Инвестиции в недвижимость в Абу-Даби: доходность и возможность получения гражданства

Инвестиции в недвижимость в Абу-Даби

Статьи
12
17.12.2023

Вид на жительство и гражданство за рубежом — одни из ключевых мотиваторов для инвесторов в недвижимость во многих странах мира. В этом плане Абу-Даби, как и ОАЭ в принципе, является крайне перспективным направлением. Ведь здесь такая возможность тоже предусмотрена.

Сегодня мы более подробно рассмотрим особенности получения ВНЖ и гражданства в Эмиратах при покупке недвижимости. И напоминаем, что наша команда всегда готова помочь вам во всех вопросах приобретения недвижимого имущества за рубежом. Изучите информацию о компании и наши гарантии, а также обращайтесь к менеджерам для получения бесплатной консультации.

Значимость возможности получения гражданства через инвестиции в недвижимость в Абу-Даби

Гражданство ОАЭ — одно из наиболее привлекательных в мире, поскольку оно предоставляет своим обладателям ряд привилегий, таких как:

  1. Налоговые льготы. В ОАЭ нет налогов на доходы физических лиц, на добавленную стоимость, на наследство, дарение и других видов налогообложения.
  2. Свобода перемещения. Граждане ОАЭ могут безвизово посещать более 170 стран мира, включая большинство европейских государств, США, Канаду, Австралию и Новую Зеландию.
  3. Социальная защита. Граждане ОАЭ имеют право на бесплатное образование, медицинское обслуживание, пенсию и другие виды государственной поддержки.
  4. Экономическая стабильность. ОАЭ является одной из самых развитых и безопасных стран мира, с высоким уровнем жизни, качеством инфраструктуры, инноваций и предпринимательства.

По этим и другим причинам жилая и коммерческая недвижимость за рубежом именно в Эмиратах является крайне востребованной. И спрос на нее растет буквально с каждым месяцем.

Анализ текущей ситуации на рынке недвижимости в Абу-Даби

Недвижимость Абу-Даби — это огромное разнообразие объектов на любой вкус и практически под любой бюджет. Сегодня это один из самых динамичных рынков недвижимости в регионе. Здесь можно приобрести квартиры, виллы, дома и другие виды жилья. А уж количество и разнообразие коммерческой недвижимости просто огромно. Выбор действительно очень обширный.

Механизмы получения гражданства через инвестиции в недвижимость

Инвестор может получить ВНЖ, покупая недвижимость в ОАЭ на сумму не менее 1 млн дирхамов ($270 тыс.). При этом он должен соответствовать нескольким обязательным критериям:

  • быть не моложе 21 года и не старше 65 лет;
  • иметь действительный паспорт своей страны и визу ОАЭ;
  • иметь справку об отсутствии судимости и медицинское заключение о состоянии здоровья;
  • сдать тест на знание арабского языка и культуры ОАЭ;
  • пройти интервью с представителями правительства ОАЭ.

Если инвестор удовлетворяет всем этим требованиям, он может подать заявку на гражданство ОАЭ, предоставляя все необходимые документы и доказательства своих инвестиций. Она будет рассмотрена в течение 3–6 месяцев, и в случае одобрения инвестор получит сертификат о гражданстве ОАЭ и паспорт ОАЭ. При этом он не обязан отказываться от своего прежнего гражданства, а может иметь двойное.

Роль инвестиций в недвижимость в получении гражданства

Инвестиции в недвижимость в Абу-Даби играют важную роль в получении гражданства ОАЭ по нескольким причинам:

  1. Являются одним из самых надежных и выгодных способов вложения денег, поскольку недвижимость имеет высокую ликвидность, стабильный спрос и доходность, а также защищена от инфляции и колебаний курсов валют.
  2. Позволяют инвестору получить ВНЖ или гражданство ОАЭ, что дает ему право на проживание, работу, образование, медицину и другие возможности в стране.
  3. Способствуют развитию экономики, науки, культуры и общества ОАЭ, поскольку создают новые рабочие места, повышают уровень инноваций, укрепляют межкультурные связи и улучшают качество жизни.

То есть это не только выгодный, но и социально ответственный выбор для иностранного инвестора. Если ваша цель — получить гражданство другой страны и дополнительные преимущества от этого, обязательно рассмотрите Эмираты как направление своих инвестиций.

Как инвестиции могут ускорить или упростить процесс натурализации

Среди главных преимуществ инвестиций в недвижимость в Абу-Даби с точки зрения натурализации можем выделить следующие:

  1. Скорость. Процесс получения гражданства ОАЭ через инвестиции в недвижимость занимает от 3 до 6 месяцев, в то время как на другие способы понадобится от 3 до 30 лет.
  2. Простота. Натурализация через инвестиции в недвижимость не требует от инвестора отказа от своего прежнего гражданства, а также не имеет жестких ограничений по возрасту, полу, семейному положению, образованию или профессии.
  3. Гарантия. Процедура имеет высокий процент одобрения, поскольку инвестор демонстрирует свою финансовую состоятельность, лояльность и заинтересованность в развитии ОАЭ.

С другой стороны, стоит помнить, что инвестиции в недвижимое имущество за рубежом — это по умолчанию довольно дорого. Кроме того, в ОАЭ набирает обороты конкуренция среди инвесторов, желающих получить ВНЖ и гражданство. На текущий момент ситуация абсолютно не критичная, но в будущем это может измениться.

Анализ рисков и пользы при инвестировании в недвижимость с целью получения гражданства

Основные преимущества мы уже назвали: высокая доходность от инвестиций, получение ВНЖ и гражданства, а также широкие возможности для инвестора после получения одного из этих статусов. Но риски тоже присутствуют:

  1. Риск потерять часть средств, если стоимость недвижимого имущества снизится. Подобное уже случалось в период пандемии Covid-19.
  2. Риск, что правительство откажет в получении ВНЖ или гражданства. Такие случаи бывают довольно редко, но не исключены на 100%.
  3. Риск возникновения сложностей при получении двойного гражданства, если в вашей стране такая возможность не предусмотрена.

Опять же, в большинстве случаев нет ничего критичного. Но игнорировать такие риски все же не стоит.

Заключение

Рынок недвижимости в Абу-Даби для инвестирования действительно очень перспективный. Особенно для тех, кто хочет не только приобрести ликвидное недвижимое имущество, но и получить ВНЖ или гражданство. В ОАЭ этот процесс происходит довольно быстро и относительно просто, если вы обратитесь за помощью к квалифицированным специалистам.

Если вы давно мечтали получить гражданство Эмиратов и ищете наиболее простой способ сделать это, покупка коммерческой и жилой недвижимости за рубежом в Абу-Даби — определенно один из оптимальных вариантов.