Cохранение денег от инфляции в кризис: депозит или недвижимость в Абу-Даби?

Инфляция – это не только внезапное болезненное осознание необходимости платить за товары и услуги больше. Она может значительно навредить финансовому благополучию вашей семьи и поставить под вопрос комфортное будущее. Чтобы обеспечить в дальнейшем комфорт вовсе не обязательно больше экономить – более правильным решением будет узнать, как сохранить деньги от инфляции в кризис. Наша команда подготовила для вас сравнение двух альтернатив: размещения средств на депозите и покупки недвижимости в Абу-Даби. Как думаете, что окажется безопаснее и выгоднее?

Анализ ситуации на рынке депозитов в период кризиса

На данный момент вкладчики могут рассчитывать на получение 4–4,5% дохода в долларах США или дирхамах. При этом местное законодательство освобождает от налогообложения прибыль, которая была получена пассивно. Преимуществами вложения средств в депозиты являются:

• стабильность банковской системы;
• высокая ликвидность сбережений (особенно если разрешено частичное снятие);
• гибкость размера инвестиций;
• гарантия получения дохода, независимо от обстоятельств;
• минимальные расходы, сопутствующие открытию счета.

Депозит кажется одним из самых безопасных и удобных вариантов инвестиций. Достаточно выбрать надежный банк, определить срок вклада и подписать договор. Однако не всегда депозит сможет действительно хорошо защитить от инфляции. Например, в период кризиса банки иногда снижают ключевые процентные ставки, что приводит к уменьшению процентов по депозитам. Вследствие этого инфляция все равно будет «съедать» ваши накопления, только меньшими темпами.

Возможности инвестирования в недвижимость в Абу-Даби в период кризиса

Преимущества недвижимости в Абу-Даби при сохранении денег от инфляции объясняются несколькими факторами:

• возможность получения пассивного дохода. Регулярные платежи от арендаторов могут финансировать ваши текущие потребности, использоваться для погашения ипотеки или становиться новыми сбережениями. Средняя доходность от аренды составляет 7–8%;
• рост стоимости недвижимости. Ожидается, что цены на жилье Абу-Даби в 2024 году вырастут на 3–5%. При этом, согласно разным прогнозам, уровень инфляции может составить 1,9–3%.

Итак, покупка недвижимости обеспечивает надежную защиту ваших сбережений от инфляции. Поскольку такое вложение средств является долговременным, вам не придется часто возобновлять поиск объекта для инвестиций, как в случае с депозитами, где средства размещаются обычно на 1 год. Однако вам стоит учесть риски инвестирования в недвижимость в Абу-Даби в период кризиса:

• сильная зависимость от рынка. Когда количество арендаторов становится меньше, стоимость аренды снижается;
• проблемы ликвидности. В кризисный период может быть непросто продать жилую или коммерческую недвижимость за рубежом;
• сложность инвестирования. Чтобы выгодно купить недвижимость в Абу-Даби, необходимо провести анализ рынка, выбрать наиболее перспективный проект, привлечь специалистов, которые смогут гарантировать безопасность сделки;
• наличие дополнительных расходов. Например, выполнение капитального ремонта, замена мебели, оплата услуг управляющего;
• высокий порог входа.

Проблемы на рынке недвижимости ОАЭ в ближайшем будущем не предвидятся. Это связано с тем, что государство активно стимулирует приток иностранцев, ориентируясь в первую очередь на квалифицированных, востребованных на рынке сотрудников. Привлекательные условия ведения бизнеса и развитая инфраструктура способствуют привлечению в страну капитала и появлению новых рабочих мест.

Сравнительный анализ доходности и рисков депозитов и недвижимости

Депозиты – простой способ защитить ваши сбережения от инфляции независимо от их размера. Это достаточно гибкий инструмент, ведь положить средства в банк можно даже на короткий период времени. Однако потенциальная доходность при открытии депозита ниже по сравнению с уровнем прибыли, который может обеспечить владение недвижимостью. Инвестируя в жилье, вы получаете больше гибкости в управлении своими сбережениями. В то время как размер депозита устанавливают банки, владея апартаментами, вы можете:

• самостоятельно устанавливать стоимость аренды;
• увеличить регулярный доход и цену объекта за счет качественного ремонта и меблировки;
• поднять квартплату после улучшения инфраструктуры района;
• сдавать жилье посуточно и получать более высокий доход.

Вместе с тем наличие в собственности недвижимости требует от инвестора большей активности. Если депозитную программу достаточно легко выбрать, проанализировав предложения нескольких банков, то покупка жилья требует учесть гораздо больше нюансов. Именно поэтому в случае приобретения инвестиционной недвижимости лучше получить профессиональную помощь и рекомендации.

Стратегии сохранения денег от инфляции в кризис: оптимальные решения

Чтобы защититься от инфляции в кризисный период специалисты рекомендуют инвестировать в стабильные рынки. ОАЭ с их диверсифицированной экономикой и курсом валюты, который привязан к доллару США, полностью соответствуют этим критериям. Однако выбор оптимальной стратегии сохранения сбережений должен быть индивидуальным. В ходе принятия решения необходимо учесть:

• личные финансовые цели;
• размер инвестиций;
• вероятность незапланированных трат и необходимость сохранения быстрого прямого доступа к сбережениям;
• склонность к риску;
• желание участвовать в приумножении капитала.

Покупать коммерческую или жилую недвижимость за рубежом стало гораздо проще благодаря наличию таких компаний, как WT GROUP. Наши эксперты помогут подобрать перспективные варианты в соответствии с вашим бюджетам и при необходимости подготовят документы для оформления ипотеки. Специалисты WT GROUP проконтролируют законность сделки и позаботятся о соблюдении интересов клиента. Приятным бонусом к покупке жилья в ОАЭ может стать вид на жительство, а в перспективе и гражданство за рубежом.

Факторы успеха при инвестировании в недвижимость в Абу-Даби

Успех инвестирования в недвижимость зависит от ряда факторов:

• выбор подходящего района. Развитие инфраструктурных проектов, появление новых рабочих мест в окрестностях, экологическая обстановка – все эти факторы могут повлиять на стоимость вашей собственности;
• правильная оценка рисков и расчет доходности. Необходимо учесть потенциал роста стоимости недвижимости, доход от аренды, а также сопутствующие расходы, которые могут быть особенно существенными в момент покупки недвижимости;
• финансовая устойчивость. Необходимость срочной продажи имущества способна негативно сказаться на успешности инвестирования.

Инвестируйте вместе с профессионалами. WT GROUP может предоставить гарантии выбора лучшего инвестиционного объекта и заключения финансово выгодных безопасных сделок.

Заключение

Если ваша основная цель – защитить деньги от инфляции, то подойдут и депозиты, и покупка недвижимости. Однако второй вариант может оказаться интереснее с точки зрения финансовых перспектив и дополнительных бонусов (например, возможность получения статуса ВНЖ или наличие собственного дома в ОАЭ). Покупка недвижимости обычно не предусматривает частого пересмотра стратегии инвестирования, по окончании срока размещения средств на депозите придется снова искать, куда вложить средства.

WT GROUP готова предоставить персональные рекомендации, касающиеся покупки недвижимости, обеспечить ее подбор и проконтролировать юридическую прозрачность сделки. С нами ваши риски будут минимальными.