Сегодня рынок недвижимости Саудовской Аравии стремительно развивается и находится на подъеме. Неудивительно, что инвесторы, которых интересует жилая или коммерческая недвижимость за рубежом, рассматривают именно эту страну. Если вы тоже относитесь к их числу, следующая информация точно для вас.
Общий обзор рынка жилья в Саудовской Аравии
Для успешного инвестирования в недвижимость важно не просто ориентироваться в ценах и рынке в целом, но и оценивать инвестиционные перспективы. Если говорить коротко, то они в стране весьма хорошие. Но давайте рассмотрим этот вопрос подробнее.
Текущие тенденции на рынке недвижимости
Для современного рынка недвижимости Саудовской Аравии характерен устойчивый рост, который поддерживается экономическим развитием страны. Цены на жилье при этом довольно сильно варьируются в зависимости от региона, причем наибольший рост цен наблюдается в прибрежных районах и в столице. Особый интерес среди инвесторов вызывают города Рияд и Джидда. Но и в других районах спрос на жилье повышается.
Влияние государственной политики
Государство активно внедряет программы, направленные на улучшение доступности жилья и поддержку строительства, что, в свою очередь, сказывается на ценах. Например, Saudi Vision 2030 предусматривает внедрение новых инициатив по строительству доступного жилья и развитию инфраструктуры. Это не только автоматически повышает спрос на новые современные объекты, но и провоцирует рост цен на недвижимость в наиболее популярных регионах.
Сравнение цен на жилье в ключевых регионах Саудовской Аравии
Как и было сказано ранее, рынок недвижимости в Саудовской Аравии в какой-то мере неоднородный. Есть как относительно недорогие районы, так и регионы с очень высокими ценами на жилье. Поэтому к выбору нужно подходить тщательно, взвешивая все за и против. Напомним также, что при покупке недвижимости в Саудовской Аравии можно получить вид на жительство, а в будущем — даже гражданство за рубежом.
Рияд
Рияд — столица и крупнейший город Саудовской Аравии. Здесь самое дорогое жилье в стране. Особенно в центральных районах, где цена значительно превышает средний уровень. С другой стороны, такая недвижимость очень перспективная — можно получать стабильный доход от сдачи в аренду или продать ее в будущем по более высокой стоимости, зарабатывая на разнице цен.
Джидда
Это второй по популярности и по величине город Саудовской аравии, где с каждым годом спрос на жилье планомерно повышается. При этом цены в большинстве случаев заметно ниже, чем в Рияде, а качество — ничуть не хуже. Преимущества покупки жилого имущества в Джидде — близость к морю и развитая туристическая инфраструктура, что тоже делает регион крайне перспективным для инвестора.
Даммам
Даммам — крупный город Восточной провинции, для которого характерны более доступные цены, чем в Рияде или Джидде. При этом у него очень удачное географическое расположение на берегу Персидского залива и развитая современная инфраструктура. В последние годы наблюдается довольно активный рост цен на недвижимость в Даммаме, особенно в прибрежных районах.
Хаиль
Хаиль считается одним из наиболее доступных городов Саудовской Аравии. Расположен в центральной части страны и не имеет выхода к морю или Персидскому заливу. Это одна из причин, почему недвижимость здесь стоит дешевле, чем в перечисленных выше регионах. Цены остаются достаточно стабильными, хотя и демонстрируют постепенный рост.
Медина
Медина является священным городом ислама. Рынок недвижимости здесь очень неоднородный, а на стоимость жилья напрямую влияет близость к основным религиозным объектам. Чем ближе, тем дороже. В силу активного роста туризма и увеличения количества паломников особый интерес инвесторов вызывает недвижимость в центральных районах города. Но и цена жилья здесь ощутимо выше.
Факторы, влияющие на цены на жилье в различных регионах
Существует масса факторов, которые в той или иной степени влияют на стоимость жилья, начиная от экономических, заканчивая религиозными. Рассмотрим некоторые из наиболее значимых.
Экономические факторы
Саудовская Аравия уже не первый год демонстрирует устойчивый экономический рост, что делает страну все более привлекательной для инвесторов. Данный фактор заметно повышает стоимость жилья, но и спрос на него при этом не ослабевает. В том числе благодаря увеличению количества заинтересованных в покупке иностранных инвесторов.
Социальные и демографические факторы
Важным фактором роста спроса на недвижимость становится стремительное увеличение численности населения и урбанизация. В города все чаще перебираются граждане Саудовской Аравии, чтобы строить карьеру и заниматься бизнесом. Кроме того, иностранные инвесторы тоже в первую очередь рассматривают именно городскую недвижимость, что лишь усиливает процессы урбанизации.
Инфраструктурные проекты
Развитие новых инфраструктурных проектов, таких как транспортные узлы и деловые центры, повышает привлекательность районов и способствует росту стоимости недвижимости. Особенно быстрые темпы повышения цен наблюдаются в городах с качественной и развивающейся инфраструктурой. Развитие системы метро, модернизация прибрежных зон и другие факторы оказывают сильное влияние на цены, и в будущем эта тенденция наверняка усилится.
Заключение
Если вы хотите купить коммерческую или жилую недвижимость за рубежом, рекомендуем обращаться в компанию WT Group. Наша команда работает на здешнем рынке уже много лет и готова помочь вам на всех этапах поиска, выбора жилья и заключения сделки.
Ознакомьтесь подробнее с нашими услугами и преимуществами для клиентов, изучив информацию о компании и гарантии, которые мы предоставляем.
