Жилая недвижимость ОАЭ
ОАЭ уже несколько лет производят фурор на мировом рынке недвижимости. Причина такого бума кроется в политике страны, которая усердно работает над снижением экономической зависимости от сырьевых ресурсов и созданием диверсифицированной экономики. Строительство недвижимости и привлечение иностранцев является ключевым приоритетом ОАЭ. В 2022 году доля этого сектора составила почти 5,5% ВВП страны. Поэтому если вы рассматриваете вариант покупки недвижимости за рубежом, Объединенные Арабские Эмираты стоит рассматривать в числе приоритетных вариантов.
В стране создана благоприятная среда для инвесторов. Отсутствие ограничений на репатриацию прибыли и возможность получения права собственности на объекты недвижимости в значительной мере повышают интерес иностранцев. При этом высокий доход от аренды, развитая инфраструктура и благоприятные условия для ведения бизнеса способствуют дальнейшему расширению рынка.
WT GROUP осуществляет содействие в выгодном и безопасном приобретении недвижимости за границей. Посетите раздел сайта о компании, чтобы узнать о нашем опыте и достижениях на профессиональном поприще.
Преимущества инвестирования в жилую недвижимость в ОАЭ
Объединенные Арабские Эмираты в настоящее время являются одним из самых благоприятных мест для жизни и успешной карьеры. Это отчасти связано с такими факторами, как сильный туристический сектор, развитая инфраструктура, обширный рынок недвижимости, максимальная прозрачность и привлекательные бизнес-возможности.
Покупка дома в Объединенных Арабских Эмиратах – ответственное и мудрое решение, имеющее массу преимуществ по сравнению с другими странами.
Региональная безопасность
ОАЭ — самая безопасная и мирная страна в мире. Здесь нет политических волнений, а общественный порядок строго соблюдается в соответствии с местными законами, которые очень суровы.
Благоприятный климат
В ОАЭ можно наслаждаться морем и солнцем круглый год, так как погода всегда остается удивительно теплой! Многие иностранцы предпочитают «зимовать» в Эмиратах, наслаждаясь комфортной летней погодой пока в родной стране дождливо и холодно. Летом в ОАЭ также комфортно за счет оборудования домов климатическими системами.
Лояльная налоговая политика
В ОАЭ созданы уникальные условия, в которых иностранные граждане могут комфортно жить и вести прибыльный бизнес. Это означает, что для них нет налога на добавленную стоимость и НДФЛ, а также в некоторых районах отсутствует налог на недвижимость. Стоит ли удивляться, что налоговая система в ОАЭ считается одной из самых удобных в мире для ведения бизнеса.
Свободное владение имуществом
Приобретая дом в зоне свободного владения, вы становитесь полноправным владельцем. Иностранный покупатель получает право распоряжаться жилой недвижимостью за рубежом по своему усмотрению. Вы можете перепродавать, дарить имущество, сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду, а также передавать в наследство.
Добросовестные застройщики
Рынок недвижимости в ОАЭ, в частности в Дубае, очень динамичный и быстрорастущий. Но, несмотря на это, случаев обмана покупателей здесь нет. Основная причина этого в том, что только лицензированные застройщики с надежной репутацией имеют право на реализацию проектов.
Покупка недвижимости как способ получения вида на жительство
Резидентские визы — это особая инициатива, которая была принята в 2019 году в Объединенных Арабских Эмиратах. Эта программа позволяет иностранным гражданам получить вид на жительство сроком на 5 и 10 лет. Так называемая «Золотая виза» позволяет установить взаимовыгодные отношения между ОАЭ и иностранными эмигрантами. Таким образом, страна получает новые инвестиции и приумножает свой капитал, а иностранцы получают возможность переехать в ОАЭ, построить здесь свой бизнес или наслаждаться комфортной и спокойной жизнью.
Если вашей основной задачей является быстрое получение гражданства за рубежом, наши менеджеры подскажут наиболее выгодные и быстрые варианты.
Возможность кредитования
В ОАЭ у иностранных граждан есть возможность оформить ипотеку при покупке недвижимости. Однако нужно быть достаточно законопослушным человеком с хорошей кредитной историей и стабильным доходом.
Гибкие возможности инвестирования в жилье на первичном и вторичном рынке
В ОАЭ и, в частности, в Дубае рынок недвижимости предлагает широкий выбор вариантов жилья, включая как совершенно новые объекты, так и уже эксплуатируемые. Кроме того возможность вложить деньги в покупку квартиры в уже строящемся жилом комплексе.
Риски и ограничения при покупке жилой недвижимости в ОАЭ
Покупка дорогостоящего жилья за границей даже в такой безопасной и комфортной стране как Объединенные Арабские Эмираты связана с некоторыми рисками. Незнание местного законодательства, специфики процедур и особенностей среды порождает неприятности для предпринимателей. Наша команда экспертов поможет решить сложные бюрократические вопросы и заключить выгодные сделки. Ведь специалисты WT GROUP знают обо всех тонкостях приобретения жилой недвижимости.
Выбор района для покупки жилья
В Объединенных Арабских Эмиратах существует несколько типов собственности, поэтому обычному покупателю необходимо выяснить все возможности и перспективы, которые вы можете получить в каждом конкретном случае:
- право аренды. Покупая недвижимость в ОАЭ таким способом, вы становитесь ее собственником на фиксированный срок, который составляет не более 99 лет;
- безусловная собственность. Покупатель полностью владеет объектом недвижимости и землей, на котором он построен. Собственность может быть продана или сдана в аренду по желанию владельца.
Приобретая недвижимость на правах аренды, нужно знать о том, что реконструкция, переделка или ремонт, требуют письменного разрешения основного владельца. Ограничения могут касаться также субаренды или проживания с домашними питомцами.
Религиозные особенности государства
ОАЭ – преимущественно мусульманская страна со строгими правилами, которые должно соблюдать и местное население и туристы. Здесь весьма неодобрительно относятся к алкоголю, курению и азартным играм.
Налог на покупку вторичного жилья
Вопреки распространенному мнению, что ОАЭ являются безналоговой страной, есть исключения. Когда речь идет о покупке недвижимости на вторичном рынке жилья придется оплатить налог в размере 2% от стоимости объекта.
Участие посредника в процессе покупки жилья
Покупка квартиры, земельного участка или другие виды сделок с недвижимостью всегда должны сопровождаться участием посредника. Его задача проконтролировать правильно заключения сделки и обезопасить ее участников от мошеннических схем. Такой подход гарантирует соблюдение правовых норм как со стороны государства, так и со стороны продавца.
Как выбрать жилье в ОАЭ
Выбор жилья в Объединенных Арабских Эмиратах – это значимый шаг, который повлияет на ваш образ жизни и инвестиции. Вам предстоит:
- проанализировать потребности и финансовые возможности;
- определить тип жилья и его площадь;
- выбрать место расположения недвижимости с учетом региона и инфраструктуры;
- изучить юридические и налоговые вопросы;
- проанализировать потенциальные риски и доходность инвестиций.
Покупка жилой недвижимости в ОАЭ благодаря компании WT GROUP становится простой и комфортной. Мы позаботимся о подготовке лучших предложений в соответствии с запросами клиента и обеспечим юридическое сопровождение сделки. Агентство недвижимости предоставляет гарантии комфортного и безопасного обслуживания.
