Жилая недвижимость в Мерсине, Турция
Недвижимость за рубежом — весьма привлекательное направление инвестирования. Особенно если сама эта недвижимость расположена в туристически активных и быстро развивающихся регионах. И Мерсин определенно является именно таким регионом.
Сегодня мы расскажем, почему недвижимость в Мерсине — это удачный выбор для инвестора, какие варианты доступны на здешнем рынке недвижимости, а также с какими трудностями может столкнуться потенциальный покупатель. Если вас интересует жилая недвижимость за рубежом, следующая информация — для вас!
О городе Мерсин
Мерсин — крупный портовый город в южной части Турции, расположенный непосредственно на берегу Средиземного моря. Это административный центр одноименной провинции, а также один из наиболее развитых городов региона. Мерсин имеет важное экономическое значение для страны, так как является крупным торговым и транспортным хабом. Кроме того, это известный туристический центр, который ежегодно привлекает миллионы туристов из разных уголков мира. А потому желание многих инвесторов приобрести жилую недвижимость в Мерсине абсолютно оправданно.
Почему Мерсин привлекает инвесторов в жилую недвижимость
Мерсин имеет действительно быстро растущую экономику, которая обеспечивает стабильность и доходность для инвесторов. Город активно развивается в сферах промышленности, торговли, логистики, сельского хозяйства и туризма. Кроме того, Мерсин обладает отличным потенциалом для дальнейшего развития морского туризма, располагая длинным побережьем с чистым морем и живописными песчаными пляжами. Здесь есть самые разнообразные возможности для отдыха и развлечений: яхтинг, дайвинг, серфинг, рыбалка, гольф, велосипедные и пешие маршруты.
Разновидности жилой недвижимости в Мерсине
На самом деле в городе можно найти абсолютно разные варианты недвижимости по своему усмотрению и под свой бюджет. Однако наибольшим спросом среди инвесторов и обычных покупателей все же пользуется несколько категорий жилых объектов.
Квартиры и апартаменты
Это самая распространенная жилая недвижимость в Мерсине. Здесь довольно много многоквартирных домов разного размера, планировки, дизайна и, конечно же, стоимости. Можно найти как относительно недорогие варианты, так и более дорогостоящие с отличными условиями для жизни и удобным расположением в городе. Квартиры и апартаменты обычно расположены в центральных или прибрежных районах, где есть хорошая инфраструктура и доступность к транспорту, магазинам, ресторанам, школам и другим удобствам.
Дома и коттеджи
Если вас интересует более качественная и комфортабельная недвижимость, стоит присмотреться к домам и коттеджам. Они часто расположены в тихих и живописных частях города или же в пригороде. Они по-настоящему комфортабельные и подходят для жизни даже довольно больших семей. А еще это отличная инвестиция, так как в Мерсине стоимость жилья постоянно увеличивается.
Покупка жилой недвижимости в Мерсине
Если вас интересует покупка жилой недвижимости в Мерсине, рекомендуем обращаться в нашу компанию WT Group. Наши эксперты не просто помогут выбрать оптимальный вариант жилья, но и полностью сопроводят процесс приобретения. Ознакомьтесь с информацией о компании WT Group, а также изучите наши гарантии, чтобы узнать подробности.
Поиск и выбор жилья
Чтобы не ошибиться в выборе, необходимо учесть множество аспектов:
- Тип жилья: квартира, апартаменты, дом или коттедж.
- Площадь жилья: общая, жилая, кухня, санузел, балкон, прочее.
- Состояние жилья: новое, вторичное, от застройщика или от собственника.
- Качество жилья: материалы, отделка, мебель, техника, коммуникации и т. д.
Плюс, конечно же, важно правильно выбрать район города, потому что от этого тоже многое зависит. В том числе стоимость.
Правовые аспекты и процедуры покупки
Есть несколько важных аспектов. Например, перед покупкой жилья необходимо проверить право собственности продавца на недвижимость. Кроме того, для покупки жилья иностранными инвесторами в Турции необходимо получить разрешение на покупку от военного управления (генерального штаба). И только после этого можно будет перейти непосредственно к оформлению сделки.
Консультация с агентами недвижимости
Наша команда — это опытные специалисты по продажам и инвестициям в недвижимость в Турции и не только. Они детально проконсультируют вас по всем вопросам, помогут сделать правильный выбор и сопроводят сделку «под ключ», чтобы избавить вас от лишних хлопот и ускорить процесс настолько, насколько это вообще возможно.
Преимущества жизни и инвестирования в Мерсине
Как мы и сказали выше, Мерсин — это один из наиболее быстро развивающихся городов Турции. Но это далеко не единственная причина, почему купить жилую недвижимость в Мерсине — верное решение.
Экономический рост и инфраструктура
В городе прекрасно развита промышленность, торговля, логистика, сельское хозяйство и туризм. Здесь также высокий уровень образования и медицины, есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни, много социальных объектов — парков, садов, спортивных комплексов, школ, больниц, культурных центров и музеев.
Морской туризм и отдых
Мерсин — определенно одно из лучших мест для наслаждения морским и пляжным отдыхом в Турции. Здесь большое побережье, чистое море, красивые песчаные пляжи и есть вся необходимая туристическая инфраструктура для отдыха и релакса. А самое главное — это направление активно развивается.
Культурное наследие и развлечения
Помимо всего прочего Мерсин имеет очень богатое культурное наследие. Здесь можно найти следы греческой, римской, византийской, сельджукской, монгольской, османской и турецкой культуры. Мерсин также является родиной многих известных личностей, таких как поэт Яхья Кемаль Бейатлы, писатель Намык Кемаль, художник Абидин Дино и музыкант Барыш Манчо.
Риски и ограничения при покупке жилья в Мерсине
Покупка недвижимости в Мерсине помимо перечисленных преимуществ имеет и некоторые специфические особенности, о которых должен знать покупатель или инвестор. Поэтому мы обязаны как минимум вкратце о них рассказать.
Валютные риски и экономическая нестабильность
Иностранные инвесторы должны быть осторожны и осведомлены о возможных колебаниях курса турецкой лиры, так как валюта не слишком стабильная. Это сказывается и на общей экономической ситуации в Турции, которая тоже немного нестабильна. Но валютные риски можно уменьшить несколькими способами:
- Оплата жилья в турецких лирах или в той же валюте, в которой планируется получать доход от аренды.
- Использование фиксированного курса обмена при заключении договора купли-продажи жилья.
- Использование страхования или хеджирования от валютных рисков при покупке или продаже жилья.
С другой стороны, жилая недвижимость в Мерсине — это возможность получить вид на жительство или даже гражданство за рубежом, что для многих инвесторов весьма актуально.
Ограничения для иностранных инвесторов
Иностранные инвесторы не могут покупать недвижимость в зонах безопасности или стратегического значения для Турции без специального разрешения от военных властей. Они также не могут покупать недвижимость на территории природных заповедников и территориях с культурным наследием. Перед покупкой недвижимости необходимо получить свидетельство о собственности и провести юридическую проверку недвижимости. Юридическая проверка может быть проведена самостоятельно или с помощью адвоката или агента по недвижимости.
Заключение
Покупка жилой недвижимости в Мерсине — это определенно интересный и перспективный вариант для тех, кто любит теплый морской климат, активный отдых на побережье и в целом туристическую атмосферу. Плюс это хороший выбор с точки зрения инвестирования, ведь доходность у жилья в туристических регионах всегда высокая.
Если вы прямо сейчас присматриваетесь к недвижимости в Турции, обязательно приглядитесь к Мерсину. Возможно, здесь найдется именно то, что вам нужно!
