Вид на жительство Турции необходим иностранцу, который планирует оставаться в стране более 90 дней. Его получение является одним из этапов вступления в гражданство за рубежом, для которого требуется легальное 5-летнее проживание и выполнение ряда других условий.
Оформить ВНЖ Турции (икамет) можно разными способами: через обучение в университетах, семейные связи, работу или бизнес в стране. Наша команда расскажет о еще одном способе – покупке жилой недвижимости в Турции для получения статуса.
Программы получения вид на жительство через инвестиции в жилье
До конца 2022 года иностранцы могли получить ВНЖ Турции при условии заключения договора аренды недвижимости. Он выдавался лишь на 6 месяцев и при необходимости мог быть продлен. Для этого нужно было заново подавать заявку и предоставлять нотариально заверенный договор аренды на новый срок. Однако на протяжении 2023 года значительная часть иностранцев не смогла воспользоваться этой программой, получив отказ.
Вторым способом получить икамет является покупка недвижимости стоимостью не менее 200 тыс. долл. США в эквиваленте по действующему на момент оформления курсу валют. Соблюдение этого требования подтверждается документом о праве собственности и суммой, указанной в квитанции об оплате. Месторасположения объекта недвижимости не имеет значения. Вид на жительство через инвестиции в жилую недвижимость за рубежом в Турции предоставляется сроком до 2 лет и может быть продлен. Этот статус присваивается непосредственно владельцу. Его ближайшие родственники – супруг/-а и дети могут претендовать на семейный ВНЖ.
Преимущества получения вид на жительство в Турции
Вместе с покупкой собственного жилья и получением статуса ВНЖ иностранец приобретает ряд дополнительных возможностей, которые делают жизнь в стране более комфортной. Наличие икамета позволяет:
- получить простой доступ к банковским услугам. Не все учреждения открывают счета иностранцам, а некоторые из них требуют выполнения дополнительных финансовых условий, например, внесения депозита;
- приобрести сим-карту длительного действия. Иностранцы в Турции без статуса ВНЖ могут получить номер телефона на 2-3 месяца (в зависимости от оператора), после чего он блокируется;
- пользоваться общественным транспортом на более выгодных условиях, купив именной проездной документ, который можно пополнять.
Иностранцы, проживающие в Турции по ВНЖ, могут получить работу в стране при условии оформления дополнительного разрешения.
Экономические и культурные перспективы
Получение вида на жительство через инвестицию в покупку недвижимости в Турции может быть интересно иностранцам по ряду причин:
- минимальный размер инвестиций вдвое меньше по сравнению с требуемым для вступления в гражданство. При этом получение турецкого паспорта не будет для вас недостижимой целью – для этого нужно прожить в стране 5 лет и выполнить ряд дополнительных нефинансовых условий;
- стоимость жилой недвижимости в Турции ежегодно растет. При условии удачного выбора локации и заключении выгодной сделки вы можете получить хороший доход от продажи жилья, если в нем не будет потребности;
- невысокие затраты на проживание. Стоимость жизни в Турции ниже, чем в странах ЕС. Поэтому семьям, пенсионерам, фрилансерами и удаленным работникам, которые не привязаны к конкретной стране, проще обеспечить комфортное проживание.
Получение статуса ВНЖ для многих иностранцев является более комфортным вариантом по сравнению со вступлением в гражданство сразу. Двухлетнее проживание позволяет лучше понять культурные особенности страны и оценить насколько вам подходит местный образ жизни. Сохранять статус до окончания срока действия икамета не обязательно. При необходимости вы можете приобрести жилую или коммерческую недвижимость за рубежом в Турции, чтобы получить паспорт в более короткие сроки. Общая стоимость такого имущества для вступления в гражданство по ускоренной процедуре должна составлять не менее 400 тыс. долл. США в эквиваленте.
Практические советы и рекомендации
Оформеление ВНЖ через инвестиции в недвижимость кажется одним из наиболее простых вариантов. Хотя вы можете без особых сложностей получить статус при покупке жилья, о будущей финансовой выгоде и доходности придется позаботиться самостоятельно. После ужесточения требований относительно минимального размера инвестиций многие предприимчивые продавцы стали умышленно завышать стоимость своего имущества.
Помимо риска заключения невыгодной сделки, иностранные инвесторы могут столкнуться с нарушением юридических формальностей. Это может стать причиной потери средств и даже проблем с законом, что закроет для вас возможность стать резидентом Турции и получить статус ВНЖ. Чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо:
- тщательно исследовать рынок, проанализировать цены, уровень спроса, тенденции;
- уделить внимание юридическим аспектам – знание законодательства, обязанностей продавца и процедур поможет избежать неприятных последствий;
- воспользоваться профессиональной помощью: эксперты WT Group подберут наиболее перспективные варианты и предоставят гарантии комфортных безопасных сделок.
Сотрудничество со специалистами по недвижимости позволит минимизировать финансовые и юридические риски. А помощь в подготовке к покупке недвижимости и получении ВНЖ поможет избежать задержки в оформлении документов и бюрократических сложностей.
Заключение и выводы
Получить вид на жительство Турции сроком до 2 лет можно через приобретение жилья в стране стоимостью 200 тыс. долл. США и более. Статус можно продлевать, а впоследствии получить ПМЖ или вступить в гражданство. Одним из важных преимуществ данного основания для получения ВНЖ является возможность выгодной продажи купленного объекта. Стоимость недвижимости в Турции увеличивается, что позволяет инвесторам получить прибыль от последующей продажи.
Эксперты WT Group обеспечат безопасность вложений и юридическую защиту интересов клиентов. Инвестируйте с нами и используйте возможности, которые предоставляет Турция, по-максимуму. Воспользуйтесь нашим сайтом, чтобы узнать больше о компании и нашей деятельности.
