариант для тех, кто любит теплый морской климат, активный отдых на побережье и в целом туристическую атмосферу. Плюс это хороший выбор с точки зрения инвестирования, ведь доходность у жилья в туристических регионах всегда высокая.

Если вы прямо сейчас присматриваетесь к недвижимости в Турции, обязательно приглядитесь к Мерсину. Возможно, здесь найдется именно то, что вам нужно!