Какие факторы влияют на стоимость жилья на Пхукете

В сравнении со многими другими туристическими странами недвижимость на Пхукете вполне можно назвать доступной. Не дешевой, разумеется, но все же относительно недорогой. А потому и неудивительно, что инвесторы, которых интересует коммерческая или жилая недвижимость за рубежом, все чаще выбирают именно Пхукет. Однако важно понимать, что существует масса факторов, которые в той или иной степени влияют на стоимость жилья. И именно о них мы сегодня и поговорим.

Факторы, влияющие на стоимость жилья

Недвижимость в Таиланде во многих отношениях привязана к туристически активным местам — это факт. Чем популярнее та или иная часть острова, тем дороже здесь будет стоить жилье. Это логично. Но давайте все же более детально рассмотрим все значимые факторы.

Местоположение

Местоположение является одним из наиболее важных факторов, определяющих стоимость недвижимости на Пхукете. Жилье, расположенное вблизи популярных пляжей, таких как Патонг, Карон и Камала, обычно стоит дороже, чем объекты, расположенные в менее известных и удаленных районах острова.

Кроме того, цены на жилье могут значительно различаться в зависимости от региона. Объекты, находящиеся в центральных и туристических районах, таких как Патонг и Раваи, как правило, стоят дороже, чем жилье в более отдаленных и менее развитых регионах (например, Чалонг или Катху).

Другим важным фактором, влияющим на цену объекта, является удаленность от пляжа. Жилье с прямым доступом к пляжу или в непосредственной близости от него всегда стоит дороже, чем объекты, расположенные на некотором удалении от береговой линии.

Инфраструктура и удобства

Развитая инфраструктура и наличие удобств, таких как школы, медицинские учреждения, торговые центры, рестораны и транспортная доступность, тоже играют важную роль в формировании стоимости жилья на Пхукете. Районы с хорошо развитой инфраструктурой и широким выбором удобств для повседневной жизни, как правило, более привлекательны для покупателей и, соответственно, жилье здесь стоит дороже.

Напротив, в районах с менее развитой инфраструктурой и ограниченным количеством удобств цены на недвижимость ниже. Однако они могут быть менее комфортными для проживания, особенно для семей с детьми или людей, ценящих высокий уровень жизни.

Туристическая привлекательность

Туризм — одна из основ экономического развития Таиланда. А туристическая привлекательность того или иного района очень сильно влияет на стоимость жилых объектов здесь. Важно понимать, что в таких регионах наблюдается повышенный спрос на жилье со стороны не только туристов, но и инвесторов, которые видят здесь хорошие инвестиционные перспективы. Также не следует забывать, что стоимость жилья заметно повышается в активный туристический сезон и снижается в низкий.

Экономические факторы

На стоимость жилья на Пхукете влияют различные экономические показатели, такие как доходы населения, уровень безработицы и общий инвестиционный климат в регионе. На данный момент экономика Таиланда в целом остается вполне устойчивой и стабильной. Предпосылок для перемен в этом плане не наблюдается. Поэтому как такового негативного влияния экономических факторов нет.

Прогнозы и перспективы

Любой инвестор знает, что потенциальная прибыль куда важнее сиюминутной выгоды. А потому, покупая недвижимость на Пхукете, очень важно объективно оценивать все перспективы такого приобретения. И они на данный момент весьма хорошие.

Дальнейшие прогнозы

Эксперты в области недвижимости прогнозируют дальнейший рост стоимости жилья на Пхукете в ближайшие годы. Это будет обусловлено несколькими факторами, такими как продолжающееся развитие туристической индустрии, улучшение инфраструктуры и повышение привлекательности острова для инвесторов.

Некоторые прогнозы предсказывают, что цены на жилье в популярных туристических районах, таких как Патонг и Карон, могут вырасти на 5–10% в ближайшие несколько лет. Однако темпы роста варьируются в зависимости от конкретного района Пхукета и типа жилья.

Рекомендации для инвесторов

Если вы приняли решение инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость за рубежом на Пхукете, наша команда WT Group подготовила для вас несколько базовых советов:

1. В первую очередь выбирайте районы с высокой активностью туризма. Стоимость жилья здесь ощутимо выше, но оно гораздо более привлекательное с точки зрения инвестиционных перспектив.
2. Если ищете относительно недорогое жилье, присмотритесь к квартирам и кондоминиумам, которые находятся не слишком близко к популярным туристическим местам и пляжам. Если же готовы заплатить больше и приобрести первоклассное жилье с отличными инвестиционными перспективами, присмотритесь к виллам и домам на побережье.
3. Изучите планы по развитию инфраструктуры и транспортной доступности в выбранном районе, так как это может довольно существенно повлиять на стоимость жилья в будущем.

Ну и самое главное! Если вы хотите избежать лишних хлопот и «подводных камней» при выборе и покупке жилья, обращайтесь в WT Group. Мы занимаемся комплексным сопровождением сделок с недвижимостью в Таиланде и работаем «под ключ», начиная с поиска оптимальных вариантов, заканчивая подписанием договора купли-продажи и оформления всех документов. Изучите информацию о компании и наши гарантии, чтобы узнать детали.

Заключение

Напоследок стоит сказать еще об одной важной особенности инвестирования в недвижимое имущество в Таиланде. На данный момент в стране не предусмотрена возможность получить вид на жительство или гражданство за рубежом при покупке недвижимости. Это, конечно же, недостаток для многих инвесторов. Но если вы не ставите перед собой такой цели, то тогда для вас это точно не станет проблемой.