Малайзия — достаточно привлекательная страна не только для туризма, но и для построения бизнеса на покупке и в дальнейшем сдачи в аренду недвижимости, а также для миграции. Сегодня в этой стране стремительно развивается инфраструктура, что неизбежно повышает спрос на жилье.
Конечно, все зависит от особенностей ситуации с транспортной развязкой в конкретном населенном пункте. Однако, в целом, в Малайзии активно строят новые дороги и магистральные пути, обеспечивая легкий доступ граждан и гостей в любой уголок страны.
Местные власти инициируют новые проекты по построению транспортных узлов и активно сотрудничают с мировыми компаниями, чтобы достичь наилучших результатов. Все это однозначно способствует увеличению спроса на недвижимость, как среди граждан, так и среди иностранцев.
Что с инфраструктурой Малайзии
Сейчас именно тот период, когда в стране активно строятся новые транспортные развязки и железнодорожные пути. Вместе с этим развивается и коммерческая инфраструктура. Появляется все больше торгово-развлекательных центров, бизнес комплексов, поскольку добираться к ним даже из отдаленных уголков страны становится проще. Это, конечно же, увеличивает желание людей покупать недвижимость в самых разных городах Малайзии, так как теперь можно легко попасть в центральные части быстро и без особых усилий.
Как влияет инфраструктура на стоимость жилья в малазийских городах? Удобство и доступность транспорта, разнообразие инфраструктуры и увеличение рабочих мест повышают спрос на недвижимость. Однако неизбежно увеличивается и стоимость на жилье в разных населенных пунктах страны.
Ярким примером является ситуация в Куала-Лумпуре, где активно развивается строительство станций метро, что привело к значительному повышению спроса на квартиры в соседних районах и городах. Комфортная транспортная развязка открывает новые возможности для граждан и иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость и сдавать ее в аренду. Такие вложения сейчас крайне актуальны, поскольку Малайзия находится на пике своего развития как на экономическом фронте, так и в плане инфраструктуры.
Стоит отметить, что в районах с развитой коммерческой инфраструктурой спрос на недвижимость всегда был высок, поскольку здесь больше возможностей для работы и отдыха. Близость и удобство транспортной развязки увеличивает интерес к жилью в таких населенных пунктах.
Главные проекты инфраструктурных изменений
Сегодня наиболее значимыми для экономики страны и удобства жизни для граждан страны и ее гостей являются проекты Mass Rapid Transit — государственной компании, которая по запросу властей инициировала реструктуризацию транспортной системы в столице и ее окрестностях. Сейчас все еще строятся новые ветки метро и железные дороги для соединения крупных городов и небольших населенных пунктов, а также данное решение упрощает поездки между регионами и городами. Компания MRT Corp несет ответственность за контроль и мониторинг строительства всех наземных объектов, станций и депо, которые входят в проект массового скоростного транспорта. Помимо этого, организация контролирует подземные работы, включая строительство тоннелей и подземных станций.
Кроме того, построение высокоскоростной железной дороги Куала-Лумпур – Сингапур также положительно влияет на рынок жилья. Местные застройщики предвкушают приток новых резидентов и увеличение стоимости недвижимости.
Данные решения местных властей и государственных компаний обеспечивают не только удобство передвижения, но и общее повышение престижности района. Наличие рядом развитой транспортной сети делает районы более привлекательными для инвесторов, что положительно сказывается на рынке недвижимости в целом.
Инфраструктурные проекты и рынок недвижимости в Малайзии
Инфраструктурные проекты и рынок недвижимости в Малайзии взаимосвязаны и однозначно влияют друг на друга. Создание новых дорог, торговых зон и общественного транспорта создает благоприятные условия для активного развития рынка жилья.
Благодаря улучшенной транспортной доступности, стоимость на жилье в отдаленных районах начинает расти. Ведь люди существенно экономят свое время, сокращая количество часов в пути. Строительство новых дорог и мостов позволяет экономике страны выйти на новый уровень, благодаря массовой скупке квартир и домов в разных частях Малайзии.
Сегодня гражданам и иностранным инвесторам открыты все возможности для покупки:
- престижного жилья в лучших регионах;
- доступных вариантов недвижимости в более отдаленных уголках.
Что касается второго варианта, то он все же привлекательнее, поскольку сейчас уже не так сложно добраться в отдаленные места, что улучшает коммерческую инфраструктуру в целом. Спрос на жилье в таких районах растет, что неминуемо ведет к увеличению его стоимости.
Например, не особо примечательные пригороды Субанг-Джая и Петалинг-Джая, благодаря удобному доступу к столице, сейчас набирают популярность среди желающих купить недвижимость в этой стране. Возможность жить за пределами шумного центра и быстро при надобности к нему добраться очень привлекает тех, кто желает жить в более тихих районах.
Помимо этого, развитие транспортной инфраструктуры и коммерческой недвижимости положительно сказывается на инвестиционном потенциале пригородов, поскольку именно здесь появляются новые рабочие места и коммерческие объекты. С ростом спроса на жилье в этих районах, цены стабильно поднимаются, что также благоприятно сказывается на экономике региона.
Подводя итог, можно сказать, что развитие инфраструктуры и рынок жилья в Малайзии тесно связаны. Новые проекты по строительству дорог и улучшению транспортной сети положительно влияют на стоимость и доступность жилья. Удобный доступ к транспорту и коммерческой инфраструктуре делает недвижимость более востребованной и способствует ее удорожанию.
