Сегодня рынок недвижимости Омана переживает значительный рост, что подтверждают данные отчета Hamptons International Oman «Обзор H1-2024». Сектор продолжает расширяться благодаря двум основным факторам: правительственным инициативам, дающим возможность купить элитное жилье иностранцам, и общему росту экономики страны. Например, в 2024 году МВФ прогнозирует рост ВВП на уровне 5,2%, что свидетельствует о восстановлении экономики страны после предыдущих спадов.
Основные факторы роста рынка недвижимости Омана
Отвечая на вопрос, что влияет на рынок жилья в Омане, необходимо обратить внимание на несколько ключевых факторов.
Важную роль играют правительственные инициативы, направленные на привлечение покупателей из-за рубежа. Покупка недвижимости в Омане для иностранцев становится выгодным инвестиционным решением, поскольку законодательство Омана меняется в пользу инвесторов. Иностранные покупатели могут получить резидентскую визу, что делает их пребывание в стране абсолютно законным. Минимальная стоимость для участия в программе составляет 250 000 оманских риалов. Узнавайте детали о получении гражданства для иностранцев на сайте компании WT Group.
Среди других полезных инициатив — улучшение налоговых условий для покупателей недвижимости в Омане и предоставление льгот для застройщиков. Кроме того, строительство новых дорог и аэропортов и другие инвестиционные проекты повысили привлекательность региона.
Влияние экономики на недвижимость Омана также ощутимо — стабильная политическая обстановка в стране и усилия по диверсификации экономики, направленные на отказ от нефтяной зависимости, привлекают как внутренних, так и международных инвесторов. Стратегическая направленность страны на диверсификацию экономики привела к росту инвестиций в сферу туризма, логистики и технологий.
Низкие процентные ставки и выгодные условия ипотечного кредитования способствовали тому, что рынок новостроек в Омане стал стремительно развиваться.
Рост спроса на студии и апартаменты Маската
Спрос на элитные апартаменты в Маскате значительно вырос, причем особое внимание уделяется покупке жилья в Омане у моря. Ожидается, что в период с 2024 по 2029 год объем рынка в этом сегменте будет расти на 3,7 %. Современные элитные жилые комплексы с роскошными удобствами, ландшафтными садами, бассейнами и тренажерными залами имеют все большую популярность среди иностранных инвесторов.
Особым спросом на элитную недвижимость в Омане пользуются районы, находящиеся вблизи коммерческих и торговых центров Al Khuwair и Al Ghubra.
Средняя доходность от аренды жилья в стране составляет 7,14–7,95% в зависимости от расположения. А в сравнении с соседними странами региона цены на жилье в Омане остаются относительно доступными. Например, стоимость студий и апартаментов в новых проектах является конкурентной, узнать детали вы можете в разделе «Жилая недвижимость». Это доказывает, что инвестиции в недвижимость Омана со временем станут источником стабильного дохода.
Амбициозные проекты развития страны до 2040 года
Амбициозный план «Видение 2040» является краеугольным камнем стратегии развития страны. В нем особое внимание уделяется диверсификации экономики, развитию «умных городов» и устойчивой инфраструктуры. К ключевым проектам плана относятся Sultan Haitham City и The Sustainable City – Yiti. Это города будущего с высокой энергоэффективностью и удобным расположением, разработанные с учетом экологически безопасных практик.
План Большого Маската направлен на решение проблем исторического делового центра столицы, функциональности старых зданий и доступности земли. Основной задачей становится превращение региона в современный центр, куда направятся инвестиции. Поэтому недвижимость в столице Омана (Маскат) является наиболее ценной.
Высокие показатели деловой активности в 2024 году
Продажи в сфере недвижимости достигли пика в мае 2024 года, когда было подписано 6 638 контрактов, а число ипотечных контрактов выросло до 2 114.
Дополнительный стимул активности обеспечивают масштабные проекты. Эти инициативы способствуют модернизации инфраструктуры, улучшению качества жизни и привлечению инвестиций. Такие изменения усиливают интерес к новым районам Маската.
Тенденции на рынке недвижимости Омана демонстрируют устойчивый рост, чему способствуют благоприятная экономическая среда, стратегические инициативы правительства и меняющиеся предпочтения.
Рост числа современных элитных жилых объектов в сочетании с развитием инфраструктуры меняет ландшафт страны. Поскольку здесь реализуются долгосрочные планы, перспективы развития недвижимости в Омане являются многообещающими для инвесторов. Приобрести жилье за рубежом вы можете с помощью компании WT Group.
