Недвижимость в Омане: лучший момент для покупки
Стабильная экономика, налаженная финансовая система, базовая безопасность – это султанат Оман. Его жителям не стоит волноваться, что внезапно начнется военный конфликт или переворот. Страна активно развивается в разных отраслях: научно-техническое направление, туризм, сфера услуг. Создаются возможности для бизнеса. Обзор жилой недвижимости Омана полезен тем, кто стремится сделать удачную инвестицию. Сделка поможет защитить, диверсифицировать средства, и в конечном итоге приумножить их, а наша команда окажет содействие.
Общие сведения
Жилая недвижимость за рубежом – важный бизнес-тренд. Ее несложно купить, и есть возможность:
- сдать в аренду;
- выгодно продать;
- использовать для собственного проживания.
Султанат Оман – государство с развивающейся экономикой и туристической сферой. Для работы в разных отраслях привлекаются иностранные специалисты, а также страну посещают состоятельные туристы, готовые оформить вид на жительство или гражданство за рубежом. При изучении текущих трендов жилой недвижимости в Омане обнаруживается, что 40% населения султаната – иностранные граждане. Именно среди них наблюдается спрос на жилье, поскольку коренные жители имеют свои дома.
Почему стоит вкладывать средства в недвижимость Омана: современные реалии и прогнозы
Тенденции жилой недвижимости Омана на 2024 год таковы:
- Стабильность. В государстве устойчивая экономика, что создает условия для бизнеса. Вероятность каких-либо потрясений в султанате очень мала. Значит, инвестиционные проекты не будут ограничены во времени.
- Рост доходов населения. Раньше султанат, как и другие арабские страны, привлекал VIP-клиентов. В настоящее время доходы от нефти отразились на благосостоянии населения, что порождает дополнительный спрос. Со своей стороны, иностранные специалисты получают конкурентную зарплату, часть ее тратят на аренду жилой недвижимости в Омане, которая растет в цене.
- Рост арендной платы. Данный пункт – продолжение предыдущего. Жилая недвижимость в Омане приносит в среднем 6% пассивного дохода, что превосходит банковские депозиты. При этом у вас в распоряжении продаваемый актив.
Прогнозы рынка жилой недвижимости Омана оптимистичны. В 2024 г. общая стоимость оценивается 4,38 млрд долл. США. На протяжении 2024–2029 гг. ожидается прирост показателя до 6,8 млрд, и в процентном выражении он составит 9,19 %. Важно отметить, что тренды рынка жилья в Омане исследуются разными агентствами. Результаты могут разниться на несколько процентов. Однако все эксперты сходятся во мнении, что перспективы рынка жилья в Омане благоприятные.
Почему не стоит медлить с решением
Опытные инвесторы должны эффективно использовать современную ситуацию на рынке жилья Омана. Если это сделать именно сейчас, открываются перспективы. В частности, недвижимость в ОАЭ стоит дороже, чем в Омане, потому как Эмираты – это давно раскрученный «бренд», занявший многие ниши мирового рынка. Оман же только начинает борьбу за почетное место среди государств Ближнего Востока, и она происходит весьма стремительно. Данное обстоятельство создает благоприятные условия для инвесторов. Анализ цен на жилье Омана провели авторитетные институты:
- Мировой банк;
- OCED;
- МВФ.
Его результаты приблизительны. Согласно им 1 м² недвижимости стоит 1764 долл. США в городе, и 1098 долларов вне городской черты. Соотношение цены и арендной платы в первом случае составляет 14%, во втором – 12,58%. Еще один важный показатель – валовая доходность. Для городских апартаментов она составляет 7,14%, для пригородных – 7,95%. Сравним стоимость аренды жилья. Для квартир с одной спальней в городе она составляет 574 долл. США в месяц, с тремя – 1049 долл. В пригороде она распределяется следующим образом: 401 и 718 долларов соответственно.
Важные нюансы
Экономика Омана в настоящее время переживает бум, значит, спрос на жилую недвижимость в султанате растет. Согласно прогнозам, тенденция не меняется. В Омане активно строится не только жилье, но и коммерческая недвижимость – за рубежом ее можно выгодно сдавать в аренду, и султанат – не исключение. В настоящее время в стране спрос и предложение сбалансированы. И застройщики, и инвесторы с одинаковой активностью вкладываются в новые проекты.
Спрос будет расти. Одновременно с этим в какой-то момент произойдет снижение активности застройщиков. Что касается изменения цен на жилую недвижимость в Омане, они ожидаются исключительно в сторону роста. Это значит, что рано или поздно порог вхождения на рынок увеличится, а вместе с тем сузятся возможности для потенциальных инвестиций. Сделайте их сейчас, если планируете получить максимальные выгоды от нынешней ситуации на рынке недвижимости Омана.
Доверяйте проверенной информации
Проанализируем самые популярные районы Омана для покупки жилья. Их пять, и это:
- Sultan Haitham City. Грандиозный проект, который находится на стадии реализации при поддержке власти.
- Al Mouj Muscat. Это место привлекает туристов, ищущих развлечений.
- Jebel Sibah. Район пляжей и уникальных парков.
- Hawana Salalah. Здесь можно наслаждаться развитой инфраструктурой и современными пляжами.
- Muscat. Здесь царит курортная атмосфера, в то же время тут много культурных объектов из прошлого.
Если говорить о застройщиках, которые тоже задают текущие тренды жилой недвижимости в Омане, отметим несколько названий авторитетных компаний. К ним относятся:
- Muriya Tourism Development. Главная специфика компании – туристическая инфраструктура, в то же время уделяется внимание и жилым объектам;
- OMRAN Group. Деятельность этого застройщика поддерживается государством;
- Zen Development and Investment. Компания делает акцент на «зеленые» технологии;
- Al Abrar Real Estate. Это молодой холдинг с новыми подходами.
Планируя купить жилую недвижимость в Омане, лучше заручиться поддержкой профессионалов.
На страже ваших интересов
Если не знаете о компании WT Group, самое время познакомиться. Мы – агентство международной недвижимости, успешно работаем в Казахстане с 2014 г. Помогаем совершить переезд на Ближний Восток или сделать инвестиции. Наши офисы действуют в городах:
- Астана;
- Алма-Ата;
- Дубай.
В Абу-Даби недавно открылся наш офис. Если нужно, оформим вид на жительство. Последний пункт важен для тех, кто хочет стать собственником жилой недвижимости в Омане. Этим возможности не ограничиваются. С нами вы можете быстро оформить гражданство и получите гарантии чистоты предстоящей сделки.
