Хотите сделать инвестиции в жилье на стабильных и развивающихся рынках? Решили получить золотую визу и пожить в другой стране? Тогда вам стоит обратить внимание на недвижимость в Омане. Это уникальная ближневосточная страна, которая активно развивается и привлекает инвесторов со всего мира. Более того, она планомерно превращает туризм в один из ключевых двигателей своей экономики, понимая, что жить на продажу ресурсов бесконечно не получится.
Стоит отметить, что развитие туристической отрасли напрямую влияет на состояние недвижимости, создавая новые возможности не только для местных жителей, но и для инвесторов. В данной статье мы детально рассмотрим, как туризм развивает рынок жилья в Омане, какие перспективы есть у этой страны.
Общая информация про туристическую стратегию Омана
Правительство страны разработало несколько тезисов, которые планируется реализовать до 2040 года. Многие цели такой стратегии уже воплощены в жизнь, но это не останавливает развитие туризма в Омане. Рассмотрим несколько ключевых положений:
- Диверсификация экономики. Правительство хочет снизить общий уровень зависимости от нефтяного сектора путем развития туризма и инвестиций в недвижимость Омана
- Создание отдельных кластеров, делящих страну на зоны. Так, специалисты рассматривают направления для культурного, экологического, делового, горного и круизного туризма.
- Изменение массового сознания. Оман — довольно консервативная исламская страна. Поэтому власти стараются сделать ее более современной, снимая устаревшие запреты и разрушая предрассудки.
В целом влияние туризма на рынок недвижимости Омана уже достаточно заметно. Туристический поток за последние 5 лет вырос почти на 20%. Страну ежегодно посещает около 2 миллионов человек, что приносит примерно 7,5% к размеру ВВП. При этом иностранные инвесторы вложили в жилую недвижимость за рубежом более 2 миллиардов долларов.
Это привело к тому, что по всей стране активно строятся апартаменты, курортные комплексы и гостиницы. Подобная ситуация означает, что поток туристов и экспатов в Оман будет непрерывно расти. И если вы хотите сделать инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость за рубежом, то сейчас самое время вложиться.
Наиболее интересные туристические зоны
Рассмотрим популярные туристические районы Омана для покупки жилья:
- Салата. Это самая популярная курортная зона страны, для которой характерен пляжный и экологический туризм. В последние годы в нее было вложено порядка 1 миллиарда долларов. Здесь можно приобрести как апартаменты, так и отдельные виллы на берегу моря.
- Мусандам. Это интересный морской туристический кластер, в котором хорошо развит яхтенный и круизный туризм. В район было вложено более 500 миллионов долларов — здесь хорошая инфраструктура и высокий уровень безопасности.
- Вади Шаб. Для этого региона характерен горный и экологический туризм. Если вы ищете недвижимость в Омане для туристов, то это отличный вариант для инвестиций.
Также стоит выделить и столицу страны — Маскат. Для нее характерен деловой и культурный туризм. В город были сделаны серьезные инвестиции (около 1,5 миллиарда долларов), поэтому в нем отличная инфраструктура и много интересных мест. Цены на жилье в столице довольно высокие, но срок окупаемости объектов составляет примерно 10–12 лет.
Разновидности туристической недвижимости
Рассмотрим, как туризм стимулирует рынок жилой и коммерческой недвижимости в Омане. Аналитики утверждают, что в последние годы произошли качественные изменения. Сегодня для инвестиций доступны следующие варианты:
- Отдельные апартаменты. Их стоимость может варьироваться от 100 до 500 тысяч долларов в зависимости от местоположения и размеров. Средний уровень доходности составляет 7–10 процентов годовых.
- Виллы. Они пользуются большой популярностью у туристов. Их стоимость варьируется от 200 тысяч до 2 миллионов долларов. При этом они неплохо окупаются (средний уровень доходности составляет 7%).
Также для инвестиций в туристическую недвижимость Омана доступны курортные резиденции. Они стоят довольно дорого (от 500 000 долларов), но могут приносить до 12 процентов годовых.
Прогнозы на ближайшее будущее
Согласно данным аналитики, роль туризма в развитии элитного жилья в Омане будет только расти. Эксперты прогнозируют, что уже в ближайшие годы туристический поток увеличится до 3 миллионов человек в год. Благодаря этому вклад в ВВП поднимется до 10–12%. За ближайшие 2–3 года рост стоимости недвижимости составит 30–40%, поэтому, если вы хотите инвестировать, стоит обратиться в нашу команду. До 2030 года в стране появится 15 новых туристических кластеров, что дополнительно подстегнет интерес со стороны туристов и экспатов.
Туризм в Омане — это не просто отрасль, а стратегический вектор развития экономики. Недвижимость становится главным инструментом трансформации туристического потенциала страны, сочетая в себе экономические амбиции государства, новые инвестиционные возможности, культурное наследие и международные тренды. Строительство гостиниц и апартаментов в Омане ведется достаточно активно, поэтому многие эксперты считают, что сейчас лучшее время для покупки жилья.
