Для прилетающих на Пхукет туристов, этот остров может показаться настоящим райским уголком. Уникальная природа, живописные пляжи, отличная инфраструктура, сравнительно невысокие цены на все — идеально. Но если вы инвестор, которого интересует жилая недвижимость за рубежом или коммерческая недвижимость за рубежом, на ситуацию нужно смотреть более объективно и пристально.
Наша команда WTGroup подготовила для вас перечень плюсов и минусов покупки жилья на Пхукете, о которых вы обязаны знать, прежде чем такую покупку сделать. Уверены, информация будет актуальной для вас.
Плюсы и минусы покупки новостройки
Новая недвижимость на Пхукете строится буквально непрерывно. Дело в том, что поток туристов, а с ними и инвесторов, увеличивается из года в год. Поэтому и спрос на современное жилье постоянно увеличивается. Но, очевидно, у такой покупки есть как преимущества, так и недостатки.
Преимущества новостроек
- Современный дизайн и новые коммуникации. Новостройки отличаются современной архитектурой, актуальными планировками и новыми инженерными системами, отвечающими современным стандартам.
- Выбор опций и дополнительных услуг. При покупке новостройки на начальном этапе строительства у вас есть возможность выбрать различные опции отделки, планировки и дополнительные услуги, что позволит адаптировать жилье под ваши индивидуальные потребности.
- Новая инфраструктура. Многие жилые комплексы новостроек на Пхукете предлагают современную инфраструктуру, такую как бассейны, фитнес-центры, детские площадки и зоны отдыха.
- Гарантии застройщика. Покупая новостройку, вы получаете гарантии от застройщика на качество строительства и инженерные системы.
Недостатки новостроек
- Длительные сроки строительства. Процесс строительства может занять значительное время, и вам придется ждать завершения работ, прежде чем вы сможете заселиться.
- Риски и задержки. Могут возникнуть задержки в строительстве или другие проблемы, связанные с качеством работ или финансовой стабильностью застройщика.
- Ограниченная информация об окружении. До завершения строительства бывает сложно оценить реальное качество окружающей среды и инфраструктуры.
- Более высокие цены. Как правило, новостройки стоят дороже, чем объекты вторичного рынка.
Плюсы и минусы покупки объектов вторичного рынка
Недвижимость в Таиланде — это не только новостройки. Здесь действительно обширный и разнообразный вторичный рынок, на котором можно найти массу довольно интересных предложений. И точно так же, такие предложения имеют как явные плюсы, так и очевидные недостатки.
Преимущества вторичного рынка
- Готовность к заселению. Вы можете сразу заселиться в купленное жилье без ожидания завершения строительства.
- Возможность осмотра. Перед покупкой вы можете осмотреть и оценить реальное состояние объекта и качество окружающей инфраструктуры.
- Более низкие цены. Как правило, объекты вторичного рынка продаются по более доступным ценам, чем новостройки.
- Устоявшаяся инфраструктура. Вы сможете увидеть и оценить качество существующей инфраструктуры и благоустройства района.
Недостатки вторичного рынка
- Ограниченный выбор. На вторичном рынке может быть меньший выбор объектов, подходящих вашим потребностям и предпочтениям.
- Необходимость ремонта и модернизации. Многие объекты вторичного рынка могут требовать ремонта или обновления коммуникаций, что повлечет дополнительные расходы.
- Скрытые проблемы. Существует риск скрытых проблем, таких как строительные дефекты или проблемы с документацией, которые могут быть выявлены только после покупки.
- Устаревшая инфраструктура. Некоторые районы и жилые комплексы могут иметь устаревшую инфраструктуру, требующую модернизации.
Какой вариант выбрать?
На самом деле какого-то очевидного совета здесь быть не может. Вам необходимо учитывать ваши собственные потребности, бюджет, инвестиционные цели и срок владения. Если вы планируете сами жить здесь на протяжении длительного времени, возможно, в вашем случае лучшим вариантом будет именно новостройка. Ну а если планируете сдавать недвижимость в аренду или в обозримой перспективе перепродать ее по более выгодной цене, определенно стоит присмотреться к вторичному рынку. В любом случае вы можете обращаться в нашу компанию WTGroup, чтобы опытные специалисты помогли вам сделать правильный выбор, корректно оформить все документы и заключить сделку.
Заключение
Напоследок стоит напомнить, что в Таиланде отсутствуют программы, по которым можно получить вид на жительство или гражданство за рубежом при покупке недвижимости. Поэтому в этом плане никакой роли выбор жилья не сыграет, как и его стоимость.
Если вы приняли решение инвестировать в недвижимое имущество в Таиланде и хотите получить комплексные гарантии, обращайтесь в WTGroup. Мы предоставляем качественные услуги на всех этапах, чтобы вы остались на 100% удовлетворены своим выбором и нашим сотрудничеством. Изучите информацию о компании, чтобы узнать подробнее.
