Зачем нужно ПМЖ? Его наличие дает большое количество преимуществ. Например, можно путешествовать без виз или вывести свой бизнес на новый рынок, зарегистрировав его за рубежом. Это позволяет существенно увеличить объемы продаж, найти новых партнеров или получить большое количество клиентов. Также можно оптимизировать свои налоги, так как некоторые государства освобождают юридические лица от их уплаты. А в отдельных странах даже нет налога на прибыль. Дети смогут получить хорошее образование.
Мы вам предлагаем узнать, где получить ПМЖ через покупку жилья. Для этого прежде всего нужно учесть следующие факторы: время на легализацию, минимальный размер вклада, требования к заявителю. Небольшой спойлер — на 2025 год лучшие условия предлагают Турция и Греция.
Как выбрать страну для ПМЖ через покупку жилья
К объективным недостаткам инвестирования в недвижимость за рубежом можно отнести необходимость наличия довольно больших финансовых средств, относительно сложный выбор страны с оптимальными условиями, а также соблюдение всех необходимых административных процедур. Последнее очень утомительно, а при самостоятельном оформлении — обходится еще и довольно дорого. Поэтому мы рекомендуем обратиться к специалистам WT Group. Они вам дадут профессиональную консультацию, оценив долгосрочные перспективы такого решения.
Подчеркнем, что условия для ПМЖ при покупке недвижимости за границей действительно доступны для многих людей. Запуская этот процесс, нужно действовать последовательно, тщательно планировать каждый шаг — и все обязательно получится. Важно при этом учитывать все тонкости получения документов конкретно в той стране, где вы решили вложить свои деньги.
Далее предлагаем вам страны с лучшими условиями для ПМЖ через недвижимость.
Турция
Несмотря на то, что в 2023 году в этой стране процесс получения ПМЖ был усложнен, Турция остается самой популярной для инвесторов. Каждый год документы получают около 450 тыс. иностранцев. Здесь получить ВНЖ можно при покупке жилой недвижимости.
Для получения гражданства нужно вложить минимум 250 тыс. долларов и прожить в стране не менее 8 лет. Если же инвестировать от 400 тыс. долларов, то станет возможным вариант ускоренного получения ПМЖ — в течение 6-8 месяцев. После этого можно подавать на ПМЖ.
Вложенные инвестиции должны сохраняться не менее 3-х лет. Каких-либо ограничений по району расположения и типу самой недвижимости нет. Турция также привлекает тем, что, несмотря на то, что она является мусульманской страной, светские законы все же имеют приоритет перед религиозными.
Греция
Греция предлагает программу «Золотая виза», предоставляющую ВНЖ при инвестициях в недвижимость. Эта страна является одной из наиболее лояльных к инвесторам. Основным требованием является минимальная сумма вложений — от 500 тыс. евро. При покупке объекта 10% от его стоимости пойдет на уплату различных пошлин, налогов, услуг оформления.
Срок действия ВНЖ — 5 лет с дальнейшей возможностью его продления при сохранении инвестиций. Этот статус позволяет без проблем посещать страны Шенгенской зоны. В то же время для того, чтобы получить ПМЖ или греческое гражданство, требуется длительное проживание в стране и некоторые дополнительные условия.
Купленные апартаменты можно сдавать в аренду, а через 5 лет, получив ПМЖ, вы их сможете продать и вернуть свои деньги.
ОАЭ
В ОАЭ предусмотрены долгосрочные визы для инвесторов в недвижимость. Минимальная инвестиция составляет от 2 млн. дирхамов (около $545 тыс.), иностранец получает визу на 10 лет с возможностью ее продления. Документ позволит жить в ОАЭ и вести свой бизнес, однако не дает гарантий на получение гражданства в будущем.
Удаленные сотрудники могут получить визу на 1 год, зарабатывать они могут в любой стране мира, правда, от $5000. Стоимость лицензии фрилансера напрямую зависит от его деятельности и возраста. Чем он моложе, тем дешевле будет стоить лицензия — от $1360. Через год лицензию нужно будет продлить, для этого требуется повторно собрать необходимые документы и произвести оплату.
Великобритания
Великобритания напрямую не предоставляет ПМЖ через покупку недвижимости. Однако существует виза для инвесторов (Tier 1 Investor Visa), которая требует минимального вложения от 2 млн. фунтов стерлингов. Вкладывать их можно в государственные облигации или же в британские компании. Прожив по этой визе 5 лет, можно подать заявление на ПМЖ. И еще нужно учесть, что, если проинвестировать большую сумму в недвижимость в Лондоне, срок проживания перед подачей заявления может быть сокращен.
Визу Global Talent могут получить иностранцы, имеющие творческие, технические или научные достижения, признанные в мире. Это могут быть художники, ИТ-специалисты, журналисты, актеры и т. д. Таким людям ВНЖ выдается на определенное время. По окончании его действия возможно продление.
Подводя итоги
Для граждан Казахстана наиболее доступными странами с программами пмж за недвижимость или получения ВНЖ являются Турция и Греция. ОАЭ предлагает долгосрочные визы для крупных инвесторов, а Великобритания требует значительных вложений в экономику страны. Перед принятием решения тщательно изучите актуальные условия и проконсультируйтесь с профессионалами компании WT Group.
