Ливерпуль считается студенческим городом Великобритании. Там располагается большинство крупнейших университетов и академий, в числе которых Liverpool Hope University и University of Liverpool. Ежегодно сюда съезжаются десятки тысяч студентов со всего мира. И большинство из них находится в поиске жилья. Причем статистика прямо указывает, что наибольшим спросом пользуются именно бюджетные варианты. Однако это не означает, что большие дома здесь не сдаются — напротив, их охотно арендуют преимущественно группы учащихся «в складчину».
Так как снять квартиру студенту в Ливерпуле недорого? На какие районы рекомендуется обратить внимание в первую очередь? Какова средняя стоимость аренды в городе и где именно искать жилье?
Общее понимание рынка аренды в Ливерпуле
Цены на жилье очень разнятся в городе. На итоговую стоимость в основном влияют следующие факторы:
- время года, когда подписывается договор;
- на какой общий срок планируется арендовать жилье;
- район города.
Средняя цена по городу — от 90 до 160 фунтов в неделю. В Великобритании при аренде жилья для проживания чаще всего указывают именно такой формат оплаты. А срок действия договора по умолчанию составляет 12 месяцев без автоматического продления.
В большинстве случаев коммунальные услуги, обслуживание дома, интернет не включены в общую стоимость аренды. Поэтому при поиске комнаты или квартиры на это тоже нужно обращать внимание. Как правило, владельцы предоставляют выписку, подтверждающую отсутствие задолженности, где указаны все важные детали.
Сложно ли арендовать жилье иностранцам
Частная аренда жилья в Ливерпуле для студентов — это популярный местный бизнес. Около 40% всех студентов, которые приезжают на учебу, — это иностранцы. Логично, что массово отказывать им владельцы квадратных метров не могут. Так что со съемом дома или квартиры никаких проблем, как правило, не возникает.
Однако встречаются случаи необоснованного завышения цен. Как этого избежать? Лучше всего — обратиться за помощью в профильное агентство, которое занимается поиском выгодных вариантов аренды жилья. К таковым и относится наша компания — WT Group. Мы для наших клиентов ищем недвижимость в Лондоне, Ливерпуле и других городах страны как для покупки, так и для аренды. При этом отлично разбираемся в специфике местного рынка, нивелируем все возможные финансовые риски для клиента. Также мы всегда предоставляем гарантии, в отличие от наших конкурентов.
Типы доступного жилья
В большинстве случаев студентам доступны следующие варианты жилья в Ливерпуле для аренды:
- общежитие в университете — безопасный и удобный вариант, большинство комнат находится рядом с кампусами, но цены — очень высокие, в районе 130 фунтов и выше в неделю. Кроме того, бронировать нужно заранее — ближе к началу учебного года свободных мест может не быть;
- студия или квартира: средняя цена — 650 фунтов в месяц, не коммунальные услуги и интернет — это оптимальный вариант для пары друзей;
- PBSA (Purpose-Built Student Accommodation) — это специализированное студенческое жилье в жилых комплексах, где максимально безопасная обстановка, есть доступ в спортзал, библиотеки и прочее, но и цена одна из самых высоких — примерно от 200 фунтов в неделю;
- совместная аренда дома или квартиры — можно найти отличные варианты от 90 фунтов в неделю, но нужно обязательно проверять условия договора и разузнать больше о потенциальных соседях.
Самое дорогое жилье — рядом с университетами Ливерпуля. Опытные студенты рекомендуют арендовать на окраинах города, но при этом обзавестись личным транспортом. Можно купить велосипед, байк или автомобиль — в зависимости от имеющихся категорий в водительском удостоверении.
Когда заниматься поиском
Жилая недвижимость за рубежом дешевле всего в плане аренды в конце весны и в начале лета — когда туристический сезон еще не начался в полной мере, а большинство квартир пустеют из-за разъезжающихся студентов. Именно в этот период лучше всего и заниматься поиском жилья для аренды. Цены будут примерно на 15% ниже, чем в сентябре.
Дополнительные советы, как избежать переплат:
- заниматься поиском заблаговременно, хотя бы за 3 месяца до запланированного заселения;
- договор подписывать только после личного осмотра, перед этим тщательно изучив его пункты;
- рассмотреть совместную аренду с соседями, друзьями;
- минимальную арендную плату можно получить, если подписать долгосрочный договор — сразу на несколько лет.
Самыми популярными районами города для поиска жилья являются Kensington, Toxteth и Smithdown Road. Естественно, в центре вариантов больше, но там и цены значительно выше.
Поэтому если вы в активном поиске студенческого жилья, то наша команда может с этим помочь. Главное — не откладывать вопрос с арендой «на потом» и обязательно удостовериться, что виза (если она необходима) открыта минимум на один учебный год.
