Инвестиционные программы представляют собой прекрасную возможность для иностранцев начать новую жизнь в другой стране в обмен на финансовые обязательства. Их предоставляют немногие страны и Индонезия недавно присоединилась к этому списку. Покупка недвижимости в стране не предоставляет автоматического права на вступление в гражданство за рубежом. Однако существуют условия при которых иностранцы могут получить статус ВНЖ. В этой статье мы расскажем о возможностях, которые предоставляет экспатриантам Индонезия.

Программы инвестиционной визы в Индонезии

Основные программы

Инвесторы в Индонезии могут воспользоваться одной из доступных программ:

• виза инвестора. Получить его могут собственники или акционеры зарегистрированных в стране компаний c ограниченной ответственностью (PT PMA). Разрешение выдается сроком на 2 года;
• «Золотая виза». Предоставляет иностранным инвесторам временную 5 или 10-летнюю визу на жительство в обмен на инвестиции в государственные облигации, банковский депозит или покупку акций публичной компании. Размер вложений стартует от 300 тыс. долл. США. Также можно получить «Золотую визу» при создании компании с уставным капиталом не менее 2,5 млн. долл. США;
• виза на жительство – Second Home Visa. Позволяет иностранцам проживать в Индонезии до 10 лет. Для участия необходимо внести средства на депозит в размере около 130 тыс. долл. США или приобрести жилую недвижимость за рубежом на ту же стоимость. Данный тип разрешения не дает права на работу в стране.

Преимущества инвестиционной визы

Одним из важных преимуществ статуса является возможность длительного пребывания в стране без необходимости частого обновления документов, что связано с затратами финансов и времени. Владельцы разрешения на проживание могут заниматься бизнесом, получать кредиты и пользоваться социальными услугами. Заявитель может спонсировать ближайших родственников, что позволяет получить вид на жительство в Индонезии всей семьей.

Владельцы инвестиционной визы могут претендовать на получение статуса ПМЖ после трех лет проживания в стране. Для остальных категорий заявителей требуется 5-летний срок пребывания перед подачей заявления. Если владелец инвестиционной визы является одновременно должностным лицом компании (директором или членом правления), он может работать без получения дополнительного разрешения.

Требования и процесс получения визы

Чтобы получить инвестиционную визу, заявитель должен:

• иметь паспорт со сроком действия не менее 18 или 30 месяцев (в зависимости от того, на какой период выдается разрешение);
• предоставить банковские выписки за последние 3 месяца с минимальным конечным балансом не менее 2 тыс. долл. США;

● предъявить документы, подтверждающие регистрацию компании и ваше участие в ней.

Процесс оформления визы состоит из таких этапов:

1. Получение электронной визы со сроком действия до 90 дней.
2. Посещение страны для осуществления инвестиций и предоставления иммиграционной службе подтверждения наличия оснований для выдачи разрешения на долговременное проживание.
3. Прохождение биометрии. Процедура включает фотографирование и снятие отпечатков пальцев.
4. Получение визы.
5. Регистрация в Гражданском департаменте для получения справки о составе семьи временно проживающих и справки из полиции.

Покупка недвижимости и получение резидентства

Преимущества владения недвижимостью

Виза инвестора дает возможность приобрести недвижимость в Индонезии через компанию PT PMA. Хотя срок, на который предоставляется разрешение на пребывание в стране, меньший по сравнению с альтернативными вариантами, данный способ является приоритетным для тех, кто хочет максимально контролировать свои инвестиции. Ведь компаниям предоставляется право на полное владение не только строениями, но и землей, тогда как частные лица могут владеть только различными титулами, предполагающее временное использование участков.

PT PMA позволяет сдавать жилье в аренду в отличие от визы на жительство, которая ограничивает иностранца покупкой одной единицы недвижимости для собственного использования.

Требования и процесс получения резидентства

Для получения визы инвестора необходимо предварительно зарегистрировать иностранную компанию PT PMA и соблюсти требования относительно минимального размера уставного капитала и вашей доли участия. Владельцы элитной недвижимости должны предоставить документы, свидетельствующие о ее приобретении, а участники программы «Золотая виза» - подтвердить выполнение хотя бы одного из условий ее получения.

Основными этапами процесса получения статуса резидента являются:

1. Выбор программы и выполнение ее условий.
2. Получение въездной визы сроком на 90 дней.
3. Подача заявления и необходимых документов для выдачи разрешения, сдача биометрических данных.
4. Выдача решения.
5. Получение статуса постоянного резидента по прошествии 3 или 5 лет в зависимости от вида ВНЖ.

После 5 лет проживания в Индонезии на основании ПМЖ вы можете претендовать на вступление в гражданство страны.

Финансовые и юридические аспекты

Инвестирование в Индонезию связано с финансовыми и юридическими рисками. Избежать ошибок и задержек в процессе оформления документов, открытия компании и приобретении жилой или коммерческой недвижимости за рубежом, не зная специфики местного законодательства, достаточно сложно. Задержки в процессе оформления визы инвестора могут привести к тому, что разрешенный срок пребывания в стране закончится до того как вы успеете пройти все необходимые процедуры. Значительные риски касаются также покупки недвижимости и регистрации компании для инвестирования.

Заключение

Одним из наиболее удобных и популярных способов вступления в ВНЖ является получение визы инвестора со сроком действия до 2 лет и возможностью продления. Она предполагает открытие юридического лица, позволяет приобретать недвижимость в полную собственность и получать инвестиционный доход. Виза инвестора дает возможность спонсировать членов семьи для совместного переезда в Индонезию, а также позволяет получить статус ПМЖ на 2 года раньше, чем альтернативные варианты ВНЖ – всего за 3 года.

Эксперты WT Group помогут выгодно приобрести недвижимость в Индонезии с инвестиционной целью или купить жилье для личного использования. Наша команда предоставляем надежную поддержку на всех этапах заключения сделки и дает гарантии финансовой и юридической безопасности клиента. Ознакомьтесь с отзывами клиентов о компании и нашими высокими рейтингами.