Сегодня недвижимое имущество в Стамбуле — это огромный рынок, предоставляющий множество привлекательных вариантов для инвестора, которого интересует жилая или коммерческая недвижимость за рубежом для ведения бизнеса. Спрос на такие объекты не только остается высоким на протяжении уже многих лет, но и постоянно увеличивается, в том числе за счет роста туристической активности.
Предлагаем вам подробнее ознакомиться с рынком Стамбула и Турции в целом, чтобы убедиться, что вложение средств в здешнюю недвижимость может стать для вас правильным решением. Информация наверняка будет полезной для потенциального инвестора.
Анализ рынка недвижимости в Стамбуле
Несмотря на некоторые политические и экономические вызовы, в том числе инфляцию, турецкий рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост. Благодаря интересу иностранных инвесторов и увеличению численности населения спрос остается высоким, а стоимость жилья постепенно увеличивается. В развивающихся районах Стамбула среднегодовой показатель роста цены порой достигает 10–15%, хотя в других регионах цифры, как правило, меньше.
Если говорить о главных факторах, которые влияют на недвижимость в Турции и ее стоимость, можно назвать несколько основных:
- Экономическая ситуация. После периодов некоторой нестабильности экономика в стране быстро восстанавливается. Турецкая лира остается достаточно стабильной, а ВВП растет, что, в свою очередь, способствует увеличению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости.
- Политическая стабильность. Турция в плане политической ситуации остается стабильной, а правительство активно работает над улучшением инвестиционного климата в регионе, предлагая выгодные льготы и дополнительные стимулы для иностранных инвесторов.
- Инфраструктурные проекты. В стране активно развивается инфраструктура, строятся новые аэропорты, дороги и мосты. Все это существенно влияет на рынок недвижимого имущества, делая инвестиции еще более привлекательными.
Плюс не стоит забывать, что в Турции действует программа для инвесторов, позволяющая получить вид на жительство или даже гражданство за рубежом при покупке недвижимости на сумму от $200 тыс. и $400 тыс. соответственно.
Перспективные объекты для инвестиций
Уже традиционно высоким спросом среди инвесторов пользуются центральные районы Стамбула: Султанахмет, Фатих и Балат. Это историческая часть города, богатая достопримечательностями и памятниками архитектуры. Здесь много туристов, а цены на жилье зачастую выше, чем в других районах. Инвестиционная привлекательность, соответственно, тоже выше.
Среди других перспективных районов можно назвать следующие:
- Башакшехир — район с новой качественной застройкой, рядом с которым находится аэропорт Стамбула. Он в равной степени привлекает внимание как местных, так и заграничных инвесторов.
- Картал — район, расположенный на азиатской стороне Стамбула, который славится своими современными жилыми кварталами и бизнес-центрами. Здесь удобный доступ к транспорту и развитая инфраструктура.
- Бейликдюзю — довольно недорогой район, который, несмотря на это, очень быстро развивается благодаря новым строительным проектам и активному улучшению транспортной доступности.
Стамбул в целом является очень привлекательным городом для инвестора. Разумеется, некоторые недостатки здесь тоже есть, но с точки зрения инвестиционных возможностей его по праву можно назвать одним из наиболее перспективных регионов Турции.
Тенденции рынка недвижимости в Стамбуле
Большинство экспертов сходятся во мнении, что рынок недвижимости в Стамбуле продолжит расти в ближайшие годы. А главными драйверами роста определенно станут улучшение экономической ситуации, привлечение иностранных инвесторов, развитие инфраструктуры и увеличение туристического потока. По предварительным прогнозам, цена жилья в Стамбуле будет увеличиваться в среднем на 7–10% в год.
Среди важных тенденций развития местного рынка можно назвать следующие:
- использование смарт-технологий для повышения комфорта и безопасности;
- соблюдение экологических стандартов и строительство энергоэффективных зданий;
- увеличение количества многофункциональных комплексов, объединяющих жилые, коммерческие и развлекательные площади в рамках единого проекта.
Если вы заинтересованы в том, чтобы приобрести коммерческую или жилую недвижимость за рубежом, в частности в Турции, наша команда WT Group готова оказать вам всестороннюю помощь на всех этапах — от выбора объекта для инвестиций до полного сопровождения сделки. Ваше участие при этом сводится к необходимому минимуму. Чтобы узнать подробности, изучите информацию о компании и наши гарантии для клиентов.
Заключение
Напоследок повторим главное: рынок жилья в Турции открывает поистине огромные возможности для инвестиций благодаря устойчивому росту цен, развитию инфраструктуры и увеличению туристического потока.
Да, в Турции бывают периоды определенной экономической нестабильности — это правда. Но даже они в большинстве случаев не особенно влияют на инвестиционную привлекательность региона. Это не означает, что можно инвестировать вслепую. Действовать в любом случае нужно взвешенно, заручившись помощью более опытных специалистов, которые хорошо знают местный рынок. Обращайтесь в WT Group, чтобы избавить себя от лишних хлопот и быть уверенными в собственном выборе.
