Рынок недвижимости в Турции на протяжении многих лет демонстрирует стабильный рост. Стремительное развитие индустрии туризма, повышение значимости страны на международной арене и укрепление торгово-экономических связей со всем миром являются лишь некоторыми факторами, заставляющими задуматься о приобретении жилой недвижимости в Турции. Наша команда подготовила обзор ключевых преимуществ страны как приоритетного направления для инвестирования в недвижимость.
Географическое и климатическое расположение
Турция может похвастаться потрясающим разнообразием пейзажей: от средиземноморских пляжей и бирюзовых бухт до заснеженных гор и бескрайних степей. Вы можете покататься на лыжах в Анталии в один день, а на следующий поплавать на побережье Средиземного моря. Страна станет настоящим раем как для любителей активного отдыха, так и для ценителей спокойной жизни и семей с детьми – каждый регион имеет уникальные преимущества.
Турция – ворота в историю. Находясь на пересечении торговых путей из Азии в Европу, она была местом развития древних цивилизаций разных народов: османов, греков и римлян. До наших дней сохранилось немало исторических архитектурных памяток, полюбоваться которыми съезжаются люди со всего мира.
Турция, являясь крупнейшим транспортным узлом, обеспечивает эффективное перемещение огромных объемов грузов. Строительство Стамбульского канала и масштабное развитие бизнес-инфраструктуры существенно укрепили позиции страны на мировом рынке и создали новые возможности для инвестиций. Покупка коммерческой недвижимости за рубежом в Турции становится еще более привлекательной, открывая перспективы для развития бизнеса и получения высоких доходов уже сейчас.
Экономическая стабильность и рост
В 2023 году ВВП Турции вырос на 4,5% и впервые в истории превысил показатель 1 трлн. долл. США. Страна стремительно развивается, привлекая большое количество иностранных инвестиций и продолжая реализовывать сбалансированную экономическую политику.
Международная активность Турции, ее членство в G20, Таможенном союзе с Европейским союзом, Организации экономического сотрудничества и развития, а также Организации исламского сотрудничества, способствуют укреплению позиции страны на мировой арене и содействуют устойчивому экономическому росту.
Юридическая прозрачность и упрощение процедур
Турция предлагает различные стимулы в зависимости от объема и типа инвестиций, региона и особенностей проекта. Вложение в покупку квартиры или виллы для собственных или инвестиционных целей может дать право на получение гражданства за рубежом. Крупным инвесторам также доступны:
- налоговые льготы или отсрочки;
- освобождение от уплаты таможенных пошлин, страховых взносов;
- выделение земли;
- квалифицированная кадровая поддержка;
- упрощение процедур получения лицензий и разрешений.
В Турции не существует ограничений валютного контроля и валютного регулирования репатриации средств иностранных инвесторов. Это дарит иностранным предпринимателям больше гибкости и свободы, укрепляет доверие к турецкой экономике и правительству.
Развитая инфраструктура и качество жизни
Конкурентные цены на недвижимость в Турции позволяют рассматривать эту страну в качестве второго дома. Иностранцы могут приобрести в собственность жилье и оформить вид на жительство. Если же размер инвестиций в недвижимость составит более 400 тыс. дол. США в эквиваленте, покупатель может получить «Золотой паспорт».
Гражданство страны в значительной мере упрощает заграничные поездки, позволяя посетить более 100 стран Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии без предварительного оформления визы. А если по прошествии 3 и более лет приобретенную для участия в программе недвижимость придется продать, статус гражданина за вами сохранится.
Турция известна высоким уровнем жизни. Европейцы едут в страну за качественными и доступными по цене медицинскими услугами. Страна может похвастаться международно-аккредитованными клиниками с самым современным оборудованием и лучшими специалистами.
Многие турецкие высшие учебные заведения имеют международную аккредитацию и сотрудничают с университетами по всему миру через программы обмена студентами и преподавателями. Учащихся из разных стран привлекает доступная стоимость учебы в Турции. Преподавание во многих университетах ведется на турецком и английском языках.
Инвестиционные возможности и доходность
Бизнес-возможности в сфере недвижимости в Турции включают строительство новых жилых комплексов, торговых центров, офисных зданий, гостиниц и инфраструктурных объектов, а также продажу и аренду жилой недвижимости за рубежом.
Рост туристического потенциала Турции и численности населения способствуют увеличению спроса на недвижимость в различных сегментах рынка. Средняя валовая доходность от аренды жилья в Турции, составившая 6,52% по итогам третьего квартала 2023 года, делает этот рынок привлекательным для инвесторов. Высокий рост ВВП на душу населения в последние 5 лет (17,2%) свидетельствует о хорошей платежеспособности местных жителей, что создает благоприятную среду для инвестиций в различные сегменты недвижимости и регионы.
Заключение и выводы
Турция представляет собой привлекательное направление для инвестиций в недвижимость благодаря своему комфортному климату, инфраструктуре и динамично развивающейся экономике. На начало 2024 года рынок жилой недвижимости страны оценивается в 99,05 млрд. долл. США, и с учетом среднегодового прироста в 11,16% его стоимость может достигнуть 168,11 млрд. долл. США уже к 2029 году.
Однако, несмотря на потенциал роста, инвесторам следует тщательно изучить рынок, анализировать риски и принимать обоснованные решения. Эксперты WT Group помогут выбрать наиболее перспективные инвестиционные объекты и обеспечат юридическую безопасность при заключении сделок. Своим клиентам мы предоставляем полное сопровождение и даем гарантии. Сотрудничая с нами, вы почувствуете себя уверенно и комфортно. Получите больше информации о компании WT Group и запланируйте профессиональную консультацию с нашими экспертами.
