Жилая недвижимость Дубай
Рынок недвижимости Дубая открыт для всех типов инвесторов – как местных, так и международных. Если вы в настоящее время живете в ОАЭ в качестве арендатора или думаете об инвестировании в собственный дом, сейчас самое подходящее время для совершения покупки, учитывая текущие рыночные условия. Принимая во внимание все соответствующие факторы, стоимость владения недвижимостью может быть более привлекательной, чем расходы на аренду.
Если вы инвестор и ищете возможность для следующих перспективных вложений, в Дубае доступно множество альтернатив на разный бюджет. Наша команда поможет выбрать наиболее интересные и выгодные варианты среди готовых и строящихся объектов.
Дубай как привлекательный рынок жилья
Доходность аренды в Дубае — одна из лучших в мире. Поэтому ваша ежегодная прибыль от инвестиционной недвижимости, особенно сдаваемой в краткосрочную аренду, будет составлять значительный процент от цены покупки, а затраты быстрее окупятся. После приобретения собственник не платит налоги на владение объектом в ОАЭ, что также помогает увеличить прибыль.
В Дубае постоянно растет население, он чрезвычайно популярен среди туристов и имеет большие возможности для развития. Многие районы города быстро развиваются. А если вы хотите испытать на себе преимущества проживания в ОАЭ, беспокоиться о длительности пребывания не придется. При покупке жилья можно получить визу резидента.
Преимущества покупки жилья в Дубае
Купить недвижимость в Дубай – простой способ быстро заработать. Стоимость квадратного метра жилья тут растет из года в год, как и цена аренды. Покупка жилья позволяет получить вид на жительство (золотую визу), а в последствии и гражданство за рубежом.
Инфраструктура и комфорт
Среди самых популярных районов Дубая для покупки недвижимости следует выделить:
- Dubai Sports City – пригород на окраине Дубая. Высоко ценится за экологичное зеленое окружение;
- Dubai Silicon Oasis – расположен недалеко от Академического городка Дубая, где находятся лучшие колледжи и университеты города;
- International City – район с застройкой в архитектурных стилях разных стран.
Цените ОАЭ за круглогодичное лето? Тогда для вас пляж может оказаться самым привлекательным местом. Если это так, лучше поселиться вблизи Jumeirah Beach. Однако в любом районе города вы сможете отлично провести время. Здесь есть каток, аквапарк, крытый аквариум и более 200 ресторанов на выбор.
Привлекательные условия для иностранных инвесторов
Дубай является отличным местом для инвестиций не только потому, что экономика этой страны является одной из самых стабильных и динамичных в мире. Недвижимость здесь может приносить стабильный доход и приумножить ваш капитал.
В отличие от других наций и эмиратов Халиджи, экономика Дубая не зависит от углеводородов, поэтому колебания цен на нефть практически не влияют на его общее экономическое состояние. Несмотря на то, что ОАЭ находится в центре нестабильного региона, он является одним из самых безопасных мест для жизни и ведения бизнеса. Здесь низкий уровень налогообложения и лояльные законы, стимулирующие предпринимательство и инновационную деятельность.
Риски и ограничения при покупке жилья в Дубае
Нет сомнения, что владельцы квартир и домов в крупнейшем городе ОАЭ выигрывают: они могут иметь приличный доход без особых усилий. Тем не менее, прежде чем покупать жилую единицу, вы должны определить все преимущества и недостатки владения недвижимостью.
Валютные риски и колебания курсов
Риск валютных колебаний присутствует всегда, если вы покупаете недвижимость в иностранной валюте. Это может повлиять на ее итоговую стоимость, затраты на покупку и общий бюджет. Риски касаются планирования бюджета, кредитования, а также итоговой прибыли при продаже. Точно предвидеть изменения курса достаточно сложно, однако курс местной валюты привязан к доллару, что делает колебания более предсказуемыми.
Правовые аспекты и процедуры покупки
В Дубае существует несколько форм собственности на объекты недвижимости. При этом действуют значительные ограничения для иностранцев. Например, купить дом или квартиру в полную собственность можно только в отдельных районах. На них и стоит сосредоточить свое внимание в первую очередь. Лицензированное агентство поможет приобрести жилую недвижимость за рубежом. Мы убедимся в том, что объект имеет надлежащую юридическую историю, чист от задолженностей и правовых споров, подробно разъясним клиенту условия сделки и другие юридические тонкости.
Недвижимость может стоить дороже, чем вы рассчитываете. Ведь собственникам жилья приходится платить за его содержание. Размер оплаты зависит от класса жилого комплекса, расходов на уборку общественных территорий, охрану дома, вывоз мусора, обслуживание бассейна, тренажерного зала, парковки и так далее. А при покупке помимо цены выбранного объекта вам предстоит заплатить налог, оплатить представительские и агентские услуги.
Выбор жилья в Дубае
Планируя покупку недвижимости, важно разобраться в своих потребностях, целях и возможностях. А наши эксперты знают, как подобрать вариант, наилучшим образом соответствующий вашим предпочтениям. Посетите раздел «О компании», чтобы узнать больше о нашем опыте и возможностях.
Анализ потребностей и бюджета
Если вы планируете купить квартиру для инвестиций или сдачи в аренду, потенциальный доход является одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать. Выбирайте популярные районы (туристические или территории вблизи бизнес-центров). Объекты с развитой инфраструктурой имеют более высокий потенциал арендного дохода.
Если же элитная недвижимость в Дубае приобретается для личных нужд, прежде всего стоит ориентироваться на собственные потребности. Это может быть удобная транспортная развязка, живописная местность, близость моря или другие факторы.
Состояние рынка недвижимости на момент покупки также влияет на стоимость квартир в Дубае. Цены могут расти в периоды высокого спроса и падать во время экономических спадов. Поэтому рекомендуется следить за динамикой рынка и консультироваться с профессионалами для принятия правильного решения.
Районы и локация
Местоположение является одним из важнейших факторов, влияющих на цену недвижимости. Например, существует значительная разница в цене между объектами в центре Дубая и Дейре. Однако каждый район имеет свои особенности и достопримечательности, поэтому важно принимать решение, исходя из собственных целей и предпочтений. При выборе недвижимости за рубежом важно учитывать не только ее близость к центру города или морю. Также важны следующие факторы:
- доступ к муниципальному транспорту;
- престиж района;
- наличие парков и зеленых зон;
- близость к торговым центрам, школам и детским садам.
Особый акцент стоит делать на апартаменты с хорошим видом. Морская гладь за окном – приятный бонус, за который покупатели готовы платить больше.
Поиск и консультация с агентами недвижимости
При выборе жилья также важно учитывать все юридические аспекты. Вам нужно знать процесс покупки недвижимости в Дубае, оценить налоги и сборы, которые придется заплатить, получить больше информации о различных программах рассрочки. Наши консультанты будут рады помочь вам выбрать подходящую недвижимость, исходя из ваших индивидуальных предпочтений, бюджета и других требований.
Специалисты WT GROUP могут полностью сопроводить процесс покупки и предоставить гарантию на результат. Приобретайте перспективную недвижимость в ОАЭ на лучших условиях с нами.
