Почему недвижимость в Омане так популярна? Это действительно беспроигрышная инвестиция?

Коммерческая недвижимость за рубежом – хороший способ обеспечить стабильный пассивный доход, перекрывающий многие потребности. Чтобы заниматься такой деятельностью, желательно быть осведомленным в разных направлениях бизнеса. По этой причине жилая недвижимость за рубежом пользуется повышенным спросом. Владение ею дает больше возможностей – это и коммерция, и личное пользование. Далее раскроем преимущества покупки недвижимости для иностранцев в Омане. Вы также узнаете о компании WT Group. Работаем с зарубежными фирмами, поможем организовать сделку, учитывая юридические и финансовые аспекты покупки недвижимости в Омане.

Открываем новый подход к инвестированию

Долгое время предприниматели охотно вкладывали средства в недвижимость ОАЭ. Но рынок вносит свои коррективы. Сейчас не только бизнесом, но и состоятельными гражданами изучаются особенности инвестиционных возможностей в недвижимость Омана. Эта монархическая страна – султанат, расположенный на юго-востоке Аравийского полуострова. В настоящее время государство переживает экономический подъем, не в последнюю очередь за счет продажи нефти. Это заставляет правительство Омана развивать проекты в разных отраслях – от туристической до научно-технической.

Экспорт нефти повысил благосостояние местного населения. В то же время в султанат приезжают иностранные специалисты. Их работа предполагает высокие зарплаты, они готовы арендовать и даже приобретать жилье. Условия покупки жилья в Омане для иностранных граждан существенно упрощены. Цена недвижимости ниже, чем в других странах ближнего Востока. Арендные выплаты растут, и такая тенденция продолжается.

Разбирая плюсы и минусы покупки недвижимости в Омане, отметим теплый прием граждан султаната. По результатам исследования Expat Insider, султанат занимает второе (!) место в мире по уровню дружелюбия, демонстрируемого местным населением по отношению к иностранцам

Новые технологии урбанизации

Еще одним фактором, показывающим, с одной стороны, максимальные преимущества, с другой – минимальные риски инвестирования в недвижимость Омана – активности застройщиков. Наша команда работает только с проверенными компаниями:

• Oman Group;
• Muria Tourism Development;
• Zen Development and Investment и др.

В строительстве используются различные инновации и зеленые технологии для повышения качества жизни на всех уровнях. Они делают ее экологичной, эргономичной и энергоэффективной. Одним из доказательств является округ Омана Sultan Haitham City. Этот один из лучших районов, где налицо видны преимущества покупки недвижимости в Омане. Проект еще долго будет реализовываться под патронажем властей султаната, однако его уже сейчас нарекли городом будущего, из которого за полчаса можно добраться до центра столицы.

Экономика на подъеме

Рассматривая преимущества покупки жилой недвижимости в Омане, нельзя не отметить объем рынка и его потенциал. Если в 2023 г. рост составил 1,7%, то к 2029 г. ожидается показатель 13,1%, с ростом 2,3% в год. Это отличная среда для инвестиций, при том что прогнозируемая инфляция составила 1,6%.

Соотношение цены и арендной платы составляет 14% в городе и 12,58% – в пригороде, а валовая доходность – 7,14% и 7,95% соответственно.

В султанате функционируют:

• детские сады;
• школы;
• университеты.

Строятся больницы и центры развлечений. Например, именно в Омане работает крупнейший снежный парк в регионе. А в Маскате имеется мечеть султана Кабуса, открытая для верующих и туристов, вмещающая более 20 тысяч человек. Все это в комплексе открывает перспективы для местного населения и иностранцев, и создает почву для инвестиций.

Какие риски

Поскольку мы рассматриваем плюсы и минусы покупки недвижимости в Омане, уместно отметить и последнее. Дело в том, что в настоящее время рынок жилья хоть и пребывает в балансе между спросом и предложением, есть вероятность увеличения конкуренции. Это значит, что возможность вхождения со временем будет снижена. Конкуренция – фактор который не предполагает мгновенной окупаемости.

Еще один момент покупки недвижимости в Омане, в некоторых кругах расцениваемый как недостаток, – зависимость экономики от инвестиций. Безусловно, в настоящее время в султанате развивается много интересных проектов, создаются комфортные условия ведения бизнеса. Но никто не даст гарантии, что непрогнозируемые потрясения могут привести к проблемам. Примером является COVID-19, сточивший экономику многих стран.

Для покупающих недвижимость для жизни в Омане наряду с преимуществами есть и локальные недостатки. Однако они условны, и не всеми негативно воспринимаются. Во-первых, это жаркий климат – температура воздуха доходит до 50°С. Во-вторых, несмотря на общий экономический подъем и его преимущества, инфраструктура местами еще недостаточно развита. Например, сохраняется большое количество диких пляжей, хотя немалая часть людей сочтет это преимуществом. Иногда возникают проблемы с медицинским обслуживанием и транспортом. Безусловно, эти недостатки будут устранены, но потребуется время.

Советы тем, кто собирается купить жилье в Омане

Главное условие, выполнение которого поможет избежать проблем при покупке недвижимости в Омане, – обратиться в надежное агентство, и мы в WT Group готовы предложить комплекс услуг. Далее следует изучить такие моменты, как:

• тип недвижимости;
• местонахождение;
• инфраструктура района и жилищного комплекса;
• непосредственное состояние и укомплектованность жилья.

Необходимо также исследовать рынок, рассчитать сроки окупаемости. Мы подскажем, какие нужно заплатить налоги и сборы при покупке недвижимости в Омане, а также оценить потенциальные риски. Поможем получить вид на жительство – это является важным условием для инвестиций в стране. Спонсор в самом султанате не нужен.

С нами вы сможете обсудить сроки ВНЖ, собрать пакет документов, необходимых для оформления. Содействуем получению гражданства за рубежом. Сопровождаем процесс покупки недвижимости в Омане до завершения сделки, предоставляем консультации, что позволяет клиентам чувствовать себя уверенно.