Все чаще состоятельные граждане Казахстана изучают возможность покупки жилья за рубежом и затем делают свой выбор. Многие выбирают квартиру или дом для постоянного проживания, также часто целью покупки является инвестиция с последующим получением дохода. Но каждого из них интересует вопрос, где дешевле купить недвижимость за границей. Предлагаем вам сравнение стоимости квартир в разных странах, где выбирают варианты казахстанцы. Детальнее о том, как выгодно вложить свои средства, вам расскажут специалисты WT Group на индивидуальной консультации.
Турция
Рынок недвижимости Турции также привлекателен для инвесторов. Например, в городе Мерсин на юго-восточном побережье квартиру можно приобрести от $70 000. Но в последнее время цены в этой стране растут, что становится особенно заметно в курортных районах и у моря. Так, отмечают, что стоимость квадратного метра в прибрежных районах выросла на 132,8%.
ОАЭ
Объединенные Арабские Эмираты привлекают инвесторов высоким уровнем жизни и выгодными условиями покупки недвижимого имущества. Казахстанцы активно приобретают жилье в Дубае. Основными факторами для принятия решения являются экономическая стабильность, привлекательный налоговый режим и высокий спрос со стороны экспатов. Кроме того, доходность от перепродажи или сдачи жилья в аренду здесь действительно впечатляющая. Но, правда, средняя стоимость нового квадратного метра в Дубае составляет около $4 661.
Испания
Испания традиционно остается одним из самых востребованных направлений для приобретения недвижимости. Большинство покупателей из РК предпочитают жилье на побережье Средиземного моря, однако есть и те, кто выбирает другие, более спокойные регионы. Например, квартира в курортном городе Кальпе обойдется примерно в $113 000, но если рассматривать варианты в комплексах с развитой инфраструктурой, стоимость будет выше.
Греция
Для тех, кто ищет бюджетные варианты в Европе, Греция может стать хорошим решением. Эта страна пользуется популярностью у иностранных покупателей благодаря своей программе «Золотая виза». Как известно, купив недвижимость в одном из регионов, инвестор может рассчитывать на получение ВНЖ. В последние годы цены на жилье растут — в 2023 году они увеличились на 8,48%. Но вместе с тем, например, квартиру в жилом комплексе в Афинах можно приобрести за $90 000. Правда, для получения вида на жительство необходимо инвестировать минимум 250 000 евро. Стабильный спрос на аренду делает греческий рынок привлекательным для инвесторов.
Где выгодно купить недвижимость за рубежом
Если искать страны с наиболее бюджетными вариантами жилья, стоит обратить внимание на Грецию — именно она входит в число самых доступных в Европе. Также стоит изучить рынок в Черногории.
В странах Евросоюза наиболее выгодные цены на жилье можно найти в Испании. Одним из привлекательных регионов является столица. В Мадриде цены на квадратный метр колеблются от 2 000 до 6 000 евро в зависимости от района. Еще одно государство с доступным жильем — Словакия. Если не рассматривать центр Братиславы, то стоимость квадратного метра здесь стартует от 3 000 евро и может доходить до 4 500 евро. В центральных районах столицы цены выше — от 4 000 до 7 000 евро за квадратный метр.
Среди азиатских стран относительно невысокие цены на жилье зафиксированы в Малайзии. Так, превосходные апартаменты на берегу моря можно приобрести за $ 97 000. В то же время в Индонезии цены несколько выше. Например, элитные апартаменты в 200 м от пляжа Бату Белиг стоят $ 180 000. Как и в большинстве стран, самые дорогие объекты сосредоточены в столицах.
Покупка недвижимости за границей: где выгоднее
Если рассматривать покупку жилья не только с точки зрения стоимости, но и в плане ликвидности и потенциального роста цен, список вариантов будет немного иным. Детальную консультацию вам дадут специалисты.
Наибольшую выгоду инвесторам приносит жилая недвижимость в регионах с активно развивающимся рынком. По данным на осень 2024 года, наиболее привлекательными для вложений в жилые и коммерческие объекты остаются Турция и ОАЭ. В Турции за последний год стоимость жилья выросла в 2,5 раза, а в Дубае с 2020 года цены увеличились более чем на 50%.
Менее динамично, но продолжают расти цены в странах Шенгенской зоны и Великобритании. Здесь рост цен на жилье в среднем составляет около 6% в год. Однако важно учитывать, что покупка недвижимости в Великобритании и ряде европейских государств требует значительных вложений, что делает их менее доступными для многих казахстанцев.
К странам с самой высокой динамикой цен на недвижимость относятся Словения, Италия, Португалия, Норвегия и Люксембург. Помимо инвестиционной выгоды, некоторые из них предлагают дополнительные преимущества для покупателей из-за рубежа. Например, в Италии и Португалии при покупке жилья можно оформить вид на жительство. Аналогичные условия действуют и в Греции, на Кипре и Мальте, что делает инвестиции не только выгодными, но и перспективными с точки зрения иммиграции.
