В последние время интерес инвесторов к покупке коммерческой недвижимости за границей значительно вырос. Это обусловлено стремлением диверсифицировать активы, желанием получать стабильный доход в иностранной валюте или воспользоваться программами получения вида на жительство через инвестиции. Среди предложений можно найти доходные объекты в туристической зоне, офисное пространство в деловом центре или торговые площади в динамично развивающемся регионе. В любом случае важно знать, где казахстанцам выгоднее покупать коммерческую недвижимость за границей, как правильно вложить капитал, чтобы он работал на вас.
Как выбрать страну для покупки коммерческой недвижимости казахстанцу
Согласитесь, что выбор страны, где можно купить помещение для офиса, гостиницу или другую коммерческую недвижимость, — это очень ответственный шаг. В процессе выбора рекомендуется учитывать такие факторы:
- лучше всего инвестировать в страны, которые развиваются предсказуемо и в которых стабильная политическая ситуация;
- перед вложением средств нужно обязательно ознакомиться с местным законодательством и тем, как оно «работает» с иностранными инвесторами. Важно оценить налоговые ставки на доход от аренды, рассчитать потенциальный прирост капитала и т. д. Следует также учесть, что некоторые страны предлагают программы получения ВНЖ или гражданства при инвестициях в коммерческую и жилую недвижимость;
- необходимо оценить возможный рост стоимости на жилые и коммерческие объекты, а также ликвидность рынка. Важно избегать перенасыщенных рынков с избытком предложений.
Что же касается непосредственного выбора объекта для покупки, то особенное внимание следует уделить его расположению. Рассмотрите, насколько он близок к аэропортам, портам и основным дорогам, есть ли рядом деловые центры, торговые зоны и других места, привлекающие потенциальных арендаторов. Мы рекомендуем перед покупкой проконсультироваться с экспертами в сфере международной недвижимости и инвестиционного права, которые работают в нашей компании. Именно они помогут определить, какие страны предлагают льготные условия для инвесторов из Казахстана.
Что нужно знать об инвестициях в гостиничную недвижимость
Инвестирование в гостиницы является хорошим вариантом для казахстанских инвесторов, стремящихся распределить активы по разным «корзинам» и получить стабильный доход. Выбор страны для таких вложений зависит от экономической стабильности, туристического потенциала и условий для иностранных инвесторов. Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми перспективными направлениями для инвестиций:
- ОАЭ, особенно Дубай. Эта страна продолжает привлекать инвесторов благодаря стабильной экономике и высокому спросу на гостиничные услуги. Рынок демонстрирует устойчивый рост. Дубай и Абу-Даби предлагают широкий спектр офисных помещений, торговых центров и гостиниц;
- Великобритания, особенно Лондон. Для инвесторов вложение может быть очень выгодным. Средняя доходность гостиничной недвижимости – 5-8% годовых. В премиальных районах может достигать 10%;
- Индонезия, особенно остров Бали, тоже интересует казахстанских инвесторов. Иностранцы, которые сдают помещения в аренду в этом регионе, имеют возможность заработать в среднем до 12–15% годовых, что значительно выше средних цифр дохода в мире.
Специалисты компании WT Group имеют большой опыт в подборе коммерческих объектов для инвестиций. Мы поможем вам избежать юридических и финансовых рисков, получить стабильный доход в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
Какие страны предлагают ВНЖ при покупке коммерческой недвижимости
В 2025 году инвесторы из Казахстана, рассматривающие вложения в зарубежную коммерческую недвижимость, могут обратить внимание на несколько стран. К примеру, Индонезия разработала меры для поддержки зарубежного бизнеса и предлагает так называемые «золотые визы» (вид на жительство на срок 5 и 10 лет) для инвесторов и специальные визы для топ-менеджеров. Приобретение жилых и нежилых объектов в Индонезии дает возможность казахстанским гражданам получить долгосрочный ВНЖ и насладиться преимуществами проживания в этой стране.
Для более детального ознакомления с возможностями инвестирования в зарубежную недвижимость рекомендуется посещать специализированные мероприятия. На них обычно представляют различные проекты и программы, можно установить прямые контакты с представителями зарубежных рынков.
При выборе рынка для инвестиций важно учитывать правовые аспекты приобретения недвижимости иностранцами. Рекомендуется проводить тщательный анализ и постоянно консультироваться с экспертами.
