Как получить вид на жительство через покупку недвижимости в Омане

Как получить вид на жительство через покупку недвижимости в Омане

Статьи
9
25.11.2024

Недвижимость как пропуск: секреты получения резидентства в Султанате Оман

Оман — удивительная страна, расположенная на побережье Персидского залива. Данное ближневосточное государство славится своими живописными горами, водопадами и даже фьордами, сохраняя при этом культурную уникальность арабского народа. Оман имеет высокий уровень жизни и привлекает внимание зарубежных инвесторов. Бизнесмены охотно вкладывают средства в нефтегазовую отрасль и недвижимость. В результате многие иностранцы задумываются о переезде в эту страну, выбирая ее как возможное место для постоянного проживания. 

Компания WT Group предлагает услуги, связанные с оформлением виз, получением ВНЖ и гражданства за рубежом, а также помогает организовать переезд в выбранную страну и облегчить процесс адаптации. Наша команда специалистов обладает не только теоретическими знаниями, но и личным опытом переезда, что позволяет учитывать все важные аспекты в этом непростом процессе. 

Давайте разберем в вопросе, как можно оформить ВНЖ в этой стране в 2024 году, подробнее.

Как иностранцы могут получить ВНЖ

Несколько лет назад правительство страны создало программы виз для инвесторов для улучшения экономической ситуации в стране. В результате Министерство торговли, промышленности и инвестиционного продвижения Омана запустило популярную сегодня программу, которая позволяет состоятельным иностранцам получить вид на жительство (ВНЖ). 

Суть программы заключается в одном из трех вариантов инвестирования: создания собственного бизнеса, покупки недвижимости, приобретении государственных ценных бумаг. 

Статус резидента напрямую зависит от суммы капиталовложений и предполагает различные сроки действия документа: 

  1. Первый вариант предусматривает инвестиции от 250 тысяч оманских реалов (эквивалентно примерно 649 656 долларам). При таких условиях иностранный инвестор получает право на пятилетнее проживание с необходимостью обновления Oman ID через каждые два года.
  2. Более крупные инвестиции в размере 500 тысяч реалов (около 1 299 312 долларов) открывают более привлекательную перспективу: десятилетний вид на жительство с периодическим обновлением карты каждые три года.

Существенным преимуществом данной инвестиционной программы является отсутствие языковых барьеров: знание арабского не является обязательным условием для получения резидентского статуса. 

Для пятилетней резидентской визы требуется инвестировать около 650 000 долларов. Этого можно достичь через приобретение недвижимости, которая в совокупности достигает установленной стоимости, либо через альтернативные финансовые инструменты, включая вложения в акционерные общества публичного и частного типа, инвестиции в бизнес-проекты или покупку государственных облигаций с обязательным сроком владения два года. 

Для десятилетнего вида на жительство планка инвестиций повышается примерно до 1,3 миллиона долларов. Помимо традиционных инвестиционных схем, существует уникальный вариант создания собственного предприятия с обязательным трудоустройством не менее 50 местных граждан. В этом случае требования к начальному капиталу становятся более гибкими, однако необходимо официальное согласование с профильными государственными учреждениями, такими как Министерство труда или Агентство социального страхования Омана.

Условия получения вида на жительство в Омане через инвестиции в недвижимость

Чтобы оформить вид на жительство в этой стране иностранцам необходимо соответствовать ряду стандартных требований. К основным из них относятся: возраст от 21 года, отсутствие судимости, хорошее состояние здоровья (в том числе отсутствие инфекционных заболеваний), подтверждение финансовой стабильности для проживания в стране, а также наличие легального адреса проживания в Омане. 

Стандартный пакет документов включает: 

  • оригинал загранпаспорта с минимальным сроком действия 6 месяцев и его копию;
  • медицинскую страховку, оформленную в Омане;
  • справку об отсутствии судимости;
  • справку, подтверждающую отсутствие инфекционных заболеваний;
  • выписку из банка или другого финансового учреждения;
  • заполненную анкету и две фотографии паспортного формата. 

Для инвесторов потребуется дополнительный пакет документов, подтверждающий вложение средств в экономику страны, покупку недвижимости в Омане или открытие местного бизнеса.

Для тех, кто временно не располагает значительными инвестиционными ресурсами, существует альтернативный путь к получению вида на жительство в Омане через профессиональную деятельность. Процедура предусматривает получение работодателем специального разрешения от профильного государственного ведомства. Изначально оформляется рабочая виза, которая в последующем трансформируется в двухлетний документ о резидентстве с правом продления.

Ключевые требования включают прохождение медицинского обследования в стране проживания с последующим официальным подтверждением результатов в национальном органе здравоохранения. Обязательным условием является также наличие официально заверенного трудового соглашения с местной компанией. Такой механизм позволяет иностранным специалистам легально интегрироваться в экономическую систему Омана.