Собственная жилая недвижимость в Мерсине может изменить вашу жизнь. 11-й по численности населения город Турции является одним из привлекательных туристических направлений и имеет развитую бизнес-инфраструктуру. Покупатели жилья или коммерческих объектов могут получить не только высокий доход от пользующейся спросом аренды, но также оформить вид на жительство или даже гражданство за рубежом.
Государство всячески содействует гражданам, предлагая воспользоваться различными программам. Наша команда подготовила обзор актуальных возможностей, доступных покупателям.
Программы субсидирования первоначального взноса
Покупателям жилья в Мерсине доступен широкий спектр ипотечных кредитов. Но как быть, если средств недостаточно даже на первоначальный взнос? Система поэтапного получения права собственности позволяет покупателям переехать в выбранный дом практически сразу. Воспользоваться программой можно, если вы:
- имеете постоянный доход;
- предварительно подали заявку на участие в программе и имеете план платежей в соответствии с бюджетом;
- выбрали дом для покупки.
Кредитование на льготных условиях доступно только в том случае, если разрешение на строительство здания было выдано после 6 марта 2007 года и соответствует критериям оценки и риска RUUF.
Льготные условия кредитования
Жилищный кредит Yeni Evim – это финансовый продукт, который является совместным проектом Министерства финансов и финансов Турецкой Республики и Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата. Программа предназначена для граждан страны, которые желают приобрести свое первое жилье. Планы платежей составляются с учетом бюджета домохозяйства.
Совершеннолетние граждане, проживающие в Мерсине, имеют право получить кредит в размере максимум 3 млн. турецких лир в рамках кампании. При этом существует требование относительно их проживания в регионе на протяжении как минимум последнего года. Срок кредитования может достигать 15 лет.
Программы государственной поддержки молодых семей
Малообеспеченные новые семьи в Турции могут воспользоваться различными привилегиями. В их числе «Положение о жилищном счете и государственных вкладах». Воспользоваться программой могут граждане Турции, которые не имеют собственного жилья по состоянию на 07.04.15. Кроме того необходимо вносить средства на жилищный счет в течение как минимум 3 лет до даты покупки недвижимости.
Для получения государственной поддержки необходимо обратиться а банк, где открыт жилищный счет, заранее – как минимум за полгода до покупки жилья.
Программы поддержки приобретения жилья для других категорий граждан
Администрация массового жилищного строительства предусмотрела выделение 5% социального жилья для пенсионеров, инвалидов, ветеранов и других уязвимых категорий граждан. Чтобы воспользоваться программой необходимо подать заявление с приложенной фотокопией удостоверения личности и отчета комиссии по здравоохранению (для лиц с инвалидностью).
Процесс участия в программах государственной поддержки
Чтобы получить льготы при покупке недвижимости необходимо:
- Владеть актуальной информацией о доступных льготах. В Турции достаточно часто запускаются новые социальные инициативы, однако не все они рассчитаны на долгий срок.
- Убедиться в соответствии критериям. Льготы предоставляются разным категориям незащищенного населения: молодым людям, новым семьям, пожилым, инвалидам и др. Кроме того могут быть предусмотрены дополнительные условия отбора.
- Подготовка документов и подача заявки.
- Прохождение отбора.
В некоторых случаях бенефициары определяются лотереей.
Преимущества участия в программах государственной поддержки
Приобретение доступной жилой недвижимости за рубежом – основная причина принять участие в государственных инициативах. В зависимости от предоставляемых условий, вы можете воспользоваться:
- финансовой поддержкой: освобождением от уплаты первого взноса, субсидиями, грантами;
- сниженными процентными ставками;
- гибкими условиями погашения кредита, например, увеличенным сроком кредитования или возможностью получения отсрочки.
Если вы не соответствуете требованиям действующих государственных программ, рассмотрите возможность покупки жилой или коммерческой недвижимости за рубежом в рассрочку от застройщика. Эксперты WT Group помогут осуществить выгодные инвестиции в Турцию. Мы предоставляем клиентам комплексную поддержку и даем гарантии безопасных сделок. Узнайте подробную информацию о компании и получите профессиональную консультацию касательно инвестиций в недвижимость Турции и подходящих вам государственных программ.
Заключение и выводы
Турция реализует ряд программ государственной поддержки, направленных на помощь незащищенным слоям населения. Чтобы принять участие, необходимо ознакомиться с критериями отбора и доступными льготами. Государственные программы могут предусматривать увеличенный срок кредитования, более низкие процентные ставки, избавление от необходимости уплаты первого взноса и другие льготы.
Поддержка экспертов WT Group может увеличить ваши шансы на одобрение заявки. Наши специалисты знают о действующих государственных программах и помогут определить соответствие заявителя их критериям, а также сопроводят процесс покупки недвижимости, обеспечивая вашу безопасность и комфорт.
