Многих иностранцев очаровывает тропический рай Бали с его размеренным образом жизни. Перед посетителями острова, которые рассматривают вариант долговременного проживания на острове, закономерно возникает вопрос жилья. Приходится выбирать между долгосрочной арендой и покупкой недвижимости на Бали. Оба варианта имеют весомые преимущества, которые наша команда предлагает обсудить в этой статье.
Преимущества аренды жилья на Бали
Гибкость и мобильность
Преимущества аренды жилья очевидны, если вы посещаете Бали в период отпуска или командировок:
- свобода и гибкость – не придется беспокоиться о том, что жилье простаивает или нуждается в присмотре в период вашего отсутствия;
- возможность смены локации – вы можете переехать в другую часть острова или выбрать более комфортный вариант проживания, если первоначальный не подходит.
Аренда подходит иностранцам, которые ценят свободу передвижения и не приняли решение жить на острове долгое время.
Отсутствие финансовых обязательств
Хотя арендная плата станет обязательной частью расходов в процессе проживания на Бали, арендаторы избавляются от многих хлопот. Им не приходится инвестировать значительную сумму в недвижимость, покупать мебель, заботиться о капитальном ремонте и благоустройстве территории (в случае покупки виллы). Арендатор жилья обязан регулярно платить за потребляемые услуги и при смене места проживания не несет никаких обязательств в виде уплаты налогов.
Испытание района перед покупкой
Аренда может быть отличным способом лично оценить преимущества и недостатки проживания в конкретном районе. Вы получите максимально достоверную информацию об инфраструктуре, транспортных маршрутах, живописных местах и зонах отдыха, уровне безопасности, соседях. Личная проверка позволит точно определить подходит ли данный район для вложения средств в покупку жилья.
Преимущества покупки жилья на Бали
Инвестиционные возможности
Покупка жилой недвижимости за рубежом избавит от необходимости регулярно оплачивать аренду, стоимость которой постоянно растет. Собственники имеют ряд весомых преимуществ:
- жить в комфорте необходимое вам количество времени. Не придется искать другое место проживания, если захочется остаться дольше запланированного срока;
- получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду;
- инвестировать в развитие дома или квартиры с целью повышения стоимости при аренде или продаже;
- получить прибыль от продажи жилья.
Недвижимость в Индонезии считается очень перспективным вложением из-за популярности острова среди туристов, а также ограниченной площади застройки.
Стабильность и уверенность в будущем
Владельцы недвижимости чувствуют себя уверенными и защищенными. Ведь внезапное снижение уровня дохода значительно меньше сказывается на уровне комфорта. Жилые и коммерческие объекты – это инвестиция, стоимость которой увеличивается со временем. Поэтому владельцы недвижимости на Бали могут чувствовать себя комфортно в финансовом плане и даже планировать выход на пенсию на острове. Для этого потребуется оформить вид на жительство, который впоследствии позволит вступить в гражданство за рубежом.
Персонализация и индивидуальность
Арендаторы недвижимости не могут полностью адаптировать ее под свои вкусы и потребности тогда как внесение серьезных изменений в конструкцию и ее капитальный ремонт невозможны без разрешения собственника и невыгодны. Покупая жилье, вы получите больше пространства для принятия решений.
Сравнительный анализ: аренда vs. покупка жилья на Бали
Финансовые аспекты
Расходы – один из наиболее важных факторов принятия решения. Наличие собственного жилья существенно повышает ваш уровень комфорта, позволяет чувствоваться себя менее зависимыми от текущего дохода, поскольку не нужно регулярно платить аренду. Однако у владельцев недвижимости есть другие статьи затрат:
- расходы на содержание жилья;
- налоги на недвижимость;
- необходимость внесения ипотечных платежей (в случае покупки в кредит).
Эти затраты может с лихвой покрыть сдача жилья в аренду и доход от перепродажи. Однако важно учитывать не только величину потенциальной прибыли, но и возможные риски. Например, в период пандемии количество туристов на острове резко сократилось.
Уровень комфорта и удовлетворения потребностей
Обеспечение необходимого уровня комфорта владельца недвижимости полностью лежит на его плечах. Придется инвестировать финансы в ремонт, покупку мебели и техники. Арендатор же может выбрать жилье, в котором изначально есть все необходимое для беззаботной жизни. Однако возможность жить в комфорте всегда будет зависеть от текущего уровня дохода. При его снижении придется искать более дешевое жилье и соглашаться на худшие условия.
Гибкость и риски
Правильный выбор между покупкой и арендой жилья зависит от личных склонностей и предпочтений. Инвесторы высоко ценят комфорт, уверенность в завтрашнем дне и финансовую защищенность. Однако если вы не приняли окончательного решения на несколько лет связать свою жизнь с Бали и инвестировать значительные средства в покупку недвижимости. Аренда позволит легко менять место жительства и не привязываться к Индонезии.
Заключение
Соотношение стоимости долгосрочной аренды и покупки жилья на Бали небольшое, что делает идею покупки недвижимости более привлекательным вариантом. К тому же собственность можно сдавать в аренду или перепродавать, получая дополнительный растущий во времени доход. Однако придется учитывать и тот факт, что собственники имеют обязательства по уплате налогов и несут расходы по содержанию имущества независимо от того где они проживают.
Купить недвижимость на Бали сложнее, чем кажется на первый взгляд. Придется разобраться в нюансах местного законодательства, нанять специалистов, чтобы проконтролировать законность сделки и передачу права собственности. Большую роль играет выбор района и объекта с перспективой роста стоимости и высоким спросом на аренду. В решении этих вопросов помогут эксперты WT Group. Наша команда помогает выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость за рубежом. Узнайте больше о компании и гарантиях, чтобы полностью довериться нашим экспертам.
