Недвижимость в провинциях Омана: стоит ли рассматривать регионы за пределами столицы

Инвестиции в недвижимость Омана — надежный способ сохранить капитал, приумножить активы и диверсифицировать портфель вложений. Рынок недвижимости в этой стране демонстрирует стабильный рост, при этом стоимость жилья и аренды постепенно увеличивается, оставаясь на достаточно доступном уровне. Благодаря этому запуск инвестиционного проекта в сфере недвижимости Омана не требует значительных стартовых вложений и отличается минимальными рисками. 

Страна привлекает инвесторов устойчивой экономикой, развитой банковской системой и низким уровнем вероятности военных конфликтов, что делает его комфортным и безопасным для жизни и бизнеса. Султанат справедливо называют воротами в арабский мир. Здесь активно поддерживаются иностранные специалисты, а также развивается сфера услуг и наукоемкие отрасли, ориентированные на обеспеченную аудиторию. Это способствует постоянному росту цен на жилье, превращая Оман в одно из самых перспективных направлений для инвестиций в недвижимость на Ближнем Востоке. 

Несмотря на то, что наибольшей популярностью пользуются большие города и столица Омана, провинции — тоже хороший вариант для приобретения недвижимости. Сегодня правительство предлагает специальные программы для иностранных инвесторов с выгодными условиями покупки и ведения бизнеса. К тому же местные власти многих небольших городов способствуют улучшению инфраструктуры и увеличению спроса на жилье. Они всячески поощряют тех, кто желает купить коммерческую или жилую недвижимость за рубежом, и предлагают выгодные условия сделок на покупку недвижимости в курортных зонах.

Чем привлекателен Оман: ключевые факторы

Безопасность

Страну часто называют «Швейцарией Ближнего Востока», ведь уровень личной, имущественной и финансовой безопасности здесь крайне высок. Для защиты инвестиций застройщики используют эскроу-счета, что обеспечивает дополнительную надежность.

Стабильная и сильная валюта

Оманский риал считается одной из самых крепких валют мира: его стоимость превышает доллар в 2,6 раза, и курс остается неизменным с 1970-х годов. Доходы в риалах — это гарантия финансовой стабильности для инвестора.

Толерантность к европейцам

Несмотря на то, что Оман — мусульманская страна, она известна своим лояльным отношением к иностранцам. Алкоголь здесь доступен в ресторанах, а женщины могут путешествовать самостоятельно и носить привычную одежду. Инфраструктура тоже не отстает: современные торговые центры, международные школы, аптеки, развитый интернет, развлечения — всё на уровне. Кухня Омана менее острая и солёная, чем в других странах региона, что привлекает экспатов из Европы.

Благоприятный климат

Температура в Омане обычно ниже, чем в соседних странах. Например, в Салале, одном из курортных городов, даже летом столбик термометра редко поднимается выше 28-33°C, что делает страну комфортной для жизни и отдыха круглый год. Благодаря этому спрос на недвижимость в Омане стабильно высокий в течение всего года. 

Почему стоит обратить внимание на рынок недвижимости Омана: 

1. Природа и пляжи. Оман удивляет разнообразием природных ландшафтов. Здесь сочетаются море, зеленые горы, реки и водопады. Береговая линия с мелким белым песком и открытым морем делает страну привлекательной для пляжного отдыха. Это место больше напоминает Испанию или Италию, чем привычный Ближний Восток.
2. Развивающийся рынок. Инвестиционная недвижимость в Омане находится на начальной стадии развития. При этом цены на премиальные объекты пока значительно ниже, чем в Дубае: разница достигает 1,5-2 раз. Это открывает широкие возможности для ранних инвесторов, которые смогут извлечь выгоду в долгосрочной перспективе.
3. Стратегия продвижения страны. Оман активно позиционирует себя как туристическое направление. Государство уделяет большое внимание маркетингу и развитию инфраструктуры, стремясь стать более открытым и привлекательным для путешественников и экспатов, следуя примеру ОАЭ.

Оман обладает огромным потенциалом для тех, кто ищет перспективные инвестиционные возможности в сочетании с высоким качеством жизни.

Стоит ли покупать недвижимость в провинциях: ключевые плюсы и минусы такого решения

Хотя столица страны Маскат — самый востребованный рынок недвижимости с активным ростом, регионы за ее пределами также представляют интересные возможности. 

Почему стоит обратить внимание на провинции: 

1. Низкая стоимость. В основном в провинциях цены на жилье значительно ниже, чем в Маскате. Вы можете выбрать близкий к столице регион, и развиваться в удобном городке с приятными условиями для жизни. Сейчас это очень актуально, во время растущего спроса на доступную недвижимость, благодаря государственной поддержке ипотеки и стабильным процентным ставкам​.
2. ​Интегрированные туристические комплексы. Проекты Salalah Beach или Jebel Sifah иностранцам предоставляют возможность приобретать недвижимость в курортных зонах.
3. Развитие инфраструктуры. Государственные органы всячески способствуют развитию экономики страны, в том числе путем улучшения условий жизни в провинциальных городах. Улучшение транспортной сети, устойчивая архитектура и умные технологии сегодня уже постепенно распространяются на многие регионы​.

Среди минусов: во многих городах ограничены возможности покупки недвижимости для иностранцев. А также стоит учесть, что в некоторых провинциальных зонах уровень развития инфраструктуры все еще уступает столице, что может повлиять на удобство проживания.