С каждым годом количество инвесторов, которых интересует жилая или коммерческая недвижимость за рубежом, увеличивается. Особенно в туристически развитых странах, к каким относится Турция, в частности в городе Алания на побережье Средиземного моря. Но недвижимость Алании — это не просто перспективная финансовая инвестиция. Это еще и возможность получить ВНЖ при соблюдении некоторых условий. Об этом мы сегодня и хотим рассказать более подробно.
Программы получения вида на жительство через инвестиции
Главное требование — необходимо приобрести недвижимое имущество на сумму от $200 тыс. Такая возможность есть не только в Алании, но и в любом другом регионе страны.
Если же вас интересует не просто вид на жительство, а гражданство, в таком случае действует несколько программ его получения:
- Приобретение коммерческой или жилой недвижимости за рубежом (от $400 тыс.).
- Покупка облигаций и государственных ценных бумаг Турции на сумму от $500 тыс.
- Открытие бизнеса, который предоставляет не менее 50 рабочих мест для граждан Турции.
К слову, до 2022 года минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения гражданства составляла всего $200 тыс. Но в силу активного притока инвесторов государство увеличило минимальный порог. Тем не менее даже с учетом повышения ставки предложение остается весьма привлекательным.
Минимальные требования и условия инвестирования
Помимо минимальной суммы инвестирования, существуют дополнительные требования для инвестора, которые могут показаться неочевидными для новичков:
- Для покупки жилья необходимо предварительно открыть счет в турецком банке, приобрести страховку для себя и членов семьи, а также предоставить пакет документов: заграничный паспорт, фото, справку об отсутствии судимости, свидетельство о браке и о рождении детей (при наличии таковых).
- Инвестор, получивший ВНЖ, обязан сохранять право собственности на недвижимость в течение не менее трех лет.
- Инвестиции не должны быть обременены другими обязательствами.
Если эти правила не соблюдены, инвестору могут отказать в ВНЖ или избавить его от вида на жительство за нарушение. Поэтому очень важно предварительно ознакомиться со всеми условиями и тщательно их соблюдать.
Процедура получения вида на жительство
Если описать процедуру максимально коротко, то вам необходимо выполнить несколько обязательных шагов:
- Найти объект, который вы хотите купить.
- Открыть счет в местном банке.
- Приобрести медицинскую страховку.
- Заключить сделку о покупке и получить документы на владение.
- Подготовить необходимые документы.
- Подать соответствующее заявление и дождаться одобрения.
ВНЖ Турции выдается на 1–2 года с возможностью продления при соблюдении всех условий. После пяти лет проживания можно претендовать на статус гражданина.
Преимущества вида на жительство в Турции
Вид на жительство дает массу преимуществ инвестору. А еще больше — гражданство за рубежом в Турции. Среди основных преимуществ:
- Шенгенская виза С-2, позволяющая находиться в других государствах Шенгена до 90 дней раз в полгода.
- Безвизовые поездки в более чем 120 стран мира, в том числе в Японию, Южную Корею и другие.
- Бизнес-виза Е-2 и туристическая виза в США.
- Довольно простая процедура получения гражданства для других членов семьи.
При этом если человек получает ВНЖ и гражданство, покупая недвижимость Турции, за ним остается право сохранить гражданство другой страны, если двойной статус допускается этим государством. Но, пожалуй, самое главное — это возможность жить, работать и инвестировать в активно развивающейся стране.
Факторы успеха и риски
Если вы хотите без лишних сложностей и «подводных камней» получить ВНЖ, необходимо следовать базовым рекомендациям:
- Соблюдайте требования по минимальной стоимости — $200 тыс. Если сумма инвестиций хоть немного ниже, получить ВНЖ будет невозможно.
- Приобретайте жилье либо напрямую у застройщика, либо через агентство недвижимости с хорошей репутацией. Наша команда WT Group готова помочь вам на всех этапах — от выбора объекта для инвестиций до полного юридического сопровождения сделки. Ознакомьтесь с дополнительной информацией о компании и изучите наши гарантии, чтобы узнать детали.
- Своевременно подавайте необходимый пакет документов в миграционную службу, чтобы получение ВНЖ не растянулось на неопределенное время.
Также обращаем ваше внимание, что инвестору могут отказать в получении ВНЖ и гражданства, если у него есть судимости или проблемы с законом. Даже при соблюдении всех остальных условий.
Что касается возможных рисков, то они тоже присутствуют:
- При покупке объекта на этапе строительства есть риск, что работы в какой-то момент будут приостановлены.
- Приобретение у недобросовестных продавцов и застройщиков влечет еще больше потенциальных рисков.
- В законодательство Турции время от времени вносятся изменения, которые в той или иной степени могут повлиять на возможность получения ВНЖ.
Скорее всего, с подобными рисками вы не столкнетесь. Однако, чтобы дополнительно обезопасить себя от них, обращайтесь в WT Group и положитесь в данных вопросах на наших специалистов.
Заключение
Турция предоставляет довольно лояльные условия для инвесторов. Здесь нет сложных бюрократических процедур, да и минимальная сумма вложений остается демократичной, если сравнивать с требованиями многих европейских стран.
При этом ВНЖ и гражданство открывают перед инвестором действительно множество возможностей и преимуществ — от свободы передвижения во многих странах мира до доступа к качественной инфраструктуре, медицине и образованию. И, конечно же, здесь просто масса возможностей для перспективных инвестиций.
