Алания: жемчужина турецкого побережья для инвесторов в жилье

Алания - жемчужина побережья для инвесторов

Статьи
6
23.05.2024

С каждым годом Турция привлекает все больше внимания инвесторов в недвижимость. Туристически развитая страна — это всегда удачное направление для инвестиций. Поэтому как коммерческая, так и жилая недвижимость за рубежом именно в туристически активных регионах пользуется все большей популярностью. Если говорить о Турции, есть несколько регионов, где спрос особенно высокий. Один из таких — Алания.

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Алании?

Аланию называют одним из самых ярких городов на Турецкой Ривьере. И вместе с тем — наиболее перспективным регионом для инвесторов в недвижимость. Причин тому несколько:

  1. Живописная природа, ведь город окружен горами и Средиземным морем.
  2. Развитая инфраструктура: медицинские учреждения, школы, университеты, торговые центры и многое другое.
  3. Разнообразный рынок недвижимости: квартиры, отдельно стоящие дома, таунхаусы и прочее.

Прямо сейчас в Алании активно идет строительство новых жилых объектов в силу растущего спроса. Соответственно, у потенциального инвестора есть возможность приобрести абсолютно новую недвижимости. При этом цены в Алании зачастую ниже, чем во многих других регионах Турции.

Инвестиционные возможности в Алании

Сегодня недвижимость Алании обеспечивает инвестору комплекс важных преимуществ:

  1. Стабильный рост цен, который наблюдается уже не первый год, что делает покупку выгодной в долгосрочной перспективе.
  2. Высокий спрос на аренду среди туристов, что дает возможность получать стабильный пассивный доход практически круглый год.
  3. Разнообразие вариантов жилья — от компактных недорогих квартир до роскошных вилл.

Помимо этого, для многих инвесторов недвижимость Турции — это еще и удачная возможность получить вид на жительство или гражданство за рубежом. В стране действуют довольно лояльные условия для этого:

  1. Для получения ВНЖ сроком до двух лет необходимо приобрести недвижимость на сумму от $200 тыс. Раньше эта цифра была ниже — $50 тыс.
  2. Для получения гражданства нужно купить недвижимость на сумму от $400 тыс. А процесс получения гражданства длится в среднем 6–8 месяцев, что довольно немного.

Да, это не самые низкие цены, если сравнивать с некоторыми другими странами. Но все же условия вполне лояльные и комфортные для тех инвесторов, которые всерьез настроены вкладывать средства в данном направлении. Поэтому такой вариант стоит рассмотреть.

Факторы успеха инвестиций в жилье в Алании

В современном мире интерес инвесторов вызывают именно туристически активные регионы. Они даже превалируют над крупными мировыми бизнес-центрами. Турция, Таиланд, ОАЭ и другие страны вызывают все больше заинтересованности как направления финансовых инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость за рубежом. Если же мы говорим именно о Турции и в частности об Алании, здесь можно выделить несколько ключевых факторов успеха инвестиций:

  1. Отлично развитая транспортная сеть, включая доступ к международному аэропорту. Плюс вся необходимая социальная инфраструктура для комфортной жизни или временного пребывания.
  2. Большой туристический потенциал. Благодаря мягкому климату, живописным пляжам и богатой истории Алания привлекает все больше внимания туристов, что, в свою очередь, провоцирует рост спроса на аренду жилья.
  3. Довольно простые условия инвестирования для иностранных граждан. Правительство стимулирует инвестиции в недвижимость, предоставляя различные налоговые льготы и возможность получения гражданства при выполнении определенных условий. Однако, как и в любой стране, сначала важно тщательно изучить все юридические аспекты.

Естественно, некоторые недостатки для инвестора тоже есть. Например, подверженность инвестиций колебаниям рынка, возможные юридические сложности, а также ряд налоговых обязательств. Но в целом назвать эти недостатки действительно серьезными невозможно.

Рекомендации для инвесторов

Если вы приняли решение инвестировать в недвижимое имущество в Алании (да и вообще в Турции), необходимо следовать некоторым базовым советам:

  1. Проведите тщательное предварительное исследование рынка, чтобы выбрать надежного застройщика или риелтора.
  2. Заручитесь поддержкой опытного юриста, который поможет вам разобраться во всех юридических аспектах сделки.
  3. По возможности диверсифицируйте инвестиции и не вкладывайте все средства в один объект.
  4. Помните, что инвестиции в недвижимость — это долгосрочная перспектива. Но, учитывая популярность региона, перспективы возрастают.

Если вы хотите избавить себя от лишних хлопот, найти оптимальные варианты для инвестиций и не столкнуться с юридическими неточностями, рекомендуем обращаться в WT Group. Наша команда готова взять на себя практически все задачи по сопровождению сделок, помочь выбрать оптимальный объект для инвестиций и избежать каких-либо неточностей при подписании договора. Рекомендуем изучить наши гарантии, а также информацию о компании WT Group, чтобы узнать больше деталей.

Заключение

Алания — пока еще относительно небольшой город, население которого составляет около 365 тыс. человек. Это сравнительно немного. Однако с каждым годом все больше людей приезжают сюда для постоянного проживания, что провоцирует рост спроса на жилье и, соответственно, повышение его стоимости.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость в Алании, рекомендуем не откладывать решение в долгий ящик. Потому как тенденция к росту цен наблюдается уже который год подряд. Кто покупает жилье раньше, тот в итоге тратит меньше.