Мраморное море — это внутреннее море, которое соединяет Черное и Эгейское моря, отделяя таким образом азиатскую часть Турции от европейской. Это очень живописный регион, ежегодно привлекающий не только множество туристов, но и инвесторов, которых интересует жилая или коммерческая недвижимость за рубежом в туристически активных регионах.
Наша команда подготовила для вас небольшой гайд о недвижимости у Мраморного моря с ее преимуществами и недостатками. Если вы давно присматривались к такому варианту капиталовложений, следующая информация точно будет для вас актуальной.
Преимущества покупки жилья на побережье Мраморного моря
Безусловно, преимуществ такого вложения инвестиций довольно много:
- Близость к морю. Если вы покупаете жилье для себя, то сможете жить в очень комфортной и благоприятной среде в шаговой доступности к теплому морю. Многие выбирают данный регион именно по этой причине. А если планируете сдавать жилье в аренду, то проблем с поиском арендаторов точно не возникнет.
- Живописные виды. Перед вами открываются великолепная панорама. А вид на море — это не только красиво, но и перспективно. Ведь такая недвижимость стоит дороже и быстрее растет в цене.
- Развитая инфраструктура. На побережье Мраморного моря есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха: рестораны, магазины, торговые центры, развлекательные заведения и многое другое.
Кроме того, напомним, что недвижимость в Турции позволяет инвестору получить вид на жительство или гражданство за рубежом в зависимости от суммы вложений — от $200 тыс. для получения ВНЖ и от $400 тыс. для получения гражданства.
Недостатки покупки жилья на побережье Мраморного моря
Недостатки у такой инвестиции тоже имеются:
- Высокие цены на жилье. Недвижимость на побережье стоит дороже, чем в других районах. Причина — в высоком спросе и ограниченном количестве жилья с видом на море.
- Сезонность спроса. В Турции она заметно выражена. В холодное время года спрос на аренду жилья падает, а цены снижаются. Поэтому, если цель ваших инвестиций — получение пассивного дохода от сдачи в аренду, стоит быть готовыми к сезонным спадам.
- Риск наводнений. Порой природные явления могут повлечь за собой довольно серьезные риски. Если вы опасаетесь наводнений, возможно, вам стоит рассмотреть вариант покупки недвижимости в Стамбуле в более отдаленных районах.
На последний пункт следует обратить особое внимание. Хотя климатические катаклизмы в Турции случаются не очень часто, полностью исключить их невозможно. Так, в 2009 году страна столкнулась с сильнейшим наводнением: вода затопила около 1,7 тыс. домов, а в море было смыто порядка 200 автомобилей. На некоторых улицах высота воды достигала трех метров.
Популярные курортные зоны на побережье Мраморного моря
Среди наиболее популярных курортных районов на побережье можно выделить два основных:
- Бейликдюзю — элитный район с высококлассной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Здесь можно найти современные жилые комплексы, торговые центры, парки и рестораны. Бейликдюзю привлекает состоятельных покупателей, ищущих комфортное и престижное жилье.
- Картал — район с обширным выбором жилья и богатой культурной жизнью. Здесь находятся как современные апартаменты, так и более традиционные дома. Картал известен своими многочисленными культурными мероприятиями, парками и прекрасными видами на Мраморное море.
Если присматриваетесь к недвижимости на побережье, обязательно обратите внимание на эти районы. Они предлагают все необходимое для комфортного проживания, ведения бизнеса и инвестиций.
Тенденции рынка недвижимости на побережье Мраморного моря
Уже не первый год на морском побережье прослеживается устойчивый спрос на недвижимость со стороны как местных жителей, так и инвесторов из других стран. Регион активно развивается, привлекая с каждым годом все больше туристов. Он интересен в первую очередь своим климатом, инфраструктурой и широчайшими возможностями для отдыха.
Растущая популярность побережья Мраморного моря способствует росту цен на недвижимость практически во всех ценовых категориях. Сегодня здесь спрос явно превышает предложение, что, в свою очередь, приводит к увеличению стоимости жилья. Поэтому вложение в недвижимое имущество в регионе может стать крайне выгодной долгосрочной инвестицией.
Если вы хотите инвестировать в коммерческую или жилую недвижимость за рубежом, обращайтесь за помощью в компанию WT Group. Мы занимаемся комплексным сопровождением сделок и помогаем клиентам сделать правильный выбор. Рекомендуем изучить дополнительную информацию о компании и наши гарантии либо обратиться к менеджеру и получить бесплатную консультацию.
Заключение
Покупка недвижимости на побережье Мраморного моря имеет как явные преимущества, так и очевидные недостатки, и это факт. Близость к морю, замечательные виды и современная инфраструктура делают регион крайне привлекательным для инвестора. И в то же время высокие цены, сезонность и определенные риски наводнений могут отталкивать потенциальных покупателей.
Главное в данном случае — не торопиться, взвесить все «за» и «против», принять взвешенное и рациональное решение. И, конечно же, сотрудничать с надежными агентами по недвижимости, которые обеспечат комплексное сопровождение на всех этапах. Обращайтесь в WT Group и заручитесь поддержкой квалифицированных специалистов.
