Инвестирование в недвижимость в ОАЭ, Турции и Европе: где безопаснее и выгоднее?
СтатьиРазмышляя, где выгодно инвестировать в недвижимость, инвестор рассматривает различные варианты, изучает особенности законодательства, взвешивает множество факторов и только лишь потом принимает окончательное решение. Главными критериями выбора чаще всего являются безопасность вложения средств и возможность получить прибыль или же другую выгоду. Предлагаем рассмотреть детальнее особенности вложений в коммерческие и жилые объекты в Объединенных Арабских Эмиратах, Турции и некоторых стран Европы.
Особенности инвестирования в ОАЭ
Это государство в последнее время привлекает инвесторов из Казахстана и других стран мира благодаря тому, что в нем стабильно развивается экономика, созданы комфортные условия для жизни и для развития бизнеса. Но одновременно со всем этим есть еще одна причина, которая привлекает иностранцев — отсутствие налога на доходы физических лиц (для граждан ОАЭ и резидентов) и на прирост капитала. А чтобы получить резидентскую визу, достаточно купить жилье в этой ближневосточной стране.
Рассматривая плюсы и минусы инвестиций в недвижимость ОАЭ, важно отметить такие преимущества покупки объектов:
- высокий уровень доходности в связи с ростом цен на жилые и коммерческие объекты, политической стабильностью, популярностью региона в целом;
- проработанное правовое поле, благодаря которому права резидентов защищены, а условия сделок максимально прозрачны;
- покупая недвижимое имущество в ОАЭ, инвестор может претендовать на участие в программе Golden Visa, которая предоставляет долгосрочное резидентство новым собственникам и их семьям.
Среди минусов можно назвать только высокую конкуренцию и расходы на обслуживание объектов. Сотрудники WT Group вам помогут избежать рисков при выборе.
В чем преимущества покупки объектов в Турции
Говоря о сравнении инвестиций в недвижимость ОАЭ и Турции, важно отметить, что в последней инвесторов привлекут более низкие цены на жилые и нежилые объекты. Эта страна предлагает привлекательные условия для иностранных граждан и возможности получения гражданства через инвестиции.
Среди преимуществ инвестиций в Турции:
- более низкие цены в сравнении со многими европейскими и ближневосточными государствами;
- возможность более низкого входа на рынок инвестиций;
- наличие развитой инфраструктуры;
- популярность многих регионов среди туристов, что обеспечивает высокий спрос на аренду.
Выбирая недвижимость для выгодных вложений в Турции, стоит обратить внимание на курортные города и крупные мегаполисы, где предоставляется много вариантов и есть возможность получить больший доход.
Почему стоит инвестировать в жилье в странах Европы
Покупая жилые или коммерческие объекты в одной из европейских стран, инвестор может не переживать о том, как снизить риски при покупке недвижимости за границей. Это все потому, что для Европы характерны стабильность и предсказуемость рынка. Правда, необходимо детально изучить особенности местного законодательства, поскольку система налогообложения, правила инвестирования, возможности получения ВНЖ после покупки апартаментов могут существенно различаться.
К примеру, в Греции и Испании предлагают программы ВНЖ для покупателей апартаментов, вилл и других объектов, а на Мальте, на Кипре, купив квартиру или дом на сумму выше 300-375 тыс. евро, можно получить ПМЖ. Специалисты нашей компании вам дадут полную справку по вопросам получения гражданства за рубежом. К тому же учитывайте, что стоимость жилья и аренды в европейских государствах продолжает расти, так что потенциальная доходность будет высокой.
Как выбрать страну для покупки доходной недвижимости
Выбор страны для предстоящих вложений зависит от многих факторов. В первую очередь следует ответить на несколько вопросов:
- где безопасно покупать недвижимость для инвестиций. При этом необходимо учесть, что ОАЭ и страны Европы предлагают высокую степень защиты инвесторов;
- насколько доходным будет вложение средств. Более активно рынок недвижимого имущества растет в Турции или в ОАЭ, так что ожидаемая в перспективе доходность от вложения будет выше;
- каков порог входа на инвестиционный рынок. По сравнению с другими странами в Турции можно встретить более низкие цены на жилые объекты. Но следует помнить, что в ней для получения гражданства сумма сделки должна быть не ниже чем 400 000$.
Рассматривая возможность инвестирования в недвижимость ОАЭ, Турции, Европы, обратитесь к специалистам компании WT Group. Они тщательно контролируют состояние рынка в других странах, способны дать профессиональную консультацию по многим вопросам и учесть долгосрочные перспективы перед принятием решения. WT Group является единственным лицензированным агентством в Центральной Азии по вопросам покупки недвижимости за рубежом.
