В каком районе Омана выгоднее покупать недвижимость

Один из самых верных способов сохранения накоплений от потери – инвестиции в жилую недвижимость за рубежом. Это обеспечивает свободным средствам диверсификацию и прирост. В данном случае надежным решением для ваших вложений станет покупка недвижимости в Омане. Согласно подсчетам специалистов данный подход обеспечивает приблизительно 6% дохода, что является отличным показателем и быстро окупается. Изучив цены на жилье в разных регионах Омана, вы сможете сделать вывод на предмет того, куда вложить деньги.

Общая информация по теме

Многие предприниматели занимаются коммерческой недвижимостью за рубежом. Они постоянно сдают в аренду здания, и это приносит им доход. Жилые объекты, в отличие от коммерческих, имеют массу преимуществ. Цены на жилье в Маскате и других регионах Омана постоянно растут. Это открывает возможность получать прибыль от аренды, не вдаваясь в специфику деятельности клиентов. Кроме того, если вы, перед тем как купить недвижимость в Омане, изучили региональные особенности, то при желании сможете быстро продать объект.

В начале статьи было указано, что годовая доходность от аренды недвижимости в Омане составляет 6%. Это средний показатель при долгосрочной сдаче. Он может быть 5,5%, а при удачной сделке есть шанс достичь 8%. Если же речь идет о краткосрочной аренде, годовая доходность составляет 12–13%.

Профессиональный подход к работе

Проведем сравнение рынка недвижимости в разных частях Омана. Оно проводилось авторитетными международными организациями:

• World Bank Data;
• IMF;
• OECD.

Согласно этим исследованиям, средняя стоимость квадратного метра – 1,764 долларов США в городе и 1,098 $ в пригороде. Соотношение цены и арендной платы составляет 14% в городе и 12,58% в пригороде.

Аренда апартаментов с одной спальней стоит приблизительно 573 доллара в месяц в городе и 401 $ в пригороде. Если жилье включает 3 спальни, можно получить 1049 долл. в городской и 718 долл/мес. в пригородной зоне.

Как выбирать

Известно, что недвижимость в ОАЭ стоит значительно выше, чем в Омане. Это один из факторов, который делает султанат привлекательным для инвесторов. Сохраняется активность застройщиков, и она в период экономического роста пребывает в балансе со спросом.

В то же время рано или поздно застройщики сократят деятельность, что естественно для рынка недвижимости. Когда это произойдет, ожидается, что вход на рынок султаната будет стоить дороже. Поскольку спрос на недвижимость Омана предполагает рост, будут увеличиваться и цены. Это связано не только с высоким доходом населения от продажи нефти, но и с привлечением иностранных специалистов на работы, а они нуждаются в жилье. Есть регионы Омана с высокими ценами на недвижимость. Там покупают жилье состоятельные иностранцы, получившие вид на жительство. Среди них граждане:

• США;
• Великобритании;
• Австралии.

Это стимулирует правительство создавать программы по застройке новых территорий.

Факторы, влияющие на стоимость

Если вы планируете анализ рынка недвижимости Омана, чтобы определить, где выгоднее ее купить, важно понимать географическое положение полуострова. Он находится на берегу Аравийского моря и Оманского залива. Климат благоприятен во всех зонах. В то же время, выбирая лучший регион Омана для инвестиций, необходимо учесть такие факторы, как:

• инфраструктура;
• близость к учебным и дошкольным учреждениям, больницам;
• туристическая активность;
• наличие достопримечательностей (чего только стоит Мечеть султана Кабуса с гигантской люстрой, ковром весом 21 т и помещением вместимостью 20 тыс. чел.).

На стоимость жилья в разных городах Омана влияет и близость к обустроенным пляжам. Отметим наиболее перспективные регионы для покупки недвижимости в Омане:

1. Muscat Hill. Здесь царит спокойствие и расслабленность. Много памятников культуры делает столичный район идеальным для тех, кто хочет уйти от суеты и ощутить прикосновение истории, проезжая мимо зданий (возраст многих исчисляется столетиями).
2. Jebel Sivah. Идеальный регион Омана для инвестиций в недвижимость, большую часть которого составляют парки и пляжи, но при этом поддерживается деловая активность, что благоприятно для бизнеса.
3. Havana Salalah. Данный район имеет огромный инвестиционный потенциал на рынке недвижимости Омана. Пока плотность населения не очень велика, тем не менее в районе отличные условия для жизни и отдыха: от прогулочных зеленых зон до оборудованных пляжей и стоянок для яхт. Здесь построен первый в Омане аквапарк.
4.  Al Mouj Muscat. Выгодный регион для покупки недвижимости в Омане, с минимальными рисками потери инвестиций. Дополнительные гарантии дает то, что в развитии принимают участие правительственные структуры.
5. Sultan Haitham City. При анализе рынка недвижимости в Омане этот район – один из самых выгодных, поскольку является частью программы Oman Vision 2040. Именно здесь наиболее развиты зеленые и энергоэффективные технологии, внедряются инновации для максимального комфорта.

Ценовые тенденции на жилье в Омане по регионам меняются. Если сегодня аренда квартир с двумя спальнями в спокойном, респектабельном районе Muscat Hill обходится в 1000 долларов США в месяц, в пляжном квартале Al Ghubra – 900 $, в деловом центре Al Mouj – апартаменты сдаются за 1300 $, то завтра показатели могут поменяться. Если хотите минимизировать ошибки и знать, что учитывать при покупке недвижимости в Омане, наша команда готова оказать поддержку.

Честная сделка, прозрачные условия

Первое, что нужно знать о компании WT Group, – это самое крупное агентство недвижимости в Казахстане. Мы хорошо известны на международных площадках. Помогаем не только купить жилье, но и оформить ВНЖ или даже гражданство за рубежом.

Ближний Восток – зона нашей активной деятельности. Мы знаем, как в текущий момент различия в ценах на жилье влияют на инвестиции в Омане. Консультируем клиентов и оказываем практическую помощь. Помогаем выбрать жилье в Омане, которое устраивает и по цене, и по функциональным характеристикам. При этом проверяем всех застройщиков, что дает возможность гарантировать благоприятный исход сделки.