Оман и Маскат: где лучше купить недвижимость и чем привлекательна столица

Коммерческая недвижимость за рубежом — эффективное вложение средств. Сдавайте ее в аренду компаниям и получайте пассивный доход. Но еще больше возможностей дает жилая недвижимость за рубежом. Ее вы можете не только сдавать, но и использовать для собственного проживания. Одной из стран, где легко реализовать такой проект, является Оман, расположенный на юге Аравийского полуострова. Здесь благоприятный климат и экономика, переживающая подъем. Далее рассмотрим лучшие районы для покупки недвижимости в Маскате и других городах Омана.

Ознакомительные сведения

Маскат является столицей и крупнейшим городом Омана. Расположен в северо-восточной части страны. Граничит с регионами султаната:

• Ад-Дахилия;
• Эш-Шаркия;
• Батина.

Дополнительной изюминкой является нахождение с одной стороны у подножия гор Хаджар, а с другой – на побережье Оманского залива. Город условно поделен на 6 провинций, агломерация включает население свыше 1,6 млн чел.

По версии Numbeo, столица султаната заняла 14 место среди лучших городов мира. Это подтвердят многочисленные экспаты из таких стран, как:

• США;
• Канада;
• Австралия;
• Великобритания;
• ЮАР;
• Новая Зеландия.

Исходя из этого, сложно однозначно назвать лучшие районы для покупки жилья в Омане. Каждый имеет свою изюминку. Однако прежде чем выбрать район Маската для инвестиций в недвижимость, необходимо определиться с конечной целью покупки – арендой, продажей, проживанием. В последнем случае желательно учесть собственные интересы. Вам понадобится вид на жительство. Этот документ дает больше возможностей как для коммерческих операций, так и для пребывания в султанате. Наша команда поможет оформить его.

Город мечты

Прежде чем провести анализ районов Маската, рассмотрим сам город. Его площадь составляет более 3 тыс. км². Главными коммуникационными узлами являются Международный аэропорт и Port Sultan Qaboos – морской порт, откуда стартуют международные круизы.

Поскольку правительство Омана проводит активные инвестиции в разные отрасли, в столицу съезжаются иностранные специалисты, причем многие имеют высокий ранг. Учитывая этот фактор, хорошо налажена образовательная система. В разных районах города работают школы:

• Guft International School;
• Al Shomoukh;
• Oman Private School;
• Beaconhouse School Al Khuwair и др.

Для родителей, чьи дети не достигли школьного возраста, работает сеть престижных детских садов. Это заведения Willowbrock Nursery Muscat, Little Flowers Nursery, CIM International Nursery и прочие. Для получения высшего образования свои двери открывают Muscat University, Applied Science, University of Technology и другие престижные университеты. Медицинские услуги представляют больницы:

• The Royal Hospital;
• Sultan Qaboos University Hospital;
• Apollo Hospital Muscat;
• Oman International Hospital.

Теперь рассмотрим основные достопримечательности. Эта информация поможет спланировать досуг и выбрать лучшие районы для инвестиций в недвижимость Маската.

Royal Opera House

Считается главным центром культурного досуга Маската. В него включены:

• зрительный зал;
• театр;
• арт-центр.

Его территория украшена ландшафтными садами. Там есть рынки, где продают сувениры и товары культурного назначения.

The National Museum

Национальный музей включает 14 галерей. В их числе:

• Prehistory and Ancient History;
• Land and the People;
• Arms and Amour;
• Renaissance;
• Splendours of Islam;
• Maritime History;
• Currency Gallery и др.

Территория музея имеет площадь 13,7 км², что сопоставимо с небольшим городом.

Sultan Qaboos Grand Mosque

Говоря о государствах Ближнего Востока, нельзя обойти тему религии. Sultan Qaboos Grand Mosque – крупнейшая мечеть Омана. Она может вмещать до 20 тыс. человек, при этом ее гостями могут быть и не мусульмане.

Внутри мечети есть уникальная достопримечательность – персидский ковер. Его площадь составляет 4,2 км², а вес – 21 т.

Выбор на любые предпочтения

Развитие экономики султаната привело к всплеску городского строительства. Проводя анализ лучших районов для недвижимости в Маскате, нужно сказать, что хорошую славу имеет округ Muscat. Здесь современные пляжи соседствуют со старинными переулками. Если вы ищете спокойную атмосферу, найдете ее в этом районе. Здесь много памятников и старинных зданий, связывающих современность и прошлое.

В число топ районов для покупки недвижимости в Маскате входит Jebel Sivah. Здесь предлагают:

• виллы;
• таунхаусы;
• квартиры.

Главной изюминкой этого района являются роскошные пляжи, 85% из которых находятся под охраной ЮНЕСКО. Там есть все условия для проживания и ведения бизнеса, сочетания комфортной работы и отдыха.

Hawana Salalah – в этом районе наиболее развита инфраструктура. Именно здесь был открыт первый в Омане аквапарк. Зеленые зоны этого престижного района чередуются с торговыми центрами, пляжами. Предусмотрены прогулочные зоны, стоянки для яхт. Гостей и жителей города ждут клубы, рестораны, бары – их здесь очень много. Для приобретения предлагают таунхаусы, шале, квартиры, виллы.

Проводя анализ лучших районов для покупки недвижимости в Маскате, обязательно учтите Al Moug Muscat. Негласно он считается главным центром развлечений всего Омана. Помимо обилия пляжей, прогулочных зон, здесь предлагают площадки для гольфа, яхт-клуб. Это экологически чистый район, расположенный на побережье. Его развитие поддерживают государственные структуры.

Впечатляющие перспективы

Округ Омана Sultan Haitham City уже на стадии застройки, его называют городом будущего. Его наращивание планируется до 2040 г. В развитии принимает участие правительство султаната. Это один из главных топ районов Омана для покупки недвижимости. В строительстве задействовано все для улучшения качества жизни, а это:

• инновации;
• энергоэффективность;
• зеленые технологии.

В округе планируется разместить 20 тысяч жилых домов и таунхаусов. Одним из популярных районов этого грандиозного комплекса является Hay Al Afa с развитой инфраструктурой, системами вторичного использования воды, утилизации бытовых отходов, интеграции возобновляемых источников энергии.

Надежное партнерство

В завершение расскажем о компании WT Group. Это агентство недвижимости международного уровня. Мы помогаем оформить вид на жительство в странах Ближнего Востока. Этот документ позволяет беспрепятственно вести коммерческую деятельность. Наши специалисты помогают оформить гражданство за рубежом.

Офисы компании работают в таких городах как Астана, Алма-Ата, Дубай, а с недавних пор и в Абу-Даби. Изначально мы занимались оформлением недвижимости в ОАЭ. В настоящее время компания расширила географию. Наша команда предоставляет консультации, во время которых подробно расскажем об особенностях покупки недвижимости в разных городах Омана и Маскате. Каждый клиент получает гарантии прозрачности сделки.